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Maison, chalet, villa à vendre à Erlinsbach

ERLINSBACH - DAS PERFEKTE HAUS - 5.5 ZIMMER
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CHF1’048’500.–164m25.5pcs

5018 Erlinsbach

Hohe, lichtdurchflutete Räume und ein perfekt durchdachter Grundriss bieten Ihnen hier auf 164m2 Wohnfläche das perfekte zu Hause. Das Haus eignet sich ebenso für die Kleinfamilie wie für ein Paar. Das Zimmer im UG mit Tageslicht ermöglicht auch eine Nutzung für Homeoffice, Coiffeursalon, Nagelstudio etc. Küche und Bad sind modern und hochwertig ausgestattet, alle Zimmer mit schönem Parkettboden versehen. Die vielen und grossen Fenster lassen Licht einfluten und sorgen für eine angenehme Helligkeit der Räume. Im EG befindet sich das grosse Wohnzimmer mit Ausgang zum Sitzplatz sowie die moderne Einbauküche mit grossen Essplatz. Im Obergeschoss 3 Schlafräume und ein Bad/WC. Im Untergeschoss der vielseitig nutzbare Erholungsraum (derzeit als Coiffeur-Studio ausgestattet) sowie eine zusätzliche DU/WC, Keller und Waschraum. 2 Aussenparkplätze beim Haus sowie weitere Besucherparkplätze in der Nähe stehen zur Verfügung. Zusätzliche Informationen : tissot-immobilien Modern architecture, a well thought-out floor plan and high rooms offer you a perfect home here on 164m2 of living space. The house is just as suitable for a small family as for a couple. The room in the basement can also be used as a home office, hairdressing salon, nail salon, etc. The kitchen and bathroom are modern and of high quality, all rooms have beautiful parquet flooring. The many large windows allow light to flood in and ensure that the rooms are pleasantly bright. On the ground floor is the spacious living room with exit to the seating area and the modern fitted kitchen with large dining area. On the upper floor there are three bedrooms and a bathroom/WC. In the basement the versatile recreation room (currently equipped as a hairdresser's studio) as well as an additional shower/WC, cellar and laundry room. Two outdoor parking spaces next to the house are available. For further information : tissot-realestate Zusätzliche Informationen : www.tissot-immobilien.ch

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CHF1’525’000.–180m26.5pcs

Buchweg 20, 5018 Erlinsbach

RaumprogrammErdgeschoss:Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer mit Cheminéeofen sowie Zugang zur Terrasse, Esszimmer im Wintergarten (mit Cheminée und Anschlussmöglichkeit für Dolby Surround-Anlage) mit Ausgang auf die Terrasse, separates WC, Dusche/WC mit Doppellavabo, Schlafzimmer und separate Ankleide zwischen Dusche und Schlafzimmer.Aussenbereich: Garage mit Überhöhe, Carport für zwei Autos, 2-3 AussenparkplätzeObergeschoss:3 Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Doppellavabo.Untergeschoss:Zwei Kellerräume (davon ein Raum mit Klimatisierung auf 12 ? 14°C), Waschraum, Heizungsraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Entkalkungsanlage sowie ein Disponibel für Billard, Tischtennis oder Partyraum (mit Anschlussmöglichkeit für Radio/TV und Dolby Surround-Anlage). ObjektbeschreibungDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich an einer sehr ruhigen Lage in einem beliebten Einfamilienhausquartier. Am Rand der Gemeinde angrenzend am Naherholungsgebiet erreichen Sie innert 10 bis 15 Gehminuten Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentliche Verkehr.Der helle und moderne Wintergarten mit wunderschöner Aussicht bis in die Alpen lädt zum Verweilen ein. Von dort aus gelangen Sie in die Küche und anschliessend ins Wohnzimmer oder direkt auf die Terrasse. Von der Süd-West orientierten Terrasse erreichen Sie den mit Kalksandstein terrassierten Garten. Die Terrassen sind naturnah angelegt und sind aktuell wie folgt unterteilt: Grünanlage, Blumenbeete, Gemüsebeete, Beerensträucher. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen oder für ein Schwimmbecken.Das Obergeschoss überzeugt wie das gesamte Haus mit einem praktischen Grundriss. Hier bringen viele Dachfenster Tageslicht in die drei Zimmer. Das grosszügige Badezimmer mit Handtuchheizung und Wäscheabwurf rundet das Angebot ab. Zustand und RenovationenDas Einfamilienhaus ist baulich wie auch technisch in einem sehr guten Zustand. Es wurde laufend investiert und renoviert, was zu einer sehr guten Werterhaltung beigetragen hat. In den nächsten Jahren besteht kein Renovationsbedarf. Folgende Renovationen / Umbauten wurden getätigt: • Garagenanbau mit Unterstand / 1995 • Anbau Wintergarten / 2006, automatisierte Belüftungs- und Beschattungssteuerung (reagiert auf Licht und Temperatur) • Umbau Küche / 2009, Brasilianischer Black Magic Granit (Flussstein) • Erneuerung Heizung / 2009 • Umbau Badezimmer im EG / 2013

