64 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton St. Gall

Maison de famille exceptionnelle (ancienne église) dans un quartier calme avec un grand potentiel de développement (maison multigénérationnelle possible)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Maison de famille exceptionnelle (ancienne église) dans un quartier calme avec un grand potentiel de développement (maison multigénérationnelle possible)La ville historique de Rheineck avec environ 3 500 habitants est située dans la région frontalière entre la Suisse, l'Autriche et l'Allemagne, à quelques kilomètres seulement du magnifique lac de Constance. La ville est extrêmement calme malgré son accès facile. En tant que résident de Rheineck, vous avez l'ensemble de la zone de loisirs du delta du Rhin à votre porte, et derrière vous se trouve le paysage préalpin charmant d'Appenzell. Rheineck offre des installations commerciales complètes, avec de nombreux magasins spécialisés offrant une large gamme de produits et de spécialités locales en plus des grands distributeurs. La vieille ville historique et belle vous invite à faire du shopping et à profiter. À Rheineck, vous trouverez également une belle piscine avec un mini-golf adjacent.Nous sommes ravis de vous offrir cette propriété exceptionnelle avec une superficie de 1 706 m2. L'ancienne église a été convertie en maison unifamiliale il y a de nombreuses années. De nombreux éléments caractéristiques montrent encore l'ancienne époque de l'ancienne église.La maison a été habitée jusqu'à il y a quelques années mais devrait être rénovée. Ici, vous avez l'opportunité de convertir une ancienne église classée en une maison unifamiliale moderne selon vos souhaits. Avec une construction moderne, combinée avec les anciens éléments dignes de protection, tels que les grandes fenêtres d'église, cette propriété deviendra unique et probablement sans égale. L'ancienne chapelle avec une galerie possible est parfaite pour un grand espace de vie avec une cuisine intégrée. Cela crée un caractère de loft avec des plafonds hauts. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière dans la pièce et créent une atmosphère à couper le souffle. Vos fantasmes de rénovation sont presque sans limites. Les plans montrent une variante de rénovation possible pour cette propriété exceptionnelle. Ici, les personnalités avec du style sont à leur compte.Le grand terrain de 1 706 m2 est extrêmement calme et vous offre beaucoup d'intimité. Le jardin romantique de cette propriété ne laisse aucun désir inassouvi et offre de nombreux recoins confortables et des aires de repos confortables qui vous invitent à vous détendre et à vous attarder. Un étang idyllique et la vieille population d'arbres grown donnent à la propriété un charme spécial. Il est également possible de créer une piscine spacieuse. Vos enfants, mais aussi vos invités, adoreront le jardin. Profitez de délicieux barbecues avec toute la famille. Un endroit d'une espèce particulière !Ce bâtiment résidentiel classé est répertorié dans le catalogue ISOS et offre une variété de possibilités de réutilisation et d'expansion. Il est possible de réaliser une maison unifamiliale, une maison unifamiliale avec annexe, une maison mitoyenne ou même trois unités de logement séparées. Une étude de faisabilité complète (sans engagement architectural) existe déjà. Nous serions ravis de vous arranger un contact.Prix de venteCHF 1 650 000.-Nous serions ravis de vous montrer cette propriété historique, bien sûr également le soir ou le week-end.

Maison à plusieurs familles

SITUATION • Situation centrale dans le quartier de Schmitter à Diepoldsau • Ensoleillement favorable • Bonne accessibilité aux offres d'infrastructure locales • Situation à proximité de la frontière avec un bon accès à l'Autriche • Accès à l'autoroute à courte distance MAISON À PLUSIEURS FAMILLES • Maison à plusieurs familles imposante avec sept unités de logement, grande garage, de nombreux espaces de stationnement extérieurs et panneaux extérieurs • Base solide et massive avec un corps de bâtiment spacieux • Immeuble rénové par étapes sans besoins d'investissement accumulés • Environnement compact avec plusieurs espaces de stationnement extérieurs et une grande garage dans la zone annexe • Propriété pratiquement entièrement louée ; objet d'investissement attractif avec une situation de revenus stable • Mention éminente du potentiel de revenus locatifs • Différentes tailles d'appartements avec un mélange d'appartements équilibré • Conceptions de planchers fonctionnelles avec une offre de pièces pratique • Éclairage naturel favorable dans les zones de vie • Zones de vie continuellement renouvelées et rafraîchies • Espaces de stockage et d'entreposage spacieux dans les sous-sols • Revenus stables avec des risques de vacance simultanément faibles Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

Investir avec une vision, bâtiment résidentiel et commercial avec potentiel de développement

Revenus locatifs existants, environ 821 m² d'espace utilisable et réserves d'expansion pour jusqu'à 8 unités résidentielles : Au cœur de Brunnadern, une propriété attend qui génère déjà des rendements aujourd'hui et qui offre en même temps des opportunités excitantes pour l'avenir.Un fondement solide est déjà en placeAu rez-de-chaussée, il y a une boulangerie établie avec un magasin de vente et une boulangerie en tant que locataire commercial à long terme. Dans les étages supérieurs, plusieurs appartements sont déjà loués et fournissent des revenus locatifs supplémentaires en cours. Mais ce qui rend la propriété particulièrement intéressante, c'est où les espaces sont encore inutilisés ou seulement partiellement développés aujourd'hui.Il y a encore beaucoup de potentiel iciSur un terrain de 710 m², le bâtiment offre environ 821 m² d'espace utilisable et des réserves d'expansion intéressantes. Un projet préliminaire existant montre comment la propriété peut être développée étape par étape et le potentiel existant peut être étendu à jusqu'à 8 unités résidentielles.Cela ouvre des possibilités différentes : de l'expansion ciblée de zones individuelles à la mise en valeur plus complète de l'ensemble de la propriété.Les chiffres clés les plus importants• Bâtiment résidentiel et commercial dans un emplacement central• Environ 821 m² d'espace utilisable• 710 m² de superficie de terrain• Locataire commercial établi• Plusieurs appartements déjà loués• Revenus locatifs en cours dès le premier jour• Réserves d'expansion pour jusqu'à 8 unités résidentielles• Projet préliminaire existant avec des idées de développement concrètes• Très bonne connexion de transport en communPour les acheteurs qui voient plus que le stock actuelQue ce soit en tant que propriété locative à long terme, propriété de développement ou projet avec sa propre création de valeur : Ce bâtiment résidentiel et commercial offre une combinaison rare de rendements existants et de potentiel de développement supplémentaire, et c'est ce qui le rend intéressant : La documentation de vente complète vous montre non seulement le stock actuel mais également les accords de location existants, les zones, les réserves d'expansion et les étapes de développement possibles dans le détail.Curieux de savoir ce qui se trouve dans cette propriété ?Demander la documentation de vente complète maintenant et obtenez une vue d'ensemble détaillée des chiffres, des revenus locatifs existants et du potentiel de développement de cette propriété spéciale.Nous serions ravis de vous montrer la propriété en personne par la suite.Weitblick Immo – nous reconnaissons le potentiel.

Maison multifamiliale entièrement louée avec huit appartements

Cette maison multifamiliale entièrement louée située à la Bienenstrasse 92 et 94 à Niederuzwil offre une opportunité attractive pour les investisseurs. La propriété comprend huit appartements de 3,5 pièces, quatre places de parking extérieures ainsi que des pièces auxiliaires pratiques dans le sous-sol. Entre 2024 et 2026, une grande partie des appartements a été rénovée et modernisée. En outre, divers investissements ont été réalisés dans les zones communes. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et bien maintenu. Un potentiel particulier réside dans les loyers existants. Selon l'évaluation, il existe la possibilité d'ajuster progressivement les loyers existants au niveau de loyer cible avec une fluctuation naturelle. Cela offre à la propriété un potentiel de revenu supplémentaire dans le stock existant, en plus des revenus locatifs en cours. Programme de pièces : Au sous-sol, il y a les compartiments de cave, une buanderie partagée ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. Rez-de-chaussée - Appartement de 3,5 pièces - environ 63,00m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 61,00 m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 64,00 m² 1er étage - Appartement de 3,5 pièces - environ 62,00 m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 61,00 m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 65,00 m² 2e étage - Appartement de 3,5 pièces - environ 62,00 m² - Appartement de 3,5 pièces - environ 65,00 m² Cette maison multifamiliale est idéale pour les investisseurs qui recherchent une propriété résidentielle locative entièrement louée, bien entretenue et gérable, avec des revenus locatifs stables et un potentiel supplémentaire.

