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Immeuble locatif à vendre à Canton Saint-Gall (St. Gallen)

Wohnen oder vermieten, beides ist möglich (1)
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Aussicht
Wohnbereich
Essbereich

CHF1’060’000.–242m211pcsTop

9477 Trübbach

Das ansprechende Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem angenehmen Wohnquartier auf einem umfangreichen Grundstück mit Baumbestand, Sitzplatz und Spielwiese. Der Standort erweist sich als ideal für Familien, denn der Kindergarten, die Schulen, der öffentliche Verkehr und die Einkaufsmöglichkeiten sind mühelos zu Fuss erreichbar.Die gepflegte Liegenschaft besteht aus zwei grosszügigen 5.5-Zimmer-Wohnungen, die sich in einem einzugsbereiten Zustand zeigen. Die durchdachten Grundrisse sind beinahe identisch und ermöglichen durch die gute Raumaufteilung eine optimale Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Die zwei Nasszellen verfügen einmal über eine Dusche und einmal über eine Badewanne sowie über Tageslicht. Die gedeckten Balkone sind teilverglast und offenbaren einen erholsamen Blick ins Grüne. Eine praktische Garderobe im Eingangsbereich fehlt ebenso wenig wie eine gut ausgestattete Küche, die sich dem Esszimmer anschliesst und in der oberen Wohnung offen gestaltet ist. Alle Wohnräume sind hell, freundlich und mit Parkett ausgelegt. Die Doppelgarage mit internem Hauszugang, diverse Nebenräume und eine gemeinsame Waschküche vervollständigen das attraktive Angebot - ideal zum Wohnen und Vermieten, als Generationenhaus oder als Renditeobjekt.Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen, damit Sie sich selbst ein Bild machen können. Füllen Sie einfach unser Kontaktformular aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aussicht
Wohnbereich
Essbereich
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Prix sur demandeTop

9500 Wil SG

Suchen Sie ein sorgenfreies Mehrfamilienhaus mit Renditepotenzial?Nachfolgend die wichtigsten Vorteile auf einen Blick zu diesem spannenden Renditeobjekt:- zentrale Lage- Schlauer Wohnungsmix: 1 x 2 Zimmer, 4 x 3 Zimmer und 1 x 4 Zimmer- Moderate Mietzinse mit Erhöhungspotenzial- Niedriges Leerstandrisiko- Attraktives Anlagevolumen- Guter Allgemeinzustand dank erheblichen Investitionen in den letzten 12 Jahren- Solide BaustrukturDie Nettomietzinseinnahmen betragen aktuell CHF 70'020.- pro Jahr. Dies entspricht einer BR von 3.60%. Es besteht jedoch Potenzial die Nettomietzinsen auf ca. CHF 78'000.- zu erhöhen. Dies entspricht dann einer BR von 4.0%.Vorbehalten bleibt der Verkauf an das beste Angebot.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung.Renovationen und Investitionen seit 20102010 wurde das Haus rundum renoviert. Es wurden folgende Erneuerungen gemacht:- Komplett neues Dach, Ziegel, Dachunterbau- Spengler Ersatz aller Kupferbleche, Dachtraufen, Ablaufrohre- Überarbeitung El. Installationen ganzes Haus- Sanierung von Bädern und Küchen- Neue Schliess-, Briefkastenanlage- Gesamte Fassade saniert- Neuer Fassadenputz Dachuntersichten- Malen und Gesamterneuerung Treppenhaus- Erneuerung aller Fenster, Innentüren, Hauseingängen- Laminat verlegen, div. Innenräume- Reparieren aller Fensterbänke- Gesamte Umgebung inkl. Parkplätze, Zäune etc.- Neue Wascheinrichtung- Storen und Wetterschutz- GaragentoreTotalkosten 2010 von 370'000.-2011 wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:- Resterneuerung Küchen- Neue HeizanlageTotalkosten 2011 von 65'000.-2013 wurden die Heizkörper und Heizkörperventile saniert und montiert:Totalkosten 2013 von 8'500.-2020 Renovation Badezimmer 3 Zimmer-Wohnung, 2. OG rechtsTotalkosten 2020 von 13'500.-Zusätzlich Unterhalt und Reparaturkosten von 2015-2021 von ca. 60'000.-Total Investitionen seit 2010 von CHF 517'000.-

