464 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Canton St. Gall

Constructions neuves de maisons unifamiliales – Maison A

Couchers de soleil dans le vertLes maisons unifamiliales sont situées dans un quartier calme et attractif à Niederbüren. La pente légèrement surélevée et la vue dégagée sur la Thurebene créent un sentiment de vie particulier et offrent beaucoup de paix et de qualité de vie en harmonie avec la nature.VivreLe standard de construction moderne et le concept de pièces bien pensé convainquent sur toute la ligne. Les espaces de vie lumineux et les surfaces de fenêtres généreuses créent une atmosphère agréable et laissent pénétrer beaucoup de lumière naturelle. Les sièges et les balcons orientés vers l'ouest invitent à profiter du soleil du soir à plein. Les désirs individuels dans la conception intérieure permettent de réaliser son propre rêve de vie.EmplacementLes environs sont caractérisés par des prairies, des champs et une nature étendue. L'orientation des maisons permet des heures ensoleillées jusqu'au soir et offre une belle vue sur le paysage. Dans le même temps, les possibilités de shopping, les écoles et les transports publics sont à distance courte – un combination idéale de paix et de praticité quotidienne.ConceptLes deux maisons sont intégrées dans la pente et s'intègrent harmonieusement dans les environs. L'architecture moderne combine des lignes claires avec des méthodes de construction naturelles. La technologie domotique contemporaine offre un grand confort de vie et une efficacité énergétique durable – un foyer avec une vue sur l'avenir.

Objet de rendement passionnant dans un quartier résidentiel très demandé

Objet de rendement passionnant dans un quartier résidentiel très demandéAu 12, Konkordiastrasse à St. Gallen, vous attend une propriété dans un emplacement attractif et bien desservi. Grâce aux excellentes liaisons de transport en commun (environ 140 m jusqu'à l'arrêt de bus le plus proche) et à l'autoroute à proximité, l'accessibilité est optimale. Le quartier résidentiel très demandé convainc par sa proximité immédiate avec la vieille ville et ses nombreuses possibilités de shopping ainsi que des écoles. Les loisirs et la détente sont également bien assurés : des installations sportives, des musées, des espaces verts et des parcs se trouvent dans les environs. Offre de location & état de la propriétéLa maison multifamiliale, construite avant 1920, avec 12 appartements et un parking extérieur, dispose de :4 x appartement 3,5 pièces5 x appartement 2,5 pièces3 x appartement 1,5 piècesLes travaux de rénovation suivants ont été effectués en 2016 :- Renouvellement du revêtement de sol- Meubles et appareils de cuisine- Salle de bains- Portes d'appartement- Distribution électrique principale- Zone d'escalierIl y a une buanderie commune disponible. Chaque appartement dispose d'un compartiment de cave fermé à clé.La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.Intéressé ?Nous serions ravis de vous envoyer plus de détails. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Immeuble d'habitation et commercial avec potentiel de développement dans un emplacement central

Immeuble d'habitation et commercial avec potentiel de développement dans un emplacement centralSitué au 66, St. Gallerstrasse à Gossau SG, cette propriété attrayante et rénovée en 2014 bénéficie d'excellentes connexions. La propriété est située au cœur du centre-ville, à quelques minutes des installations commerciales, des entreprises de services et à environ 500 m de la gare de Gossau, SG. Grâce à ses très bons transports en commun et à sa proximité avec l'autoroute, l'emplacement est optimal. Les baux commerciaux à long terme au rez-de-chaussée assurent des rendements stables et rendent la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs.Offre de location et état de la propriétéLa maison multifamiliale, construite avant 1920, avec 13 appartements et deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, dispose de :3 x appartement 1,5 pièces3 x appartement 2 pièces3 x appartement 2,5 pièces3 x appartement 3,5 pièces1 x appartement 4,5 pièces2 x espace de vente au détail1 x espace de stockage2 x place de parking extérieureLa rénovation totale suivante a été effectuée en 2013/2014 : - Toit- Façade- Fenêtres + volets- Installations sanitaires + salles de bains- Revêtements de sol- Revêtements de mur et de plafond- Cuisines- Sous-sol, buanderie, séchoir- Chauffage + radiateurs- Distribution électrique- Ascenseur- Zone d'escalierCertains appartements disposent de leur propre tour de lavage, mais il y a également une buanderie et un séchoir partagés. Chaque appartement dispose d'un compartiment de sous-sol verrouillable. La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.Intéressé ?Nous serons ravis de vous envoyer plus de détails. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Maison mitoyenne exclusive de 6,5 pièces dans un quartier calme à Eichberg

Maison mitoyenne charmante avec une vue de rêve et une offre de pièces polyvalente à Eichberg Dans un quartier calme et familial d'Eichberg, sur une rue en impasse à faible trafic, cette maison mitoyenne bien entretenue de 1989 se présente comme un foyer idéal pour les familles ou les couples ayant des besoins d'espace accru. La propriété convainc par son emplacement attractif, une disposition de pièces bien pensée et de nombreuses commodités qui permettent un confort de vie agréable. Sur un total de 6,5 pièces, vous pouvez vous attendre à des pièces de vie et de sommeil lumineuses et polyvalentes. Deux salles de bain offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne et offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. La maison est en bon état et offre une atmosphère de vie agréable. Le vaste espace de vie est complété par un poêle à tiles confortable, qui offre une atmosphère chaleureuse, notamment pendant les mois les plus froids. La cuisine est équipée de manière fonctionnelle et dispose, entre autres, d'un Combi-Steamer, d'un four à micro-ondes avec fonction four et d'un lave-vaisselle. Un autre point fort est l'excellente infrastructure de la maison : une connexion à la fibre optique est déjà disponible dans le bureau. Des connexions d'eau supplémentaires dans les combles offrent des possibilités d'utilisation supplémentaires. L'espace extérieur invite à la détente et au plaisir. Sur la propriété de 418 m², vous avez à votre disposition un coin salon confortable, une terrasse ensoleillée et un balcon. Le coin de grillage couvert avec prise de courant offre des conditions idéales pour des soirées d'été conviviales avec la famille et les amis. Les espaces verts autour de la maison offrent un véritable sentiment de vacances juste à la porte. Cette maison mitoyenne combine un emplacement calme, des espaces extérieurs attractifs, une infrastructure moderne et un niveau de qualité de vie élevé - un ensemble convaincant pour tous ceux qui recherchent un foyer bien entretenu dans un environnement naturel. Eichberg est situé dans la vallée du Rhin de St-Gall et convainc par sa proximité avec la nature : les sentiers de randonnée et les pistes cyclables ainsi que les zones de loisirs sont à courte distance. En même temps, vous bénéficiez d'une bonne connexion aux communes environnantes et au réseau de transport régional, ce qui rend les trajets de travail et de la vie quotidienne confortables. Les installations commerciales, les écoles et les autres services de besoins quotidiens sont facilement accessibles à Eichberg même et dans les centres voisins de la vallée du Rhin. Particulièrement notable est l'emplacement attractif : la propriété offre une vue magnifique et est située dans un quartier agréable avec une haute qualité de vie. La forêt est à seulement deux minutes à pied, et de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables commencent pratiquement juste à la porte. Ici, les amoureux de la nature et les personnes actives bénéficient des meilleures conditions pour les loisirs et la détente. Disposition des pièces : - 4x chambres + combles (également utilisables comme chambre) - salon et salle à manger - cuisine - réserve - garde-robe - 1x salle de bain avec douche - 1x salle de bain avec douche et baignoire - abri anti-aérien - vaste combles - cave naturelle - abri anti-aérien - pièce polyvalente / buanderie avec machine à laver et sèche-linge (V-Zug / Miele) - 2 entrées (entrée principale et entrée par le garage) - terrasse - balcon - jardin - coin de grillage couvert Autres points forts : - L'équipement de jardin existant fait partie de la vente et est inclus dans le prix d'achat - 1x place de parking en garage - 2x places de parking extérieures - connexion à la fibre optique - poêle à tiles - vue magnifique - quartier agréable et familial - emplacement calme - rue en impasse - espace vert - chauffage au mazout - chauffage par le sol

