31 résultats - Immeuble locatif à vendre à Région Bas-Valais (Unterwallis)

Opportunité rare à Leytron : maison aux multiples possibilités

Un panorama à couper le souffle, un jardin ensoleillé et un potentiel de rendement exceptionnel au c?ur du Valais !Découvrez cette magnifique maison villageoise de 3 appartements située à Leytron. C'est le bien idéal pour un investisseur avisé à la recherche d'un placement sûr, ou pour une grande famille souhaitant réunir plusieurs générations sous le même toit. Laissez-vous séduire par l'atmosphère unique de cette bâtisse chaleureuse. Choyée par ses propriétaires, elle a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans pour offrir tout le confort nécessaire tout en conservant son cachet authentique.Ici, l'espace ne manque jamais. Le bien se compose de trois logements distincts: un duplex composé de 3 chambres un 3,5 pièces au rez-de-chaussée un 3,5 pièces au 1er étageDe nombreux locaux secondaires (caves, ateliers) parfaits pour le stockage ou le bricolage, complètent cet ensemble. Actuellement, un seul objet est loué (générant un revenu immédiat), tandis que le reste de la maison est utilisé par la famille. Les projections d'état locatif démontrent une excellente rentabilité future.Imaginez vos fins de journée sur la terrasse, les yeux plongés dans une vue totalement dégagée sur les Alpes valaisannes. Pendant que les enfants jouent en toute sécurité dans le jardin privatif, vous profitez de la douceur du climat de Leytron.Le quotidien est facilité par une situation privilégiée, proche des commodités, des écoles et des stations de ski environnantes. De plus, recevoir vos proches devient un plaisir grâce aux multiples places de parc privatives situées juste devant la maison. Une ambiance conviviale et sereine vous attend à chaque instant. Les opportunités offrant une telle polyvalence et autant d'atouts sont extrêmement rares sur le marché actuel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet avec les plans et planifier votre visite exclusive.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1912-26-1

Immeuble de rendement entièrement loué - Revenus immédiats garantis

Idéalement implanté au coeur du village, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble neuf, livré en juillet 2025, représente une opportunité d'investissement de premier ordre. Alliant une construction de qualité, une excellente situation et une rentabilité attractive, il répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé.Réparti sur trois niveaux, l'immeuble comprend neuf appartements de 2.5 pièces, réalisés dans une architecture contemporaine privilégiant des espaces de vie lumineux, des agencements fonctionnels et des finitions soignées. Les généreux balcons, les matériaux de qualité et les prestations modernes confèrent à l'ensemble une identité élégante et durable.Entièrement loué dès sa mise en exploitation, l'immeuble bénéficie d'une excellente attractivité locative et génère un rendement brut de 4,7 %, offrant ainsi un revenu immédiat sans aucune vacance locative.À noter que la vente est conditionnée à la reprise d'une hypothèque existante auprès de la Banque Cantonale du Valais (BCVS), au taux particulièrement avantageux de 1,71 %, avec une échéance fixée à 2034. Cette reprise constitue un atout financier non négligeable, permettant à l'acquéreur de bénéficier de conditions de financement attractives dans le contexte actuel des taux d'intérêt.Les infrastructures viennent compléter idéalement l'ensemble et répondent parfaitement aux besoins des occupants : • 8 places de parc couvertes • 4 places de parc extérieures • 9 caves privatives • Des espaces communs pratiques et parfaitement aménagés Son emplacement constitue un atout majeur. Situé au centre du village, à quelques pas des commerces, des transports publics et des principaux axes routiers, l'immeuble offre à ses locataires un cadre de vie alliant confort, praticité et proximité avec la nature.Grâce à sa construction récente, à sa performance énergétique, à son occupation complète et à son rendement brut de 4,7 %, cet immeuble constitue un investissement patrimonial de qualité, offrant une excellente visibilité sur les revenus locatifs et un fort potentiel de valorisation à long terme.Une opportunité rare d'acquérir un immeuble neuf entièrement loué, associant qualité de construction, emplacement stratégique et rentabilité immédiate.

Immeuble de rendement de 4 logements (rendement 4,61 % net).