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CHF3’350’000.–

9230 Flawil

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich an einer wenig befahrenen Quartierstrasse an sonnenverwöhnter Lage. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes und die Schulen sind in Gehdistanz. Das grosse Grundstück mit weitläufiger Grünfläche wird von Westen aus direkt über die Unterstrasse erschlossen.Die Liegenschaft wurde 1963 gebaut, stets der Zeit angepasst und zeigt sich in einem guten Zustand. Sie besteht aus zwei aneinandergebauten Haushälften und beinhaltet 16 Wohneinheiten von mehrheitlich drei bis vier Zimmern, diverse Allgemeinräume im Untergeschoss und sechs Einzelgaragen. Zusätzlich stehen fünf Aussenabstellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen verteilen sich über vier Stockwerke und sind alle zu sehr günstigen Mietzinsen vermietet. Der Innenausbau ist zweckmässig und alle Installationen sind intakt. Das Dachgeschoss wurde 2004/2005 ausgebaut. Die Balkone müssen mittelfristig saniert werden.Das attraktive Investitionsobjekt wird im Bieterverfahren veräussert. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu, damit Sie sich selbst ein Bild machen können. Füllen Sie einfach unser Kontaktformular aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF1’100’000.–

9402 Mörschwil

Die Liegenschaft befindet sich an sonnenverwöhnter und verkehrsgünstiger Lage am Dorfrand und besteht aus zwei Parzellen. Der Standort ist ideal, denn der Bahnhof ist in rund sieben Minuten zu Fuss erreichbar. Und auch das Naherholungsgebiet mit weiten Feldern und ausgedehnten Wäldern präsentiert sich nur wenige Gehminuten entfernt.Die Immobilie besteht aus zwei 5.5-Zimmer-Wohnungen und einer 2.5-Zimmer-Wohnung. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und entsprechen nicht mehr einem zeitgemässen Ausbaustandard. Die Immobilie bietet sich an für eine komplette Innensanierung und Umgestaltung nach modernen Wohnbedürfnissen. Eine perfekte Gelegenheit für kreative Architekten oder innovative Bauherren, um ein einzigartiges Bauprojekt zu realisieren. Für optimierte Grundrisse und Raumverhältnisse steht genug Platz zur Verfügung. Eine Garage und drei Aussenparkplätze gehören zu dem einmaligen Angebot dazu. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF820’000.–

Trogenerstrasse 11, 9450 Altstätten

Obligationen rentieren kaum, Sparkonten werden nicht verzinst. Sind Sie auf der Suche nach einer sinnvollen Kapitalanlage für Ihr Geld? Dann sind Sie hier richtig. Das Wohn- und Geschäftshaus an der Trogenerstrasse 11 in 9450 Altstätten liegt an zentraler Lage mit guter Fussgängerfrequenz. Das vollvermietete Objekt wurde laufend erneuert und bietet eine attraktive Bruttorendite von 5.5%.Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen Coiffeursalon, ein Damen- und Herren-WC, ein Fahrradabstellraum sowie eine vermietete Werbefläche zur Strassenseite. Im 1. OG ist eine Bar mit Industrieküche, ein Warenlift, Lagerraum und ein Schlafzimmer mit Dusche. Über das 2. und 3. Obergeschoss erstreckt sich eine 2.5- sowie eine 3.5-Zimmerwohnung inklusive einer Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie die Haustechnik. Verpassen Sie dieses Angebot nicht und melden Sie sich für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung unter 079 232 30 12 oder per Mail auf jan.zuercher@remax.ch.

