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Maison, chalet, villa à vendre à Burg AG

Aussergewöhnliches Einfamilienhaus an der Landwirtschaftsgrenze mit einmaliger Weitsicht (1)
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Aussergewöhnliches Einfamilienhaus an der Landwirtschaftsgrenze mit einmaliger Weitsicht (2)
Aussergewöhnliches Einfamilienhaus an der Landwirtschaftsgrenze mit einmaliger Weitsicht (3)
Aussergewöhnliches Einfamilienhaus an der Landwirtschaftsgrenze mit einmaliger Weitsicht (4)

CHF2’200’000.–430m28.5pcsTop

Hinterfeldstrasse 11, 5736 Burg AG

Lage des ObjektsBurg AG, im Schutz des Stierenbergs gelegen und als Enklave fast vollständig von der Gemeinde Menziken umgeben, ist mit 94 Hektaren Gemeindebann die viertkleinste Gemeinde im Aargau. Aus einem Steckhof hervorgegangen, erhielt die Siedlung auf ihr Gesuch hin vom bernischen Rat 1751 das Gemeinderecht.Quelle: GemeindehomepageObjektbeschreibungAn exklusiver und ruhiger Wohnlage in Burg befindet sich diese Wohlfühloase mit vielen Extras. Die hochwertige Liegenschaft an erhöhter Lage hat eine Menge zu bieten und überzeugt vor allem durch grosse, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung und Umschwung.Über die Garage, oder durch die Eingangstüre gelangen Sie in den riesigen Eingangsbereich (50m2) der Liegenschaft. Auf diesem Geschoss befinden sich neben der Waschküche und Technikraum, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, ein kleiner Raum, welche jetzt als Sauna benutzt wird und ein grosses Lager/Kellerraum (62m2).Ein Stockwerk höher gelangen Sie zu einem der Highlights dieser Liegenschaft - der offenen Küche und dem lichtdurchfluteten Wohn-/ Esszimmer.Auf dieser Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Das Schlafzimmer verfügt ausserdem über einen weiteren Raum, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Zugang zum Sitzplatz, dem Garten und zu der sonnigen Terrasse erhält mach auch auf dieser Etage.Das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss mit 4 weitere Schafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, kann z.B. Ihren Kindern einen privaten Bereich bietet, oder lässt Arbeiten und Wohnen gut unter einem Dach verbinden. Der Vorplatz und die offene Galerie verleihen diesem Geschoss besonderen Charme.Auf der Parzelle können ohne Problem 8 Autos parkiert werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bereits beim virtuellen Rundgang einen ersten Eindruck machen 360° Rundgang

Aussergewöhnliches Einfamilienhaus an der Landwirtschaftsgrenze mit einmaliger Weitsicht (2)
Aussergewöhnliches Einfamilienhaus an der Landwirtschaftsgrenze mit einmaliger Weitsicht (3)
Aussergewöhnliches Einfamilienhaus an der Landwirtschaftsgrenze mit einmaliger Weitsicht (4)
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CHF795’000.–204m2

Dorfstrasse 22, 5736 Burg AG

Nachhaltigkeit stellt auch beim Investieren eine wichtige Komponente dar, denn nur wer in der Gegenwart säht, kann auch in der Zukunft ernten. Hier kommt Ihre Chance auf eine lohnende Geldanlage: Ein vollvermietetes, angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen (2.5-Zimmer EG, 3.5-Zimmer OG, 3.5-Zimmer DG) an zentraler Lage mitten im Dorfzentrum. Natürlich bietet sich das Haus auch zur Eigennutzung an.Das Haus mit Baujahr 1960 präsentiert sich in einem anständigen Zustand, sollte aber bei Gelegenheit eine Renovation erfahren. Ein erster Schritt wurde in der Erdgeschosswohnung mit der Modernisierung der Küche bereits getan. Des Weiteren wurde ein neuer Heizbrenner montiert. Ein Garagen- sowie drei Aussenparkplätze bieten Platz für die Fahrzeuge. Mit einer stabilen Bruttorendite von 5.43 % erfährt Ihr Kapital hier eine gute Wertanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich noch heute an!

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