Immeuble de rendement entièrement loué - Opportunité d'investissement rareÀ vendre, charmant immeuble résidentiel composé de 4 appartements, entièrement loués, offrant un revenu immédiat et une rentabilité sécurisée dans un secteur prisé (il reste une marge d'optimisation potentielle).Un bien clé en main pour investisseurs exigeants :L'immeuble se compose de : • 3 appartements de 3 pièces, dont un avec terrasse et jardin privatif, très recherché par les locataires • 1 loft avec mezzanine, au style contemporain, offrant un espace de vie lumineux avec coin nuit Répartition idéale : un logement par étage, garantissant calme, confort et intimité, des atouts fortement appréciés sur le marché locatif.Un investissement serein : • Immeuble régulièrement entretenu avec soin • Gestion professionnelle assurée par une régie locale • Appartements lumineux, bien agencés et en excellent état, parfaitement alignés avec la demande actuelle Prestations complémentaires : • Buanderie commune à l'entre-sol • Jardin avec pergola, véritable valeur ajoutée • Atelier indépendant d'environ 20 m², idéal pour stockage ou activité annexe • Places de parc disponibles à proximité immédiate (à Fr. 50.--/mois par place de parc) Pourquoi investir ?? Revenus locatifs immédiats? Taux d'occupation optimal? Bien entretenu sans travaux majeurs à prévoir? Placement stable et durable Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rendement alliant sécurité, attractivité et potentiel à long terme.Monthey1870 Monthey se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +12,2% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).

Exclusivité: Maison familiale de 2 appartements et un studio à Salvan

Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier de Salvan. Nichée au c?ur de ce charmant village, à une dizaine de minutes de Martigny, cette maison familiale offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La propriété se compose de deux appartements spacieux, chacun accessible par des entrées indépendantes ainsi que d'une chambre indépendante qui peut être louée séparément ou faire le bonheur des enfants. Ce cadre est parfait pour les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires. Avec un jardin généreux, l'espace extérieur est idéal pour les moments de détente en plein air.Située à quelques minutes du Zoo des Marécottes et de la gare et à proximité des pistes de ski du domaine de la Creusaz, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée qui saura séduire les amateurs de nature et de sport. De plus, la réserve à bâtir selon le plan de quartier ajoute un potentiel considérable pour ceux souhaitant personnaliser davantage cet espace unique. Le rendement potentiel du bâtiment est basé sur les loyers suivants (état locatif fictif): Lot 1 - Chambre: CHF 400.- cc.Lot 2 - 2,5 pièces : CHF 1'300.- cc.Lot 3 - 4,5 pièces: CHF 1'900.- cc. Ne manquez pas l'occasion d'explorer tous les atouts uniques que cette propriété peut offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1922-25-6

Le Bouveret: Villa de deux appartements en PPE

Découvrez cette maison offrant un appartement avec accès au jardin et un spacieux duplex, chacun au bénéfice d'une entrée totalement indépendante, une vue imprenable sur les montagnes et bénéficiant d'une belle exposition sud-est. Située dans un cadre idyllique proche de toutes les commodités, elle offre un espace extérieur généreux avec un jardin bien entretenu, idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité.Le Bouveret, avec son accès privilégié au lac Léman, est l'endroit rêvé pour profiter des joies du plein air et des paysages enchanteurs. Les deux logements distincts sont parfaits pour accueillir plusieurs générations ou pour profiter d'un revenu locatif supplémentaire.Avec une surface habitable particulièrement généreuse, répartie sur trois niveaux, cette propriété optimise parfaitement chaque recoin. Ses 10 pièces, dont 8 chambres et 4 salles de bains, assurent un espace de vie confortable et fonctionnel pour chacun.La maison se distingue par son potentiel énorme, son excellent état général et de vastes espaces extérieurs aménagés. Vous bénéficiez également de box garage et d'un couvert pour vos véhicules. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien unique alliant charme et fonctionnalité. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1897-26-1