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CHF760’000.–200m27pcs

Gerbergasse 7a, 9450 Altstätten SG

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, zentraler Lage in der Kernzone von Altstätten und besticht durch ihr Ausbaupotenzial sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus zwei 3 Zimmer-Wohnungen sowie einem grosszügigen Atelier im Dachgeschoss, welches zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut werden kann. Highlights: - ruhige, zentrale Lage - Infrabereiche wie Einkauf, Post, Bus und Bahnhof in kurzer Fussdistanz - zwei schöne 3 Zimmer-Wohnungen (eine davon aktuell vermietet) - grosszügiges Atelier im Dachgeschoss (kann zur Wohnung ausgebaut werden) - zwei sonnige Sitzplätze - grosser Schopf, ideal für eine Werkstatt oder geeignet für Umbau zur Garagenbox - Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler im UG - zwei Aussenparkplätze GOLDRICHTIG für: Private Anleger oder MehrgenerationenhaushalteDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF2’200’000.–379m2

Kugelgasse 22, 9450 Altstätten SG

Das neu sanierte Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohneinheiten, eine Gewerbefläche und überzeugt mit folgenden Punkten: + Komplettsanierung 2019 / 2020 + guter Wohnungsmix + zentrale Lage + moderne Ausstattung + Jahresmietzins Soll CHF 97'320.- GOLDRICHTIG für: Anleger und InvestorenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF560’000.–380m28pcs

8873 Amden

An privilegierter Dorfkernlage im idyllischen Dörfchen präsentiert sich dieses hervorragende Renditeangebot mit vielen Möglichkeiten. Das jetzige Raumprogram setzt sich wie folgt zusammen:- UG: Grosser Keller, ausgebautes Schöpfli- EG: Gewerbefläche (Restaurant, Bar, Büro und Toiletten- OG und DG: 8-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 60m2 TerrasseDiese Liegenschaft bietet Ihnen das Potential auf eine Umnutzung von zwei 3.5 Zimmer Wohnungen im EG und zwei 3.5 Zimmer Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Selbstverständlich kann nach einer Modernisierung (Teilsanierung) das Raumkonzept wie bisher weitergeführt werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Top Zentrumslage - Viele Parkmöglichkeiten (Öffentlich)- Rendite oder selbst bewohnen - Kubatur 1567m3 Hier ist ausreichend Raum und Potential vorhanden. Diese Perle müssen Sie gesehen und erlebt haben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF6’500’000.–

7310 Bad Ragaz

Diese hoch interessante Liegenschaft mit Wohnungen und einem separaten Hotel befindet sich in der beliebten Region Prättigau, zwischen Bad Ragaz und Davos. Die Lage ist zentral und sehr sichtbar an einer Hauptstrasse. Das Hotel ist ständig sehr gut ausgelastet. Es ist oft über viele Monate im Voraus gebucht. Die Hotelzimmer werden nicht nur von Touristen, sondern vor allem auch von Geschäftsleuten und Firmenmitarbeitern belegt. Die Wohnungen sind ebenfalls alle Dauervermietet an Einheimische; es sind ganz normale Mietwohnungen. Die Eckdaten zu dieser Liegenschaft: - Das Hotel verfügt über 34 Zimmer - Zusätzlich hat es in einem separaten Wohnblock 9 vermietete Wohnungen (2.5 - 4.5 Zimmer), total 1'209 m2 - Eine sehr schöne und grosszügige Wirtewohnung (5.5 Zimmer) - Personalwohnungen - Separates Restaurant - Separate Pizzeria - Eine ganz neue, sehr grosse und extrem hochwertige Gastroküche - Die Grundstücksfläche beträgt 2'979 m2 - Und vieles mehr Das gesamte Hotel und die Restaurants befinden sich in einem schönen und renovierten Zustand. Der Eigentümer verkauft diese Immobilie, weil er in den Ruhestand geht. Es hat nichts mit der Pandemie zu tun, weil die Einnahmen auch während der Pandemie hoch ausfielen Zusätzliche Informationen erhalten Sie gegen einen Kapitalnachweis. Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.ch Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF595’000.–180m29pcs