UN MIRACLE DE FLEXIBILITÉ AVEC PLUS DE 500 M² DE SURFACE UTILE

À Lütisburg Station nous vendons un immeuble passionnant avec des chiffres clés impressionnants : Quatre unités d'habitation, 379 m² surface habitable, 508 m² surface utile totale et une surface de terrain de 1'066 m².Cette généreuse propriété ouvre de multiples possibilités d'utilisation que ce soit comme maison multigénérationnelle ou pour la location.Les quatre unités séparées se répartissent sur trois étages et offrent ainsi des solutions d'habitation flexibles. L'offre est complétée par un bureau avec WC au rez-de-chaussée avec ;environ 25 m², qui peut être utilisé idéalement comme bureau à domicile ou petit cabinet ;.De plus une annexe avec eau et électricité en gros œuvre est disponible qui peut être entièrement aménagée selon les idées individuelles à disposition.L'espace extérieur convainc avec un grand jardin, qui avec une piscine chauffée ;piscine et un sauna est - un highlight pour le repos et les loisirs.Les sols en parquet de haute qualité au rez-de-chaussée et dans les combles ainsi que le stratifié à l'étage assurent un sentiment d'habitation harmonieux.Grâce aux rénovations en cours et à un entretien soigné l immeuble se présente un très bon état.Pour le parking il y a un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures à disposition.Cet immeuble combine taille, flexibilité et équipement attractif et est ainsi une rare opportunité pour les investisseurs et les propriétaires à égalité.Cette vaste propriété offre beaucoup d'espace, des possibilités d'utilisation flexibles et un environnement qui combine l'habitat et le quotidien de manière agréable.Sur trois étages se répartissent quatre unités d'habitation séparées avec un total de 379 m² de surface habitable.Ainsi le bien convient tant pour l'habitat multigénérationnel que pour une combinaison d'usage propre et de location.Au rez-de-chaussée un espace bureau supplémentaire avec WC et environ 25 m² complète l'espace polyvalent offert. Encore plus de potentiel s'ouvre l'annexe qui se trouve actuellement dans le gros œuvre et dispose déjà de l'eau et de l'électricité .L'aménagement ultérieur peut ainsi se faire entièrement selon les propres idées de chacun.L'espace extérieur convainc également avec beaucoup d'espace et une grande qualité de séjour. Le grand jardin est complété par une piscine chauffée et un sauna et crée un cadre attractif pour des heures de&détente à la maison.A l'intérieur, des sols en parquet de haute qualité au rez-de-chaussée et dans les combles, ainsi que des sols stratifiés à l'étage, assurent une décoration à la fois élégante et facile d'entretien.Pratique est également la situation au quotidien: Le bus scolaire va chercher les enfants directement à la maison et les amène en toute sécurité à l'école.Un box de garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures offrent en outre des possibilités de stationnement confortables.Cet immeuble généreux offre beaucoup d'espace, des possibilités d'utilisation flexibles et un environnement qui combine habitat et vie quotidienne de manière agréable.Sur trois étages se répartissent quatre unités d'habitation séparées avec un total de 379 m² de surface habitable.Ainsi le bien convient tant pour l'habitat multigénérationnel que pour une combinaison d'usage propre et de location.Au rez-de-chaussée un bureau supplémentaire avec WC et environ 25 m² complète l'espace polyvalent offert. Encore plus de potentiel s'ouvre l'annexe qui se trouve actuellement dans le gros œuvre et dispose déjà de l'eau et de l'électricité .L'aménagement ultérieur peut ainsi se faire entièrement selon les propres idées de chacun.L'espace extérieur convainc également avec beaucoup d'espace et une grande qualité de séjour. Le grand jardin est complété par une piscine chauffée et un sauna et crée un cadre attractif pour des heures de&détente à la maison.A l'intérieur, des sols en parquet de haute qualité au rez-de-chaussée et dans les combles, ainsi que des sols stratifiés à l'étage, assurent une décoration à la fois élégante et facile d'entretien.Pratique est également la situation au quotidien: Le bus scolaire va chercher les enfants directement à la maison et les amène en toute sécurité à l'école.Un box de garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures offrent en outre des possibilités de stationnement confortables.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-12280 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Exklusives Anwesen in idyllischer Lage am Wasser

