10 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Buchs AG

10 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Buchs AG

Christoph Bolliger

Christoph Bolliger

Lenzburgerstrasse 44, 5033 Buchs

Place de parc
Balcon / Terrasse

CHF 980'000.–

6.5 pièces135m² surface habitable

Maison unifamiliale avec un grand potentiel dans un emplacement bien desservi

Cette maison unifamiliale mitoyenne de 1988 est située sur une rue fréquentée et bénéficie d'un excellent réseau de transports. Pour les acheteurs qui valorisent une bonne accessibilité et souhaitent exploiter le potentiel d'une propriété existante, c'est une occasion intéressante pour une rénovation complète et une conception individuelle.La maison a été légèrement reculée par rapport à la rue, tandis que le jardin se trouve sur le côté éloigné de la rue. Cela crée un espace de retraite protégé à l'extérieur, qui, malgré l'emplacement favorable au trafic, offre une intimité agréable. La propriété bénéficie d'une bonne ensoleillement, qui assure des conditions de lumière agréables dans la maison.La maison dispose de 6,5 pièces avec 135 m2 d'espace de vie. La conception intérieure correspond en grande partie à l'année de construction. La propriété est entièrement en sous-sol et dispose d'un système de chauffage au mazout avec distribution de chaleur via des radiateurs.L'offre comprend également une boite de garage et un parking extérieur. Le terrain de 466 m² offre de l'espace pour des possibilités de conception individuelles et ouvre des perspectives pour une réaménagement de l'espace extérieur.L'école est à environ dix minutes à pied et est facilement accessible à pied. Vous pouvez trouver des loisirs dans la forêt de Buchser Wald nearby.La propriété est particulièrement adaptée aux parties intéressées qui reconnaissent le potentiel existant et sont prêtes à investir dans une rénovation complète. Avec une rénovation contemporaine, un foyer peut être créé ici qui répond aux besoins personnels et aux exigences de logement actuelles.

Place de parc
Balcon / Terrasse

Lochmattweg 29, 5033 Buchs AG

Garage
Adapté aux enfants
Quartier calme

CHF 750'000.–

5.5 pièces

5 1/2 pièces - Maison mitoyenne avec potentiel pour une conception individuelle

Découvrez cette propriété Votre nouveau domicile à BuchsÀ un emplacement central à Buchs, cette maison mitoyenne vous attend avec beaucoup de potentiel. Concevez et modernisez votre nouveau domicile selon vos idées personnelles. Une opportunité intéressante pour les couples, les familles ou quiconque recherche une propriété abordable avec des opportunités de développement.ExtérieurLa propriété vous accueille avec un jardin avant avec potentiel.Une part de jardin privée vous offre un espace pour des heures agréables à l'air frais.Une boîte de garage fermée peut être achetée pour 30 000 CHF.En outre, il y a plusieurs places de parking extérieures qui peuvent être acquises pour 10 000 CHF par place de parking.Réz-de-chausséeVous serez accueilli par un jardin avant, qui offre un potentiel de réutilisation pour accueillir les visiteurs. La maison vous attend avec un hall d'entrée spacieux. Un toilette pour les invités y est attenant.Ensuite, vous entrez dans la cuisine. De plus, un placard intégré offre un espace pour ranger les objets du quotidien.Le salon avec parquet peut être atteint directement depuis le hall d'entrée. D'ici, vous avez un accès direct au jardin. Un espace de sièges vous offre la possibilité de laisser la soirée se terminer agréablement.Pour la zone de vie, il y a encore un facteur d'utilisation restant d'environ 10m2 en raison du nouveau parcellaire, qui peut être bien utilisé pour l'expansion de la zone de vie et de repas.Étage supérieurEn montant les escaliers, vous atteignez l'étage supérieur. Les quatre chambres sont situées ici.Aussi, une salle de bain avec baignoire, toilette et lavabo. Il y a également un placard intégré pratique ici.GrenierCeci est un grenier très spacieux avec une hauteur de plafond et beaucoup d'espace de stockage. Si les règlements de construction ou de zonage sont modifiés plus tard, une expansion pourrait être possible.Sous-solUn atelier, une buanderie et deux caves complètent le sous-sol.Un accès au sous-sol pratique vous offre la possibilité de venir directement devant la maison, que ce soit avec un vélo ou avec des équipements de jardin.Important à savoir:Le système de chauffage a été complètement renouvelé à la mi/fin 2023. En plus de la connexion au mazout existante, la propriété dispose d'une connexion au gaz. De plus, il y a la possibilité d'une connexion au chauffage urbain dans le quartier. Prenez rendez-vous pour une visite avec nous Nous prendrons volontiers le temps pour vous.Expérimentez l'environnement familial et le potentiel de développement de cette propriété lors d'une visite personnelle.Contactez-nous par téléphone ou par courriel pour exprimer votre intérêt. Nous nous réjouissons de convenir d'un rendez-vous de visite individuel avec vous.Chez nous, vos rêves trouvent un foyer!

