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Maison, chalet, villa à vendre à Baden

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CHF 1’280’000.–125m26pcs

Neumattstrasse 6, 5400 Baden

Einfamilienhaus 6 Zimmer an der Neumattstrasse 6, in 5400 Baden Baden ist die beliebteste Stadt im Aargau, wenn nicht sogar eine der beliebtesten der Schweiz. Baden bietet von Kultur über Shopping bis hin zu Wellness eine breite Auswahl an Freizeitbeschäftigungen, für jeden ist etwas dabei. Zudem gehört Baden zu den 5 stärksten von 110 Schweizer Wirtschaftsregionen, zählt rund 2'500 Firmen und ist Sitz für viele internationale Unternehmen. Das helle freistehende Einfamilienhaus, in einem ruhigen Wohngebiet, lädt Sie zum neuen Familientraum in altem Charme ein. Es befindet sich an idealer sonniger Lage. Genügend Nah am Zentrum, mit jeden Mengen Einkaufsmöglichkeiten, ohne mitten in der Stadt zu sein und direkt an der Limmat. Eine perfekte Balance aus Urban und Natur. Geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht und romantische Sonnenauf- und Untergänge direkt vom Schlafzimmer aus. Die Wohnfläche von 125m2 erstreckt sich über zwei Etagen. Im EG empfängt Sie ein geräumiger Wohnbereich und Küche samt Esszimmer und einem zusätzlichen (Schlaf-)Zimmer. Das Badezimmer samt Badewanne befindet sich ebenfalls auf derselben Ebene. Eine Treppe führt ins OG. Darüber befindet sich der Estrich. Auf der oberen Etage ist mit in insgesamt drei hellen Schlafzimmern genügend Platz für z.B. ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderschlafzimmer oder umgekehrt. Die Räume lassen sich auch ideal zur kreativen Entfaltung nutzen. Das Haus ist zudem mit einem Keller und Waschturm ausgestattet. Zum Grundstück mit einer Fläche von 483m2 gehören zwei Aussenparkplätze dazu. Für ergänzende Fragen, Verkaufsdokumentation oder Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung, Sie erreichen uns telefonisch unter der Nummer 044 597 24 44 oder per E-Mail. info@lifegu.ch Wir wünschen Ihnen beim Studium der Inserat viel Vergnügen und freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei allfälligen Fragen oder Anliegen stehen wir gerne zur Verfügung. Life Immobilien & Generalunternehmung AG Lena Petz Bahnhofstrasse 28 8307 Illnau-Effretikon www.lifegu.ch 044 597 24 44

