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"Propriété résidentielle et commerciale avec réserve de terrain à bâtir dans un emplacement central"

Prix d'achat
CHF 3'250'000.–

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Emplacement

Alte Bettswilerstrasse 8, 8344 Bäretswil

Durée du trajet

  • 6 min.Station: Bäretswil

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    3 min.Schulhaus Dorf B
  • Supermarché

    < 1 min.Volg
  • Transports publics

    1 min.Bäretswil Gemeindehaus

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 3'250'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nb appartements:
2
Surface utile:
366 m2
Superf. d. terrain:
1514 m2
Volume:
2356 m3
Dernière rénovation:
2014
Année de construction:
1957

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Terrain à bâtir viabilisé

  • Raccordement d'eau

  • Rampe d'accès pour poids lourd

  • Pont élévateur

Document (0)

Description

À Bäretswil, nous vendons une propriété résidentielle et commerciale avec réserve de terrain à bâtir avec les objets suivants :
- Locaux commerciaux au rez-de-chaussée et en sous-sol plus 7 places de parking pour visiteurs à l'air libre devant l'entreprise
- Appartement 4,5 pièces, 1er étage
- Appartement 3,5 pièces, étage des combles
- 3 box de garage, environnement
- 4 places de parking pour voitures à l'air libre
- Réserve de terrain à bâtir d'environ 845 m2.

La propriété existante a été entièrement rénovée en 2014 et est louée en totalité.

Extensions d'appartements :  
Le salon/salle à manger et les chambres sont équipés de parquet en chêne. Des plaques de sol en céramique sont posées dans la cuisine, le couloir et les salles de bains. Les murs sont enduits de plâtre abrasif, tout comme le plafond de l'appartement 4,5 pièces au 1er étage. Le plafond des combles est revêtu de bois.
Les cuisines sont équipées d'une plaque de cuisson en verre céramique, d'un extracteur de fumées, d'un réfrigérateur, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un couvercle en granit. Les deux appartements disposent chacun d'une machine à laver et d'un sèche-linge dans la salle de bains. Les fenêtres sont en plastique avec vitrage isolant double. Des volets en aluminium sont utilisés pour l'obscurité.
L'appartement des combles dispose d'un balcon de 13 m2. L'appartement 4,5 pièces dispose d'une très grande terrasse de 92 m2. Pour les deux appartements, un compartiment de cave avec 5 ou 6 m2 est disponible au sous-sol.

Locaux commerciaux :
La boutique est équipée de plaques de sol en céramique au rez-de-chaussée. La salle du personnel au sous-sol est équipée d'un revêtement de sol en stratifié. Les autres pièces au sous-sol disposent d'un sol en béton peint. Une cuisine simple et fonctionnelle est intégrée à la salle du personnel. La boutique est reliée internement du rez-de-chaussée au sous-sol par un escalier et un ascenseur pour personnes.

Environ 845 m2 de la surface du terrain sont des terrains à bâtir non utilisés et peuvent encore être réalisés dans le cadre d'un projet. La propriété existante n'est pas inscrite à l'inventaire des bâtiments protégés.

Nous nous réjouissons de votre contact et vous enverrons notre documentation de vente détaillée.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Michael Fabig

Annonceur

NOVA Bautreuhand AG
NOVA Bautreuhand AG
Industriestrasse 37
8625Gossau / ZH
No. d'annonce
4003059261
Réf. de l'objet
NOV 9055-3

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Fonds propres (optionnel)

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