Deux maisons d'habitation et de commerce dans la zone centrale (place du village) de Mels SG

Dans la zone centrale de Mels SG, nous vendons deux maisons d'habitation et de commerce protégées au titre des monuments historiques. La maison Perret impressionnante au Platz 3 abrite de nombreux locaux de stockage et d'exposition, un magasin de vente avec bureau au rez-de-chaussée, un garage, et deux appartements avec balcon donnant sur le lac de Seez aux deux étages supérieurs, ainsi que des chambres non aménagées et une terrasse sur le toit avec une belle vue sur Mels SG au 3e/4e étage. La propriété au Platz 1b/Oberdorfstrasse 4, directement adjacente à l'ancienne mairie, comprend des locaux de stockage en sous-sol, un magasin de vente/exposition au rez-de-chaussée, et quatre petits appartements loués aux deux étages supérieurs. La vente de l'ensemble du paquet immobilier est la priorité.Afin de préserver la confidentialité, nous n'avons publié que très peu d'images sur Internet. Veuillez nous contacter via le formulaire de contact avec toutes les informations complètes - nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente très détaillée avec de nombreuses images et plans d'étage. Nous serons heureux de vous montrer les propriétés historiques en personne. Nous nous réjouissons de vous entendre!Marco Grun et Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels, votre agent immobilier régional avec d'excellentes références

Investissement au bord du lac ! Immeuble d'appartements avec 12 unités - emplacement de premier choix !

À un emplacement privilégié sur le port de Rorschach, cet immeuble d'appartements rénové de haute qualité avec dix appartements et deux unités commerciales se présente comme un investissement solide pour l'achat. Il se présente avec une vue panoramique imprenable et merveilleuse sur le lac de Constance. Chaque unité offre une vue sur le lac ; un ascenseur dessert les cinq étages et la terrasse penthouse d'environ 210 m² crée un espace extérieur désirable au-dessus du lac de Constance. Cette propriété représente un investissement avec perspective : revenus locatifs stables, attractivité de l'emplacement, concept d'utilisation moderne. Cet immeuble d'appartements construit en 1920 et rénové à Rorschach entre 2020-2025 combine substance historique et confort contemporain. Sur 5 étages, la propriété abrite 10 unités résidentielles et 2 unités commerciales - toutes les zones bénéficient d'une belle vue sur le lac. L'emplacement ensoleillé, un ascenseur et des espaces extérieurs spacieux complètent l'offre. L'association d'appartements, de locations à court terme et de gastronomie fait de cette propriété une opportunité d'investissement rare avec des revenus locatifs stables et un potentiel de croissance supplémentaire. Les points forts en un coup d'œil : • 10 unités | 28 chambres | 10 salles de bain • 2 unités commerciales avec sièges en plein air • Surface habitable nette d'environ 835 m² | Surface utile d'environ 840 m² • Surface de terrasse d'environ 210 m² | Parcelle d'environ 215 m² • Année de construction 1920 | Rénovation 2020-2025 • 5 étages avec ascenseur • Chauffage au fuel | Distribution via radiateurs • Volume de bâtiment d'environ 3 420 m³ • Disponibilité : immédiatement • Particularités : ensoleillé, vue sur le lac, terrasses spacieuses • Restaurants avec contrats de location de 5 ans Emplacement et potentiel : L'emplacement privilégié avec vue imprenable sur le lac depuis toutes les unités ne garantit pas seulement une demande constamment élevée, mais ouvre également des opportunités de rendement supérieures à la moyenne - en particulier dans le segment attrayant des locations à court terme. Une opportunité d'investissement rare pour des investisseurs exigeants qui recherchent un bien à rendement élevé dans un emplacement unique avec un potentiel de croissance de la valeur supplémentaire. Au cœur de Rorschach, vous bénéficiez de distances courtes jusqu'au lac, aux commerces et aux transports publics - une garantie de location durable. La propriété est idéale pour l'achat et la location, les locations meublées ou les concepts de plusieurs générations. Une opportunité attrayante pour les investisseurs qui valorisent l'emplacement, la substance et le potentiel de développement.

OCCASION RARE !

Maison multifamiliale polyvalente avec un potentiel de développement attractif.Cette maison multifamiliale polyvalente s'étend sur trois étages d'habitation et offre des opportunités intéressantes pour différents concepts d'utilisation. La disposition existante convient à la fois à une location classique et à un logement multigénérationnel ou à des concepts de logement alternatifs.La propriété comprend deux garages séparés, cinq places de parking extérieures, un espace de sièges de jardin et des espaces extérieurs supplémentaires. Le sous-sol dispose de pièces de stockage supplémentaires. Les combles offrent un potentiel de développement supplémentaire.La combinaison d'un espace généreux, de nombreuses options de stationnement et d'un potentiel de développement supplémentaire rend la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central et bien desservi • Possibilités de shopping et de transport en commun à courte distance • 3 étages d'habitation avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Intéressant pour les investisseurs et les maisons multigénérationnelles • Location existante • Combles avec un potentiel de développement supplémentaire • 2 garages séparés • 5 places de parking extérieures • Espace de sièges de jardin pratique • Pièces de stockage et de sous-sol supplémentaires • Bonne connexion dans la direction de St-Gall • Superficie habitable nette 230 m² • Superficie habitable brute 265 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.