Ein aussergewöhnliches Anwesen für höchste AnsprücheStellen Sie sich einen Ort vor, an dem der Alltag leiser wird und die Natur den Takt bestimmt.Dieses aussergewöhnliche Anwesen liegt eingebettet in eine idyllische Umgebung direkt am Wasser, ein Rückzugsort, der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Architektur und Natur treten hier in einen harmonischen Dialog und schaffen ein Ambiente, das vom ersten Moment an wirkt.Die Villa empfängt Sie mit einer Atmosphäre von Grosszügigkeit und Wärme. Lichtdurchflutete Räume öffnen den Blick ins Grüne und über das Wasser, während die durchdachte Raumgestaltung ein Wohngefühl schafft, das Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Jeder Bereich ist so konzipiert, dass er den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für Rückzug, Ruhe und Inspiration lässt.Die Lage vermittelt ein selten gewordenes Gefühl von Entschleunigung. Das sanfte Plätschern des Wassers, die Stille der Umgebung und die Weite der Landschaft bilden einen Rahmen, in dem man ankommt und bleiben möchte.Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause. Es ist ein Ort für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen. Für jene, die das Besondere suchen, ohne es betonen zu müssen.+ Exklusive Landhausvilla + Einzigartiges Anwesen + Direkt an der Thur gelegen + Sehr hochwertiger Ausbau mit edlen Materialien + Photovoltaikanlage + Grosszügiges Flächenangebot+ Einzigartig viele Parkmöglichkeitene Ausse+ Idyllische, ruhige Lage in einer privilegierten Wohngegend + Grosses, parkähnliches Grundstück+ Viel Privacy + Wellnessbereich+ Wein-Gewölbekeller+ Alarmanlage + Nebengebäude + Gartenhaus + Grosszügige Tiefgarage+ Autohebebühne+ Gedeckte Terrasse/Balkon mit direktem Zugang von den Schlafzimmern + Cheminée+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.An exceptional property for the highest demandsImagine a place where everyday life becomes quieter and nature sets the pace.This exceptional property is nestled in an idyllic setting right on the water's edge, a retreat that uniquely combines tranquillity, privacy and quality of life. Architecture and nature enter into a harmonious dialog here and create an ambience that makes an impact from the very first moment.The villa welcomes you with an atmosphere of generosity and warmth. Rooms flooded with light open up views of the greenery and the water, while the well thought-out interior design creates a feeling of living that conveys openness and security at the same time. Each area is designed to make everyday life easier while leaving room for retreat, peace and inspiration.The location conveys a feeling of deceleration that has become rare. The gentle lapping of the water, the tranquillity of the surroundings and the vastness of the landscape create a setting in which you arrive and want to stay.This property is more than just a home. It is a place for people who not only want to live, but want to live. For those who are looking for something special without having to emphasize it. Exclusive country villa Unique property Located directly on the Thur Very high quality finish with fine materials Photovoltaic system Generous amount of space Unique number of parking spaces in Ausse Idyllic, quiet location in a privileged residential area Large, park-like plot Lots of privacy Wellness area Vaulted wine cellar Alarm system Outbuilding Garden shed Spacious underground parking garage Car lift Covered terrace/balcony with direct access from the bedrooms Fireplace And much moreTake advantage of...

Familientraum in ruhiger, begehrter Lage in Jona nahe des Zürichsees.

Familientraum mit Seeblickt: Ihr privates Paradies in JonaSuchen Sie ein Zuhause, das Ruhe, Lebensqualität und Weitblick vereint? Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Der einladende Wohnbereich, die teiloffene Küche und die grosszügigen Schlafzimmer schaffen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Ein absolutes Highlight ist der private Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Tauchbecken, der für pure Entspannung sorgt.Im Aussenbereich erwartet Sie ein weitläufiger, idyllischer Garten mit Teich, der durch seine sonnige Ausrichtung und den herrlichen Blick auf den Zürichsee sowie das Schloss Rapperswil begeistert. Nachhaltige Technik, darunter eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage, runden das Angebot modern ab. Dank der Parkmöglichkeiten in der Garage sowie im Freien ist für optimalen Komfort gesorgt. Erleben Sie gehobenes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen am oberen Zürichsee, ideal angebunden an die Natur und die städtische Infrastruktur.+ Idyllischer Garten mit Teich + Traumblick auf Schloss Rapperswil + Fernsicht auf den Zürichsee + Lichtdurchfluteter Wintergarten + Offene, einladende Wohnküche + Private Sauna mit Saunabad + Nachhaltige Photovoltaikanlage + Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe + Grosszügiger Hobbyraum + Viel Privatsphäre und Ruhe + Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze+ Zentrale und attraktive Lage+ Beste Infrastruktur in Rapperswil-Jona+ Gepflegter Zustand + Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Jona.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.A Family Dream with Lake Views: Your Private Paradise in JonaAre you looking for a home that combines tranquility, quality of life, and sweeping views? This light-filled single-family home offers the perfect retreat for your family. The inviting living area, the partially open kitchen, and the spacious bedrooms create a cozy, comfortable atmosphere. An absolute highlight is the private wellness area in the basement, featuring a sauna and plunge pool, which ensures pure relaxation.Outside, a spacious, idyllic garden with a pond awaits you, delighting visitors with its sunny orientation and magnificent views of Lake Zurich and Rapperswil Castle. Sustainable technology, including a heat pump and a solar panel system, rounds out the modern features. Parking in the garage and outdoors ensures optimal convenience. Experience upscale living in one of the most sought-after locations on the upper Lake Zurich, ideally connected to both nature and urban infrastructure. Idyllic garden with a pond Stunning view of Rapperswil Castle Panoramic view of Lake Zurich Light-filled sunroom Open, inviting kitchen-dining area Private sauna with sauna bath Sustainable solar panel system Efficient air-to-water heat pump Spacious hobby room Plenty of privacy and tranquility Double garage and additional parking spaces Central and attractive location Excellent infrastructure in Rapperswil-Jona Well-maintained condition And much moreTake advantage of this unique opportunity in Jona.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in buying this property, or do you need help selling your own property?ImmoLeague offers you professional service tailored to your needs, at unbeatable terms