Garage
Adapté aux enfants
Quartier calme

Lochmattweg 31, 5033 Buchs AG

Garage
Adapté aux enfants
Quartier calme

CHF 860'000.–

5.5 pièces

Votre nouveau chez vous à Buchs - charmante maison en rangée au centre

Découvrez cette propriété Votre nouveau chez vous à BuchsÀ une adresse centrale à Buchs, cette maison en rangée avec beaucoup de potentiel vous attend. Conception et modernisation de votre nouvelle maison selon vos idées personnelles. Une opportunité intéressante pour les couples, les familles ou quiconque recherche une propriété abordable avec un potentiel de développement.ExtérieurLa propriété vous accueille avec un jardin avant avec potentiel.Une part de jardin privée vous offre un espace pour des heures agréables à l'air frais.Un garage fermé peut être acheté pour 30 000 CHF.En outre, il y a plusieurs places de parking extérieures qui peuvent être acquises pour 10 000 CHF par place de parking.Réz-de-chausséeVous serez accueilli par un jardin avant qui offre un potentiel de réutilisation pour accueillir les visiteurs. La maison vous attend avec un hall d'entrée spacieux. À côté, il y a des toilettes pour les invités.Ensuite, vous entrez dans la cuisine. En outre, un placard intégré offre un espace pour ranger les objets du quotidien.Le salon avec parquet peut être atteint directement depuis le hall d'entrée. D'ici, vous avez un accès direct au jardin. Un espace de siège vous offre la possibilité de laisser la soirée se terminer agréablement.Pour la zone de vie, il reste un facteur d'utilisation restant d'environ 10 m2 en raison du nouveau parcellaire, qui peut être bien utilisé pour l'expansion de la zone de vie et de repas.Étage supérieurEn montant les escaliers, vous atteignez l'étage supérieur. Les quatre chambres sont situées ici.Aussi, une salle de bain avec baignoire, toilette et lavabo. Il y a également un placard intégré pratique.GrenierC'est un grenier très spacieux avec une hauteur de pied et beaucoup d'espace de stockage. Si une modification ultérieure possible des règlements de construction ou de zonage, une expansion pourrait être possible.Sous-solUn atelier, une buanderie et deux pièces de cave complètent le sous-sol.Un accès de cave pratique vous offre la possibilité de venir directement devant la maison, que ce soit avec un vélo ou avec des outils de jardin.Important à savoir :Le système de chauffage a été complètement renouvelé à la mi/fin 2023. En plus de la connexion au mazout existante, la propriété dispose d'une connexion au gaz. De plus, il existe la possibilité d'une connexion au chauffage urbain dans le quartier. Prenez rendez-vous pour une visite avec nous Nous prendrons volontiers le temps pour vous.Expérimentez l'environnement familial et le potentiel de développement de cette propriété lors d'une visite personnelle.CONTACTEZ-NOUS par téléphone ou par courriel pour exprimer votre intérêt. Nous nous réjouissons de planifier un rendez-vous de visite individuel avec vous.Chez nous, vos rêves trouvent un chez-soi !

