Haus kaufen in Baden

Freistehendes Mehrfamilienhaus in Baden Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das gepflegte Mehrfamillienhaus besteht aus 4 Wohnungen sowie einer Einstellhalle/Hobbyraum & Waschküche. Die Wohnungen (2 x 4.5-Zimmer / 1x 3.5-Zimmer / 1x 1 Zimmer) sind alle problemlos vermietet. Der Bruttomietertrag beziffert sich bis auf CHF 77'400.-Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand und verfügen über einen besonderen Charme.Die Liegenschaft ist voll vermietet.Die Immobilie eignet sich somit als nachhaltiges Renditeobjekt, aber auch als Eigenheim oder als Mehrgenerationenhaus.Die Liegenschaft ist etwas ausserhalb vom Zentrum Baden, an der Bruggerstrasse. Die Distanz zum Bahnhof beträgt ca. 1000 m. Die Busverbindungen zum Zentrum und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe mit einer sehr guten Frequenz. Die Anbindung an das nationale Strassennetz ist ebenfalls sehr gut. Die Entfernung zu öffentlichen Plätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen beträgt nur 5-15 Gehminuten.Aufgrund der bezahlbaren Mietpreise und der zentralen Lage ist die Liegenschaft immer vollständig vermietet. Ein zukünftiges Potential ist, dass bei einen Mieterwechsel bei einzelnen Wohnungen die Mieten erhöht werden können.Der zukünftige Besitzer dieses Mehrfamilienhauses profitiert nicht nur von einer guten Lage innerhalb der Stadt Baden sondern auch von einem Objekt, welches sich in einem guten Zustand befindet.Melden Sie sich bei uns, um die vollumfängliche Verkaufsdokumentation zu erhalten.

4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten an zentraler Lage

Charmantes erweiterbares Einfamilienhaus in Baden Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Baden! Dieses hübsche Einfamilienhaus bietet ideales Wohnen für Kleinfamilien, Paare und Singles. Nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt, geniessen Sie die zentrale Lage mit sämtlichen Annehmlichkeiten des Alltags in unmittelbarer Nähe. Ein 324 m² grosses, komplett eingezäuntes Grundstück schafft Raum für Spass und Spiel, Tierliebhaber und Hundebesitzer, während das Innere des Hauses mit modernem Komfort und Gemütlichkeit überzeugt. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone (WG4) und erlaubt stilles Gewerbe wie z.B. ein Kunstatelier, Coiffeur- oder Kosmetiksalon, eine (Arzt-)Praxis und vieles mehr. Highlights: - Charmantes Einfamilienhaus in Baden - Ideal für Kleinfamilien, Paare und Singles - Zentrale Lage, nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt - Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Tageskinderstätte, Restaurants und Cafés - Kindergarten und Grundschule in 600m Entfernung - 324 m² grosses, komplett eingezäuntes Grundstück, toller Garten - Perfekt für Tierliebhaber und Hundebesitzer - Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen - Modernisiertes Erdgeschoss (2015) inkl. Küche - Hochwertige Küchenausstattung (V-Zug-Geräte) - Überdachte Terrasse (ca. 28 m²) für gesellige Grillabende - Zusätzlicher gedeckter Sitzplatz und Gartenhaus - Obergeschoss mit drei Zimmern und renoviertem Badezimmer (2021) - Parkett- und Laminatboden (2010) - Luftiges Schrägdach mit beeindruckenden Holzbalken - Ausbaubarer Estrich für Wohnraumerweiterung - Untergeschoss mit viel Stauraum, Garage mit Werkstatt, Keller und Hauswirtschaftsraum - Innenräume komplett neu gestrichen (Oktober 2023) Unter folgendem Link können Sie einen virtuellen 360°-Rundgang starten: 360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZZLV Ihr neues Zuhause in Baden wartet auf Sie bestellen Sie noch heute unsere Verkaufsdokumentation, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all diesen Highlights begeistern!Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/45-zimmer-einfamilienhaus-mit-garten-an-zentraler-lage-5400-baden-3019/