Maison individuelle de 7,5 pièces en location centrale à Sevelen

Cette maison individuelle bien entretenue à Sevelen impressionne par son agencement spacieux, sa division familiale et son emplacement attractif. La maison, construite en 1967 et continuellement rénovée, se présente dans un état bien entretenu et offre beaucoup d'espace pour les besoins de vie individuels avec 7,5 pièces. Située sur un terrain de 677 m², la propriété offre une variété d'utilisations. Grâce à une entrée de maison séparée du parking, une zone du rez-de-chaussée est indépendante de l'appartement. La maison offre un environnement de vie agréable à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Deux salles de bain offrent du confort dans la vie quotidienne, tandis que le balcon et les deux serres d'hiver créent un espace de vie et de loisirs supplémentaire. La terrasse invite également à séjourner et à profiter. Grâce à l'agencement bien pensé, cette maison individuelle est idéale pour les familles ou les couples ayant des besoins d'espace accrus qui recherchent un foyer solide et bien entretenu à Sevelen.La maison individuelle est située à Sevelen, une commune attractive de la vallée du Rhin de St-Gall, qui impressionne par son environnement naturel et son accès facile. L'emplacement combine un cadre de vie calme avec une infrastructure excellente et offre ainsi des conditions idéales pour les familles, les travailleurs et tous ceux qui valorisent une qualité de vie équilibrée. Grâce à la proximité des commerces, des écoles, des transports publics et des axes de circulation importants, les trajets quotidiens sont courts et confortables. Dans le même temps, les environs avec leurs espaces verts étendus, leurs sentiers de randonnée et leur proximité avec les Alpes invitent à se détendre et à pratiquer des activités de loisirs dans la nature. Sevelen se caractérise par une atmosphère de vie agréable, de bons liens avec les centres environnants et un environnement familial. L'emplacement offre ainsi une combinaison idéale de calme, de qualité de vie et d'utilisation pratique au quotidien.- 6 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 salle de bain avec baignoire - Salle à manger et salon avec accès au balcon - Cuisine avec accès direct au balcon - 2 balcons - Terrasse - 2 serres d'hiver - Chauffage au fuel - Radiateurs - 2 places de parking en garage - 3 places de parking extérieures - raccordement possible au chauffage urbain (2027)Votre nouveau foyer commence ici avec nous à vos côtés Nous avons éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de vous proposer une visite. L'achat d'une propriété est plus qu'une décision, c'est un pas important dans lequel l'expérience, l'expertise et les conseils de confiance sont cruciaux. C'est exactement pour cela que nous sommes là. - Conseil individuel adapté à vos besoins - Informations transparentes, tous les faits sur la table - Accompagnement professionnel de la visite à la signature du contrat Découvrons ensemble, dans une conversation non engageante, si cette maison est la bonne pour vous. Nous prenons le temps pour vous. Contactez-nous à tout moment, nous nous réjouissons de vous entendre. www.rl-immo.ch, votre agent immobilier avec cœur et expertise

VILLA NATURE AVEC VUE PANORAMIQUE

Cette villa de rêve est située dans un environnement exceptionnellement naturel et offre une expérience de vie qui est rarement trouvée aujourd'hui. Entourée de beaucoup de verdure et loin de l'agitation, vous pouvez profiter d'un niveau élevé de privacité et de paix ici - un refuge idéal pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.Un point fort absolu est la vue panoramique impressionnante sur les montagnes et le paysage naturel environnant. Que ce soit pendant le premier café du matin ou pendant les heures du soir - la vue large et la proximité avec la nature créent une atmosphère unique qui enrichit chaque moment.La propriété elle-même a des besoins de rénovation liés à son âge et offre ainsi une excellente occasion de réaliser vos propres idées de vie et de concevoir un foyer individuel selon vos idées personnelles. La structure de base solide offre une base idéale pour une rénovation complète ou une modernisation élégante.Une valeur supplémentaire est le terrain adjacent situé devant le plot, qui met encore plus l'accent sur la privacité et ouvre en même temps des possibilités d'utilisation diverses - que ce soit comme zone verte étendue, pour sécuriser la vue ou comme investissement à long terme. Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Privacité et paix • Vue panoramique • Emplacement inobstructable • Grand jardin d'hiver • Plan d'étage bien pensé • Terrasse avec piscine • Grande buanderie • Trois cellules humides • Deux places de garage • Une place de parking extérieure • Surface habitable nette 224 m² • Surface utile 368 m² • Terre supplémentaire de 1 275 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous.

Deux unités. De multiples possibilités.

Une opportunité rare avec une valeur ajoutée réelle : Cette offre de propriété attractive combine deux unités sur une parcelle partagée et ouvre des perspectives polyvalentes - de l'utilisation généreuse à l'habitation multigénérationnelle en passant par l'investissement en capital durable avec des rendements stables.Les propriétés se présentent dans une apparence moderne et bien entretenue et convainquent par une architecture réfléchie qui combine fonctionnalité et confort de vie à un niveau élevé. Des pièces inondées de lumière, des surfaces de fenêtres généreuses et des plans d'étage clairement structurés créent une atmosphère de vie stylée et en même temps accueillante.Les zones de vie et de repas conçues de manière ouverte forment le cœur des deux unités et se fondent sans heurt dans les espaces extérieurs. Des cuisines intégrées de manière fonctionnelle, des chambres utilisables de manière flexible aux étages supérieurs, ainsi que des armoires intégrées de haute qualité et des cellules humides modernes soulignent le confort de vie réfléchi et la praticité du quotidien.Cette offre est complétée par une méthode de construction durable avec un système photovoltaïque incluant un stockage, des stations de recharge pour véhicules électriques préparées, des espaces extérieurs attractifs avec des sièges, un balcon et un jardin, ainsi que des places de garage et de stationnement extérieur.Particulièrement attractif : sur demande, il existe également la possibilité d'un morcellement ultérieur des deux unités, ce qui crée une flexibilité et un potentiel à long terme supplémentaires.Une propriété qui offre aux utilisateurs comme aux investisseurs une perspective stable et orientée vers l'avenir. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de vie calme et agréable • Quartier résidentiel convivial pour les familles • Deux unités de vie sur une parcelle • Possibilités d'utilisation variées • Système photovoltaïque avec stockage pour une production d'énergie durable • Méthode de construction moderne et réfléchie • Espaces de vie et de repas ouverts et lumineux • Plans d'étage généreux avec division de pièces flexible • Armoires intégrées avec beaucoup d'espace de stockage • Cellules humides modernes et toilettes pour invités séparés • Espaces extérieurs avec des sièges et des aires de jardin • Balcon ou terrasse avec une belle vue • Environnement bien entretenu • Pièces du sous-sol et pièces annexes avec un espace de stockage supplémentaire • Garage double et places de stationnement extérieur supplémentaires • Surface habitable brute d'environ 375 m² • Surface habitable nette d'environ 300 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans vous soucier ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Sécurisez maintenant, emménagez plus tard : Votre investissement avec un avenir

