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Prix sur demande
7 pièces 320m² surface habitable
2543 Lengnau BE

Restaurant mit zwei Wohneinheiten: Investitionsmöglichkeit

Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot, welches eine vielseitige Immobilie mit grossem Potenzial präsentiert. Das geräumige Restaurant im Erdgeschoss bietet eine exzellente Gelegenheit, in die Gastronomiebranche einzusteigen oder ein bestehendes Konzept zu erweitern. Mit seiner zentralen Lage in Lengnau und seinem einladenden Ambiente ist es der ideale Treffpunkt für Gäste und Anwohner gleichermassen.Über dem Restaurant befinden sich zwei grosszügige Wohneinheiten, die zusätzliche Einnahmequellen oder Wohnmöglichkeiten für Besitzer oder Angestellte bieten. Dieses Angebot präsentiert eine faszinierende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer oder Investoren, die auf der Suche nach einem vielseitigen Immobilienangebot sind. Es bietet eine perfekte Kombination aus gastronomischer Geschäftsmöglichkeit und Wohnraumüberblick in einer erstklassigen Lage.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktive Lage • Investitionspotenzial • Restaurant mit guten Einnahmequellen • Umfassende Renovierung im Jahr 207 • 1 x 4.5 Zimmerwohnung im 1. OG • 1 x 4.5 Zimmerwohnung im 2. OG • Wohnungen mit Bodenheizung • Mehrere Aussenparkplätze • 1x Garage • Gewölbekeller • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 835’940.–
4.5 pièces 170m² surface habitable
2610 St-Imier

Opportunité Exceptionnelle : maison Familiale Individuelle, rénovée avec vue Panoramique !

Rare à la vente !A visiter sans tarder !Disponibilité : à convenir !Découvrez cette charmante maison familiale individuelle, construite en 1958, offrant un espace de vie confortable sur 3 niveaux, avec terrasse et jardin sur un terrain de 430 m2. Baignée de lumière naturelle, cette maison de 4.5 pièces bénéficie d'une surface de 230 m2 utiles et a été entièrement rénovée pour répondre aux besoins modernes.Caractéristiques exceptionnelles :- Cuisine très bien agencée avec électroménager haut de gamme Miele et Siemens.- 3 chambres spacieuses, dont un dressing pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire.- Salle de bain moderne avec douche italienne, WC style japonais et fenêtre pour une ventilation naturelle.- Séjour lumineux de 28 m2 avec poêle suédois rotatif, idéal pour les moments de détente en famille.- Installation de 6 panneaux photovoltaïque avec batterie, adoucisseur d'eau et chauffage à gaz pour un confort optimal toute l'année.- Parquet artificiel au rez-de-chaussée et parquet en chêne massif à l'étage pour une touche d'élégance.Emplacement Idéal :Nichée au coeur d'un paisible quartier résidentiel de St-Imier, cette maison offre une vue panoramique sur le majestueux massif du Chasseral et la forêt environnante. À proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.Charges 275 CHF / mois À proximité :- Coop à 800 m2- Migros à 1.5 km- Denner à 1.5 km- Gare 1 km - École 800 m2- École primaire 1 km- Pharmacie - Poste 1 km- 5 min en voiture pour le piste de ski- 10 min au massif Chasseral - 10 min des Franches-MontagnesDistribution détaillée ;Rez-de chaussée :- Hall d'entrée - Séjour de28 m2 avec poêle suédois rotatif, salle à manger- Balcon 10 m2- Chambre 10 m2 avec parquet- Cuisine 8.5 m2 avec carrelage - Salle de bain moderne avec fenêtre, vasque, douche italienne, WC style japonaisÉtage :- Chambre parentale de15 m2 avec parquet en chêne massif- Dressing pouvant être aménagé en chambre de 20 m2- Galetas de 20 m2Sous-sol :- Corridor - Chambre de 20 m2- Grande cave de 10 m2- Buanderie de 4.5 m2- Atelier de 11 m2- Local technique de 4.5 m2Divers :- Fenêtres en double vitrage et velux en triple pour une isolation optimale.- Toutes les pièces ont été rénovées.- Chauffage à gaz + 6 panneaux solaires photovoltaïques- Toiture, isolation et tuiles refaites à neuf- Possibilité de construire une place de parc sur la parcelle, offrant un stationnement pratique (comme le voisin).- Rénovations récentes en 2023 pour les panneaux solaires et en 2017 pour la toiture et la façade, garantissant une qualité irréprochable.Prix de vente : CHF 629'000 Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison familiale élégante dans un cadre paisible et préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !Contact et informations :Matt Morawski078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !