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Erlinsbach

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8 résultats - Appartement à louer à Erlinsbach

Nouvelle construction

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CHF 3'700.– Premium

5.5 pièces151m² surface habitable

Maienholz 19, 5018 Erlinsbach

Appartement jardin spacieux de 5,5 pièces en première location

Description de l'objet Dans la surélévation de Maienholz à la limite d'Erlinsbach AG, cet appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée est proposé à la location pour la première fois. Avec 151 m² d'espace de vie et un accès direct au jardin, il offre aux familles beaucoup d'espace pour vivre.Le séjour et la salle à manger ouverts avec une cuisine de haute qualité s'ouvrent sur le coin salon privé et l'espace vert de 70 m² - espace pour jouer et pour des heures partagées à l'extérieur. Plusieurs chambres, deux salles de bains et un chauffage par le sol avec régulation individuelle de chaque pièce offrent un espace de retraite et de confort quotidien.La surélévation est regroupée autour d'une cour intérieure sans voiture avec une zone de jeu et de rencontre. Le jardin d'enfants, l'école primaire et les commerces sont situés dans le village, Aarau est accessible en quelques minutes. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur air-eau, complétées par des panneaux photovoltaïques.Des places de stationnement dans le garage souterrain sont disponibles pour CHF 140,00 par mois. Disponible à partir du 1er octobre 2026.

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Nouvelle construction

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Prix sur demandePremium

4.5 pièces126m² surface habitable

Maienholz 19, 5018 Erlinsbach

Appartement en attique 4,5 pièces avec terrasse de 195 m² et vue panoramique

Description de l'objetAu-dessus des toits de l'habitation Maienholz, à la limite d'Erlinsbach AG, se trouve cet appartement en attique de 4,5 pièces avec 126 m² de surface habitable, proposé à la location pour la première fois.Les espaces de vie et de repas ouverts se fondent harmonieusement l'un dans l'autre, et la cuisine haut de gamme s'intègre discrètement dans la pièce. Les grandes surfaces de fenêtres, réalisées sous forme de fronts coulissants dans la zone de repas, amènent le paysage à l'intérieur. Le cœur de l'appartement est la terrasse de 195 m², qui s'ouvre au sud et au nord et offre une vue sur le paysage ouvert jusqu'au Jura et aux Alpes. Un espace de sièges couvert invite à laisser la journée se terminer en toute tranquillité.Deux salles de bains, un chauffage par le sol avec régulation individuelle de chaque pièce et l'installation photovoltaïque sur le toit de l'attique sont synonymes de confort de vie à un niveau élevé.Disponible à partir du 1er octobre 2026. Loyer sur demande.

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CHF 2'170.– Top

4.5 pièces130m² surface habitable

Hauptstrasse 126, 5018 Erlinsbach AG

Appartement duplex/maisonette à Erlinsbach AG

L'appartement est situé dans le centre du village, café, Migros, kiosque, banque, coiffeur, directement à côté.L'arrêt de bus pour Aarau est à 50 mètres, le centre-ville d'Aarau est accessible en 5 minutes.La zone de loisirs du paysage fluvial de l'Aare ou des hauteurs du Jura est accessible en 5 à 10 minutes.

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CHF 1'550.–

3.5 pièces75m² surface habitable

Aarauerstr. 26 A+B, 5018 Erlinsbach

Appartement spacieux et ensoleillé de 3,5 pièces à Erlinsbach à louer

Nous louons à partir du 1er avril 2027 ou sur accord cette appartement ensoleillé de 3,5 pièces au 1er étage de la rue Aarauerstrasse 26A.L'appartement impressionne avec les détails suivants :Équipement : Sol stratifié dans le salon, le hall d'entrée et la chambre à coucher Cuisine moderne avec vitroceramique, lave-vaisselle, grand réfrigérateur et congélateurs séparés Salle de bain avec baignoire Armoires encastrées et penderie dans le couloir offrant un espace de stockage supplémentaire Balcon ensoleilléEn outre : Compartiment de cave Buanderie au sous-solEmplacement : Arrêt de transport en commun à distance de marche confortable. Possibilités de shopping à proximité immédiateNous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement avec nous. Nous nous réjouissons de vous voir.Les photos proviennent d'un autre appartement avec un équipement similaire.