Garage
Adapté aux enfants
Quartier calme

Nelkenweg 9, 5033 Buchs AG

1 / 27

CHF 990'000.–

5.5 pièces

Bien attractif dans un emplacement calme

Maison de famille charmante avec du charme • Propriété attractive et charmante avec 5,5 pièces • Espace de vie et de repas spacieux • Espace de vie avec accès direct au coin salon • La propriété comprend 425 m2 de terrain • La valeur d'assurance du bâtiment seule s'élève à 624 000 CHF (hors terrain) • La propriété avec une maçonnerie à double paroi a une substance de construction solide et bonne • Toutes les fenêtres ont été remplacées il y a quelques années • Les cellules humides, la cuisine et les sols devraient être rénovés • Très grand espace de grenier Une cellule humide supplémentaire ou une autre pièce (salle de hobby/bureau) pourrait être réalisée sans problème • La propriété est chauffée au fuel - la distribution de chaleur se fait par radiateurs • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • Emplacement calme - pas de trafic de passage • Quartier agréable, amical et serviable • L'école et le jardin d'enfants se trouvent à proximité immédiate • Le centre commercial MMM Buchs est accessible en quelques minutes • Je serais ravi de vous montrer la propriété sur place Vous serez sûrement impressionné • Les visites sont possibles à tout moment pendant la semaine • Nous nous réjouissons de votre contact

Schulweg 19, 5033 Buchs AG

1 / 18

CHF 1'450'000.–

Maison à deux familles attrayante dans la zone W3

Maison à deux familles entièrement louée dans un endroit calme Nous médions une propriété intéressante avec un grand potentiel à Buchs AG • Maison à deux familles attrayante dans la Zone W3 • 2 appartements avec 4,5 pièces • Espaces de vie spacieux avec des salles à manger séparées • Cuisines modernes, équipées d'appareils de marque - quelque chose a été rénové ces dernières années. • L'appartement à l'étage supérieur dispose d'une terrasse, l'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de séjour. • La propriété comprend 2 garages et 2 emplacements de stockage. • Un sous-sol partagé avec un avant-cour, une buanderie, un séchoir, une chaufferie, avec deux compartiments de sous-sol séparés et un local de stockage. • Une extension serait possible à cet égard • La propriété est louée à long terme en entier • Actuellement, ce n'est pas un objet de rendement typique, car le rendement brut actuel est trop bas. Après une extension, 3-4 appartements seraient possibles. • Il existe également la possibilité de remplacer la maison existante par un nouveau bâtiment (Zone W3). Le propriétaire serait disposé à acquérir au moins un nouvel appartement. • L'assurance de la propriété s'élève à 845 000 CHF. • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place • certainement impressionné. • Les visites sont possibles du lundi au samedi.