Le Bouveret : Maison plurifamiliale - Charme villageois et vue

Vivre au rythme du lac ou maximiser votre patrimoine ? Et si vous faisiez les deux ? Découvrez cette magnifique maison mitoyenne villageoise de plus de 300m² habitables, idéalement située au c?ur du charmant village du Bouveret (commune de Port-Valais). Un véritable couteau suisse immobilier réparti sur 4 étages, offrant un total de 10 pièces et une vue imprenable sur le Lac Léman. Que vous cherchiez un investissement locatif à fort rendement, un projet de vie intergénérationnel ou un mix entre résidence principale et locatif, ce bien rare s'adapte à toutes vos ambitions. Le bien est actuellement en mains familiales, un revenu locatif peut cependant être rapidement calculé. Une configuration rare et flexible : 3 lots indépendants sous un même toit. Oubliez les copropriétés standards et laissez-vous séduire par l'authenticité de cette maison de village. Elle se compose de trois appartements distincts, parfaits pour générer des revenus ou accueillir vos proches : • Le Studio (Rez-de-chaussée) : Un espace cosy, idéal pour du rendement locatif immédiat, un pied-à-terre ou de la location touristique grâce à la proximité des attractions du Bouveret. • Le 3.5 pièces (Étages intermédiaires) : Un appartement lumineux, spacieux et chaleureux, parfait pour un couple ou une petite famille. • Le 4.5 pièces en Duplex (Derniers étages) : Le clou du spectacle. Un espace de vie généreux sous les combles où le charme de l'ancien côtoie une vue panoramique sur les eaux scintillantes du Lac Léman . L'art de vivre entre lac et montagnes. Imaginez vos fins de journée : vous rentrez chez vous dans l'ambiance paisible et conviviale d'un village authentique. Vous montez dans votre duplex et vous admirez le coucher de soleil sur le lac depuis vos fenêtres. Ici, tout se fait à pied. Les nombreux parkings publics et commodités de la commune sont à deux pas, vous libérant des contraintes de la voiture au quotidien . Une opportunité à ne pas laisser filer au Port-Valais. Avec sa surface généreuse, son emplacement recherché et sa vue lac, cette maison va susciter de vifs intérêts auprès des investisseurs avisés et des familles en quête d'espace. Le dossier complet ainsi que les visites sont disponibles dès aujourd'hui.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1897-26-2

Petit immeuble au coeur du villlage avec rendement brut à 4.5%

Au centre du village de Leytron, ce petit immeuble de caractère représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement fiable et immédiatement rentable.Composé de 3 appartements de 2.5 pièces et un caveau, le bien est entièrement loué, garantissant des revenus dès l'acquisition, avec un rendement brut d'environ 4.5% . Une configuration simple et efficace, idéale pour sécuriser un investissement tout en limitant les risques.Son emplacement est un véritable atout. À proximité directe des commerces, des transports publics et des axes principaux reliant Sion et Martigny, il bénéficie d'une situation centrale et recherchée. Leytron séduit par son cadre entre vignobles et montagnes, ainsi que par sa proximité avec Ovronnaz, prisée pour ses bains thermaux et ses activités de plein air.Les appartements offrent des espaces fonctionnels et bien entretenus, avec une atmosphère agréable et lumineuse. Les volumes sous toiture et certains éléments de caractère apportent une touche authentique, renforçant l'attrait locatif du bien. • Un placement sécurisé et concret • Immeuble entièrement loué ? revenus immédiats • 3 logements ? diversification du risque locatif • Bon état général ? maîtrise des coûts à court terme • 3 places de parc extérieures incluses • Situation recherchée entre plaine et montagne Dans un marché où les opportunités d'investissement de ce type se font rares, ce bien coche toutes les cases : emplacement, rendement et sécurité.Que vous soyez un investisseur expérimenté ou en recherche d'un premier objet de rendement, cette propriété constitue une base solide pour développer votre patrimoine immobilier en Valais.Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, je me tiens volontiers à votre entière disposition.

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage de pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusiv bei Valimmobilier SA!Dieses Renditeobjekt liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Martigny und aller Annehmlichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition dar.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein 1,5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Aufteilung ermöglicht es, der lokalen Mietnachfrage effektiv gerecht zu werden. Alle Wohnungen wurden renoviert und befinden sich somit in gutem Zustand, was sie für Mieter sofort attraktiv macht.Das Gebäude erzielt eine Rendite von ca. 4 % und bietet bei voller Auslastung sofortige Erträge.Darüber hinaus verfügt es über wertvolle technische Ausstattungsmerkmale,...

