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Appartement & maison à vendre à Alpnachstad

Essbereich mit Küche
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CHF1’290’000.–140m23.5pcs

Niederstad 20, 6053 Alpnachstad

OBJEKT:Die grosse und gehobene 3.5-Zimmer-Wohnung in Alpnachstad Niederstad 20 liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine grosszügige Nettowohnfläche von rund 140 m². Sie eignet sich ebenfalls gut als Ferienwohnung und steuergünstigem Firmensitz, auch für Ausländer. Geniessen Sie die grossartige Sicht auf See und Berge vom Balkon/Wintergarten aus mit Panoramafenstern und zusätzlichen 20 m² Nettofläche. Ebenso vom Wohnzimmer und der Küche aus, werden Sie mit einer wunderbaren Seesicht verwöhnt. Das kleine Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen wurde 2003 erbaut und 2020/2021 renoviert und verfügt über einen nahegelegenen, privaten Badeplatz für alle Bewohner. Das gediegene Mehrfamilienhaus wird von Singles und Paaren ohne Kinder bewohnt. In der attraktiven 3.5-Zimmer-Wohnung wurden im 2017 die Küche, das Bad/WC, die Böden und die Wände umfassend erneuert. Der Grundriss der Wohnung wurde dann auch von 5.5 Zimmern auf 3.5 grosse Zimmer angepasst, kann aber mit wenig Aufwand wieder in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umbaut werden. Der Eingangsbereich, die offene Küche und das grosszügige Badezimmer sind mit hochwertigen Steinplatten ausgestattet. Im Wohnzimmer, dem grossen Schlafzimmer und dem Gästezimmer/Arbeitszimmer wandeln Sie auf hochstehenden Holzparkettböden. Die Küche mit Induktionsherd, mit Kombisteamer und einer Bar wird Sie begeistern. Das grosszügige Schlafzimmer mit Einbauschränken verfügt auch über einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank. Das traumhafte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer grossen Regendusche und einem WC ausgestattet. Dort befindet sich auch eine neuere Miele Waschmaschine und ein neuerer Miele Tumbler in einer Nische. Zur Wohnung gehört eine Garagenbox, die im Preis inbegriffen ist. Für Ihre Gäste gibt es vor dem Mehrfamilienhaus sechs Parkplätze. - Grosse 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Nettofläche von rund 140 m² und Balkon mit Wintergarten mit rund 20 m² - Ein grosses Schlafzimmer- Ein Arbeitszimmer, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und WC- Separates Gäste-WC- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Kellerabteil - Eine eigene Garagenbox, die im Preis inbegriffen ist. Zusätzlich sechs Besucherparkplätze der Eigentümergemeinschaft- Badeplatz zur gemeinsamen Nutzung- Garten zur gemeinsamen Nutzung- Velokeller zur gemeinsamen NutzungWenn Sie Ihren Traum vom Wohnen direkt am See realisieren wollen, besteht auch die Möglichkeit, das nahegelegene beheizbare Bootshaus mit Grillplatz, einer kleinen Wohnung mit Küche, Bad und vier Schlafplätzen, ebenso einen Bootsplatz (7.50 x 2.80 m mit zwei Aufzügen) von Privat zu mieten. Auch das schnittige Motorboot kann noch dazu gekauft werden. Siehe auch den 3-Durchgang für das Bootshaus, der mittels Link beim 3-Durchgang der Wohnung (siehe Eingangsbereich) abrufbar ist.LAGE:Der Alpnachersee, ein Seitenarm des Vierwaldstättersees, ist in unmittelbarer Nähe und ist geeignet für verschiedene Wassersportarten, insbesondere mit guten Windsurfverhältnissen auch für Anfänger.Das Bootshaus und der Badeplatz sind in 3 Gehminuten Entfernung. Der Bahnhof Alpnachstad und Restaurants sind 3 Autominuten entfernt. Das Dorfzentrum von Alpnach ist 5 Autominuten entfernt und das Zentrum von Luzern ist 15 Autominuten entfernt. Von Alpnachstad führt die Pilatusbahn als steilste Zahnradbahn der Welt hoch zum Pilatus (2132 m), sie ist 3 Autominuten entfernt. Alpnach bietet einen guten Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Biketouren. Zusätzlich bieten sich mittelschwere Bergwanderungen im Pilatusgebiet an. Ein Naturschutzgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe.Durch Alpnach verläuft die Zentralbahn-Strecke Luzern-Interlaken mit zwei Stationen im Gemeindegebiet: Alpnach Dorf und Alpnachstad. Von der Station Alpnachstad aus führt die Pilatusbahn auf den gleichnamigen Berg, zudem befindet sich dort eine Schiffanlegestelle der SGV. Durch Alpnach verläuft die Hauptstrasse 4 Zürich-Luzern-Brünig-Brienz. Zudem verfügt Alpnach über eine Anschlussstelle der Autostrasse A8.ALLGEMEINE DATEN:- Gemeinde: Alpnach Ortsteil Alpnachstad mit Niederstad, Kanton Obwalden.- Weitere Ortsteile Alpnach Dorf und Schoried - Lage: 464 m ü. M..- Bevölkerung: 6'109 Gemeinde Alpnach- Arbeitsplätze: 2'956 Beschäftigte - Attraktiver Steuerfuss für Firmen und auch für PrivatpersonenWeitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen, dem Drohnen-Video und dem virtuellen Rundgang. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung. Die Wohnung wird an den Meistbietenden verkauft.