Holzacherweg, 5033 Buchs AG

1 / 28

CHF 1'450'000.–

4.5 pièces

Maison unifamiliale rénovée avec un jardin d'hiver

Propriété attractive dans un emplacement très demandé • Maison unifamiliale de 4,5 pièces, détachée, avec un jardin d'hiver moderne • Espace de vie et de repas spacieux avec accès direct au jardin d'hiver et à la terrasse. • À l'étage, se trouvent la chambre des parents, deux chambres d'enfants et une salle de bain • Le rez-de-chaussée se compose de l'entrée avec une garde-robe et des toilettes pour les invités, l'espace de vie et de repas avec une cheminée et le jardin d'hiver, ainsi que la cuisine lumineuse et spacieuse, équipée d'appareils de marque suisse. • La cave comprend la zone de stockage avec la salle des machines, la citerne à mazout et des pièces de stockage séparées, ainsi qu'un atelier de bricolage. • La propriété comprend un terrain impressionnant de 576 m2 • La valeur de l'assurance de la propriété s'élève à CHF 656'100.- • Espace extérieur spacieux avec un feu de camp • Terrasse accueillante avec 2 grandes auvents, idéale pour des heures agréables à l'extérieur. • Jardin privatif, équipé de palmiers, d'arbres et de belles plantes. • La propriété est une maison Blabla, construite par l'architecte bien connu, feu Blabla de Hirschthal. • Style architectural : élégance intemporelle, durabilité et pièces modernes et lumineuses qui s'adaptent à l'environnement naturel. • La propriété a été rénovée pour plus de CHF 130'000.- ces dernières années. Je serais ravi de vous envoyer la liste complète des rénovations. • En 2023, un système photovoltaïque pour CHF 41'000.- avec une batterie a été installé sur le toit. (26 panneaux, 11,44 KWp, environ 12'000 KWh de production annuelle, batterie de stockage de 10 KWh) • En 2020, un nouveau système de chauffage au mazout de Swisstherm a été installé avec une nouvelle chaudière WP. • En 2021, les fenêtres ont été remplacées pour plus de CHF 30'000.- (fenêtres de TZ Fenster & Türen GmbH) • En 2023, la façade et la porte de garage ont été rénovées pour plus de CHF 28'000.-. • La maison unifamiliale est équipée de commutateurs FI. • Un garage fermant à clé, ainsi qu'un avant-cour pour 2 voitures, complètent l'offre • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • La remise des clés (dommages/bénéfices) a lieu par arrangement • Je serais ravi de vous montrer la propriété sur place.

14.5 pièces307m² surface habitable

CHF 2'180'000.–

5033 Buchs AG

Maison de trois familles rénovée dans un quartier calme et central

L'emplacement de cette maison de trois familles est extrêmement attractif. Dans un quartier calme avec une limite de vitesse de 30 km/h et sans circulation de transit, vous pouvez profiter d'une grande tranquillité dans le jardin et vos enfants peuvent atteindre en toute sécurité le jardin d'enfants ou l'école. Néanmoins, vous êtes à distance de marche de la gare de Buchs ou d'Aarau, des magasins ou de l'arrêt de bus. La surface verte orientée au sud, ainsi que le balcon et la terrasse, vous invitent à vous attarder ou à jouer. La maison dispose d'un appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée, d'un appartement de 4,5 pièces au premier étage et d'un appartement de 4,5 pièces en duplex au deuxième étage et dans les combles. Cette constellation est parfaite en tant que maison multigénérationnelle ou pour un logement communautaire de familles amies. La propriété a été rénovée en 2010/11, agrandie avec une annexe, entièrement rénovée et se présente dans un état très bien entretenu et prêt à être occupé. Emplacement Jardin d'enfants 700 m, école 800 m, arrêt de bus 150 m, magasins 200 m Gare d'Aarau 1,1 km, arrêt de tramway de Buchs 400 m, entrée d'autoroute T5 1,3 km Emplacement familial près des transports en commun et de l'autoroute Programme de pièces Rez-de-chaussée : escalier et couloir communs, salle de séjour avec cuisine ouverte et accès au jardin, quatre pièces, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo Premier étage : escalier et couloir communs, salle de séjour avec accès à la terrasse, cuisine séparée, trois pièces, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo Deuxième étage : escalier et couloir, salle de séjour avec balcon et accès à la grande terrasse couverte, cuisine séparée également avec accès à la terrasse, une pièce, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo, Comble : escalier et couloir, deux pièces, stockage dans la pente Sous-sol : escalier et couloir, local technique, buanderie avec accès au jardin, local de loisirs avec accès au jardin, trois compartiments de cave, garage avec accès à la maison Environnement et stationnement Deux garages supplémentaires à côté de la maison Sept places de stationnement extérieures Cabane à outils derrière les garages Surface verte bien entretenue avec écran de protection dans une direction sud Puisque la propriété est habitée par les propriétaires, il n'y a pas de miroir de locataires. Type d'objet : Maison de plusieurs familles Année de construction : 1930 Rénovation de base : 2010/11 État : Bien entretenu Nombre d'appartements : 3 Spécialités : Propriété rénovée de base Bon emplacement Technologie de maison moderne Jardin bien entretenu Beaucoup de vie privée Surface habitable nette : environ 307 m2 Taille du terrain : 556 m2 Cubature : 1864 m3 Zone : ZA Salle de bains 1 : baignoire, toilettes, lavabo au rez-de-chaussée Salle de bains 2 : baignoire, toilettes, lavabo au premier étage Salle de bains 3 : baignoire, toilettes, lavabo au deuxième étage Cave : oui Comble : oui Nombre de places de garage : 3 Nombre de places de stationnement extérieures : 7 Chauffage : pompe à chaleur air/eau Type de chauffage : chauffage par le sol Lave-linge : oui Sèche-linge : oui Lave-vaisselle : oui Calme : oui Ensoleillé : oui Balcon : oui Télévision par câble : oui Distance aux écoles : 0,8 km Distance au jardin d'enfants : 0,7 km Distance aux magasins : 0,2 km Distance au bus : 0,15 km Distance au tramway : 0,4 km Distance à l'autoroute : 1,3 km Distance à l'aéroport : 49 km Disponible à partir de : à convenir mmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et convenons d'un premier rendez-vous de visite avec vous.