9606 Bütschwil

Anlegen wie die Profis - Ihr Glücksgriff für die Zukunft. Diese Gelegenheit verfügt über drei Wohneinheiten. Die gepflegten Räumlichkeiten bestechen mit einem Licht verwöhnten und charmanten Auftritt. Die grosszügigen Wohnzimmer werden Ihre Mieter begeistern, ebenso wie die praktischen Küchen. Zudem können Sie mit wenig Aufwand aus diesem Schmuckstück einen wahren Schatz erstellen. Der sonnige Garten sowie das grosse Kellergeschoss runden dieses einzigartige Angebot gekonnt ab. Die Mieteinnahmen belaufen sich im Jahr auf Brutto CHF. 36'680.- (vollvermietet). Aktuell sind zwei Wohnungen (EG+DG) bereits vermietet. Die mittlere Wohnung wartet bei Bedarf auf die Renovation um im neuen Glanz vermietet werden zu können.Das Raumangebot zusammengefasst:- EG: 3-Zimmerwohnung mit 60m2- OG: 3-Zimmerwohnung mit 60m2- DG: 3-Zimmerwohnung mit 60m2Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Sonnige und zentrumsnahe Lage+ Ideales Grundrisskonzept+ 5 Abstellplätze vor dem Haus+ Zusätzliche Einnahmen durch Werbetafel CHF 2'000.-/ Jahr+ Grosser Gartenbereich mit Sitzplatzgelegenheit+ und vieles mehr...Zögern Sie nicht und fragen Sie uns am besten noch heute für eine unverbindliche Besichtigung.

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CHF990’000.–

Hauptstrasse 49, 9113 Degersheim

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnquartier unweit vom Dorfzentrum entfernt. Alle Wohnungen wurden im Jahr 2013 kernsaniert und verfügen seither über einen hohen Ausbaustandard.Im Erd- bzw. Obergeschoss sind eine 3-Zimmer-Wohnung, eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung und eine 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung angesiedelt. Alle Wohnungen verfügen über einen lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich sowie einen Balkon mit unverbaubarer Weitsicht. Die modern ausgestatteten Küchen mit Tageslicht bieten viele Ablageflächen und lassen keine Wünsche offen. Der dunkle Parkettboden verleiht den Räumen einen ganz besonderen Charme und wirkt sehr gemütlich und einladend. Alle Wohnungen verfügen über einen durchdachten Grundriss und punkten mit luftigen Wohnräumen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit als Investor nicht entgehen und kontaktieren Sie mich!

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CHF1’990’000.–

Gieselbach, 9642 Ebnat-Kappel

Auf einer Grundstückfläche von rund 3'700 m² in der Gewerbe-Industriezone bietet der einmalige Gebäudekomplex in Ebnat-Kappel viel Potential;Die Gelegenheit für einen KMU-Betrieb, der sich im mittleren Toggenburg mit bester Strassenanbindung an idealer Lage präsentieren will.Der Gebäudekomplex umfasst: Ehemalige Schreinerei / Sägerei mit 2'514 m³Lagergebäude mit 1'525 m³Lagergebäude/Garage mit 1'256 m³4-Zi. Doppeleinfamilienhaus mit 307 m³6-Zi. Doppeleinfamilienhaus mit 538 m³ 9-Zi. Einfamilienhaus mit 972 m³+ Direkte Strassenanbindung an die Umfahrung Ebnat-Kappel+ Gute Visibilität für KMU+ Gewerberäumlichkeiten mit 1'559 m² Nutzfläche + Einzelgarage und viele Aussenabstellplätze+ Sehr gute Besonnung mit Weitblick zu den ChurfirstenInteressiert? Gerne steht Ihnen Claudia Widmer unter 071 913 50 90 oder wattwil@hevsg.ch für weitere Informationen zur Verfügung.

