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Haus mit Einliegerwohnung an sonnigster Lage in Andermatt

Liegenschaft L495 Andermatt • Zone W2 • Grundstückfläche 494 m2 • Wohnfläche 430 m2 • Wohnhaus Baujahr 1994 • Erst- oder Zweitwohnsitz • Grosser Wohnraum mit Cheminee • Fünf Schlafzimmer • Separate Küche • Drei Nasszellen • Balkon mit perfekter Aussicht • Viel zusätzlicher Stauraum • Kleiner Estrich; Keller • Ölheizung • Carport für zwei Fahrzeuge • Garten Untergeschoss kann als separate Einliegerwohnung genutzt werden.

10.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Einziehen, wohlfühlen und entspannen?Dieses freistehende, moderne, geräumige 10.5-Zimmer Einfamilienhaus in gepflegtem, renoviertem Zustand bietet viel Platz und Privatsphäre. Es befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier mit den Vorzügen einer sehr sonnigen, zentralen und naturnahen Lage mit unverbaubarer Fernsicht auf den Urnersee sowie die angrenzenden Alpen.Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 300m2 mit grossem Garten, eine teilweise gedeckte Terrasse ca. 15.61m2, einen Swimming Pool von ca. 3 x 5 m sowie einen Fischteich. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Carport mit 2 zusätzlichen Aussen-Parkplätzen.Das Haus und die Bausubstanz befinden sich in einem guten Zustand. Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien und Markengeräte und verleiht dem Einfamilienhaus ein modernes Erscheinungsbild.Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Garderobe, eine Gäste-Toilette, das helle Wohn- und Esszimmer. Angrenzend befindet sich die grosse moderne Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Zusätzlich erwartet Sie auf dem gleichen Geschoss ein Büro mit direktem Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Weitsicht auf See und Berge.Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse Schlafzimmer. Der Master Bedroom mit bodentiefen Fenstern bietet eine unvergleichliche Weitsicht auf den Urnersee und die umliegenden Alpen und bietet mit dem offenen Badezimmer mit runder Badewanne eine eigene Wellness-Oase. Das zweite Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank mit viel Stauraum. Ein weiteres separates Badezimmer auf der Etage mit Dusche/Lavabo und WA/TU sowie eine separate Toilette runden die Wohnräume im Dachgeschoss ab.Vervollständigt wird der Grundriss durch ein grosszügiges Untergeschoss mit abschliessbarer Türe. Im Untergeschoss befinden sich zwei schöne und geräumige Schlafzimmer mit See und Gartensicht. Eine gemütliche Wohnküche mit offenem Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten. Eine eigene Dusche/Lavabo/Toilette, Kellerraum sowie Technikraum komplettieren das Angebot.Der grosse Garten, welcher sich um das ganze Haus erstreckt, bietet viel Grünfläche mit Swimmingpool (3 x 5 m) und Fischteich zum Verweilen. Vor dem Haus liegt die traumhafte, teilweise gedeckte Terrasse mit herrlicher Weitsicht auf See und Berge.Lassen Sie sich von der Raumaufteilung sowie dem Innenausbau und der Wohnqualität begeistern und realisieren Sie Ihre Wohnträume in Seedorf. Hier wohnen Sie an ruhiger, naturnaher und familienfreundlicher Wohnlage in Fussdistanz zu Dorf, Laden, Post- & Bankomat, Kindergarten und Schule sowie ÖV-Anbindung. Sie wohnen in ländlicher Idylle und durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖV in kurzer Zeit in der Stadt Luzern.Die zahlreichen Freizeitaktivitäten vom Urnersee über das Reussdelta (Naturschutzgebiet) bis in den Bodenwald und hinauf auf den Hausberg Gitschen werden Sie begeistern. Seedorf ist ein Hotspot für Wind- und Kitesurfer sowie Kanufahrer. Die Company Golf mit Driving Range, 6-Loch Pitch- & Putt und Golf Academy, diversen Restaurants und Hotels in der Umgebung runden das vielfältige Freizeitangebot ab.Verlangen Sie noch heute die ausführliche Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen gerne anlässlich einer Besichtigung dieses moderne und geräumige Einfamilienhaus.

