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"Investissement de capitaux : crèche (5 groupes) - 25 ans de bail / Allemagne - Bochum"

Prix d'achat
EUR 3'788'000.–
Surface
915 m2

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Emplacement

Deutschland - Bochum: Unterstr., 3004 Bern

Durée du trajet

  • 4 min.Station: Bern Tiefenau

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  • École

    4 min.Schulhaus Rossfeld

  • Supermarché

    13 min.Coop Supermarkt Worblaufen

  • Transports publics

    3 min.Bern Tiefenau

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
EUR 3'788'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
915 m2
Surface utile:
875 m2
Superf. d. terrain:
1850 m2
Hauteur des pièces:
3 m
Année de construction:
2028

Caractéristiques et équipements

  • Adapté aux enfants

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

Investissement de capitaux : crèche / (Le projet de crèche est situé en Allemagne)

- Ville de Bochum / Région de la Ruhr - Allemagne / Population : 375 625

- L'Université de la Ruhr à Bochum, également connue sous le nom d'Université de Bochum ou « Ruhr-Uni », à Bochum est l'une des dix plus grandes universités d'Allemagne avec 37 653 étudiants.

- Crèche de 5 groupes

- Surface utile : 914,99 m² / Surface locative 875 m²

- Bail de 25 ans avec options

- Garanti par la ville de Bochum

- Locataire solvable

- Exploitant de crèche / locataire avec 100 établissements

- Revenus locatifs annuels : 177 975 €, plus une augmentation annuelle comprise entre 1,5 % et 3,5 %

- Permis de construire de la ville de Bochum disponible depuis avril 2026

- Démolition en septembre 2026

- Début des travaux en octobre 2026

- Prix de vente : 3 788 000 euros

- Paiement conformément à l'ordonnance sur les courtiers et les entreprises de construction

- Informations supplémentaires sous le numéro de téléphone mobile suivant - 0049-(0) 172-7396983 / Personne de contact : Raoul Fischer

- Société dekon Bau- & Immobilien Entwicklungsgesellschaft mbH

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

dekon Bau- + Immobilien Entwicklungsgesellschaft mbH

+492536768430
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No. d'annonce
4003576490
Réf. de l'objet
najt9.fxa43

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