Buchs AG
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House, chalet, rustico to buy in Buchs AG

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CHF 1,600,000.–254m28.5rmTop

Furtweg 3b, 5033 Buchs AG

Einziehen und Wohnen! Inmitten eines schön ruhig gelegenen Quartiers, und doch an sehr zentraler Lage, in Buchs neben Aarau liegt dieses 8,5 Zimmer, freistehende helle Einfamilienhaus mit Doppelgarage und 4 zusätzlichen Parkplätzen, separatem Eingang für Büro, Praxis, B&B usw., für Familie oder Paare, mit Pultdach für optimal hohe Räume. Die Liegenschaft kann verschiedensten Familien- und Arbeits- Konstellationen dienen. Sie wollen einziehen und wohnen? Das Haus ist grundsätzlich einzugsbereit nach Vereinbarung und der Rasenroboter weiter am Werk für Sie! Das Haus bietet ein immenses Potential zum Leben und einfach zum „sein“! Jeder Mitbewohner kann hier seine Bedürfnisse befriedigen und für die Tiere (z.B. Hund) ist das Grundstück bereits eingezäunt und schön begrünt! Katzen können mittels Katzentür rein und raus. Das Hauptkriterium ist hier zweifellos die Lage – einfach perfekt! An einer kleinen Privatstrasse gelegen, sehr ruhig und ohne Verkehr. Öffentlicher Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Spielgruppe sind in kürzester Geh-Distanz erreichbar. In 150 Meter sind sie bereits in der Natur, ein Flüsschen auf der einen und Ackerfelder auf der anderen Seite. Innert 3-4 Minuten sind Sie auf der Autobahn. Das Haus ist Feng-Shui ausgerichtet und harmonisiert und ist im Minergie-Standard gebaut (nicht zertifiziert). Es liegt zentral im steuergünstigen Aargau, in einem einheimischem Quartier, mitten im Zentrum des Schweizer Wirtschaftsdreiecks Zürich-Bern-Basel. Raumaufteilung: EG: Eingang/Garderobe, Wohnen, Essen, Küche, eine Schuhkammer, ein Gäste-WC, eine Vorratskammer OG: 3 Zimmer, Galerie, 2 Bäder mit Doppellavabo und Dusche, eines davon mit zusätzlicher Badewanne, Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler UG: 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche, separater Eingang, Technikraum, 2 Kellerräume Ausstattung: - Komfortlüftungsanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe, Minergie (nicht zertifiziert) - Zentralstaubsaugeranlage - Wasserentkalkungsanlage - BKS Hausverkabelung, Internetanschlüsse in jeden Raum, mehrere TV-Anschlüsse - Bodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, vollständig mit Strom betrieben, jedes Zimmer individuell verstellbar. Sehr geringe Heizkosten - Bei allen Anlagen wurde der Service und Unterhalt zeitgemäss und professionell durchgeführt - Sehr hohe und grosse Räume, viel Platz, praktische Raumordnung - 3 Badezimmer/WC/Dusche, davon 2 mit Doppellavabo, davon eines mit zusätzlicher Badewanne - 1 Gäste-WC mit kl. Lavabo - Waschmaschine / Tumbler - Pflegeleichte Materialien, rasch geputzt - Terrassendach mit speziellem UV-Filter Glasdach wendet UV-Strahlung ab und hält Wärme zurück (im Sommer schön kühl drunter) - Separater Eingang für ausgebautes Untergeschoss, jedes Zimmer mit Tageslicht und viele andere Stau- und Nebenräume - Doppelgarage, 4 weitere Parkplätze - Gartenhaus; Wasserspeicher - Rasenroboter - Eingezäunt und schön begrünt - Fengshui ausgerichtet und harmonisiert - Kein Verkehrslärm, ruhige Nachbarschaft Interessiert? Verlangen Sie die detaillierte Dokumentation und nehmen Sie mit uns Kontakt auf für einen Besichtigungstermin. Bitte keine Makleranfragen!

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CHF 1,250,000.–220m210.5rm

Aarauerstrasse 24, 5033 Buchs AG

Objektart:Wohnhaus mit Verkaufsladen PLZ:5033 Ort:Buchs (AG) Strasse:Aarauerstrasse 24 Nettowohnfläche:ca. 220 m² Grundstücksgrösse:499 m² Zone:WG c Anzahl Zimmer:10.5 Einliegerwohnung:Ja Kubatur:1'842 m³ Keller:Ja Estrich:Ja Nasszelle 1:Separates WC im EG mit Waschturm Nasszelle 2:Dusche, WC und Lavabo im OG Nasszelle 3:Badewanne, WC und Doppellavabo im OG Nasszelle 4:Dusche, WC und Lavabo im DG Anzahl Garagen:2 Anzahl Aussenparkplätze:4 ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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