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CHF 4'950.–

6.5 pièces264m² surface habitable

Panoramaweg 7, 5018 Erlinsbach

EXPÉRIENCE DE LOGEMENT EXCLUSIVE | VUE PANORAMIQUE | LUXUEUSE

FINANCIERAppartement de 6,5 pièces au 2ème étage (264m2)- Loyer net CHF 4'200.00- Frais accessoires forfaitaires CHF 750.00- Deux places de parking à CHF 130.00 chacuneLE PLUS IMPORTANT- Propriété de luxe très bien entretenue (construite en 2017)- Norme de construction de première classe (norme propriétaire-occupant)- Cuisine avec îlot de cuisine et plan de travail en granit noir- Table de cuisson en verre céramique avec extracteur de vapeur à convection intégré, cuiseur à vapeur combiné, réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé, lave-vaisselle (tous les appareils de cuisine de la marque Miele)- Parquet en chêne dans toutes les pièces à vivre, les salles à manger et les chambres à coucher- Plaques de sol en céramique dans les zones sanitaires- Garde-robe et armoires encastrées dans le hall d'entrée- Deux salles de bains séparées avec WC / lavabo avec meuble sous-plan / armoire à miroir / douche avec paroi en verre- Chambre à coucher avec dressing et salle de bains séparés (WC / lavabo avec meuble sous-plan / armoire à miroir / douche avec paroi en verre / baignoire à débordement)- Stores à lames sur toutes les vitres- La terrasse est accessible depuis toutes les pièces et dispose d'une marquise en tissu électrique- Ascenseur avec accès direct à l'appartement- Plusieurs pièces de stockage & coffre-fort (12m2, 6m2, 2m2)- Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement (coffre-fort)- Pompe à chaleur géothermique- Chauffage par le sol sur toute la surface avec régulation individuelle de chaque pièce- Ventilation contrôlée de l'appartement- Système d'adoucissement de l'eau- Diverses prises de sol (y compris câblage multimédia) réparties dans l'appartement- Balcon orienté sud (63m2)- Pièce du cellier (ventilée mécaniquement, connexion électrique)- Local à vélosLA LOCALISATION- Situation en pente avec vue dégagée- Écoles à distance de marche- Large choix d'activités culturelles et de loisirs à Aarau- Zone de loisirs Aarepark à proximité immédiate- Diverses possibilités de shopping dans le village ou dans la ville d'Aarau (Coop, Migros, magasins spécialisés)- La jonction autoroutière A1 (Zurich / Berne) est à environ 15 minutes en voiture- Taux d'impôt communal 89%

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CHF 1'500.–

2.5 pièces

Trottenweg 1, 5018 Erlinsbach

Appartement moderne de 2,5 pièces en mansarde à louer

Bienvenue dans votre nouveau foyer!Nous louons un appartement de 2,5 pièces en mansarde attractif avec une surface habitable d'environ 73 mètres carrés, qui convainc par son agréable disposition des pièces, son plan pratique et son haut niveau de confort de vie.L'appartement est disponible immédiatement ou sur accord.Caractéristiques de l'appartement:Appartement de 2,5 pièces en mansarde lumineux et bien découpéSurface habitable d'environ 73 mètres carrésCuisine fonctionnelle avec les appareils nécessaires1 salle de bainLave-linge/sèche-linge combiné dans l'appartementCompartiment de cave privé disponibleDisposition des pièces pratique pour un confort de vie agréableConditions de location:Loyer net: CHF 1'350.- par moisFrais accessoires: CHF 150.- par moisUn emplacement de garage peut être loué pour CHF 130.- par mois.Exigences:Assurance responsabilité civile privée requiseCompte de caution de location ou assurance de caution de location requiseVos avantages:Appartement de mansarde attractif avec surface habitable spacieuseÉquipement moderne et pratiqueEnvironnement de vie agréable et bien entretenuGestion professionnelle et soutien fiablePourquoi choisir nous:Équipe de gestion professionnelle et amicale qui prend soin de vos besoinsContrats de location flexibles pour s'adapter à votre emploi du temps et votre budget individuelsComplexes résidentiels soigneusement entretenus et propres pour une expérience de vie agréablePour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez contacter:A. Kacoli079 907 03 04