Neubuchsstrasse 1, 5033 Buchs AG

1 / 5

CHF 1'160'000.–

160m² surface habitable

Maison bifamiliale avec substance et potentiel de développement à Buchs

Cette maison bifamiliale a été construite en 1911. La maçonnerie est solide et la structure de base est saine. Cependant, la conception intérieure et la technologie de la maison ont besoin d'une rénovation. L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un salon et d'une salle à manger avec accès direct au coin salon et au jardin. L'offre de pièces est complétée par une chambre, une cellule humide simplement aménagée avec douche, toilettes et lavabo, une cuisine séparée ainsi que des toilettes supplémentaires. Le deuxième appartement est une maisonnette s'étendant sur les deux étages supérieurs. Il comprend une cuisine, un salon, un bureau séparé, deux chambres ainsi qu'une chambre de dressing sous la pente du toit. Il n'y a pas de plan de sol disponible pour cet appartement. Dans le sous-sol, il y a deux ateliers en plus de la buanderie et de la cave. Ceux qui apportent du temps, un budget et leurs propres idées trouveront ici une variété de possibilités : que ce soit en tant que maison familiale avec un appartement séparé et louable, en tant que maison pour deux générations ou en tant que propriété pour une éventuelle nouvelle construction après démolition de la propriété existante. La parcelle avec la maison unifamiliale de 1912 sur Heinrich Wehrli-Strasse 31 est également à vendre directement à côté. Les deux propriétés peuvent être achetées soit individuellement, soit ensemble.

Heinrich Wehrli-Strasse 31, 5033 Buchs AG

1 / 4

CHF 785'000.–

5.5 pièces94m² surface habitable

Maison unifamiliale à Buchs

Description de l'objet La maison unifamiliale détachée a été construite en 1912.Sur 94 m² d'espace habitable, il y a 5,5 pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, le salon avec salle à manger adjacente et un bureau. L'escalier mène à l'étage supérieur avec trois chambres et une salle de bain. Le sous-sol comprend une buanderie, un chauffage et deux caves. Dans le jardin, il y a un appentis et une maison de jardin. La maison est chauffée par un système de chauffage au fuel avec radiateurs.La maison est actuellement louée. Le bail existant sera transféré à l'acheteur en cas de changement de propriétaire.À côté se trouve également la parcelle avec la maison bifamiliale de 1911 sur Neubuchsstrasse 1 à vendre. Les deux biens peuvent être acquis soit individuellement, soit ensemble.