0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Hofen SH

No results

Oh non ! Il semble qu'il n'y ait pas de biens immobiliers correspondant à tes critères de recherche pour le moment.

Nous te conseillons d'élargir tes critères de recherche et de créér une alerte. Ainsi, tu recevras automatiquement un e-mail en cas de nouvelles annonces.

Basées sur vos critères, ces annonces peuvent aussi vous intéréssées
Nouvelle construction
  • 0e59710f3bd2c697b788d56283e00b2ace710a8f_1280x1280_meet-o-ww102.jpg
  • 3d3d8f0f6c310429a090a96d9a048d25bd224831_1280x1280_meet-o-ww102.jpg
  • ec48372502171939a214e47e5c9fa70774bd6ca9_1280x1280_meet-o-ww102.jpg
  • 08299f44f4634e7ba388e6ee45964176ca2adbb8_1280x1280_meet-o-ww102.jpg
  • 2c807226ddd73d60b0f33c911b4295586d87aece_1280x1280_meet-o-ww102.jpg
1 / 5
3d3d8f0f6c310429a090a96d9a048d25bd224831_1280x1280_meet-o-ww102.jpg
ec48372502171939a214e47e5c9fa70774bd6ca9_1280x1280_meet-o-ww102.jpg
08299f44f4634e7ba388e6ee45964176ca2adbb8_1280x1280_meet-o-ww102.jpg
CHF 1’250’000.–
6.5 pièces 187m² surface habitable
Hemishoferstrasse 56A, 8260 Stein am Rhein

Wohnraum für die ganze Familie in Rheinnähe

An diesem schönen Plätzchen in unmittelbarer Rheinnähe entstehen zwei grossartige 6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhäuser.Die Häuser befinden sich nicht nur an einem tollen Wohnort, sondern sie bieten auch viel Freiraum für Sie und Ihre Liebsten. Jedes dieser insgesamt vier Doppelhäuser ist autark und verfügt über die eigene Haustechnik.Besuchen Sie dazu gerne die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/Doppelhausund erhalten Sie Zugang zur virtuellen Besichtigung, ausführlichen Dokumentation mit weiteren Bildern und Grundrissen sowie Zahlen, Daten und Fakten.Einige Besonderheiten:+ Moderner, heller Wohnbereich mit teils bodentiefen Fenstern+ Offene, hochwertige Küche+ SmartHome System inklusive+ Schnelles Glasfaser-Internet+ Praktisches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss+ Schlafzimmer mit Bad en Suite+ Zwei weitere Tageslichtbäder in den oberen Geschossen+ Grosszügiger Gartensitzplatz + Haus in Massivbauweise mit Photovoltaikanlage+ Optional mit Wäscheabwurf+ Praktischer Estrich im Dachgeschoss+ Direkter Zugang in die Tiefgarage+ Bis zu zwei Tiefgaragenplätze können zu je CHF 32'000.- dazu gekauft werden + Sie bestimmen den Innenausbau mit+ Und Vieles mehrDer Bezugstermin ist auf Herbst/Winter 2024 geplant.Lassen Sie sich diese einmalige Chance in Stein am Rhein nicht entgehen und kontaktieren Sie uns.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidung benötigen, sind wir gerne für Sie da. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung.Two magnificent 6.5-room semi-detached houses are being built in this beautiful location close to the Rhine.The houses are not only in a great location, they also offer plenty of space for you and your loved ones.Each of these four semi-detached houses is self-sufficient and has its own building services.You are welcome to visit the property's own website athttps://www.immoleague.ch/3d/Doppelhausand gain access to the virtual viewing, detailed documentation with further images and floor plans as well as facts and figures.Some special features: Modern, bright living area with some floor-to-ceiling windows Open, high-quality kitchen SmartHome system included Fast fiber optic internet Practical guest WC with shower on the first floor Bedroom with en suite bathroom Two further daylight bathrooms on the upper floors Spacious garden seating area House in solid construction with photovoltaic system Optional laundry chute Practical loft in the attic Direct access to the underground garage Up to two underground parking spaces can be purchased for CHF 32,000 each You have a say in the interior fittings And much moreThe move-in date is planned for fall/winter 2024.Don't miss out on this unique opportunity in Stein am Rhein and contact us.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs

  • tfixwidth_1778_2_Aussenbild_bearbeitet.jpg
  • tfixwidth_1778_IMG_7940_Kopie.jpg
  • tfixwidth_1778_56820443-60ED-462B-85AC-F3F79BE3592B_1_105_c..jpeg
  • tfixwidth_1778_IMG_7871.jpg
  • tfixwidth_1778_IMG_7874.jpg
  • tfixwidth_1778_IMG_7912.jpg
  • tfixwidth_1778_IMG_7919_Neu_Hauptbild.jpg
  • tfixwidth_1778_IMG_7887.jpg
  • tfixwidth_1778_IMG_7893.jpg
  • tfixwidth_1778_IMG_7903.jpg
  • tfixwidth_1778_IMG_7901.jpg
  • tfixwidth_1778_8EC6AD1B-71EA-41D7-AA1B-B22C052531C9_1_105_c..jpeg
  • tfixwidth_1778_Homegate_Vorlage_M.Blum.jpg
1 / 13
tfixwidth_1778_IMG_7940_Kopie.jpg
tfixwidth_1778_56820443-60ED-462B-85AC-F3F79BE3592B_1_105_c..jpeg
tfixwidth_1778_IMG_7871.jpg
CHF 1’740’000.–
16 pièces 394m² surface habitable
Poststrasse 27, 8226 Schleitheim