La propriété mise en vente est un immobilier attractif au centre, idéal pour les investisseurs. La maison unifamiliale est vendue sous la condition que les propriétaires actuels - maintenant à la retraite - restent comme locataires fixes et puissent continuer à jouir de la maison à plein temps. Cela garantit des revenus locatifs sûrs et à long terme.La propriété est située dans la zone WG2 très demandée, sur un terrain spacieux de 491m² dans une zone de circulation apaisée de 30 km/h. En seulement cinq minutes, vous pouvez rejoindre les installations commerciales, l'hôtel de ville, les transports en commun et les écoles, et en environ dix minutes, la gare CFF, l'école professionnelle et l'université.La maison a été construite à l'origine avant 1900 et a été entretenue et modernisée en continu depuis. La hauteur des pièces est d'environ 1,70m dans de nombreuses zones, ce qui correspond aux méthodes de construction d'origine de l'époque. L'état structurel est bon : toutes les surfaces du sol au toit et sur les fenêtres ont été fraîchement peintes. En outre, la propriété est extensible et offre ainsi un potentiel de développement supplémentaire.La maison est préservée de manière avantageuse et équipée technique : en 2022, le système de chauffage urbain, y compris la chaudière, l'échangeur de chaleur et les pompes, a été modernisé de manière complète. L'eau de pluie du toit est collectée dans des conteneurs de 300 litres, ce qui réduit la facture d'eau d'environ 20%. L'offre est complétée par un appentis de 2 × 13m, qui offre un espace de stockage généreux.Ce qui est particulièrement attrayant, c'est le jardin conçu avec amour, avec des arbres fruitiers, des lits de légumes et des buissons de baies, qui invite à se détendre. Plusieurs espaces de sièges offrent des retraites relaxantes à tout moment de la journée. L'offre est complétée par un garage séparé avec un espace de stockage avant.Cette propriété offre les points forts suivants : • Grand terrain de 491m² au centre • Emplacement dans la zone WG2 très demandée • Extensible avec un potentiel supplémentaire • Entretenu en continu • Revenus locatifs stables et sûrs grâce à des locataires à long terme • Jardin aménagé avec amour • Garage séparé, espace de stockage avant • Appentis spacieux comme espace de stockage supplémentaire Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour plus d'informations et un rendez-vous de visite sur place !

Réservé - Merveille d'espace avec du caractère : Votre nouveau paradis familial et de loisirs

Cherchez-vous de l'espace ? Vous l'avez trouvé. Cette maison individuelle de 8 pièces située au Bahnhofweg 4 à 9113 Degersheim est une véritable merveille d'espace et offre à une grande famille ou à des couples ayant besoin d'espace un foyer plein de possibilités. Située au bout d'une impasse calme, vous pouvez profiter de la vie privée et en même temps d'une excellente connexion aux infrastructures du village.Dès l'entrée, on peut sentir le caractère solide de la maison. Les plafonds en bois distinctifs et le poêle à tuiles historique dans la salle à manger confortable donnent aux pièces une certaine convivialité. Sur le plan technique, cependant, la propriété est à jour : un nouveau système de chauffage au pellet durable fournit efficacement une chaleur confortable via des radiateurs.Avec sept chambres flexibles, réparties sur les étages supérieurs, chaque membre de la famille trouve son propre refuge. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche au premier étage, ainsi que deux toilettes séparées pour les invités, offrent le confort nécessaire.Le véritable point fort pour les créateurs et les collectionneurs se trouve dans le sous-sol. Un atelier intégré et une grande salle polyvalente offrent un espace considérable pour les loisirs, les projets artisanaux ou même une utilisation commerciale (par exemple, studio, stockage). Une buanderie séparée, des compartiments de grenier et une cave offrent également une offre d'espace de stockage inégalée.Pour des heures détendues à l'extérieur, la nouvelle terrasse invite à laisser aller. L'emplacement est idéal pour les familles : supermarché (environ 444 m) et école (environ 242 m) sont facilement accessibles à pied. Cette maison est la base parfaite pour tous ceux qui cherchent un fondement solide avec beaucoup de potentiel pour le développement personnel et la modernisation. Une occasion rare de combiner vie, loisirs et famille sous un même toit.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison individuelle de 8 pièces dans une impasse calme • Rêve de grande famille : Sept chambres flexibles • Atmosphère conviviale avec poêle à tuiles et plafonds en bois • Chauffage au pellet durable neuf • Nouvelle terrasse pour des heures confortables à l'extérieur • Paradis des loisirs : Atelier intégré et grande salle polyvalente • Salle de bain avec baignoire, douche et deux toilettes séparées pour les invités • Espace de stockage considérable : Grenier et buanderie séparée • Emplacement central : Magasins et école facilement accessibles • Potentiel de modernisation attractif pour l'augmentation de la valeur Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement !

Parcelles de construction avec vue sur le lac pour maison unifamiliale

Réaliserez-vous votre nouvelle maison avec une vue imprenable sur le lac de Constance et les Alpes. Les parcelles de construction sur Mühltobelstrasse à Rorschacherberg sont situées dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la région. La situation idyllique sur la pente convainc avec une vue à couper le souffle sur le lac de Constance et le paysage naturel environnant. Grâce à l'orientation sud-est, vous pouvez profiter de la lumière du soleil et de spectaculaires couchers de soleil toute la journée, directement depuis votre futur domicile. Quartier résidentiel calme avec haute privacité Le quartier se caractérise par une construction lâche avec des maisons unifamiliales de haute qualité. La rue peu fréquentée assure un maximum de calme et de privacité, idéal pour les personnes qui veulent échapper à l'agitation de la vie quotidienne et profiter de la nature à fond. Meilleure infrastructure à proximité immédiate Malgré la situation calme, tous les équipements importants sont rapidement accessibles : Possibilités de shopping : Supermarchés et magasins locaux sont accessibles en quelques minutes et offrent tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. Éducation : Jardin d'enfants, écoles primaires et secondaires sont situés à une courte distance. Le renommé Kantonsschule am Burggraben à St. Gallen est également facilement accessible. Transport public : Un arrêt de bus à proximité (environ 1 km) vous relie confortablement à la gare de Rorschach et offre des connexions optimales à St. Gallen, Zurich et à l'ensemble de la région de Suisse orientale. Les parcelles sont idéales pour la construction d'une villa moderne à deux étages avec des espaces extérieurs spacieux et des fenêtres du sol au plafond. La situation sur la pente permet une architecture impressionnante avec une vue maximale, sans compromettre la privacité. La parcelle de construction 434 est en vente, qui peut être achetée dans son ensemble ou divisée en deux parcelles (A et B). La terre à bâtir est vendue selon le statut de développement actuel sur place (sans projet et engagement architectural). Le développement est via Mühltobelstrasse. Il n'y a pas d'engagement architectural. Parcelle 434 (GFS 2 240 m²) CHF 1 940 000 / CHF 866,07/m² Variante : Parcelle A (GFS 1 135 m²) CHF 985 000 / CHF 867,85/m² Parcelle B (GFS 1 105 m²) CHF 985 000 / CHF 891,40/m² En option, la parcelle forestière n° 432 avec 4 214 m² (forêt 3 990 m², eau 224 m²) peut être achetée en plus de la parcelle totale 434. Dans le registre foncier de la parcelle totale n° 434, une tolérance de maintenance forestière le long des GS 1648 et 1649 doit être enregistrée par le propriétaire respectif des GS 1648 et 1649.Un maximum de deux étages d'habitation avec un toit plat peuvent être construits. Cette restriction de construction s'applique à chacune des parcelles suivantes : 434 et 940 434 et 941 434 et 1356 Entre les parcelles 434 et les parcelles 917, 936, il a été mutuellement convenu que seule une propriété avec un toit plat peut être construite. Vous pouvez vous faire une bonne idée de ce qui est possible en regardant les maisons déjà construites. Les parcelles 1644 et 1650 sont susceptibles de vous intéresser particulièrement. Pour les parcelles 1648 et 1649, la restriction de plantation, qui s'applique également aux parcelles voisines 1643 et 1644, 1738, 1647, a un effet positif (meilleure vue sur le lac). Veuillez obtenir des informations supplémentaires directement auprès de l'administration de la construction de Rorschacherberg.Pente douce avec orientation optimale vers le lac de Constance Ensoleillement toute la journée Vue lointaine et sur le lac unique et imprenable Commune favorable aux impôts La parcelle est vendue sans engagement architectural. Les mesures de construction, les bases légales existantes, le statut de développement actuel, ainsi que les projets pouvant être autorisés, sont à clarifier par l'acheteur lui-même. La parcelle peut être visitée indépendamment à tout moment ; nous serions heureux de vous accompagner si possible.