Immeuble de 3 logements loués au rendement de 4,26% garanti et potentiel à 4,93%

Immeuble de rendement au centre de DorénazDécouvrez cet immeuble de 4 logements + 1 pièce indépendante idéalement situé au coeur du village de Dorénaz, à proximité immédiate des commodités et des transports.Possibilité de créer un duplex en réunissant l'appartement de 3 pièces situé au 2? étage avec les combles, sous réserve d'une mise à l'enquête et des autorisations nécessaires.Composition : • 1 appartements de 2,5 pièces de 30 m2 loué à 900.-/mois • 2 appartements de 3,5 pièces de 48 m2 loués à 1'050.-/mois et 1'250.-/mois. • 1 appartement sous les combles de 2,5 pièces de 25 m2 utilisé par le propriétaire (pas de permis d'habiter) • 1 pièce indépendante de 7 m2 utilisé comme pièce d'appoint (pas de permis d'habiter) Atouts principaux : • Immeuble entièrement rénové en 2022 • Bon état général, aucune rénovation à prévoir • Rendement locatif attractif • Situation centrale, proche des commerces, écoles et accès autoroutiers Une place couverte et une place extérieure complètent ce bien.Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour un rendement stable ou la constitution d'un patrimoine immobilier durable.Localisation : Dorénaz, commune dynamique de la région, offrant un cadre de vie agréable entre plaine et montagne.Dorénaz1905 Dorénaz se situe dans le district de Saint-Maurice, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Dorénaz a varié au cours des cinq dernières années de +2,6% en moyenne par an, s'élevant à 1 103 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,8% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,3% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +29,4% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).

Immeuble de rendement à St-Maurice

Immeuble de rendement avec restaurant au centre de St-Maurice Situé en plein coeur de St-Maurice, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs stables et un fort potentiel de valorisation. Descriptif de l'immeubleL'immeuble se compose de 10 appartements ainsi que d'un restaurant au rez-de-chaussée, répartis comme suit :Rez-de-chaussée : • 1 restaurant 1er étage : • 1 appartement de 2,5 pièces • 3 appartements de 2 pièces 2e étage : • 4 appartements de 2,5 pièces 3e étage : • 2 appartements de 3,5 pièces Caractéristiques principales • Surface habitable totale d'environ 633 m² • 11 unités locatives (10 logements + 1 surface commerciale) • 2 places de parc extérieures • Situation centrale • Proximité immédiate des commerces, transports publics et écoles Points forts • Typologies de logements très demandées • Mix résidentiel et commercial intéressant • Emplacement stratégique au centre-ville • Revenus locatifs attractifs • Potentiel d'optimisation du rendement SituationL'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au centre de St-Maurice, offrant un accès rapide à toutes les commodités ainsi qu'aux axes routiers principaux. ContactDossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.

Immeuble de rendement de 5 logements.

Immeuble de rendement de 5 logements, belle opportunité d'investissementSitué dans la commune d'Orsières, cet immeuble d'habitation se compose de deux studios et de trois logements de 3,5 pièces.Trois appartements sont actuellement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers dès l'acquisition.Le bien dispose également de 3 places de stationnement louées à 60 CHF par mois chacune, contribuant à un rendement estimé à environ 4,5 %. Implanté dans un quartier paisible et adapté aux familles, l'immeuble se distingue par sa facilité de gestion et son excellent état d'entretien.Il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement fiable et pérenne.Un parc locatif stable et diversifié.L'immeuble se compose de 5 unités d'habitation conçues pour répondre à la demande locale : • 2 studios chaleureux dont un en rénovation. • 3 appartements de 3,5 pièces, spacieux et lumineux. • 3 places de parc, louées Fr. 60.--/unité. Actuellement, 3 des 5 logements sont déjà loués, offrant ainsi une base de revenus immédiate et solide pour le futur acquéreur. • Points forts & Rendement : Rendement attractif : Potentiel de rendement net d'environ 4,5 %. • Gestion simplifiée : Petite structure immobilière facile à entretenir et à administrer. • Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commodités et des transports publics, garantissant une excellente attractivité locative. Orsières1937 Orsières se situe dans le district de Entremont, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Orsières a varié au cours des cinq dernières années de +0,8% en moyenne par an, s'élevant à 3 303 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 12,9% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,5% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +14,6% au cours des cinq dernières années (canton: +22,4%).