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CHF1’555’555.–150m25.5pcs

5018 Erlinsbach

Wenn Sie viel Wert auf Qualität und Komfort legen, sind Sie hier genau richtig.Der schöne und moderne Innenausbau lässt keine Wünsche offen. In der offenen und top ausgestatteten Küche mit frei stehender Kochinsel wird das Kochen zum Genuss. Der weitläufige und lichterfüllte Wohn- und Essbereich lädt zum Geniessen und Entspannen ein. Weiter erwartet Sie im Erdgeschoss noch ein grosszügiges Büro und ein Badezimmer mit Regendusche. Eine Etage höher erhalten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, welche sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten lassen. Das extra grosse Badezimmer glänzt mit Dampfdusche und freistehender Badewanne. Ausserdem befindet sich noch eine separate Ankleide auf dieser Etage. Ein weiteres Highlight ist der 51m2 grosse Balkon, wo Sie die perfekte Besonnung geniessen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Hochwertiger Innenausbau, grösstenteils nach Feng-Shui + Sehr ruhige Lage, umgeben von Natur und ohne Durchgangsverkehr+ 51 m2 Terrasse mit unverbaubarer Aussicht+ Gepflegter, idyllischer Garten+ Doppelgarage mit elektronischem Tor + Quelle mit 130-jährigem Brunnen (Miteigentum) + Und noch viele weitere Highlights Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und der Keller, welcher sich ideal für die nicht alltäglichen Dinge eignet. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Prachtstück bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF2’090’000.–228m26.5pcs

Erlenweg 4, 5018 Erlinsbach

Dieses traumhafte, moderne und grosszügige Haus wird voraussichtlich im 2022 erbaut. Aktuell ist das Baugesuch bei der Bauverwaltung eingereicht und wird Anfang Januar 2022 publiziert. Somit bestehtdie Möglichkeit, beim kompletten Innenausbau, in gewissem Umfang, mit zu entscheiden.Ihr Haus und sein parallel erbauter Zwilling liegen in einem ruhigen Quartier direkt am Rande eines Naherholungsgebiets und einem kleinen Bach. Sie schmiegen sich an einen sanften Hang; beide Häuser sind sehr gut besonnt. Die Höhe der Räume und die grosse Fensterfläche sorgen für eine freundliche,lichtdurchflutete Atmosphäre. Die grossflächigen Balkone und Gartensitzplätze können optional auch verglast werden. Besonderes Augenmerk lag beim Planen auf den grosszügig geschnittenen, praktischen Grundrissen, auf einer hohen Bauqualität und auf erstklassigen Einbauten, Geräten undArmaturen. Ein weiteres Highlight ist natürlich das grosse Grundstück mit ca. 700m2. Ausreichend Platz, für Kinder & Gartenliebhaber. Der kleine aber feine Pool rundet das ganze Paket noch ab und macht ihr zu Hause, zu ihrer eigenen kleinen Villa.