Habitation élégante au niveau le plus élevé

Le salon et la salle à manger baignés de lumière rayonnent de chaleur et d'élégance, créant une atmosphère qui invite à la détente. La cuisine en U généreusement conçue impressionne par son équipement moderne, son ample espace de travail et ses appareils de haute qualité. L'un des points forts architecturaux est le jardin d'hiver adjacent, qui crée une connexion sans faille entre l'intérieur et la nature grâce à sa transparence.À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres lumineuses et charmantes avec beaucoup d'espace pour votre développement personnel. La chambre principale spacieuse impressionne par une garde-robe élégante qui ne fournit pas seulement un espace de stockage, mais aussi un sentiment d'exclusivité. La salle de bain élégante avec un équipement de haute qualité transforme vos soins quotidiens en une véritable expérience de spa. Pour un confort supplémentaire, il y a un toilette invité séparé sur le même étage.Ce concept de vie unique est complété par une terrasse ensoleillée avec un Jacuzzi exclusif. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Quartier résidentiel familial et calme • Conception intérieure exclusive dans toute la maison • Jardin d'hiver de haute qualité et entièrement équipé • Système photovoltaïque orienté vers l'avenir avec stockage d'énergie • Terrasse ensoleillée avec whirlpool intégré • Studio de fitness privé dans le sous-sol • Système d'adoucissement d'eau et Secomat installés • Conception légère pour un climat de pièce optimal • Garage double spacieux disponible • Réseau Ethernet étendu dans toute la maison • Aspirateur central pratique installé • Conception de jardin entièrement réaménagée en 2023 • Maison à vélos séparée directement à la garage • Surface habitable brute 255 m² • Surface habitable nette 223 m² • Et de nombreux autres atouts... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

UN MIRACLE DE FLEXIBILITÉ AVEC PLUS DE 500 M² DE SURFACE UTILE

À Lütisburg Station nous vendons un immeuble passionnant avec des chiffres clés impressionnants : Quatre unités d'habitation, 379 m² surface habitable, 508 m² surface utile totale et une surface de terrain de 1'066 m².Cette généreuse propriété ouvre de multiples possibilités d'utilisation que ce soit comme maison multigénérationnelle ou pour la location.Les quatre unités séparées se répartissent sur trois étages et offrent ainsi des solutions d'habitation flexibles. L'offre est complétée par un bureau avec WC au rez-de-chaussée avec ;environ 25 m², qui peut être utilisé idéalement comme bureau à domicile ou petit cabinet ;.De plus une annexe avec eau et électricité en gros œuvre est disponible qui peut être entièrement aménagée selon les idées individuelles à disposition.L'espace extérieur convainc avec un grand jardin, qui avec une piscine chauffée ;piscine et un sauna est - un highlight pour le repos et les loisirs.Les sols en parquet de haute qualité au rez-de-chaussée et dans les combles ainsi que le stratifié à l'étage assurent un sentiment d'habitation harmonieux.Grâce aux rénovations en cours et à un entretien soigné l immeuble se présente un très bon état.Pour le parking il y a un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures à disposition.Cet immeuble combine taille, flexibilité et équipement attractif et est ainsi une rare opportunité pour les investisseurs et les propriétaires à égalité.À Lütisburg Station nous vendons un immeuble passionnant avec des chiffres clés impressionnants : Quatre unités d'habitation, 379 m² surface habitable, 508 m² surface utile totale et une surface de terrain de 1'066 m².Cette généreuse propriété ouvre de multiples possibilités d'utilisation que ce soit comme maison multigénérationnelle ou pour la location.Les quatre unités séparées se répartissent sur trois étages et offrent ainsi des solutions d'habitation flexibles. L'offre est complétée par un bureau avec WC au rez-de-chaussée avec ;environ 25 m², qui peut être utilisé idéalement comme bureau à domicile ou petit cabinet ;.De plus une annexe avec eau et électricité en gros œuvre est disponible qui peut être entièrement aménagée selon les idées individuelles à disposition.L'espace extérieur convainc avec un grand jardin, qui avec une piscine chauffée ;piscine et un sauna est - un highlight pour le repos et les loisirs.Les sols en parquet de haute qualité au rez-de-chaussée et dans les combles ainsi que le stratifié à l'étage assurent un sentiment d'habitation harmonieux.Grâce aux rénovations en cours et à un entretien soigné l immeuble se présente un très bon état.Pour le parking il y a un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures à disposition.Cet immeuble combine taille, flexibilité et équipement attractif et est ainsi une rare opportunité pour les investisseurs et les propres utilisateurs Intéressés ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-12280 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