Nouvelle construction
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CHF440’000.–160m26pcs

Bodenhüslistrasse, 607, 9651 Ennetbühl

Preis zwischen 420'000-440'000Qualitativer Blockhausneubau, gut isoliert von "Strübi" Nesslau von 2014 auf altem Fundament und mit alten Grundmauern. (Baujahr ca 1945). Das alte Haus wurde abgerissen und der Zimmermann begutachtete das Fundament und die Grundmauern als gut genug. Vom Objekt her ist es sofort bewohnbar, 2 Wohnungen, kommt auf die Ansprüche drauf an, ob man es als leicht oder mitel renovationsbedürftig bezeichnet. Noch zu machen sind Kellerfenster und Kellertüre, der gesamte Aufbau auf den Grundmauern, Blockbau, Plattenboden und Isolation, Sanitär und Elektro, Dach von 2014 neu erstellt. Wem ein Blockbau nicht gefällt, kann eine andere Fassade oder Schindeln machen lassen. Die geschnittenen Blockbalken ermöglichen dies. Inne kann man auch ein Täfer montieren auf dei Balken. Verputze handmade, wer diese nicht haben will, wird noch eine Baustelle haben.Unser Angebot bietet eine günstige Occasion mit einem Neuwertigen Ferienhaus mit einer Einliegerwohnung zu ergattern.Altrechtliche Bestandsgarantie, es ist trotz vollem Kontingent (Zweitwohnungsinitiative) als Ferienhaus nutzbar. Wir beziehen uns auf Realwertschätzung beim Verkaufspreis.Keine Zentralheizung, kein Thermostat für Abwesenheit. Der Gusseisenofen (Schnellheizer) schliessen wir für die 2 Zi Einliegerwohnung noch an. (EF mit Einliegerwohnung). Z:B es gibt automatisch betreiene Pelletheizungen, die im Keller eingebaut werden könnte, temperieren und defrosten mit Stecköfen. Wasser kann im Winter auch abgelassen werden.4 Zi Hauptwohnung mit Specksteinofen, der bei oben offener Türe das ganze Haus heizen vermag. Die Einliegerwohnung könnte man auch abschaffen.Umgebung: Säntisblick, Kleiner Garten West- und Südseite, Region Obertoggenburg, bewilligter Wohnwagenabstellplatz. 5 Parkplätze.Im Winter Langlaufloipe vor dem Haus, Sommer wandern, biken. Öv in fünf Min. vom Haus, nächster Ort mit Läden, Bahnhof in 10 min mit PW. Grosse Fensterfront Süden, die wärmt.Schulbusse für Schüler vorhanden. Die Schule ist in Nesslau-Krummenau.NEGATIVE ASPEKTE:6 Wochen Sonne erst ab 11.00 sonst ganzes Jahr rund um die Uhr besonnt. Tolles Panorama. Oft 1 Meter Schnee. Schneeräumung wird gemacht, Parkplätze reduzieren sich auf die eigene Kapazität, wie gut man freischaufeln kann.Steuersystem in den Sommermonaten 3 terminierte Raten, Vorausbesteuerung mit recht hohem Steuersatz.Folgendes Klientel ist am wohl am geeignesten: Ein älteres Ehepaar, das ein Ferienhaus sucht und für die Kinder und Enkel, die obere Einliegerwohnung freihält um gemeinsam Ferien zu verbringen, geht natürlich auch zum Dauerwohnen. Auch geeignet zum Halten von Hühnern, bewilligter Wohnwagenplatz in der Nähe grosses Vordach und Kellerabgang.

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Prix sur demande750m231.5pcs

