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6060 Sarnen

Liebhaberobjekt am Sonnenberg

Freuen Sie sich auf Ihre NachbarschaftDas benannte Gebiet "SPIS" liegt an erhöhter, sonniger Lage im Ortsteil Ramersberg, welcher zu Sarnen gehört. Umgeben von Wiesen erhöht über Sarnen liegt das Anwesen. Der unverbaute Blick über den Sarnersee und in die naheliegende Bergwelt ist atemberaubend.Inmitten des rund zwei Hektar grossen Grundstücks mit südöstlicher Ausrichtung liegt ein dreistöckiges Bauernhaus. Erbaut wurde die Liegenschaft anfangs des 19. Jahrhunderts im traditionellen Obwaldner Stil. 2016 wurde es erneuert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Zum Grundstück gehören ein Ökonomiegebäude und eine Scheune. Das Land liegt in der Landwirtschaftszone, ist jedoch parzelliert und untersteht damit nicht dem bäuerlichen Bodenrecht.Die Liegenschaft ist mit einer Privatstrasse optimal ans Verkehrsnetz angeschlossen. Eine Postautohaltestelle liegt fünf Minuten zu Fuss von der Liegenschaft entfernt. Sarnen ist zu Fuss in 15 Minuten erreichbar. Die Lage "Spis" ist einzigartig: naturnah, authentisch, unverbaut und mit langfristigen Perspektiven (Szenario mögliche Umzonung).Ihr neues ZuhauseWOHNHAUSHerzlich Willkommen, hoch über Sarnen am Spis in Ramersberg! Hier begrüsst Sie ein typisches Obwaldner-Landhaus von 1808, welches 2016 mit viel Liebe zum Detail hochwertig erneuert wurde. Das Bijou verfügt über vier Etagen und überzeugt, nebst einer Verfliessung von traditionellen und modernen Elementen, mit einer Wohnfläche von rund 235 m2.Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist grosszügig gestaltet und ermöglicht viel Gestaltungsfreiraum. Die Küche wurde hochwertig ausgebaut und ist sehr geräumig. Von hier gelangen Sie zur Aussenfläche mit einem herrlichen Weitblick in die fantastische Bergwelt, über Sarnen und den idyllischen Sarnersee - Postkarten-Feeling vom Feinsten! Auch vom anliegenden geräumigen Wohnzimmer kommen Sie in den Genuss dieser einzigartigen Aussicht. Der Raum ist mit einem restaurierten Original-Kachelofen ausgestattet - optimal für heimelige, warme Winterstunden und ein echter Hingucker! Die ursprüngliche Holzbauweise des Parketts, der Wände und der Decke wurde liebevoll aufbereitet. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit integriertem Waschturm und eine Gäste-Toilette.Im Bereich des Treppenaufgangs zu den oberen Etagen wurde ein offener Raum konzipiert, welcher beispielsweise als Homeoffice oder Lese-Ecke dienen kann. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein zentraler Korridor mit den beiden Lauben an den Enden. Zudem sind hier drei Panorama-Zimmer mit Tannenriemenböden und ein weiteres grosses Bad vorhanden. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über zwei weitere Zimmer mit integrierten Einbauschränken und Wasseranschluss.Das Wohnhaus besitzt im Kellergeschoss einen Fundamentbereich in Bruchsteinmauerwerk. Der hintere Bereich des Kellers verfügt über einen unversiegelten Kellerboden mit Rundkies. Durch diese Bauweise kann der Raum als Vorratskeller genutzt werden, um Lebensmittel über Monate ideal zu lagern. In den weiteren Kellerräumen wurden dunkle Fliesen verlegt. Im Heizungs- und Technikraum ist eine moderne, energiesparende Luftwärmepumpen-Heizungsanlage vorhanden. Der Waschraum ist mit einem Kältetrockner ausgestattet.GRUNDSTÜCKE IN DER LANDWIRTSCHAFTSZONEDie umliegenden Grundstücke können dazu erworben werden, sind parzelliert und unterliegen nicht dem bäuerlichen Bodenrecht. Die Flächen sind verpachtetet und werden laufend bewirtschaftet. Das Szenario einer möglichen Umzonung in eine Wohnzone wurde innerhalb des Gemeinderates Sarnen im 2015 bereits einmal besprochen. Der Sarner Gemeinderat befasste sich im Jahr 2015 mit einer möglichen Umzonung. Eine Einzonung als zusätzliche Wohnzone wird bei der nächsten Revision der Ortsplanung erneut geprüft.Lassen Sie sich begeistern......von einer einzigartigen Möglichkeit.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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CHF 1,980,000.–
5.5 rooms 181m² living space
6062 Wilen

