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Immeuble locatif à vendre à Région Stein

Mehrfamilienhaus in Ramsen
1

CHF1’185’000.–345m2

Bahnhofstrasse 57, 8262 Ramsen

Ramsen eingebettet zwischen Hegau und BodenseeRamsen liegt in einem Quertal, vom oberen Kantonsteil Schaffhausen, dem Bibertal. Zwischen dem Hegau im Norden und dem Untersee- und Rheingebiet im Süden. Durch den Ort fliesst die Biber, welche unterhalb von Stein am Rhein in den Rhein mündet. Nebst dem Dorf besteht Ramsen aus den Weilern Bibermühle, Hofenacker, Moskau, Wiesholz und Wilen. Ramsen besitzt ein reges Vereinsleben, was sich über das ganze Jahr in vielen Anlässen und Festivitäten äussert. Eines der wichtigsten Merkmale des Dorfes ist die Grenznähe zu Deutschland und damit verbunden der Zollstandort.Die Lage des Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhauses an der Bahnhofstrasse besticht vorallem zur Nähe von Einkauf, Kindergarten, Schule, Freizeitanlagen und ÖV, die alle in Gehdistanz liegen. Die Liegenschaft wurde als Bauernhaus gebaut und zwischenzeitlich als Restaurant genutzt, bevor es zum Mehrfamilienhaus umgebaut wurde.

8

CHF1’200’000.–300m2

Eschenzerstrasse 2, 8260 Stein am Rhein

Das Haus, welches 1911 im Jugendstil erbaut wurde, verfügt über insgesamt fünf Etagen und befindet sich aus baulicher und technischer Sicht in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Bar mit WC-Anlagen und mit eigenem Eingang. Darüber sind auf drei Etagen zwei Wohnungen angelegt. Der Wohnteil verfügt ebenfalls über einen eigenen überdachten Eingang. Im Untergeschoss finden sich die Kellerräumlichkeiten und die technische Infrastruktur der Immobilie. Die Liegenschaft eignet sich ideal für ärztliche- oder therapeutische Einzel- oder Gemeinschaftspraxen, für eine Kanzlei oder ein Planungsbüro. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, um Wohnen + Arbeiten zu kombinieren oder als Atelier mit Ausstellungsräumen ist ebenfalls möglich. Jede Etage lässt eine autonome Nutzung zu. Die Immobilie liegt linksseitig des Rheins im Ortsteil "Vor der Brugg". Altstadt, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Möchten Sie mehr über diese interessante Liegenschaft erfahren? Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu oder stehen Ihnen für ergänzende Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

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