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CHF640’000.–82m22.5pcs

Rösslimattli 8, 6053 Alpnachstad

IHR NEUES ZUHAUSE IN DER WOHNÜBERBAUUNG «südbreite»In der neuen Überbauung südbreite in Alpnachstad entstehen 34 Eigentumswohnungen und 5 Einfamilienhäuser sowie ein grosszügiger gemeinsamer Innenhof. Die Überbauung besteht aus der Berg- und Seeseite:Die Bergseite besteht aus den fünf Einfamilienhäuser und dem Mehrfamilienhaus A. Das Thema «Berg» wird durch die Verwendung von Grüntönen aufgegriffen, welche eine Assoziation zu den Wiesen und Wäldern des Pilatus herstellen. Auf der Seeseite des Wohnquartiers befinden sich vier identische Mehrfamilienhäuser B1-B4. Das Thema «Wasser» wird hier durch die Verwendung verschiedener Blautöne erlebbar und stellt eine Verbindung zum nahen Vierwaldstättersee her.Nachhaltigkeit:Auf Nachhaltigkeit wird in diesem Projekt besonders geachtet. Nebst einem innovativen Energiekonzept mit kontrollierter Wohnraumlüftung und einer Photovoltaikanlage, wird Nachhaltigkeit auch durch die Biodiversität, welche durch spezielle Massnahmen sichergestellt wird und somit den Anforderungen für eine vorbildliche Areal- und Umgebungsgestaltung der «Stiftung Natur & Wirtschaft» entsprechen, zusätzlich unterstrichen.Die südbreite ist ein wunderbares Zuhause für Familien, aktive Personen oder Berufstätige in städtischen Gemeinden, welche trotzdem ländlich wohnen möchten.Die Wohneinheiten sind ab Sommer/Herbst 2023 bezugsbereit.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen das Projekt näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF675’000.–93m23.5pcs

Rösslimattli 8, 6053 Alpnachstad

IHR NEUES ZUHAUSE IN DER WOHNÜBERBAUUNG «südbreite»In der neuen Überbauung südbreite in Alpnachstad entstehen 34 Eigentumswohnungen und 5 Einfamilienhäuser sowie ein grosszügiger gemeinsamer Innenhof. Die Überbauung besteht aus der Berg- und Seeseite:Die Bergseite besteht aus den fünf Einfamilienhäuser und dem Mehrfamilienhaus A. Das Thema «Berg» wird durch die Verwendung von Grüntönen aufgegriffen, welche eine Assoziation zu den Wiesen und Wäldern des Pilatus herstellen. Auf der Seeseite des Wohnquartiers befinden sich vier identische Mehrfamilienhäuser B1-B4. Das Thema «Wasser» wird hier durch die Verwendung verschiedener Blautöne erlebbar und stellt eine Verbindung zum nahen Vierwaldstättersee her.Nachhaltigkeit:Auf Nachhaltigkeit wird in diesem Projekt besonders geachtet. Nebst einem innovativen Energiekonzept mit kontrollierter Wohnraumlüftung und einer Photovoltaikanlage, wird Nachhaltigkeit auch durch die Biodiversität, welche durch spezielle Massnahmen sichergestellt wird und somit den Anforderungen für eine vorbildliche Areal- und Umgebungsgestaltung der «Stiftung Natur & Wirtschaft» entsprechen, zusätzlich unterstrichen.Die südbreite ist ein wunderbares Zuhause für Familien, aktive Personen oder Berufstätige in städtischen Gemeinden, welche trotzdem ländlich wohnen möchten.Die Wohneinheiten sind ab Sommer/Herbst 2023 bezugsbereit.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen das Projekt näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF720’000.–93m23.5pcs

Rösslimattli 9, 6053 Alpnachstad

IHR NEUES ZUHAUSE IN DER WOHNÜBERBAUUNG «südbreite»In der neuen Überbauung südbreite in Alpnachstad entstehen 34 Eigentumswohnungen und 5 Einfamilienhäuser sowie ein grosszügiger gemeinsamer Innenhof. Die Überbauung besteht aus der Berg- und Seeseite:Die Bergseite besteht aus den fünf Einfamilienhäuser und dem Mehrfamilienhaus A. Das Thema «Berg» wird durch die Verwendung von Grüntönen aufgegriffen, welche eine Assoziation zu den Wiesen und Wäldern des Pilatus herstellen. Auf der Seeseite des Wohnquartiers befinden sich vier identische Mehrfamilienhäuser B1-B4. Das Thema «Wasser» wird hier durch die Verwendung verschiedener Blautöne erlebbar und stellt eine Verbindung zum nahen Vierwaldstättersee her.Nachhaltigkeit:Auf Nachhaltigkeit wird in diesem Projekt besonders geachtet. Nebst einem innovativen Energiekonzept mit kontrollierter Wohnraumlüftung und einer Photovoltaikanlage, wird Nachhaltigkeit auch durch die Biodiversität, welche durch spezielle Massnahmen sichergestellt wird und somit den Anforderungen für eine vorbildliche Areal- und Umgebungsgestaltung der «Stiftung Natur & Wirtschaft» entsprechen, zusätzlich unterstrichen.Die südbreite ist ein wunderbares Zuhause für Familien, aktive Personen oder Berufstätige in städtischen Gemeinden, welche trotzdem ländlich wohnen möchten.Die Wohneinheiten sind ab Sommer/Herbst 2023 bezugsbereit.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen das Projekt näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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