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Maison, chalet, villa à vendre à Baldingen

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CHF 1’800’000.–201m26.5pcs

Müselstrasse 23a, 5417 Untersiggenthal

Wir verkaufen an ruhiger und erhöhter Lage in Untersiggenthal ein modernes Doppeleinfamilienhaus mit Baujahr 2005. Die Haus wurde vom heutigen Eigentümer (Architekt) geplant und gebaut und steht auf einem 500 m2 grossen Grundstück an zentraler, gut besonnter Lage.Unsere Liegenschaft verfügt über drei Etagen. Im Erdgeschoss mit Entrée und Garderobe befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit privatem Suite Bad, ein weiteres Bad mit Badewanne und WC sowie ein kleines Gäste-WC. Der praktische Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich auch auf dieser Etage.Eine Etage höher befindet sich das lichtdurchflutete Attikageschoss mit grosser Fensterfront. Hier befindet sich die offene, helle Küche und das grosse Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und einem Atelier. Über zwei Schiebetüren gelangt man auf die grosszügige Terrasse mit unverbaubarer Weitsicht.Im Untergeschoss / Gartengeschoss befindet sich ein offener 35m2 grosser Büro- oder Atelierraum. Hier gelangen Sie auf den gepflegten Garten mit Pergola für gemütliche Stunden. Zwei Kellerräume, ein Technikraum und ein Geräteraum runden das Raumangebot im Gartengeschoss ab.Geheizt wird mit einer Luft-/ Wasserwärmepumpe, die Wärme wird über die Bodenheizung abgegeben. Das Doppeleinfamilienhaus ist Minergie-Zertifiziert und verfügt über einen hochwertigen Ausbaustandard. Von der Doppelgarage die ins Haus integriert ist hat man einen direkten Zugang zum Haus, auf dem Vorplatz hat es weitere Abstellplätze.Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und kann ohne Renovationen bezogen werden.Bei mehreren Kaufinteressenten wird die Liegenschaft an die meistbietende Partei verkauft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das schöne Doppeleinfamilienhaus persönlich vor Ort.

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CHF 960’000.–210m26pcs

Landstrasse 46n, 5073 Gipf-Oberfrick

Wenn Sie ein gepflegtes, sehr geräumiges Zuhause und eine zentrale Wohnlage suchen, wird Sie dieses Haus vollumfänglich überzeugen. Der pflegeleichte Garten sorgt dafür, dass Sie sich den wichtigen Dingen im Leben widmen können.ObjektEck-Reihen-Einfamilienhaus mit 6 ½ Zimmern und riesigem Hobbyraum, 3 Nassräumen, zwei Autoeinstellplätzen (je Fr. 35'000.--), Parzelle 246 m², Kubatur 791 m³, Baujahr 2006Lage innerhalb Gipf-OberfrickZentraler geht's fast nicht: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle liegen in sehr naher Gehdistanz. Der Bahnhof SBB in Frick mit Schnellzugsverbindungen ist bestens erreichbar.BesonderesDieses Haus ist ein richtiges Raumwunder, was man von aussen gesehen nicht unbedingt vermuten würde. Es besteht die Möglichkeit durch Unterteilung mehr Zimmer zu schaffen.Für wen eignet sich das Objekt?Dieses Objekt ist das perfekte Familienhaus! Denkbar ist auch Wohnen/Arbeiten unter einem Dach oder ein Mehrgenerationen-Haus.RaumprogrammUntergeschoss:Hobbyraum (beheizt) 30.7 m²Keller 4.7 m²Waschen 15.3 m²Vorplatz/Treppenhaus 7.0 m²2 AutoeinstellplätzeErdgeschoss:Eingang/Vorplatz 6.0 m²Gäste-WC 2.6 m²Wohnen/Essen/Küche 45.8 m²Treppenhaus 4.0 m²Sitzplatz (teilweise gedeckt) 15.0 m²1. Obergeschoss:Zimmer 16.0 m²Zimmer 14.0 m²Bad/Dusche/WC 9.6 m²Zimmer 3/Büro 9.8 m²Vorplatz 4.0 m²Balkon 4.7 m²2. Obergeschoss:Zimmer 30.6 m²Zimmer/Diele 16.3 m²Dusche/WC 6.3 m²Dachgeschoss:Zimmer 14.6 m²Die Wohnfläche misst ca. 210 m², die Nebenflächen weitere ca. 47 m².Ausbau und ZustandDer geschmackvolle Innenausbau und die modernen Materialien machen einen sehr einladenden Eindruck. Die Küche ist hervorragend und hochwertig ausgestattet. Da wird jeder Hobbykoch/-köchin Freude haben! Die Liegenschaft präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand und kann ohne Renovationen bezogen werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2021 Anschluss Glasfasernetz2020 Mikrowelle2019 Dampfabzug Küche2018 Dusche 1.OG (Boden, Wände, Türe)2018 Fenster und Eingangstür aussen neu gestrichen2016 Einbaubackofen und Geschirrspüler2015 Spültischmischer Küche2010 Waschmaschine und Tumbler2013 Pergolamarkise über Glasdach2012 Gartenhaus2012 Ersatz Einbaukaffeemaschine, Steamer und Tellerwärmer2010 TreppengeländerInteressiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 1’150’000.–169m25.5pcs