4.5-Zimmer-Eck-Reiheneinfamilienhaus in Baden-Rütihof

Suchen Sie nach einem familienfreundlichen Eigenheim an ruhiger Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.Das Objekt:- 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus- Wohnfläche ca. 106 m2- Grundstückfläche 221 m2 - Baujahr 2000- Grosszügige Aussenfläche mit Privatsphäre (Garten, Sitzplatz)- Durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen- Gemütlicher Wohnen-, Ess- und Küchenbereich- Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Untergeschoss mit reichlich Stauraum und Waschturm - 1 Garagenplatz, mit Direktzugang zum Haus - Bezug nach VereinbarungIm ruhigen Wohnquartier, aber dennoch zentral im idyllischen Dorf Baden-Rütihof, liegt dieses 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus. Die umliegende Natur ist ebenso rasch und bequem zu Fuss erreichbar, wie die Einkaufsmöglichkeiten und die Schule.Die Lage:- Ruhiges, familienfreundliches Quartier, nahe Dorfzentrum- Kindergarten, Primarschule in Gehdistanz, Oberstufe in Baden- Badener Innenstadt innert 10 Fahrminuten erreichbar - Bushaltestelle «Bohnacker» innert 3 Minuten erreichbar - Bahnhof Mellingen «Heitersberg» in 7 Bus-Minuten erreichbar- Autobahnanschluss zur A1 innert 7 Fahrtminuten erreichbar Das Finanzielle:- CHF 1'020'000.00 Reiheneckhaus- CHF 30'000.00 GaragenplatzKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

Idyllisches 6.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garten

Dieses charmante 6.5-Zimmer-Reihenmittelhaus bietet geräumige Zimmer, viel natürliches Licht und einen einladenden Garten. Die beeindruckende Holztreppe verleiht dem Haus einen einzigartigen Charme und schafft besondere Designeffekte, die den Wohnbereich zu etwas ganz Besonderem machen. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet die Immobilie das ideale Ambiente. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5400-23-2

WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH

Dieses charmante Einfamilienhaus in Baden bietet mit seinen 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 150 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Garagenbox mit mehreren Aussenparkplätzen bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Jedes Stockwerk verfügt über eine Nasszelle, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Der gemütliche Garten lädt zum Verweilen im Freien ein, und die bevorzugte Lage sorgt für eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Der grosse Estrich bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten. Zudem bietet das Haus einen Gewerbeanteil, der sich perfekt für Ihr Business eignet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer- Garagenbox mit mehreren Aussenparkplätzen- jedes Stockwerk verfügt über eine Nasszelle- gemütlicher Garden- bevorzugte Lage- voll ausgestattete Küche- Keller, Reduit- grosser Estrich- Gewerbeanteil mit 138 m2 für Ihr Business- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Dusche / WC / Lavabo, 1 x WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, in Gehdistanz / Bahnhof Baden, in GehdistanzSchulen: Kindergarten, 250 m / Primarschule, 300 mGeschäfte: Migros, 500 m / Coop, 450 m

DAS WOHNPARADIES IN BADEN - WILLKOMMEN ZUHAUSE

Eine einmalige Gelegenheit, sich an bester Lage in Baden einen Wohntraum zu erfüllen. Willkommen in Ihrem Wohnparadies!Diese einzigartige Immobilie verzaubert mit ihrem Charme und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumresidenz zu gestalten. Das Haus bietet ein beeindruckendes Potenzial für eine kreative Sanierung, um sich eine Erholungsoase zu schaffen.Hier erwartet Sie ein zauberhafter Garten, der zum Verweilen und Geniessen einlädt um dem Alltag zu entfliehen und dem Gesang der Vögel zu lauschen ? eine Idylle, die diesen Ort umgibt.Das Anwesen ist in einer ruhigen 30er-Zone gelegen, wo Familien die Gewissheit haben, dass ihre Kinder sorglos draussen spielen können. Sie können die Gelassenheit eines friedlichen Wohngebiets in vollen Zügen geniessen und sich über die Sicherheit Ihrer Umgebung freuen. Diese Residenz ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Familien, die sich inmitten der Natur entfalten und dennoch in kürzester Zeit in das pulsierende Leben der Stadt eintauchen möchten. Das Stadtzentrum sowie die malerischen Naherholungsgebiete Baldegg und Heitersberg liegen buchstäblich vor der Haustür.Die urbanen Vorzüge von Baden erfüllen sämtliche Herzenswünsche und lassen keinerlei Träume offen. Sie werden sich wahrlich im Paradies fühlen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, denn wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen behilflich zu sein.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders.Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

