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Prix sur demande
380m² surface habitable
Seetalstrasse 2, 5102 Rupperswil

Liegenschaft zum Verkauf

Einzigartiges Investitionsangebot in Rupperswil!Willkommen zu einem aussergewöhnlichen Immobilienangebot in zentraler Lage! Dieses alte Mehrfamilienhaus mit vier geräumigen Wohnungen, Gewerberäumen und großzügigen Lagerflächen bietet ein unschlagbares Entwicklungspotenzial.Hervorragende Merkmale:Vier geräumige Wohnungen: Ideal für Vermieter oder Eigentümer, die nach einem vielseitigen und geräumigen Zuhause suchen.Vielseitige Gewerberäume: Perfekt für Unternehmen, die nach einem zentralen Standort suchen, um ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern.Großzügige Lagerflächen: Ideal für Lagerung Stückgut oder als Potenzial für weitere Entwicklungen, je nach den Bedürfnissen und Visionen des Käufers.Entwicklungspotenzial: Mit seinem großen Volumen und der strategischen Lage bietet diese Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen und Wertsteigerungen.Grosse Parzelle: Die Liegenschaft liegt auf einer großzügigen Parzelle mit 1187 Quadratmetern, die Raum für Erweiterungen oder Neugestaltungen bietet.Dieses einzigartige Angebot ist ideal für Investoren, Entwickler oder Unternehmer, die nach einer vielversprechenden Immobilie in einer der begehrtesten Gemeinden rund um Aarau suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese aufregende Gelegenheit zu nutzen!Verkaufsverfahren, Reservation, Verschreibungskosten usw.VerkaufsverfahrenDer Verkauf erfolgt mittels einem zweistufigen Bieterverfahren. Details erhalten Sie in einer separaten Aufstellung.Reservation nach ZuschlagNach erhaltenem Zuschlag zum Kauf der Liegenschaft ist eine Reservationsgebühr zu entrichten und eine Kaufabsichtserklärung zu unterzeichnen.Verschreibungskosten/ GebührenDie Gebühren und Auslagen für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages, für die Handänderung und den grundbuchamtlichen Vollzug werden je hälftig durch die Käufer- und Verkäuferschaft getragen.Liegenschaft zur Verkaufen?Haben Sie selbst eine Immobilie zu vermarkten?Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Rufen Sie uns an und lassen Sie Ihr Eigenheim oder Liegenschaft durch uns fachgerecht bewerten und optimal am Markt verkaufen.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 7’542’000.–
5734 Reinach

Attraktives und lukratives Wohn- und Gewerbehaus in Reinach (AG)

Lage Die schöne Gemeinde Reinach liegt im oberen Wynetal im Kanton Aargau und grenzt an den Kanton Luzern. Reinach bietet Ihnen eine hervorragende Ausgangslage für Arbeit, Erholung und Sport. Wer hier wohnt, hat sowohl den Wald für schöne Spaziergänge, den Homberg für Wanderungen wie auch den traumhaften Hallwilersee direkt vor der Nase. Darüberhinaus fungiert Reinach mit Menziken als das wirtschaftliche Zentrum des südlichen Aargaus und üben daher eine grosse Anziehungskraft auf Zuzügler und Pendler aus. Hier sind zahlreiche etablierte Industriebetriebe ansässig sowie ein Krankenhaus mit regionalem Gesundheitszentrum. Das Dorf besteht aus zwei Zentren, dem Oberdorf und dem Unterdorf. Hier finden Sie alle grossen Einzelhändler wie Coop, Migros, Denner Aldi, Lidl, und Landi sowie eine vielfältige Auswahl an Fachgeschäften. Gebäude Die Immobilie setzt sich aus zwei Gebäuden zusammen. Das kleinere Objekt in rosa wurde 1879 erstellt und das grössere im Jahr 1960. Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets gut unterhalten und fortlaufend saniert. Die Geschäfte profitieren von der erstklassigen Passantenlage und die Bewohner oberhalb schätzen diese angenehme und einzigartige Umgebung. Wohnungsmix:Kleines Gebäude (rosa) • EG: Ladenlokal (110m2) • 1. OG: 7.5 Zimmer (110m2) Grosses Gebäude (hellgelb) • UG, EG, 1. OG: Ladenlokal (450m2) • 2. OG: 3.5 Zimmer (87m2) • 2. OG: 4.5 Zimmer (103m2) • 3. OG: 3.5 Zimmer (75m2) Nettomietzinseinnahmen • CHF 322773.00 Bruttorendite • 5.38%