Oekologischer Trendsetter und familienfreundliches Haus mit MINERGIE Label

Das energiesparende Holzhaus wird charakterisiert durch eine moderne Architektur und einer pfiffigen Farbgebung. Der grosszügige Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene. Hier wurden Ökologie und Ästhetik harmonisch in Einklang gebracht. Die klare Linienführung des architektonischen Konzepts lässt viel Licht in die Räume fliessen. Dadurch wirkt das Hausinnere hell und behaglich. Die hohe Wohnqualität wird durch die südseitig orientierte, isolierverglaste Fensterfront und eine kontrollierte Wohnungslüftung noch gesteigert. Die Dämmstärke der Aussenwände wurde auf 240 mm erhöht, diejenige des Daches sogar auf 300 mm. Eine Solaranlage vervollständigt das Energiesparkonzept und ermöglicht eine autarke Energieversorgung. Das Gebäude darf somit offiziell als MINERGIE-Haus bezeichnet werden, da es dem neuesten Stand der Technik entspricht, sowie einen nachhaltig tiefen Energieverbrauch und mehr Lebensqualität erreicht. Sie profitieren hier somit nicht nur von Nachhaltigkeit, sondern auch von tiefen Energiekosten. Das Wohnen auf einer Ebene bewirkt ein ganz besonderes Ambiente. In und um das Haus hat es aber noch unzählige Elemente, wie z. B. einen Whirlpool und Weinkeller oder verschiedene Sitzecken, die zu einem sehr speziellen Wohnerlebnis in der eigenen Wohn- & Gartenoase beitragen.

Wohnen in der lieblichen Berggemeinde Gurtnellen

Willkommen in der schönen Urnen Berggemeinde GurtnellenDiese Liegenschaft befindet sich in der lieblichen Gemeinde Gurtnellen nahe der Reuss. Von hier geht der Blick zur weit bekannten Gotthardeisenbahn, kurz vor Wassen, wo die Eisenbahn in den Kehrtunnel einfährt. Die Kirche von Wassen ist aufgrund der Kehrtunnels der Gotthard-Bergstrecke berühmt. Bei einer Bahnfahrt wird sie aus drei verschiedenen Perspektiven sichtbar, was den Kabarettisten Emil zum Stück «S'Chileli vo Wassä» inspiriert hat.Die Berggemeinde im oberen Reusstal mit dem idyllischen Arnisee sowie der einzigartigen -Alpenblumenpracht zieht Wanderer, Biker und Erholungssuchende früher wie heute magisch an.Naturnahes Haus mit PotentialDas einfach gehaltene Haus steht auf einer westlich ausgerichteten Parzelle und verfügt über einen schönen Umschwung. Die Liegenschaft ist ideal für jemanden, der sich als Selbstversorger versuchen will. Der Ausbau ist einfach gehalten und muss je nach Anspruch mehr oder weniger umfassend saniert werden. Die Gebäudehülle ist dem Alter entsprechend intakt und macht einen soliden Eindruck. Die Wohnfläche von 81 m² verteilt sich über drei Stockwerke, die mit einem Holzofen geheizt wird. Das Untergeschoss eignet sich perfekt als Werkstatt, wie es bisher auch genutzt wurde. Der südwestliche, unbeheizte Anbau und ein Geräteschuppen sorgen für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird in bestehendem Zustand übergeben und kann nach Kaufabwicklung direkt übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen an. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Zentrales Mehrfamilienhaus in TOP-Zustand, mit 3 Wohnungen, in Altdorf UR