MAISON JUMELÉE DE 5,5 CHAMBRES AVEC VUE SUR LA MONTAGNE ET POTENTIEL

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Gams, où calme et confort vont de pair Cette charmante 5.5 pièces vous offre sur 157 m² de surface habitable un lieu de retraite plein de convivialité. La maison a été construite en 1981 et attend une rénovation complète en année ;2025, qui a le potentiel de transformer votre maison en une oasis moderne.Le séjour inondé de lumière avec cheminée invite à passer des heures confortables, tandis que la cuisine ouverte avec lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge facilite le quotidien. Profitez de l'air frais de la montagne sur la terrasse de 26 m² ou le jardin ;10 m² balcon et laissez votre regard errer sur le majestueux monde montagneux.Grâce à la pompe à chaleur moderne et l'installation photovoltaïque vous profitez d'un habitat efficace sur le plan énergétique. Un garage ainsi qu'une place de parc extérieure assurent un stationnement confortable La grande cave offre un espace de rangement supplémentaire pour vos trésors personnels.Vivez les avantages de la situation calme de Gams, où la nature et la détente sont directement devant votre porte. Ne laissez pas passer cette offre unique et prenez rendez-vous encore aujourd'hui pour une visite!Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Gams, où calme et confort vont de pair. Cette charmante maison jumelée de 5.5 chambres vous offre un refuge de 157 m² de surface habitable plein de convivialité. La maison a été construite en 1981 et attend une rénovation complète en 2025, qui a le potentiel de transformer votre chez-vous en une oasis moderne.Le séjour baigné de lumière avec cheminée invite à des heures agréables, tandis que la cuisine ouverte avec lave-vaisselle, machine à laver et sèche-linge facilite le quotidien. Profitez de l'air frais des montagnes sur la terrasse de 26 m² ou sur le balcon de 10 m² et laissez vos regards se perdre dans la majestueuse chaîne de montagnes.Grâce à la pompe à chaleur moderne et au système photovoltaïque, vous bénéficiez d'un habitat énergétiquement efficace. Un box de garage ainsi qu'une place de parking extérieure offrent des possibilités de stationnement pratiques. Le grand sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire pour vos trésors personnels.Découvrez les avantages de la localisation calme de Gams, où la nature et la récupération sont juste devant votre porte. Ne laissez pas passer ce offre unique et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui!Intéressé? Pour plus d'informations, des images et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite, rendez-vous sur : propertyowner.ch/fr/immobilier/26-00073 Évaluation gratuite de la valeur immobilière. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association des Propriétaires de Suisse, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et accédez à des annonces exclusives sur propertyowner.ch, avant leur publication publique.

Maison familiale dans un quartier calme

Avec beaucoup de charme et un potentiel inexploité, cette maison de 5 pièces détachée dans un bon emplacement séduit et invite à réaliser vos rêves de vie. Les transports en commun et également le jardin d'enfants et l'école primaire sont facilement accessibles à pied. Cette propriété attractive impressionne par un concept de pièces bien pensé et une architecture qui met en valeur une luminosité naturelle supérieure à la moyenne et une spatialité spéciale des pièces. Le parquet et le poêle suédois stylé créent une atmosphère accueillante dans le salon et la salle à manger. La cuisine pratique et lumineuse est ouverte sur la salle à manger, qui peut être séparée du salon par une porte coulissante si nécessaire. Le corridor mène aux trois chambres et à la salle de bain familiale avec lumière du jour ainsi qu'à la toilette séparée. Le merveilleux espace de séjour extérieur est accessible depuis le salon. Profitez ici chaque jour de la vue relaxante et du soleil chaud avec un dîner en plein air convivial avec vos proches. Enfin, vous avez des possibilités supplémentaires à votre disposition dans le sous-sol avec une buanderie et un atelier. Vous pouvez utiliser le garage intégré pour votre véhicule. Cette charmante maison peut briller dans une nouvelle gloire avec un budget de rénovation correspondant ou des travaux manuels DIY. De plus, la propriété offre un potentiel de développement supplémentaire et permet ainsi un investissement attractif dans l'avenir.Faites votre propre impression et organisez un rendez-vous de visite sans engagement. Je me réjouis de votre appel.

Maison à deux familles

Dans un emplacement surélevé et bien ensoleillé à Rorschacherberg, cette maison à deux familles est située sur un terrain spacieux d'environ 798 m². La propriété offre une opportunité rare pour les acheteurs qui reconnaissent le potentiel existant et souhaitent réaliser leurs propres idées dans un environnement de vie attrayant. Le bâtiment existant a une structure classique avec deux unités résidentielles et offre diverses possibilités d'utilisation. Que ce soit une rénovation complète, une rénovation ou un développement complet, la situation de départ permet des concepts différents et offre ainsi des perspectives intéressantes, notamment pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les acheteurs habiles. La propriété convainc par sa taille et les diverses possibilités d'utilisation. La vaste zone de jardin crée un espace pour des idées de conception individuelles et offre en même temps une intimité agréable. L'emplacement surélevé assure également une bonne insolation et offre une vue attrayante sur l'environnement surrounding. Au rez-de-chaussée, il y a un garage qui ne convient pas seulement pour garer des véhicules, mais peut également être utilisé idéalement comme atelier, salle de hobby ou espace de stockage. Cela offre une valeur supplémentaire et plaît particulièrement aux acheteurs qui recherchent un espace pour leurs propres projets ou activités artisanales. La propriété est située dans une zone résidentielle développée et offre ainsi une base solide pour un développement futur. Dans le même temps, il faut tenir compte que la propriété est située dans une zone résidentielle-commerciale selon la planification actuelle et est également partiellement affectée par des conditions-cadres de droit public, qui doivent être pris en compte en cas de développement ultérieur. L'objet est dans l'ensemble dans un état nécessitant une rénovation et offre ainsi la possibilité de mettre en œuvre un concept résidentiel ou d'investissement individuel complètement selon ses propres idées. La vente est faite dans l'état actuel (état tel quel), ce qui crée des opportunités intéressantes pour les acheteurs ayant une vision et une expérience correspondantes. Cette propriété est spécifiquement destinée aux acheteurs qui ne recherchent pas seulement une propriété, mais également un projet avec un potentiel de développement. En combinaison avec l'emplacement attrayant à Rorschacherberg, la proximité du lac de Constance et la bonne accessibilité des centres environnants, cela offre une opportunité excitante de créer une valeur ajoutée à long terme.