Villa / immeuble de 2 appartements 1x 3.5 pces en duplex + 1x studio

Villa/immeuble de rendement comprenant 2 appartements : un 3.5 pces en duplex et un studio.Idéalement située proche de l'école et du centre de Saxon dans un quartier calme, cette villa à tous les atouts.Pour plus de détails, visitez notre site :www.valimmobilier.chElle est composée de 2 logements comme décrit ci-dessous :Le 3.5 pièces en duplex est composé comme suit :Sa surface totale brute est d'environ 135 m2.Rez : • Hall d'entrée • Cuisine ouverte sur séjour donnant sur la terrasse • Séjour agréable avec accès à la terrasse • Salle d'eau avec douche, WC, Lavabo et place pour colonne de lavage • Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo • Local technique /rangement • Accès garage et garage Étage : • Dégagement • Grande chambre • Chambre • Balcon Extérieurs : • Terrasse env. 40 m2 • Balcon • 2 places de parc • Garage Le studio est composé comme suit :Sa surface totale brute est d'environ 41 m². • Hall d'entrée • Cuisine / séjour d'env. 35 m² • Coin chambre • Salle d'eau avec douche, WC et lavabo et emplacement pour colonne de lavage Extérieur : • Terrasse • Balcon • 1 place de parc Particularités / détails : • Les sols sont en parquet dans les chambres et en carrelage dans le reste de l'appartement. • Les murs en crépis blanc et dans les salles d'eau en faïence. • La cuisine est entièrement équipée. • Les fenêtres et portes coulissantes sont en PVC avec double vitrage. • Les stores sont à lamelles anthracite. • Les salles d'eau sont équipées de meubles de lavabo, cabine de douche, baignoire et WC. • Un robinet d'arrosage est à l'entrée du garage. • La source de chaleur est une pompe à chaleur air/eau. • La distribution de chaleur se fait par chauffage au sol basse température et des thermostats dans les pièces. • L'extérieur est majoritairement goudronné et l'arrière est en gravier. N'hésitez pas à demander le dossier complet.

Maison locative avec possibilité de créer de nouveaux logements

Situé au coeur de Saxon, cet ensemble immobilier s'adresse à une clientèle à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial intergénérationnel ou le développement progressif de nouveaux logements.Composé de plusieurs appartements, d'un local commercial, de dépôts indépendants, de garages et de nombreuses places de parc, ce bien offre une structure idéale pour conjuguer habitation et activité professionnelle. Un entrepreneur pourra, par exemple, y établir son dépôt ou ses locaux d'exploitation tout en développant parallèlement des surfaces résidentielles.Grâce à son volume généreux et à sa situation en zone village, permettant une surélévation et une densification, l'immeuble présente un potentiel d'évolution. Les combles peuvent notamment être aménagés en logement supplémentaire, tandis que les dépôts offrent des possibilités de transformation en habitations.Cet immeuble représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer durablement tout en développant un projet de vie évolutif. Avec un bon rendement locatif déjà en place, il offre la possibilité d'habiter sur place, de réunir plusieurs générations sous un même toit ou de rénover progressivement les espaces afin de créer de nouveaux logements au fil du temps. Un bien de caractère, modulable et porteur d'avenir, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer cadre de vie, stabilité patrimoniale et vision à long terme au coeur de Saxon.L'immeuble se distribue sur 4 niveaux avec deux dépôts attenants, il se distribue comme suit :Sous-sol : • 3 caves • Local technique • Cuve à Mazout • Grande pièce pouvant être aménagée en carnotzet Rez-de-chaussée (local commercial) : • Entrée • Grande surface commerciale • Bureau • Laboratoire • Cave indépendante • Dépôt de 51 m2 1er étage (appartement 4.5 pièces) : • Hall d'entrée • Cuisine fermée avec salle à manger et accès balcon • Grand balcon • Salon-séjour • Trois grandes chambres • Salle d'eau avec baignoire et WC 2e étage (deux appartements de 2.5 pièces) : • Dégagement • Deux appartements avec chacun : • Hall d'entrée • Cuisine fermée • Salon-séjour • Chambre par appartement • Salle d'eau avec douche et WC • 1 appartement avec balcon /1 appartement sans balcon 3e étage (combles) : • Dégagement • Hall • 4 pièces indépendantes • Possibilité de créer un appartement / loft Dépôt indépendant réparti sur 2 niveaux est composé comme suit : • Entrée indépendante • Trois grandes pièces séparées • Grand espace de stockage à l'étage Extérieurs : • Deux garages-box • 7 places de parc extérieures • Chemin d'accès Particularités : • Deux dépôts indépendants • Rendement net actuel de 4,42 % • Bâtiment à rénover • Objet immobilier idéal pour un familier du domaine de la construction • Très belle situation • Possibilité de créer plusieurs autres logements et ainsi augmenter la rentabilité Saxon :Au coeur des Alpes, dans la plaine du Rhône, le village de Saxon séduit par son cadre naturel exceptionnel et son authenticité. Connu pour son emblématique Pierre-à-Voir et son célèbre abricot, il allie charme, histoire et douceur de vivre. Entre patrimoine, nature et accueil chaleureux, Saxon offre un environnement de vie agréable où...