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen befindet sich an zentraler Lage, in Altdorf, Kanton Uri. Das Objekt grenzt an die Landwirtschaftszone, mit unverbaubarer Aussicht. Liegenschaft wurde 2023 mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet und ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Die sehr grosse 7.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde vom Eigentümer selbst bewohnt. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind vermietet und tragen mit den Mieteinnahmen faktisch Ihre Kosten. Die Eckdaten zum Haus:- MFH mit 3 Wohnungen (7.5-Zi., 3.5-Zi. und 1.5-Zi.)- Nettowohnfläche: 380 m² - Grundstückfläche: 556 m²- Kubatur: 1'470 m³- sehr zentrale Lage - neue Luft-Wärmepumpe (2023) - TOP-Wohnung für Eigentümer, plus Mietertrag - Das Haus wurde laufend werterhaltend renoviert- 3 Einzelgaragen und 4 Parkplätze - sonniger Garten und Wäsche-Aufhängeplatz- weitere Fotos auf https://www.remax.ch Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:UG: Naturkeller, Kellerräume zu den Wohnungen, Waschküche, Veloraum, 3 EinzelgaragenEG: 1.5-Zi.-Studio mit separater und neuwertiger Küche, renoviertes Bad mit Dusche, Parkettböden BalkonEG: 3.5-Zi.-Wohnung mit separater und neuwertiger Küche, renoviertes Bad mit Walk-In-Dusche, Parkettböden, BalkonOG: 7.5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit separater und neuwertiger Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche, Parkettböden, Zugang zur Galerie und einem separatem Zimmer im DG, grosser BalkonDG: Galerie als Teil der Maisonette-Wohnung, ein separates Zimmer über Treppenhaus erreichbar, daneben ein grosser Estrich mit Potential.Die Fenster haben Doppelverglasung und werden durch die Storen geschützt. Im gesamten Haus wurden die Küchen in den Wohnungen renoviert und Parkettböden verlegt, die Badezimmer in den Wohnungen im Erdgeschoss sind ebenfalls renoviert. Die Fassade und das Ziegeldach befinden sich in einem sehr guten Zustand. Nutzungsmöglichkeiten:Die Liegenschaft ist zweckmässig und zonenkonform genutzt. Erweiterungen sind nicht möglich. Hingegen birgt der Estrich noch ein nicht unwesentliches Ausbaupotential. Auch das separate Zimmer im DG wäre durch die Reserve-Sanitäranschlüsse und mögliche Verbindung mit dem OG optimierbar. Umgebung, Anbindung:Der Ortskern von Altdorf liegt auf 458 m ü. M. in der Reussebene, wenig oberhalb der Mündung der Reuss in den Urnersee. Zur Gemeinde gehört neben dem Dorf auch die Streusiedlung Eggberge (1410–1678 m ü. M.) am Westhang der Höch-Egg (1785 m ü. M.). Die westliche Gemeindegrenze bildet die Reuss. Durch die Gemeinde fliesst der Altdorfer Dorfbach.Die Liegenschaft liegt an zentraler Lage, zu Fuss 7 Minuten entfernt von der kantonalen Mittelschule Uri. Zu diversen Restaurants und Klein-Gewerbebetrieben gelangen Sie innerhalb von 550 m und das Einkaufszentrum Urner Tor erreichen Sie in 750 m. Der Autobahnanschluss A4 in Richtung Brunnen / Zug und Richtung Gotthard ist 2 Autominuten nah. In Gehdistanz erreichen Sie die öffentlichen Busverbindungen. In 30 Minuten sind Sie im grössten und angesagtesten Alpen-Resort Europa's, in Andermatt. In 80 Minuten in der Kulturstadt Zürich oder ebenfalls in 80 Minuten in Ascona, der Sonnenstube der Schweiz.Allgemeine Daten:Gemeinde: 6460 Altdorf - Kanton UriLage: 425 m ü. M. Bevölkerung: ca. 10'000 Einwohner Angrenzende Gemeinden: Bürglen - Schattdorf - Seedorf - Attinghausen - FlüelenGerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.