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CHF 2’150’000.–200m25.5pcs

Mühlbergweg 23, 5400 Baden

Dieses einzigartige 5.5 Zimmer Maisonette-Terrassenhaus liegt unterhalb des Schloss Schartenfels am Lägernhang. Sanft in die Natur eingebettet gestaltet sich der Übergang zwischen Wohn- und Erholungsbereich fliessend - erleben Sie die jeweiligen Jahreszeiten hautnah im Einklang mit der Natur. Durch eine konsequente Ausrichtung der Wohn- und Schlafräume nach Süd/Westen ist während des ganzen Tages eine optimale Besonnung mit lichtdurchfluteten Räumen sichergestellt. Durch die Lage der Liegenschaft wird ebenfalls einer angemessenen Privatsphäre ausreichend Rechnung getragen. Nebst grosszügigen Wohnräumen stehen zusätzlich vielfältige Neben- und Aussenflächen zur Verfügung, welche insbesondere in den wärmeren Jahreszeiten damit locken, einen Teil des Alltags nach aussen zu verlagern. Zwei grosszügige Dachterrassen bieten eine unvergleichliche Sicht über die Stadt Baden mit der Schlossruine Stein, über das Limmattal bis weit in die Glarner Alpen. Die knapp 200 m2 Wohnraum lassen ausreichend Luft und Raum zum Leben und verteilen sich hauptsächlich über 2 Etagen. Unteres Wohngeschoss (2. OG): > Wohn-/Essbereich mit Kachelofen (50 m2) > Offene Küche (8 m2) > Zimmer 1 (21 m2) > Zimmer 2/Schlafen (19 m2) > Dusche/Bad (7.5 m2), direkt von Zimmer 2/Schlafen erschlossen > WC > Waschküche (5 m2) > Vorraum/Korridor (17 m2), mit diversen Einbauschränken. Oberes Wohngeschoss (Attika): > Zimmer 3 / Büro (24 m2) > Zimmer 4 / Bibliothek (10 m2) > Dusche/WC (3 m2) > Sauna (4.5 m2) > Vorraum (10 m2) Beide Wohngeschosse verfügen über grosszügige Aussenbereiche; nebst zwei Dachterrassen (je 50 m2) steht im 2. OG ebenfalls ein weiterer Sitzplatz, teilweise gedeckt, mit zusätzlichen 50 m2 Fläche einschliesslich eines Geräteraums zur Verfügung. > Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnungszugang mit dem Entrée (6 m2), welches die Garderobe und einen begehbaren Schuhschrank umfasst. > Im Eingangsgeschoss (EG) der Liegenschaft befindet sich ein weiteres, beheiztes Zimmer (10 m2), welches zu einem zusätzlichen Gästezimmer ausgebaut wurde. Für die Gäste steht im Eingangsgeschoss eine gemeinschaftliche Dusche mit WC zur Verfügung, welche lediglich durch die beiden Terrassenwohnungen 23 & 23a genutzt werden kann. Die zum Objekt zugehörige Doppelgarage (Haus-intern erschlossen), der separate Kellerraum sowie die Besucher-Parkplätze liegen ebenfalls auf dem Niveau EG. Der Innenausbau ist äusserst gepflegt und gut unterhalten. Die wichtigsten Eckdaten lauten: > Hochwertige 2-Fronten-Küche in schwarzem Klavierlack, Granitabdeckung Labrador und umfangreicher Geräteausstattung inkl. Hochdruck-Steamer. > Wohnzimmer mit Kachelofen. > Wohn- und Schlafräume mit grosszügigen, raumhohen Fensterfronten. > Sauna (Attika-Geschoss). > 2 Bäder mit zusätzlichem, separatem WC (zuzüglich gemeinschaftliches Gäste-WC mit Dusche im EG). > Böden in Naturstein Travertin, Parkett, Steinzeug/Keramik, Linoleum, Granit (Terrasse) sowie Tonplatten (Hauseingang). > Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Der gemeinschaftliche Swimming-Pool der Siedlung Rebhalde lädt im Sommer ebenfalls zur regen Nutzung ein. Über die letzten Jahre wurden umfangreiche Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten an der Wohnung sowie in der Siedlung ausgeführt: > 2020: Heizungserneuerung (Gasheizung, resp. Luft/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser-Erzeugung). > 2013: Beton-/Fassadensanierung. > 2006/2008: Teilerneuerung Fenster. > 2005: Einbau Sauna, Erneuerung Bäder. > 2001: Erneuerung Küche, Teilerneuerung Fenster. > laufend: üblicher Unterhalt mit Geräteersatz und Malerarbeiten. Interessiert? Bestätigen Sie Ihren ersten Eindruck anhand der virtuellen Begehung; lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die Emotionen auf sich wirken. https://360.wfvk.ch/de/tour/baden Gerne stellen wir Ihnen ebenfalls das detaillierte Verkaufsdossier zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Prix sur demande548m210.5pcs

5400 Baden

Bözberg, Nachbarort von Baden, hat sich zu einer attraktiven, gut erreichbaren Wohngemeinde in naturnaher Umgebung entwickelt. Die Gemeinde liegt idyllisch auf der Bözberghochebene in der Nähe von Baden und Brugg. Umgeben von Naherholungsgebieten, kilometerlangen Bike Tracks und unzähligen Wandermöglichkeiten fühlen sich hier Naturliebhaber oder Sportsfreunde gleichermassen wohl.Verkehrstechnisch gut erschlossen, erreichen Sie Baden in nur 15 min, Zürich und Basel mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittelnin in einer halben Stunde, Zug und Luzern in weniger als einer Stunde.Die Villa befindet sich im oberen Teil des kleinen Dorfes und grenzt nördlich und östlich an die Landwirtschaftszone.Der Aussenbereich hat einige Sensationen zu bieten. Zuerst erfrischen Sie sich im kühlen Nass des Badeteiches, danach können Sie in der original finnischen Blockhaussauna Schweisstropfen vergiessen. Das anschliessende Entspannen im Gästehaus werden Sie nicht mehr missen wollen.Schon der einladende Eingangsbereich mit den imposanten Marmorsäulen wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Der Innenausbau ist edel und harmonisch. Die raumhohen Fensterfronten, die sich über die ganze Länge des Erdgeschosses erstrecken, lassen die Räume stets in bestem Licht erscheinen. Der Küchenbereich verfügt über viel Stauraum und ist mit hochwertigen Küchengeräten wie dem exklusiven Weinschrank ausgestattet.Der Wintergarten «Orangerie» - eine Erweiterung des Wohn- und Essbereichs - verbindet luftige Weite mit entspannter Gemütlichkeit. Der edle Brunnen und die hochwertig verbaute Feuerstelle tragen zusätzlich zu einer einzigartigen Atmosphäre in diesem besonderen Raum bei.In der oberen Etage befinden sich die Schlafräume, die Badezimmer, ein Fitnessraum und das begehbare Ankleidezimmer. Von der Terrasse des Elternschlafzimmers aus erlelben Sie das Innerschweizer Bergpanorama. Das komplett in Marmor ausgestaltete Badezimmer ist en suite begehbar.Dank der zusätzlichen Einliegerwohnung stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Mehrgenerationenhaus) offen.Gerne zeige ich Ihnen dieses Paradies. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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