Immeuble mixte avec café-bar et appartements - au coeur du vieux village de Saxon

UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIERBelle opportunité d'investissement à Saxon !Cet immeuble à fort potentiel est situé dans le charmant vieux village de Saxon, à proximité des commodités et des axes principaux.Le bâtiment, au cachet authentique, combine un local commercial et deux logements, offrant une belle opportunité pour un investisseur ou un amateur de rénovation souhaitant valoriser un bien de caractère.DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE- Au rez-de-chaussée se trouvent un local commercial actuellement exploité en café-bar, un espace sanitaire, la chaufferie équipée d'une chaudière à mazout, une remise ainsi que la cage d'escalier menant aux étages supérieurs.- Le premier étage comprend un appartement composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de deux chambres à coucher.- Le deuxième étage abrite un appartement comprenant une chambre à coucher, une cuisine avec coin repas, un espace sanitaire et une vaste pièce attenante aménageable offrant la possibilité de créer par exemple un séjour.- Dans les combles, un galetas offre un espace de rangement complémentaire.PARKINGL'immeuble est vendu avec douze places de parc extérieures incluses dans la vente.Informations complémentaires sur demande.Pour toute demande de visite : 079 464 11 48.***Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch***

Immeuble de 3 appartements (2 appartements de 2 pièces et 1 appartement de 4.5 pièces duplex)

Immeuble de 3 appartements Cet immeuble se distribue ainsi : - Hall d'entrée immeuble - Local technique Appartement 2 pièces au rez de chaussée de 38,10 m2 (loué Fr. 1'350.-- cc) • Séjour accès jardin & cuisine • 1 chambre • 1 salle de douche Appartement 2 pièces au rez de chaussée de 34,10 m2 (loué Fr. 1'350.-- cc) • Séjour accès jardin & cuisine • 1 chambre • 1 alle de douche Appartement 4.5 pièces duplex au 1er et combles de 113.10 m2 (loué Fr. 2'100.-- cc) • Séjour accès grand balcon/terrasse • cuisine avec îlot • 1 salle de bains • 1 WC séparé • 1 chambre à coucher avec balcon/terrasse • 1 chambre à coucher accès balcons • escalier accès combles • 1 chambre avec salle de douche privative Annexes - 5 places de parc extérieures- Aire de jeu communeEtat locatif- Fr. 57'600.-- annuel

Collombey, petit immeuble rénové à 4.5% de rendement

Ce lot de 3 appartements composés de studios avec cuisine séparée actuellement loués permet d'obtenir un rendement intéressant. Situé au coeur du village de Collombey à proximité de toutes les commodités, ce bien a bénéficié de quelques rénovations tel que la chaudière en 2019 ainsi que les façades.La configuration de l'immeuble est la suivante : • Appartement 32 m2 d'une pièce au 1erétage loué CHF 750.- par mois. • Appartement 25 m2d'une pièce au 2èmeétage loué CHF 950.- par mois. • Appartement 40 m2d'une pièces avec mezzanine dans les combles loué CHF 990.- par mois. Le revenu annuel brut est donc de CHF 32'280.-. Les charges annuelles du propriétaire sont d'environ CHF 5'000.- par an tout compris.Divers: • 2 caves et une buanderie collective sont à disposition des locataires • Deux des locataires sont en place depuis plusieurs années et le dernier depuis un an. • Il n'y a pas de places de parcs comprises avec l'immeuble mais un parking public gratuit est disponible à proximité immédiate du bien. Le village de Collombey fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et ainsi du futur Hôpital du Riviera-Chablais. Deuxième commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz se situe à 20 minutes des pistes de ski (domaine des Portes du Soleil et du Lac Léman).Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers.Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Projet de construction de 4 appartements avec permis en force