VERKAUFT - Attraktives Eck-Einfamilienhaus an erhöhter Wohnlage in Baden

VERKAUFTWohn- und Lebensqualität an bevorzugter Lage in BadenIn einem attraktiven Wohnquartier, von Ruhe und viel Grün umgeben, geniessen Sie ein komfortables Wohnvergnügen.Am Ende einer privaten Stichstrasse geniessen Sie Tag für Tag die reine Luft des nahen Waldes und eine unverbaubare Aus- und Weitsicht.Attraktives Eck-EinfamilienhausIhr neues Zuhause wartet auf pflegende Hände, welche dem Innenausbau zu neuem Glanz verhelfen. Zum Umfang der Renovationen beraten wir Sie gerne telefonisch oder vor Ort.Eine ausführliche Dokumentation mit Grundrissplänen und weiteren Fotoaufnahmen steht bei weiterem Interesse zur Verfügung.Erstklassige Infrastruktur Das attraktive Baden bietet alle Vorzüge einer Grossstadt. Neben den Top-Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und den vielen Einkaufsmöglichkeiten, sind nahegelegene Ausflugsziele in die Natur und an die Limmat weitere Vorzüge. Besuchen Sie die nahen Thermalbäder mit ihren vielfältigen Wellnessangeboten. Baden ist mit seinen vielen Vereinen und einem grossen kulturellen Veranstaltungsangebot bei Jung und Alt äusserts beliebt.Detaillierte Informationen unter baden.chBeratung und Verkauf: Lassen Sie sich von diesem attraktiven Eigenheim überzeugen. Für weitere interessante Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Ihr neues Zuhause? - Rufen Sie uns an.

Zweifamilienhaus in Baden

Ein grosszügiges Zweifamilienhaus erwartet Sie. Sie haben die kreative Freiheit, nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nun können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Ein ideales Zuhause für zwei Familien.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Nutzbar als Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus • Gestalten Sie nach eigenen Wünschen • Grosses Grundstück 850 m2 • Parkplätze vor dem Haus • Moderne Küche • Ruhige Lage • Garage • Keller • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Sonnig und ruhig gelegenes Familienhaus mit Weitsicht in die Alpen

