Hinreissendes 5.5 Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Potenzial in Münsingen
LageDie familienfreundliche Wohnüberbauung liegt am südwestlichen Dorfrand der Gemeinde Münsingen und ist mit den Ortsbussen gut erschlossen. Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuss erreichbar.Im Halbstundentakt fährt die S1 von Münsingen nach Bern (17 Minuten). Einmal stündlich fährt sogar der Regio Express in die Bundeshauptstadt (12 Minuten). Dreimal stündlich gelangt man mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Thun (9 und 14 Minuten). Die Autobahnauffahrt Rubigen ist innert 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Naherholungsgebiete mit vielen Wandermöglichkeiten, die Giesse und die Aare, das Freibad sowie der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe. Dieses Reiheneinfamilienhaus überzeugt nicht nur durch eine sympathische und doch zentrale Lage. Das Mittelhaus am Stegreutiweg liegt in einer sonnigen Wohngegend in einem familienfreundlichen Quartier. Es befindet sich in einer Sackgasse, welche von vielzähligen Reiheneinfamilienhäusern umgeben ist. Ideal für Familien oder Paare, die ihren Traum vom Eigenheim möchten wahr werden lassen und die Nähe zu diversen Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten zu schätzen wissen.ObjektbeschreibungDieses 5.5 Zimmer-Reiheneinfamilienhaus liegt in einem sonnigen, familienfreundlichen Quartier und sucht nun seinen neuen Besitzer. Naherholungsgebiete mit vielen Wandermöglichkeiten, die Giesse und Aare, das Freibad sowie der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft befindet sich Dank regelmässigem Gebäudeunterhalt in einem gepflegten Zustand. Dennoch bietet das Mittelhaus viel Potenzial für die künftige Nutzung. Das Wohnerlebnis erstreckt sich über drei Geschosse (UG, EG, 1. OG):UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich ein weiteres, ausgebautes Zimmer mit einem nach südwesten ausgerichteten Fenster. Daneben liegt der Bastelraum mit Fenster und Türe zur Terrasse. Die Terrasse bietet einen gedeckten Sitzplatz sowie eine Rasen-/Gartenfläche. Die Waschküche und der Keller liegen auf der Ostseite mit je einem Fenster zu einem Lichtschacht und gegenüber der Treppe findet man einen Abstellraum, der zu einem Duschraum mit WC ausgebaut werden könnte. ErdgeschossEin Fussweg führt über die Einstellhalle zum Eingang der Liegenschaft. Im Entrée des Erdgeschosses befindet sich nebst einem Tages-WC ebenfalls ein kleiner Windfang, der genügend Stauraum bietet.Der grosse Wohn- und Essbereich, sowie die komfortable Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein an den Wohnbereich angrenzender Balkon bietet an lauen Sommerabenden ebenfalls die Möglichkeit für schöne, unbeschwerte Stunden und einen gemütlichen Ausklang vom Alltag. Eine Treppe führt vom Balkon ebenfalls direkt in den Garten und zum unteren, gedeckten Sitzplatz der Liegenschaft. 1. ObergeschossMittels einer Treppe gelangt man vom Wohn- und Essbereich in das Obergeschoss. Auf diesem Stock befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein kleiner Balkon, der von einem Schlafzimmer aus begehbar ist. Ebenfalls findet man in diesem oberen Bereich ein Badezimmer mit Badewanne, WC sowie zwei Waschbecken. Eine Lichtkuppe oberhalb des Vorplatzes und des Treppenhauses sorgt für einen angenehmen Lichtfluss in die Innenräume. Parkmöglichkeiten sind auch genügend vorhanden. Ein Einstellhallenplatz, sowie ein Aussenparkplatz bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. In der Einstellhalle steht den Bewohnern zusätzlich dazu ein separater Autowaschplatz zur Verfügung. HeizungDie Heizung wird mit 25 weiteren Reiheneinfamilienhäuser geteilt. Die Heizzentrale ist somit in einem separaten Gebäude untergebracht. Aktuell ist geplant die Heizung, mit dem im Erneuerungsfonds vorhandenen Guthaben, zeitnah zu erneuern. FlachdachDas Flachdach wurde vor Kurzem saniert und bedarf dahingehend voraussichtlich keine kurz- bis mittelfristige Investition. Für weitere Auskünfte oder für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