Découvrez une opportunité rare au coeur de Saxon avec ce projet de construction entièrement prêt à démarrer. Que vous souhaitiez vous lancer dans la promotion immobilière ou renforcer votre activité dans le domaine, ce projet est idéal pour vous. Le permis de construire en force est déjà délivré et tous les plans, ainsi que les aménagements des appartements, sont à votre disposition. Il ne vous reste plus qu'à choisir vos entreprises pour réaliser votre futur immeuble.Le projet prévoit la construction d'un bâtiment de trois étages totalisant plus de 284 m2 habitables et comprenant un rez-de-chaussée avec un local technique, un local à vélos, une buanderie collective, quatre caves et quatre places de parc couvertes. Deux appartements bénéficient de généreux espaces extérieurs, avec plusieurs balcons ainsi qu'une grande terrasse offrant un confort de vie optimal et une ouverture agréable sur l'environnement extérieur.Ce projet représente une occasion unique de réaliser une promotion immobilière immédiatement exploitable dans un emplacement privilégié de Saxon.L'immeuble de trois étages se compose comme suit :Rez-de-chaussée : • Local technique • Local à vélos • Buanderie collective • 4 caves • 4 places de parc couvertes 1er étage : • Studio de 41,60 m2 • Appartement de 2.5 pièces de 59,80 m2 2e étage : • Appartement de 4.5 pièces de 103 m2 avec deux balcons 3e étage : • Appartement de 3.5 pièces de 80 m2 avec deux balcons et une terrasse de 20,60 m2 Saxon :Au coeur des Alpes, dans la plaine du Rhône, le village de Saxon séduit par son cadre naturel exceptionnel et son authenticité. Connu pour son emblématique Pierre-à-Voir et son célèbre abricot, il allie charme, histoire et douceur de vivre. Entre patrimoine, nature et accueil chaleureux, Saxon offre un environnement de vie agréable où il fait bon s'installer. www.saxon.chVous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Saxon mit diesem Bauprojekt, das vollständig startbereit ist. Ob Sie nun in die Immobilienentwicklung einsteigen oder Ihre Aktivitäten in diesem Bereich ausbauen möchten, dieses Projekt ist ideal für Sie. Die rechtskräftige Baugenehmigung ist bereits erteilt und alle Pläne sowie die Ausstattung der Wohnungen stehen Ihnen zur Verfügung. Sie müssen nur noch Ihre Unternehmen auswählen, um Ihr zukünftiges Gebäude zu realisieren.Das Projekt sieht den Bau eines dreistöckigen Gebäudes mit einer Gesamtwohnfläche von über 284 m² vor, das ein Erdgeschoss mit einem Technikraum, einem Fahrradraum, einer Gemeinschaftswaschküche, vier Kellern und vier überdachten Parkplätzen umfasst. Zwei Wohnungen profitieren von großzügigen Außenbereichen, mit mehreren Balkonen sowie einer großen Terrasse, die optimalen Wohnkomfort und eine angenehme Öffnung zur Umgebung außen bieten.Dieses Projekt stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine sofort nutzbare Immobilienpromotion in einer privilegierten Lage von Saxon zu realisieren.Das dreistöckige Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss: • Technikraum • Fahrradraum • Gemeinschaftswaschküche • 4 Kellerräume • 4 überdachte Parkplätze 1. Stock: • Studio mit 41,60 m2 • 2,5-Zimmer-Wohnung mit 59,80 m2 2....

Petit immeuble de rendement au coeur de Fully

L'immeuble de la Rue de la Fontaine 51 est un petit immeuble résidentiel composé de deux logements. Il est réparti sur rez-de-chaussée, premier et deuxième étage.Les logements disposent de charges individuelles. Le chauffage est électrique, individuel par appartement. L'immeuble ne dispose pas de service de conciergerie, ce qui limite les charges d'exploitation.Le bâtiment est entièrement loué et présente une configuration simple, adaptée à un bien de rendement. Studio de 1 pièce au rez-de-chaussée Ce studio situé au rez-de-chaussée propose une distribution simple et efficace. • Pièce principale lumineuse. • Cuisine ouverte, équipée et intégrée à l'espace de vie. • Salle de douche avec WC, séparée, avec fenêtre. • Espace prévu pour une buanderie privative. • Chauffage électrique individuel. • Loyer : CHF 550.-/mens Appartement de 3 pièces en duplex au 1er et 2e étages Cet appartement de 3 pièces en duplex offre une configuration recherchée, avec une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. • Séjour et cuisine fermée, équipée, avec fenêtre apportant une bonne luminosité. • Distribution fluide et fonctionnelle au premier niveau. • WC séparé au niveau jour. • Escalier intérieur reliant les deux étages sans perte de surface. • Deux chambres à l'étage, situées sous combles. • Bois apparent aux plafonds et aux murs de l'étage. • Chaque chambre dispose d'une fenêtre. • Salle de douche à l'étage avec fenêtre de toit. • Chauffage électrique individuel. • Cave voutée offrant un espace de rangement complémentaire. • Loyer : CHF 1'090.-/mens. Description technique • Bâtiment résidentiel de petite taille, implanté en angle de rue. • Construction traditionnelle en maçonnerie. • Façades crépies, teinte claire. • Toiture à deux pans. • Couverture en tuiles plates de type ardoise. • Débord de toiture avec avant-toits apparents. • Cheminée maçonnée visible en toiture. • Menuiseries extérieures en bois. • Volets battants en bois, peints, présents sur l'ensemble des ouvertures. • Accès principal depuis la rue. • Environnement bâti composé de maisons et petits immeubles. Éléments techniques - équipements visibles • Chauffage électrique individuel par logement. • Radiateurs muraux électriques visibles dans les appartements. • Tableau électrique commun avec compteurs individuels. • Cave voûtée en sous-sol, utilisée comme espace de stockage.