Marie Heim-Vögtlin-Weg 1, 5076 Bözen

Suchen Sie ein schmuckes Einfamilienhaus im Fricktal? Freuen Sie sich neben gediegenem Wohnen auf Ihren kleinen Pool im Garten und benötigen zudem eine grosse Garage für Ihr Hobby? Sind Sie gerne in der Natur und schätzen trotzdem eine verkehrsgünstige Lage? Dann ist dieses freistehende Haus, genau zwischen Basel und Zürich, das richtige für Sie.Objekt5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, Parzelle 707 m², kleiner Pool in schöner Gartenanlage (492 m²), eine Garage direkt verbunden mit einer zusätzlichen Doppel-Garage und 3 - 4 Aussen-Parkplätze, ausgebauter Keller mit beheiztem Hobbyraum und Zimmer, Kubatur 1'092 m³, Baujahr 1978Lage innerhalb BözenDie Liegenschaft befindet sich am östlichen Dorfrand. Die Landwirtschaftszone beginnt fast hinter der Haustüre und lockt mit herrlichen Spaziergängen und ausgiebigen Erkundungstouren in der schönen Fricktaler Natur. Das Dorfzentrum erreichen Sie in ca. fünf Geh- oder zwei Autominuten. Die Bushaltestelle Ausserdorf, ist in einer Minute zu Fuss erreicht. Diese garantiert regelmässige Verbindungen nach Brugg und Frick mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof SBB mit optimalen Schnellzugsverbindungen Richtung Basel und Zürich. Auf die Autobahn A3 gelangen Sie in ca. zwei Fahrminuten in Effingen, Auffahrt Richtung Zürich und fünf Fahrminuten in Frick, Richtung Basel. BesonderesSie wünschen sich eine riesige Garage und einen kleinen Pool? Kein Problem! Das ist hier alles schon vorhanden. Dank grosszügigem Garten können Sie sich, je nach Sonnenstand, den idealen Sitzplatz aussuchen. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2018 - 2020 innen vollständig renoviert. Die Liegenschaft ist also bezugsbereit und Sie können das Cheminée sofort einfeuern. Ebenso wurde die bestehende Garage durch eine Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren erweitert. Für wen eignet sich das Objekt?Das Haus ist ideal für Paare oder Kleinfamilien oder Personen mit einem grossen Platzbedarf. Wollen Sie ungestört im Homeoffice arbeiten oder träumen Sie von einer Fitness- und Wellnessoase? Hier haben Sie die Gelegenheit, dies alles umzusetzen.RaumprogrammUntergeschoss:Hobbyraum 1 (Zimmer/Wellness) 22.0 m²Heizen/Waschen 15.1 m²Tankraum 8.6 m²Vorplatz 12.9 m²Schutzraum 6.4 m²Keller 14.4 m²Hobbyraum 2 (Zimmer/Büro) 30.0 m²Treppe 3.0 m²Erdgeschoss:Garage 23.0 m²Doppelgarage 46.0 m²Entrée 10.1 m²Gäste-WC 1.8 m²Küche 7.5 m²Esszimmer 14.2 m²Wohnzimmer 29.7 m²Zimmer 16.0 m²Gang 3.3 m²Bad 6.2 m²Zimmer 15.5 m²Gedeckter Sitzplatz 18.4 m²Garten-Sitzplatz 25.0 m²Dachgeschoss:Estrich 25.0 m²Die Wohnfläche misst ca. 169 m², die Nebenflächen weitere ca. 184 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft befindet sich in bestens unterhaltenem Zustand. Einzig die Fassade braucht mittelfristig einen neuen Anstrich. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2020 - Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Badezimmer - Hobbyraum 2/Zimmer: Boden mit Laminat und Isoliermatte2019 - Neues Expansionsgefäss und Steuerung an der Öl-Heizung - Küche - Gäste-WC - Haustüre - Bodenplatten: Balkon/Terrasse, Waschküche, Hobbyraum 1/Zimmer - Dusche Hobbyraum 1/Zimmer2018 - Waschmaschine/Tumbler - Böden: Granit-Platten in Entrée, Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC - Wände und Decken: Klosterputz/Weissputz in Entrée, Küche, Wohn-/Esszimmer, Zimmer Laminat2002 - Öl-Heizung mit integriertem BoilerInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 2’150’000.–145m25.5pcs