Sonnig und ruhig gelegenes Familienhaus mit Weitsicht in die AlpenMit viel Licht, Fernsicht bis in die Alpen und einem überraschend vielseitigen Raumangebot begrüsst Sie Ihr neues Zuhause in dem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier Segelhof in Baden, umgeben von einer gut durchmischten Nachbarschaft. Kinder, Homeoffice oder Hobbies ? hier finden Sie Raum für Ihren Lebensentwurf.Dieses solid gebaute, gepflegte und grosszügige 7.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit ansprechender Gestaltung der Innenräume strahlt eine warme und zugleich moderne Wohnatmosphäre aus und wurde stets erneuert (Fenster, Küche, Nasszelle, Boden- und Wandbeläge, Sitzplatz etc.). Die Ausstattung ist sehr gut gepflegt und teilweise neuwertig. Ein Highlight ist die grosszügige und hochwertige Küche mit Platz für einen Esstisch, der moderne Wohn-Essbereich mit Cheminée, der sonnige Aussensitzplatz mit Granitsteinen und zauberhaftem Gärtchen ? Ihre persönliche Entspannungsoase.Das Entrée eröffnet sich zur grossen modernen Wohnküche, zur Tagestoilette mit Dusche und in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Blick und Zugang zum Gartensitzplatz. Das Cheminée im Wohnzimmer sorgt für das besondere Ambiente und macht den Wohnbereich auch im Winter zu einem gemütlichen Wohlfühlort, wo man sich gerne aufhält. Vier Zimmer (eines davon mit Balkon) und ein Nassraum mit WC, Doppellavabo und Badewanne warten im Obergeschoss, ein fünftes grosszügiges Dachzimmer lockt im Dachgeschoss und ein sechstes Zimmer mit separatem Zugang via Kelleraussentreppe befindet sich im Untergeschoss.Reichlich Nebenfläche bieten die vielen Einbauschränke, die Waschküche mit Lavabo, Waschmaschine und Tumbler und der Naturkeller im Untergeschoss sowie der kleine Estrich im Dachgeschoss und die zwei Aussenschränke. Ein Parkplatz im Carport (Nachrüstung Ladestation für Elektroauto möglich) und ein Aussenparkplatz davor ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Überbauung steht ein Aussenbereich mit Sandkasten und ein gemeinsamer Veloraum zur Verfügung. Profitieren Sie zudem von den zukünftig tieferen Nebenkosten, denn auf dem Dach der Carports wird aktuell ein Solarkraftwerk für die 10 Häuser dieser Überbauung installiert und über den weiterhin gut gefüllten Erneuerungsfond finanziert.Was will man mehr: viel Platz, helle Räume, herrliche Weitsicht ? und dies noch an der richtigen Adresse im attraktiven steuergünstigen Baden nähe Autobahnanschluss (A1/A3 Zürich, Bern und Basel) und dem Kantonsspital Baden. Neugierig? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieses Wohlfühlheims überzeugen.

Frisch renoviertes 5,5Z Einfamilienhaus

Sie suchen ein Haus, in das Sie direkt und unkompliziert einziehen können? Dank soeben abgeschlossener Renovierung, ausgeführt mit Liebe zum Detail, ist dieses Einfamilienhaus in bezugsfertigem Zustand und erscheint in neuem und modernstem Glanz.5.5 Zimmer, verteilt auf 4 Etagen.Ebenso verfügt das Haus über einen Waschraum (inkl. Tumbler & Waschmaschine), Vorratsraum, genügend Abstellplatz und direktem Zugang zu den zwei Gärten auf beiden Seiten des Hauses.Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer (Eichen-Parkett) und der Gästetoilette die brandneue Küche mit direktem Ausgang in den Garten und angrenzendem Esszimmer.Im 1. Obergeschoss befindet sich das frisch renovierte Badezimmer mit begehbarer Dusche, angrenzend an zwei Schlafzimmer / Kinderzimmer, ebenfalls ausgestattet mit Eichen-Parkett.Das Highlight der Immobilie ist der beheizte Master-Bedroom im Dachstock, mit dem originalen Echtholzboden und sichtbaren Balken. Dieser ist vollumfänglich isoliert, neu beheizt und bekommt durch zwei Dachfenster mehr als genug Tageslicht.Interessiert? Melden Sie sich unkompliziert über das Kontaktformular, gerne lassen wir Ihnen zeitnah die Verkaufsdokumentation zukommen.

Immobilientausch?

Wir, eine junge Familie mit zwei Kindern und Hund, möchten unseren Zweifamilienhausteil in einem Dorf im Bezirk Baden (BJ 2003, 5.5 Zimmer, 130 qm, 3 Stockwerke, Garten, 2 Garagenplätze) gegen eine Wohngelegenheit (Kauf, Miete bis 3700.-; ab 4 Zimmer, 110 qm, unkomplizierter und kindergerechter Zugang zu Grünfläche) in 5400 Baden/5408 Ennetbaden tauschen. Bei Interesse bitte Angaben (inkl. Fotos) der eigenen Liegenschaft mitsenden. Nähere Angaben machen wir gerne im persönlichen Kontakt.Bitte keine Kontaktaufnahmen durch Makler*innen!