Petite maison villageoise constitutée de deux studios

À vendre, charmante maison locative composée de deux studios indépendants répartis sur deux niveaux, idéale pour un investissement immobilier à rendement.Chaque studio dispose de son entrée indépendante ainsi que de son propre poêle à pellets, offrant un confort chaleureux et une autonomie appréciable pour les locataires. Le bâtiment est actuellement qu'à moitié loué, il offre tout de même un potentiel revenu locatif annuel d'environ CHF 21'000.- net. La propriété est située dans un quartier calme et agréable, propice à une location stable et durable. Une place de parc extérieure est disponible directement devant la maison, un atout supplémentaire pour les occupants.Ce bien représente une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un petit immeuble facile à gérer, avec un potentiel de rendement intéressant.Pour obtenir un dossier complet ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Pension La Cordée - Immeuble à fort potentiel de rendement

La Pension La Cordée vous ouvre ses portes sur l'une des plus belles terrasses ensoleillées du Valais. Située à 1'250 mètres d'altitude sur le versant sud des Préalpes Vaudoises, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une orientation plein sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Ce bâtiment de caractère, construit en 1973, s'étend sur quatre niveaux et propose 1100 m² de surface habitable répartis intelligemment. Les 24 chambres, la plupart dotées de balcons, offrent une vue imprenable sur la vallée du Rhône et les sommets environnants. L'organisation en pension de famille, avec une salle de bain partagée pour deux chambres, crée une atmosphère conviviale et authentique appréciée des groupes et des familles.Le rez-de-chaussée abrite des espaces communs généreux : un local à skis pratique, un carnotzet typiquement valaisan, une salle de séminaire polyvalente et un espace détente avec billard. La cuisine professionnelle entièrement équipée permet de servir de nombreux convives dans les meilleures conditions.La propriété dispose d'une magnifique terrasse de 100 m² exposée plein sud, véritable atout pour profiter du soleil alpin dès les premiers rayons jusqu'au coucher. Le terrain de 1'231 m² offre de belles possibilités d'aménagement et garantit tranquillité et intimité.Le stationnement n'est pas un souci avec 19 places de parc privées, dont certaines couvertes, un avantage considérable dans cette région touristique. Le chauffage au mazout avec radiateurs et la production d'eau chaude centralisée assurent un confort optimal en toutes saisons. Le double vitrage contribue à une excellente isolation thermique.La Cordée dispose d'un potentiel de rendement important qui pourrait être transformé en appartements, ou servir de porte d'entrée vers un projet immobilier ou d'hôtellerie de plus grande envergure avec des terrains constructibles disponibles autour de l'immeuble qui serait réaffecté en bâtiment auxiliaire administratif, logistique ou pour l'hébergement du personnel.ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTSL'accès à Ovronnaz est facilité par de bonnes connexions avec les transports publics. On accède aisément à la station depuis les gares CFF de Sion ou Martigny, puis par car postal jusqu'à l'arrêt "Morthey Centre" à Ovronnaz, le trajet total représentant environ une heure. Cette desserte régulière constitue un atout majeur pour une clientèle sans véhicule privé.CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES- Surface habitable : 1100 m²- Terrain : 1'231 m²- Construction : 1973, programme d'entretien (2010-2020)- Chambres : 24 avec balcons- Étages : 4 + rez-de-chaussée- Terrasse : 100 m² plein sud- Stationnement : 19 places privées- Chauffage : Mazout, radiateurs- Cuisine : Professionnelle équipéeATOUTS MAJEURS- Exploitable en l'état (pas de travaux urgents)- Equipe d'exploitation existante pour ceux qui veulent reprendre en Going concern- Unique offre pour groupe à Ovronnaz- Clientèle établie et fidèle