8754 (Netstal) - Immeuble locatif à vendre

Immeuble d'appartements dans la vieille ville de Glarus

Propriété historique avec beaucoup d'attention aux détails, complètement rénovée Au cœur de la vieille ville, dans un endroit calme et agréable, se trouve le bâtiment historique du 18e siècle, qui a été complètement rénové en 2022 avec beaucoup d'attention aux détails.Avec une planification élaborée et la rénovation de l'histoire de cette maison, l'ancien et le nouveau sont combinés de manière stylée et fonctionnelle.Cela crée une forme unique de vie au centre de Glarus. En coopération avec la société de préservation historique, le charme et l'histoire de la maison sont préservés, et pourtant les critères d'un appartement de ville centrale, qui sont exigés aujourd'hui, sont remplis. Le bois, la pierre et l'isolation écologique en fibres de bois sont combinés.La maison de maître avec beaucoup d'histoire offre quatre appartements dans le standard de propriétaire-occupant avec le confort de vie le plus récent, combiné avec de beaux éléments anciens et nouveaux nobles. Les parquets ont été soigneusement restaurés, les murs en bois existants ont été mis en valeur, et les anciens poêles à carreaux ont été convertis pour qu'ils puissent être exploités électriquement si désiré. La distribution de chaleur est effectuée via le chauffage par le sol, à l'exception des pièces historiques restaurées (radiateurs).La maison d'appartements comprend :Rez-de-chausséeAppartement 2,5 pièces, environ 60 m² d'espace de vie brut avec un grand et charmant jardin de ville, environ 78 m².1er étageAppartement 4,5 pièces, environ 110 m² d'espace de vie brut et une terrasse orientée sud-est d'environ 31 m².2e étageAppartement 4,5 pièces, environ 110 m² d'espace de vie brut et un balcon de 4,3 m². GrenierAppartement 3,5 pièces, environ 90 m² d'espace de vie brut, construction complètement neuve et un balcon de 4,3 m².De l'appartement de rez-de-chaussée charmant avec un jardin de ville charmant aux deux appartements 4,5 pièces spacieux jusqu'à l'appartement de grenier impressionnant, tout est combiné en harmonie architecturale. L'accès par ascenseur privé procure aux appartements supérieurs un sentiment agréable de privacité.Des places de parking publiques sont disponibles à proximité.Veuillez prendre rendez-vous avec nous pour visiter la propriété et vous faire une idée sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.

Occasion rare : MFH avec 10 appartements dans le canton de Glaris

Objet de rente avec 10 appartements à 8867 Niederurnen GLObjet de rente attractif avec 10 appartements – neuf, entièrement loué.Sécurisez un immeuble d'habitation moderne avec 10 appartements aux normes de propriété, dans un emplacement central et ensoleillé. La propriété est louée à 100 % depuis sa location initiale – avec une fluctuation des locataires très faible. Cela témoigne de la haute qualité de vie et de l'emplacement très demandé.Les faits clés :• 10 appartements (2,5 à 5,5 pièces, dont un spacieux appartement en attique au dernier étage)• 10 caves, 10 places de parking souterraines, ascenseur• Chaque appartement avec sa propre tour de buanderie et balcon ou terrasse• État neuf, entretien réduitAnnée de construction 2021Puisque les loyers actuels sont relativement modérés par rapport au niveau du marché local, il existe un potentiel d'optimisation des loyers en cas de changement de locataires à l'avenir – un avantage supplémentaire attractif pour les investisseurs axés sur la valeur.Niederurnen est situé au centre de la région de Glarnerland, avec des distances courtes aux installations commerciales, aux écoles et aux transports en commun (gare de Ziegelbrücke environ 5 minutes) – idéal pour une demande de locataires stable.Prix de vente : CHF 5'980'000.–Intéressé ? Contactez-nous pour l'exposé complet et les documents supplémentaires directement à :Accounting Pro GmbHWächlenstrasse 58832 Wollerau+41 78 631 70 08Mme Patrizia Marottabuchhaltung.kmu.100@gmail.com