1 résultat - Maison, chalet, villa à vendre à Alpnachstad

  • img_639_1.jpg
  • img_639_2.jpg
  • img_639_3.jpg
  • img_639_4.jpg
  • img_639_5.jpg
  • img_639_6.jpg
  • img_639_7.jpg
  • img_639_8.jpg
1 / 8
CHF 2’480’000.– Premium
8 pièces 399m² surface habitable
Chälenrain 12, 6053 Alpnachstad

Einfamilienhaus Neubauprojekt

Die rechtskräftige Baubewilligung ist vorhanden und Sie können sofort mit dem Bau des Einfamilienhaus starten! Geniessen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge vom Wohnzimmer oder der See-Terrasse.Bestaunen Sie direkt aus Ihrem Wohnzimmer das beeindruckende Wettergeschehen auf Augenhöhe und im Winter das faszinierende Nebelmeer über dem Alpnachersee. Die Aussichtslage ist dank der leicht erhöhten Hanglage unverbaubar. Hier ist das Bauen problemlos möglich und das Grundstück ist vollerschlossen und verfügt bereits über eine rechtskräftige Baubewilligung. Gerne stellen wir Ihnen die Projektunterlagen zu.In der Baubewilligung ist ein 8 Zi. Einfamilienhaus mit grosszügigem Hobby- / Fitnessraum vorgesehen mit insgesamt 399m2 Wohnfläche. Eine 2.5 Zi. Einliegerwohnung könnte anstelle des Fitnessraums erstellt werden. Auch besteht die Möglichkeit eines optionalen Wintergartens im Erdgeschoss. Die Erschliessung des Hauses erfolgt von oben über die Zufahrtsstrasse "Chälenrain". Es dürfen drei vollwertige Geschosse und ein Untergeschoss gebaut werden und es besteht ein Näherbaurecht zur Parzelle 2036 von 4m. Dank des Quartierplans gibt es eine Überbauungsziffer ÜZ von 23%, was die hohe Ausnützung erlaubt.Gerne können wir den Kontakt zu einem Architekten herstellen, der das Grundstück und die Projektunterlagen bestens kennt.Bauen Sie hier Ihr Traumhaus. Gerne unterstütze ich Sie dabei, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Alpnach est passé à 6 222 personnes, ce qui correspond à une croissance de 2.79 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 69 480 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 7.29 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 17.39 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 51.19 %. En outre, 24.13 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.5 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.6 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Alpnach, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.61 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.78 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8.3 % et un couple sans enfant 10.98 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Alpnach a bénéficié de 94 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Un autre appartement d'une pièce s'y est rajouté.

Au total, 5 nouveaux appartements ont également été construits.

33 de 3 pièces et les 37 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Parmi les nouveaux logements, on compte 11 appartements de 5 pièces ainsi que 7 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Alpnach est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 2 951 logements à Alpnach.

Le marché du logement compte 91 appartements d'une pièce.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 695 appartements de 2 pièces, 956 de 3 pièces et 566 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 566 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 304.

Logements vacants

0.24 % des logements à Alpnach sont inoccupés.

Ainsi, 0.29 % des 3 pièces,

0.11 % pour les habitations de 4 pièces

ainsi que 0.71 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.46 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 770 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 450 CHF (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 2 000 francs suisses.