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Maison, chalet, villa à vendre à Burg AG

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CHF 735’000.–196m26.5pcs

5736 Burg AG

Wer hier wohnt, hat das Glück für sich gepachtetEin solches Objekt, an diesem Ort, mit dieser Lage erwerben zu können, istauf dem derzeitigen Markt eine seltene Gelegenheit !!!!Das Haus ist eine Oase in der Ortschaft Burg im Aargau mit Seltenheitswert, denn hier wohnen Sie ein wenig ausserhalb des Dorfzentrums mit herrlicher Bergsicht und sonniger Hanglage. Sie haben eine unverbaubare Aussicht über die Dächer von Menziken und Reinach und die nahegelegene Hügellandschaft.Die Waldeggerstrasse ist frei von nahezu jeglichem Durchgangsverkehr, da es eine Quartierstrasse ist und nur von wenigen Anwohnern genutzt wird. Zum Haus, zur Garage und zu den Abstellplätzen führt über das eigene Grundstück eine kleine Privatstrasse und ist somit für Familien mit Kleinkindern optimal, da sie sich auch ohne grössere Gefahren ausserhalb des Hauses und Garten aufhalten können.Dieses freistehende, sehr gut unterhaltene 6½-Zimmer-EFH mit rund 196 m² Nettowohnfläche und Umschwung besticht durch die grosszügigen und hellen Räume sowie dem gehobenen und sehr liebevollen Ausbaustandard und bietet durch seine ruhige und bevorzugte Lage eine exzellente Wohn- und Lebensqualität. Die unzähligen Nutzungsmöglichkeiten lassen einen grossen Spielraum zur individuellen Entfaltung. Unter anderem die grosse Werkstatt und Garage, der Wohn-Ess-Küchenbereich mit über 56 m², ein Kinder-Spielzimmer mit eingebauten Betten und direktem Zugang auf den Balkon, von dem eine Rutsche in den Gartenbereich führt, einem Elternschlafzimmer von 37 m² mit Ausgang zu einer idyllischen Pergola für unvergessliche Stunden zu zweit und und und..Die abgeschlossene Garage und der grosse Vorplatz bieten Parkmöglichkeiten für bis zu vier Personenwagen oder sind anderweitig für Abstellmöglichkeiten nutzbar.Durch den überdachten Eingang tritt man in das Entrée mit einem Garderoben-Raum ein. Von dort aus gelangt man in das Bad, mit separater Dusche und Badewanne, WC und Doppellavabo, über eine Treppe in das Untergeschoss und in den riesengrossen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Eine sehr durchdachte, offene Küche die mit viel Stauraum ausgestattet ist, stellt den ersten Blickfang dar. Der Essbereich, integriert in einen kleineren Wohnbereich mit dem Übergang in den grossen Wohnbereich, stellt den zweiten noch schöneren Blickfang dar. Der durchgezogene braune Holzboden, der Schwedenofen und die grossen Fensterfronten entwickeln ein sagenhaftes Wohlfühl-Ambiente und wiederspiegeln den Ausbaustandard aufs Neue. Der Aus- und Fernblick in den Gartenbereich und der direkte Zugang zur grossen Terrasse mit Pergola, wo gemütliche Stunden am Esstisch oder in der Gartenlounge als Erholungsort erlebt werden können.Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Von dort aus dem Flur in das WC mit Lavabo und in zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer).Ebenso aus dem Wohnzimmer gelangt man in das Kinder-Spielzimmer mit integriertem, zusätzlichem Schlafraum. Über eine Treppe in das Untergeschoss erreicht man das Elternzimmer mit direktem Ausgang auf den Gartensitzplatz mit Pergola und direktem Zugang in die Werkstatt. Für diese jetzige Werkstatt könnten dem neuen Eigentümer, Fantasien für zukünftige Ideen und Umbauten entstehen. Zum Beispiel ein Wellness-Bereich und/oder ein Fitnessraum mit direktem Zugang ins Schlafzimmer.Im Untergeschoss sind zusätzlich noch folgende Räumlichkeiten: Waschraum, alter Stein-Keller, Flur mit Treppe zum Entrée in das Erdgeschoss, disponibler Raum und die Technik- und Heizungsräumlichkeiten.Das Haus ist ganztags besonnt und bietet durch das Vorhandensein von Bäumen, diversen Sträuchern, einer 36 m² grossen Terrasse, welche zur Hälfte als Pergola überdacht ist, geeignete Schattenplätze zum Verweilen und Träumen. Nebst der Rutsche die vom Balkon des Kinderzimmers direkt in den Garten führt und dem Sitzplatz mit Pergola vor dem Elternzimmer, befindet sich noch ein Kinder-Spielturm, eine Grillstelle, ein voll eingerichtetes Gartenhäuschen mit Laube und ein Steingarten mit Weiher im Aussenbereich. Lassen Sie sich von der Lage und Einzigartigkeit dieses Hauses zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin inspirieren.

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