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CHF2’215’000.–224m25.5pcs

Nellweg 16, 5018 Erlinsbach

Wohnen an Toplage nähe Aarau Zwei exklusive Maisonette Terrassen-Häuser mit Weitsicht und Privatsphäre Projektbeschrieb Allgemeine Informationen Ihr neues Zuhause befindet sich am Nellweg in Erlinsbach AG. Die Lage ist ausserordentlich ruhig und bietet eine fantastische Weitsicht bis in die Alpen. Beide Häuser sind nach Süden ausgerichtet. Dadurch sind die grosszügigen, teilweise gedeckten Aussenräume (Terrassen) ganztags gut besonnt und dienen in den Sommermonaten als zusätzlicher Wohnraum mit hoher Lebensqualität. Maisonette Terrassen-Häuser Beide Häuser sind zweigeschossig und bestens für Familien, Paare oder Singels geeignet. Die Grundrisskonzeption ist grosszügig und modern. Eine moderne Architektur verleiht Ihrem neuen Zuhause Strahlkraft. Ausstattung Die Häuser sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind aus Echtholzparkett, jene in den Nasszellen und dem Reduit aus grossflächigen Feinsteinzeugplatten. Für die Bodenbeläge stehen verschiedene Farbvarianten zur Wahl. Die Küchen verfügen über ein edles Design und qualitativ hochstehende Geräte. Die Nasszellen sind grosszügig, modern und funktional. Für die gesamte Materialisierung besteht ein Vorschlag der Architekten. Auf Wunsch können die Apparate, Armaturen und Garnituren von den Käufern frei gewählt werden. Erschliessung, Parkierung Für die Parkierung steht pro Haus eine Doppelgarage zur Verfügung und über einen Lift erschliessen sich die Häuser bequem und barrierefrei in alle Geschosse. Energiekonzept Die Aussenwände und Decken werden von einer leistungsstarken Wärmedämmung umfasst. Dadurch wird eine sehr gute und zukunftsorientierte Bau- und Lebensqualität erreicht. Die optimale Wärmedämmung im Zusammenspiel mit der Komfortlüftung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch. Beide Häuser erhalten je eine unabhängige kontrollierte Lüftung und können damit konstant belüftet werden. Dies gewährt eine komfortable Belüftung und gute Luftqualität auch bei geschlossenen Fenstern. Das individuelle Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung ist für jedes Haus separat geplant. Aussen- und Fortluft werden einzeln über Dach geführt. Beide Häuser verfügen über eine Wasserenthärtungsanlage (Salzbasis). Damit sind alle Wasserleitungen von zu hohen Kalkablagerungen geschützt und eine lange Lebensdauer ist sicher gestellt. Für die Wärmeerzeugung ist der Einsatz erneuerbarer Energie vorgesehen. Jedes Haus verfügt über eine eigene Erdsondenwärmepumpe. Sie dient der Wärmeerzeugung für Heizung und Brauchwasser und kann im Sommer zum Kühlen der der Innenräume eingesetzt werden. Die Wärmeverteilung im Gebäude erfolgt über eine Niedertemperaturfussbodenheizung, die im Unterlagsboden eingelegt wird. Die Steuerung erfolgt über Aussentemperaturfühler und Raumthermostaten. Im Rohbau eingelegte Leerrohre vom Technikraum zum jeweiligen Dach, ermöglichen die nachträgliche Installation einer Photovoltaikanlage. Haus 1 5.5 - Zimmer Maisonette Terrassen-Haus mit Doppelgarage und grosszügiger Sonnenterrasse. Nettogeschossfläche: 204 m2 Verkaufspreis: Fr. 2’215’000.-- Haus 2 5.5 - Zimmer Maisonette Terrassen-Haus mit Doppelgarage und grosszügiger Sonnenterrasse. Nettogeschossfläche: 224 m2 Verkaufspreis: Fr. 2’215’000.--

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Prix sur demande236m24.5pcs

5018 Erlinsbach

Eine aussergewöhnliche Wohnung am Sonnenhang von Erlinsbach!Es ist schwer, diese Terrassenwohnung adäquat zu beschreiben. Sie müssen sie gesehen haben. Der Ausbau ist hochwertig und bis ins letzte Detail durchdacht. Materialien wurden konsequent verarbeitet und mit viel Stil ausgewählt. Die Massküche ist idealin den hellen und grosszügigen Wohn-/Essbereich integriert, man geniesst einen unvergleichlichen Blick über das Aareufer. Der edle kanadische Ahorn Parkett welcher als Schiffsboden-Muster verlegt wurde, verleiht der Wohnung eine angenehme Wärme. Dies ohnerustikal zu wirken und hebt sich wohltuend von den glatten, weissen Wänden ab.Folgende Highlights erwarten Sie:* Sauna* Weitsicht* Elektrische Storen* und viele mehrMehr Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/Aarau unter der E&V ID: W-02NC73

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