Neuackerstrasse 8, 5408 Ennetbaden

Ein Eigenheim für hohe Ansprüche an vorzüglicher Adresse Mit Baubeginn Ende 2021 entsteht an herrlicher Südhanglage in Ennetbaden ein Doppeleinfamilienhaus im hochwertigen Segment. Highlights: - Mitsprache- und Gestaltungsmöglichkeit der Käuferschaft beim Ausbau (abhängig von Baufortschritt) - heller, tageslichtverwöhnter Wohn- und Essbereich - grosses Elternschlafzimmer mit en-suite-Bad (Waschtisch, WC, Dusche, mit Oblicht) - Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne (mit Oblicht) - Gäste-WC im Erdgeschoss - Raumhöhen (EG: 2.60 m / 1.OG 2.50 m) - Erstellung nach modernstem baulichen Standard (MINERGIE-P) - Photovoltaikanlage (Flachdach) zur Stromerzeugung - Heizung mittels Erdsonden (eigene Heizungsanlage pro Hausteil) - aktives Kühlungssystem in den Wohninnenräumen - kontrollierte Raumlüftung mit hauseigener Steuerung - Leerrohrinstallationen für E-Mobilität - eingebaute Wasserenthärtungsanlage - die Budgetposten berücksichtigen eine hochwertige Materialisierung für Bodenbeläge, Apparate, Küche usw. Aussennutzflächen: - 49 m2 Sitzplatz- und Gartenbereich (davon 25 m2 gedeckt) - grosszügiger Aussenschrank beim Sitzplatz Parkierung: - pro Hausteil sind zwei PKW-Einstellplätze sowie ein grosszügiger zusätzlicher Abstellplatz (für Velos o.Ä.) vorgesehen - der Vorplatz im Aussenbereich bietet Kapazität für 1 - 2 Personenwagen (Besucherparkplätze) Lage: Die Wohnanlage an der Neuackerstrasse kombiniert zahlreiche Vorzüge und bietet die Grundlagen für hohe Lebensqualität: Die Fernsicht Richtung Lägern, die Nähe zu Wald und Limmat, das nahegelegene Stadtzentrum von Baden oder die solide Anbindung im regionalen Verkehrsnetz. Die Ruhe sowie die Naturverbundenheit sorgen sowohl für Familien als auch für Ein- und Zweipersonenhaushalte für nachhaltig hohen Wohnstandard. Bei Interesse bedienen wir Sie gerne mit der detaillierten Dokumentation, weiteren Informationen oder laden Sie zu einem persönlichen Gespräch ein. In unserem Showroom in Baden haben Sie ausserdem Gelegenheit, Materialmuster zu besichtigen und zu vergleichen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Ihre AMBASSADOR Immobilien und Verwaltungs AG

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