Maison multifamiliale entièrement louée à Thal à vendre

Maison multifamiliale avec 4 appartements Cette grande maison multifamiliale avec 4 appartements, tous loués, est située dans un quartier beau et calme à Thal. Les infrastructures locales sont généralement accessibles à courte ou moyenne distance. Le bâtiment a été construit autour de 1920. Les appartements ont été rénovés en continu ces dernières années et sont en bon état. La façade a été renouvelée en 2002. L'équipement en un coup d'œil : Rez-de-chaussée : 1x appartement 3,5 pièces (séjour et salle à manger ouverts avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo, lave-linge) 1er étage : 1 x appartement 4 pièces (séjour, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo, lave-linge) 1x studio 1,5 pièces (cuisine/entrée, séjour/chambre, salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo, lave-linge) 2e étage : 1 x appartement 4 pièces (séjour, cuisine et salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, toilettes, lavabo et lave-linge) Aperçu des travaux de rénovation : -2002 rénovation de la façade -2002 gouttières et volets en aluminium -2008 nouveau brûleur à huile -2011 rénovation totale de l'appartement du rez-de-chaussée (nouvelle cuisine, salle de bain, sols, fenêtres, cloison etc.) -2017 certificat de sécurité pour les installations électriques -2018 salle de bain rénovée au 2e étage -2018 nouveaux sols au 2e étage -2018 appartement repeint au 2e étage -2020 séparation de l'escalier au 1er étage Faits généraux et intéressants : * Places de parking extérieures * Pièces du sous-sol partagées * Salle de séchage/laverie pour usage partagé * Les animaux de compagnie sont les bienvenus * Emplacement ensoleillé, sans vis-à-vis, avec vue sur les vignobles et le lac de Constance * Toutes les unités de logement sont louées * Occasion parfaite d'acquérir un bien de placement à long terme Indice de loyer actuel pour la maison multifamiliale à Thal * Rez-de-chaussée brut : CHF 1280, net : CHF 1100 * 1,5 pièces 1er étage brut : CHF 630, net : CHF 550 * 4,5 pièces 1er étage, brut CHF 1100, net CHF 810 * Grenier brut CHF 1090, net : CHF 740 L'appartement du rez-de-chaussée a un PP pour CHF 30.- loué. Thal Le monument emblématique de Thal, le Buechberg, avec le restaurant panoramique Steinig Tisch, est incontournable. Ici, une vue unique sur l'Appenzeller Vorderland, le lac de Constance et loin dans l'Allemagne et l'Autriche s'ouvre. Les vignobles extensifs sur la pente sud du Buechberg ont valu à Thal le surnom de "Village de la vigne". L'administration communale a son siège dans l'hôtel de ville, dans la rangée de maisons sous protection patrimoniale sur la place de l'église. Un millénaire d'histoire raconte l'église paroissiale à côté avec son chœur gothique et son ameublement baroque. Le fondement date du 7e siècle. Dans le village de Thal, les élèves de toute la commune visitent l'école supérieure. Les foyers pour personnes âgées offrent de bons soins et permettent aux résidents de rester dans un environnement familier même à l'âge avancé. L'image du village est également caractérisée par la viticulture et le musée local, qui est situé à côté du restaurant traditionnel Ochsen. À la mi-novembre, la dernière foire annuelle de la Suisse orientale a lieu à Thal. À intervalles plus grands, un grand festival du vin est organisé. Source : Commune de Thal

Maison mitoyenne moderne à vendre à Sax

Dans le village pittoresque de Sax, niché dans le paysage à couper le souffle de la vallée du Rhin de St-Gall, le projet de construction exclusif "Harmonie" est en cours de réalisation. Ce projet offre six maisons mitoyennes modernes qui convainquent par leur qualité de construction élevée, leur design innovant et leur construction durable. Vos avantages en un coup d'œil : Excellente localisation : Sax est situé dans la commune de Sennwald et offre un environnement calme et naturel avec une excellente connexion aux villes de St-Gall, Buchs et Vaduz. Environnement naturel : Situé au pied des majestueuses Kreuzberge, Sax offre un décor naturel charmant et de nombreuses activités de loisirs telles que la randonnée et le cyclisme. Qualité de vie élevée : La région se caractérise par une qualité de vie exceptionnellement élevée et une densité élevée d'employeurs, offrant une large gamme d'opportunités professionnelles. Maisons où l'on se sent bien : Plans d'étage bien pensés : Les espaces de vie spacieux sont ouverts et offrent une atmosphère accueillante. Les espaces de vie s'étendent sur trois étages et offrent beaucoup d'espace pour vos besoins individuels. Équipement moderne : Chaque maison dispose d'une surface habitable nette de 171-172 m², d'une terrasse couverte avec accès au jardin, d'une loggia au 1er étage et d'un balcon au 2e étage. De plus, chaque maison est équipée d'une pompe à chaleur. Durabilité et efficacité énergétique : Les maisons mitoyennes sont construites selon un standard basse énergie et offrent une isolation thermique et acoustique optimale, ce qui réduit les coûts énergétiques. Extras confortables : Carport et espace de stockage : Chaque maison dispose d'un carport et d'un espace de stockage extérieur. Matériaux de haute qualité : Les matériaux soigneusement sélectionnés et la fabrication de première classe garantissent une conception durable et attrayante. Profitez de l'opportunité de découvrir ce projet résidentiel unique à Sax et de réaliser votre rêve de vivre dans l'une des plus belles régions de Suisse. Bienvenue dans votre nouvelle maison, bienvenue dans "Harmonie" ! Soyez impressionné par les maisons mitoyennes modernes et de haute qualité et découvrez une atmosphère de vie qui combine paix, nature et harmonie. Nous nous réjouissons de votre demande et sommes heureux de vous fournir des conseils personnels.9468 Sax est situé dans le district de Werdenberg, dans le canton de St-Gall. La population de la commune politique de Sennwald a changé en moyenne de +1,9 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 6101 habitants (au 31 décembre 2022). La charge fiscale est de 10,1 % (canton : 11,7 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a connu une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 2,4 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,6 % (au 1er juin 2023). Les prix de l'immobilier ont changé de +27,5 % au cours des cinq dernières années (canton : +22,5 %). Bienvenue à Sax, votre nouvelle maison dans la vallée du Rhin idyllique !Votre nouvelle maison commence ici, avec nous à vos côtés. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous proposer une visite. L'achat d'une propriété est plus qu'une décision, c'est une étape importante qui nécessite de l'expérience, de l'expertise et des conseils dignes de confiance. C'est exactement ce que nous sommes là pour. - Conseils individuels adaptés à vos besoins - Informations transparentes, tous les faits sur la table - Accompagnement professionnel de la visite à la signature du contrat Découvrons ensemble, dans une conversation non engageante, si cette maison est la bonne pour vous. Nous prenons le temps pour vous. Contactez-nous à tout moment, nous nous réjouissons de vous entendre. www.rl-immo.ch, votre agent immobilier avec cœur et expertise