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CHF 1'200.–

Trottenweg 1, 5018 Erlinsbach

Appartement meublé à louer - Frais annexes inclus

Bienvenue dans votre nouveau foyer ! Nous proposons une sélection exclusive d'appartements meublés à louer, offrant confort et commodité. Nos appartements sont parfaits pour les professionnels, les étudiants ou les voyageurs qui recherchent une solution de vie confortable et sans stress.Disponible à la location immédiatement ou sur arrangementCaractéristiques de l'appartement :Espaceux et meublé avec goûtCuisine privée avec appareils modernesSalle de bain privée moderne avec toutes les commodités nécessairesCompartiment en sous-solLave-linge dans l'appartement.ParquetConditions de location:La période de location minimale est de 3 mois, puis la période de préavis est d'un moisAssurance responsabilité civile privéeCompte de dépôt de location ou assurance de dépôt de locationFrais de nettoyage final CHF 350.-Services inclus:Tous les frais annexes (hors électricité) sont déjà inclus dans le loyer.Un espace de parking extérieur peut être loué pour CHF 80.-/mois.Pourquoi choisir nous:Équipe de gestion professionnelle et sympathique qui prend soin de vos besoinsContrats de location flexibles pour s'adapter à votre emploi du temps et à votre budget individuelsRésidences soigneusement entretenues et propres pour une expérience de vie agréable.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter A.Kacoli, 079 907 03 04.

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2.5 pièces70m² surface habitable

Oberhägli 18, 5018 Erlinsbach

Appartement exclusif dans une maison de 2 familles avec un taux d'impôt réduit

Appartement exclusif • Espace de séjour avec beaucoup de soleil du soir • Lave-linge / sèche-linge dans la salle de bain • Hauteur de pièce exclusive 3,10 m • Tous les volets sont électriques • Sol en granit • Emplacement calme • Pas de trafic de passage (impasse)

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Informations additionnelles

Aperçu

Erlinsbach (AG) a enregistré une croissance démographique de 3.85% lors des 3 dernières années, pour atteindre 4639 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 88'715 CHF. La population comprend 23.74% de diplômés de l'enseignement supérieur, 19.75% de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 40.71% de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 15.8% de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire. De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.25%.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.24%. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. À Erlinsbach (AG), la charge fiscale s'élève à 14.88% pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.11%, un couple marié avec deux enfants 6.59% et un couple sans enfant 9.42%.

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Erlinsbach (AG) au cours des cinq dernières années. Ainsi, 114 nouvelles résidences y ont vu le jour. Parmi ces nouvelles constructions, 0 sont des une-pièces, 1 des deux-pièces, 27 nouveaux appartements de 3 pièces, 36 de 4 pièces, 33 appartements de 5 pièces ainsi que 17 autres appartements de 6 pièces ou plus. Erlinsbach (AG) est un lieu de résidence attrayant, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Erlinsbach (AG) a changé et compte désormais 2122 logements. La part des appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 28. De plus, on compte 79 de 2 pièces, 430 appartements de 3 pièces et 593 autres de 4 pièces. Au final, 657 appartements de 5 pièces et 335 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Erlinsbach (AG) est de 1.46%. De ce fait, 0% des appartements d'une pièce, 1.27% des appartements de 2 pièces, pour les appartements de 3 pièces 1.4%, 1.69% des appartements de 4 salles ainsi que 1.68% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.41%, dont 0.9% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1640 CHF. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1440 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2039 CHF (quantile 75%).

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