8754 (Netstal) - Casa plurifamiliare in vendita

Casa multifamiliare nel centro storico di Glarus

Proprietà storica con grande attenzione ai dettagli, completamente ristrutturata Nel cuore della città vecchia, in una buona e tranquilla posizione, si trova l'edificio storico del XVIII secolo, che è stato completamente ristrutturato nel 2022 con grande attenzione ai dettagli.Con una pianificazione elaborata e la ristrutturazione della storia di questa casa, il vecchio e il nuovo sono combinati in modo stiloso e funzionale.Ciò crea una forma unica di vita nel centro di Glarus. In cooperazione con la società di preservazione storica, il fascino e la storia della casa sono preservati, e tuttavia i criteri di un appartamento di città centrale, che sono richiesti oggi, sono soddisfatti. Il legno, la pietra e l'isolamento ecologico in fibre di legno sono combinati.La casa signorile con molta storia offre quattro appartamenti nel standard di proprietario-occupante con il comfort di vita più recente, combinato con bei elementi antichi e nuovi nobili. I pavimenti in parquet sono stati restaurati con cura, le pareti in legno esistenti sono state messe in evidenza, e i vecchi stufi a mattoni sono stati convertiti in modo che possano essere operati elettricamente se desiderato. La distribuzione del calore è effettuata via riscaldamento a pavimento, ad eccezione delle stanze storiche restaurate (radiatori).La casa degli appartamenti comprende:Piano terraAppartamento 2,5 locali, circa 60 m² di spazio abitativo lordo con un grande e affascinante giardino di città, circa 78 m².1° pianoAppartamento 4,5 locali, circa 110 m² di spazio abitativo lordo e una terrazza orientata a sud-est di circa 31 m².2° pianoAppartamento 4,5 locali, circa 110 m² di spazio abitativo lordo e un balcone di 4,3 m². MansardaAppartamento 3,5 locali, circa 90 m² di spazio abitativo lordo, costruzione completamente nuova e un balcone di 4,3 m².Dall'appartamento al piano terra affascinante con un giardino di città affascinante ai due appartamenti 4,5 locali spaziosi fino all'appartamento in mansarda impressionante, tutto è combinato in armonia architettonica. L'accesso tramite ascensore privato procura agli appartamenti superiori un sentimento piacevole di privacy.I posti auto pubblici sono disponibili nelle vicinanze.Si prega di prendere un appuntamento con noi per visitare la proprietà e farsi un'idea sul posto. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Rara opportunità: MFH con 10 appartamenti nel cantone di Glarona

Proprietà in affitto con 10 appartamenti a 8867 Niederurnen GLProprietà in affitto attraente con 10 appartamenti – di recente costruzione, completamente affittati.Assicurati una casa multifamiliare moderna con 10 appartamenti secondo gli standard di proprietà, in una posizione centrale e soleggiata. La proprietà è stata affittata al 100% sin dalla sua locazione iniziale – con una fluttuazione dei tenant molto bassa. Ciò parla della alta qualità della vita e della posizione molto richiesta.I fatti chiave:• 10 appartamenti (2,5-5,5 locali, compreso un ampio appartamento in attico al piano superiore)• 10 unità nel seminterrato, 10 posti auto sotterranei, ascensore• Ogni appartamento con la sua torre di lavanderia e balcone o terrazza• Stato di recente costruzione, condizione di bassa manutenzioneAnno di costruzione 2021Poiché gli affitti attuali sono relativamente moderati rispetto al livello del mercato locale, c'è un potenziale di ottimizzazione degli affitti in caso di cambio di tenant nel futuro – un beneficio aggiuntivo attraente per gli investitori orientati al valore.Niederurnen è situato al centro della regione di Glarnerland, con distanze brevi alle strutture commerciali, alle scuole e ai trasporti pubblici (stazione di Ziegelbrücke circa 5 minuti) – ideale per una domanda di tenant stabile.Prezzo di vendita: CHF 5'980'000.–Interessato? Contattaci per l'esposé completo e i documenti supplementari direttamente a:Accounting Pro GmbHWächlenstrasse 58832 Wollerau+41 78 631 70 08Signora Patrizia Marottabuchhaltung.kmu.100@gmail.com