Moderner 5.5-Zimmer-Duplex-Hausteil mit Sicht auf den Sarnersee in Wilen

Geniessen Sie das Leben in Wilen.Dieses grosszügige und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Duplexhaus lädt zum Verweilen ein, insbesondere das geräumige Wohnzimmer bietet ein einladendes Ambiente. Die nagelneue moderne Küche und die insgesamt 4 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer bieten optimalen Komfort für Familien. Ein praktisches Reduit und ein Keller runden das Platzangebot ab.Das Haus wird aktuell umfassend renoviert, wodurch es praktisch neuwertig ist. Der grosszügige Grundriss und der moderne Ausbaustandard mit Minergie-zertifizierter Bodenheizung garantieren höchsten Wohnkomfort. Die zentrale Lage bietet nicht nur Steuervorteile, sondern auch eine optimale Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Haustiere erlaubt • Neubau mit modernstem Komfort • Atemberaubende Aussicht • Nagelneue Küche mit topmoderner Ausstattung • Minergie-zertifizierte Bodenheizung • Ideale Lage in zentraler und steuergünstiger Umgebung • Praktisches Reduit und Keller vorhanden • Grosszügiger Grundriss mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern • Schulen in unmittelbarer Umgebung • Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in Reichweite Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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5.5 rooms 408m² living space
Campione d'Italia, 6911 Campione d'italia

Elegante Residenza con Vista sul Lago di Lugano

In vendita a Campione d'Italia, presentiamo con orgoglio una casa di prestigio all'interno di una residenza di recente costruzione, composta da soli 5 esclusive unità abitative monofamiliari. Ogni residenza, con una superficie commerciale di 610 m2, incarna l'eccellenza architettonica e offre uno stile di vita raffinato.Questo straordinario immobile offre un perfetto connubio tra spazi interni impeccabili e generosi spazi esterni progettati per abbracciare la bellezza circostante. L'ascensore interno, la cucina a vista e le terrazze panoramiche conferiscono un tocco di lusso a questa residenza esclusiva.Caratteristiche Distintive:Piano Garage (94.75 m2)Spazio per 2 autoveicoliLocale tecnico con pompa termicaLavanderiaSistema di aspirapolvere automatico per l'intera casaAscensorePiano Giardino (118 m2) + Terrazza Vista Lago (82 m2)Area livingCucina a vistaZona pranzoBagno di servizioTerrazza panoramica affacciata sul suggestivo golfo del lago di LuganoPrimo Piano (108 m2)Zona notte con camera master, balcone e ampio bagno en-suiteCamera da letto vista lago con cabina armadio dedicata2 locali cabina-armadioDoppi serviziPiano Attico (58 m2)Camera o studio versatileBagno finestrato con docciaAccesso a una spaziosa terrazza panoramica (51 m2)Zona esterna sul retro (42 m2) Contattaci oggi stesso per esplorare ulteriormente questa dimora unica, che rappresenta un'elegante fusione tra design moderno e una vista mozzafiato sul suggestivo lago di Lugano. Un'opportunità unica per chi cerca il massimo del comfort e del lusso nella prestigiosa cornice di Campione d'Italia.

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CHF 990,000.–
6.5 rooms 153m² living space
Wilerstrasse 74, 6062 Wilen (Sarnen)

4.5 Zimmer - Doppeleinfamilienhaus mit 2.5 Zimmer - Einliegerwohnung

Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet eine 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung und eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung. Ideal für Familien oder als Investitionsobjekt mit Mietpotenzial, vereint diese Immobilie Komfort, Stil und Funktionalität. Die 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf 90 m² Wohnfläche einen einladenden Eingangsbereich, ein modernes Bad/WC, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und drei Schlafzimmer. Der Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Die 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung umfasst auf 65 m² einen geräumigen Eingangsbereich, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein grosszügiges Wohnzimmer und eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich. Eine Waschküche und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Raumprogramm 4.5 Zimmer Wohnung: Obergeschoss: Entreé; Zimmer 1; Bad/Dusche/WC; Wohnen; Kochen/Essen; Balkon; SitzplatzDachgeschoss: Vorplatz; Zimmer 2; Zimmer 3; Dusche/WC; EstrichRaumprogramm 2.5 Zimmer Wohnung: Erdgeschoss: Entreé / Gang; Zimmer; Bad/WC; Wohnen; Kochen/Essen; WaschkücheUntergeschoss: Keller 1; Keller2 / Heizung; Keller 3; Autoabstellplätze 3 Stk.; Garage 1 Stk.Das 1992 erbaute Haus wurde regelmässig renoviert und gepflegt. So auch die Aussenfassade und Fensterrahmen, wurden alle 5-8 Jahre frisch gestrichen.Die Ölheizung und Radiatoren sorgen für angenehme Wärme im ganzen Haus. Eine Garage und Aussenparkplätze bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses beeindruckende Eigenheim in unmittelbarer Nähe zum Sarnersee zu erwerbenund geniessen Sie die Vorzüge einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie zu zeigen.