8733 Eschenbach SG

Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Renditeobjekt on Block, mehrheitlich vermietet, und an bevorzugter, sonniger sowie zentraler Lage, mitten an. Es handelt sich um 8 Wohnungen inklusive sehr guter Parksituation. Raumprogramm:EG: 1x 4.5 Zimmer-Wohnung, ca. 100m² / 1x 2.5 Zimmer-Wohnung, ca. 50m²1.OG: 1x 4.5 Zimmer-Wohnung, ca. 125m² / 1x 3.5 Zimmer-Wohnung, ca. 75m²2.OG: 1x 4.5 Zimmer-Wohnung, ca. 125m² / 1x 3.5 Zimmer-Wohnung, ca. 75m²3.OG: 1x 5.5 Zimmer-Maisonette, ca. 120m² / 1x 3.5 Zimmer-Maisonette, ca. 80m²Die Wohnungen sind vermietet an langjährige Mieter und befinden sich in einem guten Zustand. Das gesamte Areal sowie das Gebäude ist gepflegt und gut unterhalten. Zurzeit wird die 4.5 Zimmer-Wohnung und die 3.5 Zimmer-Wohnung im 2.OG komplett saniert. Hier erzielen Sie eine jährliche Bruttorendite von über 5.84 % womit wir auf eine attraktive sowie nachhaltige Kapitalanlage kommen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Rendite von 5.84% + Komplett saniert 1985+ Laufende Renovationen (2021)+ Werkstatt / Abstellmöglichkeiten+ 8 x Garagenplätze+ 6 x überdachte Aussenparkplätze /Carport+ 8 x Aussenparkplätze + Eigenes QuellwasserMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF650’000.–138m25.5pcs

9230 Flawil

Investieren Sie in dieses durchdachte Mehrfamilienhaus an sensationeller Zentrumslage mit einer fantastischen Rendite-Möglichkeiten. Durch eine sanfte Renovation erreichen Sie eine Rendite von bis zu 5%.Die Liegenschaft ist wie folgt unterteilt und kann ideal auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden:- EG: 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung: Entrée, DU/WC, Kellerzugang - Mietpotential CHF 950.- inkl. 1 x Aussenabstellplatz- OG/DG: 1 x 3.5 Zimmer-Wohnung: Wohnen, Essküche, Nasszelle (Bad/DU/WC), 2 Zimmer - Mietpotential CHF 1'580.- inkl. 2 x AussenabstellplätzeDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale Lage+ Ausbaupotential+ Neue Heizung+ Top Parksituation+ Sitzplatz/GartenZUM VIRTUELLEN RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=yFKrz8f5m25Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und verfügt über eine hochwertige und solide Bausubstanz. Nutzen Sie das Potential aus und erfreuen Sie sich an einem garantierten Gewinn. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten und Vorteile vor Ort auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Prix sur demande515m2

8897 Flumserberg Tannenheim

Die renovierte Liegenschaft befindet sich an herrlicher und bester Aussichtslage in Gehdistanz zum Skilift. Es bietet Platz für bis zu 34 Personen mit Schlafmöglichkeiten in Mehrbettzimmern und einzelnen Wohnungen. In der geräumigen Grossküche mit modernen Geräten kann sich jede Gruppe bestens versorgen. Eine neue Sauna, ein Spielplatz und ein Aussensitzplatz mit Grillstelle bieten den Gästen im Sommer wie viele Möglichkeiten. Im Winter ist der Skilift fast direkt am Haus und führt ins schöne Skigebiet am Flumserberg. Das Haus ist bequem mit dem Auto erreichbar. Genügend Parkplätze für die Feriengäste stehen direkt am Haus zur Verfügung. Das Clubhaus sucht eine geeignete Nachfolgeregelung. Bisher wurde das Clubhaus mit geringem Werbeaufwand im Nebenerwerb betrieben. Ebenso besteht die Möglichkeit, einen Teil des Hauses vom neuen Eigentümer selbst zu bewohnen. Der Flumserberg bietet für alle Naturliebhaber eine Vielzahl von interessanten und einmaligen Angeboten mit wunderschönem Bergpanorama und erfreut sich an immer weiter wachsender Beliebtheit - für den neuen Besitzer beste Voraussetzungen um das Unternehmen weiter auszubauen. Die Liegenschaft wird mit dem gesamten Inventar verkauft. Gerne erhalten Sie auf Anfrage alle weiteren Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF2’200’000.–572m215pcs

9200 Gossau

An guter Lage, im Zentrum von Gossau sucht dieses MFH mit 13 Appartements und Ladenlokal einen neuen Besitzer. Teilsaniert bietet die Immobilie beste Voraussetzungen um sich selbst zu verwirklichen. Sie verfügt über einen kurzen Anfahrtsweg zur Autobahn und nahe gelegene ÖV- Verbindungen. Die im Kanton St.Gallen gelegene Gemeine Gossau mit ihren knapp 18`000 Einwohnern bietet alles was das Herz begehrt. Seine Freizeit kann man in der Innenstadt oder in der Natur verbringen. Gossau ist zudem ein Wichtiger Wirtschaftsstandort. Die Genossenschaft Migros Ostschweiz hat hier ihren Sitz. Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch:+ Ladenlokal+ zentrale Lage+ Aussbaumöglichkeiten+ Gute Rendite+ ÖV und Autobahn in der Nähe+sonnig+ und vieles mehrÜberzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

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Prix sur demande

Zollern 2038, 9643 Krummenau

Dieses mitten im Dorf gelegene Mehrfamilienhaus weist eine Bruttorendite von 6,3% auf und könnte Ihr nächstes Investment sein. Im Mehrfamilienhaus befinden sich total 6 Wohnungen, welche stets instand gehalten wurden. Die Wohnungen überzeugen durch ihre Individualität und durch die die gut durchdachten Grundrisse. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • total 6 Wohnungen • ideale Lage • Nettomieteinnahmen von CHF 83'760.- • Kernzone 3 • Elektro Heizung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF895’000.–193m28pcs

Rhodstrasse 14, 9464 Lienz

Attraktives Zweifamilienhaus mit AusbaupotenzialMit viel Platz für mehrere Generationen oder auch als Renditeobjekt eignet sich dieses grosszügige Zweifamilienhaus in Lienz für SIE:Über vier Etagen verteilen sich im Total knapp 200 Quadratmeter Wohnfläche. Direkt bezugsfertig sind die 4.5-Zimmer-Parterre-Wohnung (EG und 1. OG) sowie die 3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Bei jeder Witterung trockenen Fusses in Ihr neues Zuhause gelangen Sie über die Garage mit direktem Zugang zur Parterre-Wohnung. Die Wohnung besticht durch eine offene und helle Raumgestaltung und den riesigen Balkon mit Bergblick. Beides bietet sich aufgrund des identischen Grundrisses ebenso bei der 3.5-Zimmer-Wohnung.Für den Ausbau des Dachgeschosses wurden bereits vorbereitende Massnahmen in Form von Leitungen und Anschlüssen getroffen. Auch vom Dachgeschoss bietet sich von dem bestens besonnten Balkon ? wie auch von den anderen Stockwerken ? eine traumhafte Aussicht auf das St. Galler Rheintal. Vier Aussenabstellplätze, die Solaranlage sowie die familienfreundliche Lage runden das Angebot dieser vielseitigen Immobilie ab.Die Ausstattung im Überblick:Erdgeschoss - 4.5 Zimmer- Parterrewohnung • Eingangsbereich • Garage mit direktem Eingang in die Wohnung • 1 Zimmer • Technikraum • Keller 1. Obergeschoss - 4.5 Zimmer- Parterrewohnung • Eingangsbereich • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch • Offene Küche • Grosses Ess- und Wohnzimmer • Balkon 2. Obergeschoss - 3.5 Zimmer-Wohnung • Eingangsbereich • 2 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch • Offene Küche • Grosser Ess- und Wohnbereich • Balkon • Keller Dachgeschoss • Vorbereitet für den Ausbau Weitere Highlights: • 4 Aussenabstellplätze • Garage mit direktem Eingang in die Parterre- Wohnung • Rasen- / Gartenfläche • Solaranlage • Familienfreundlich • Ruhig • Atemberaubende Aussicht auf die Berglandschaften Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch die Liegenschaft im Detail.Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.www.rl-immo.ch ? der ImmobilienvermarkterSie sind Immobilienbesitzer?Sie möchten sich über den Wert Ihrer Immobilie erkundigen oder Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne berate ich Sie und erstelle eine kostenlose Bewertung Ihrer Liegenschaft.Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Oder Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Für einen entsprechenden Tipp bin ich Ihnen sehr dankbar und zeige mich dafür auch erkenntlich.

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