4 Attraktive Eigentumswohnungen mit 1 Doppelgarage und 4 Aussen-PP im ländlichen Schleitheim

Im zauberhaften ländlichen Schleitheim bieten wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit: den Kauf von vier von insgesamt fünf Eigentumswohnungen in einem ehemaligen Bauernhaus. Dieses bezaubernde Anwesen wurde im Jahr 1998 erweitert und liebevoll renoviert. Die charmanten Wohnungen bieten nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Renditemöglichkeit. Die Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort macht diese Wohnungen zu einem erstklassigen Investment. Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - 3 von 4 Wohnungen vermietet- 4 Aussen-Parkplätze zur allgemeinen Mitbenutzung- Gartenfläche und Waschraum zur allgemeinen Mitbenutzung- Ölheizung (2x 2'000 L), Wärmeabgabe über Radiatoren und Bodenheizung- Vermietbare Wohnfläche ca. 393.5m²- Aktuelle jährliche Netto-Ist-Mietzinseinnahmen: ca. CHF 47'208.-- Mögliche jährliche Netto-Soll-Mietzinseinnahmen bei Vollvermietung: ca. CHF 53'208.-- Möglicher jährlicher Netto-Mietwert: ca. CHF 70'700.- (Bisher wurde noch nicht geprüft, inwiefern die Mieterhöhungen mietrechtlich umsetzbar sind)Verkaufspreise der Wohnungen: - EG: 2.5-Zimmer, Wohnfläche ca. 35m², 1 Doppelgarage, 1 Kellerabteil, CHF 160'000.-- 1. OG: 4.5-Zimmer, Wohnfläche ca. 107m², Terrasse ca. 18m², Balkon ca. 5.1m², 1 Kellerabteil, 1 Geräteschopf, CHF 470'000.-- DG rechts: 4.5-Zimmer-Maisonette, Wohnfläche ca. 124.6m, 1 Kellerabteil, CHF 520'000.-- DG links: 4.5-Zimmer-Maisonette, Wohnfläche ca. 126.9m², Balkon ca. 16.7m², 1 Gartenhaus, 1 Kellerabteil, CHF 590'000.-Mit unseren virtuellen 360-Grad-Touren können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser attraktiven Renditeliegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr/Umbau (Wohnhaus)1998, Baujahr/Umbau (Gartenhaus) 1998, Grundstücksfläche 977m², Kataster Nr. 197, Kubatur GVSH (Wohnhaus) 2'270m³, Kubatur GVSH (Keller) 150m³, Kubatur GVSH (Gartenhaus) 120m³. Dorfkernzone (K), Totalsanierung und Erweiterung im Jahr 1998. Massive Bauweise, teilweise unterkellert, Satteldach, Dach gedämmt, Dachgeschoss mit Innenisolation, Ölheizung (2x 2'000 L), Wärmeabgabe über Radiatoren und Bodenheizung, Boiler über Heizung. Holz- und Kunststofffenster. Laminat, Platten und Teppichböden in den Wohnungen. Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz und war nicht betroffen vom Hochwasser im Jahr 2021.Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung.Wesentliche Distanzen- Kindergarten "Brüel" ca. 430m- Primarschule "Breite" ca. 340m- Sekundarschule "Randental" ca. 350m- Schwimmbad "Schleitheim" ca. 530m- Einkaufsmöglichkeiten: Coop ca. 420m, Landi ca. 430m- Post ca. 430m- Bushaltestelle "Poststrasse" ca. 70m- Bus B21, Richtung Beringen «Beringerfeld» ca. 21min, BH-Schaffhausen ca. 34min- Bahnhof Beringen ca. 11.1km- S64 Richtung Schaffhausen HB ca. 9min- Autobahnanschluss ca. 15.6kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

  • 2dd62a3e8f90ff9e5ed5092b42a3eefd.jpeg
  • c21626d72ac59211f383d9feebeb2732.jpeg
  • 3a9bea497b3945494d1b29a6e34cde62.jpeg
  • 27d5f65892b0bd9863c7e8f2e001386a.jpeg
  • 85c3a355c428848c235e9b9457d40532.jpeg
  • 4f3805f66a829c6ef2b63969c6befea1.jpeg
  • 6f56b66930222ade09fb8af52e7f80fe.jpeg
  • 21069223e0f92d7d5d10432c72840112.jpeg
  • 5e992d03c1524c3da0a92284c541d577.jpeg
  • 6b544e667045518e0ab16c6d7bf86fcd.jpeg
  • c466d31e6511eff7c19d3fad14a5b17b.jpeg
  • 7160a9702fff09dc20fd515aea6b038e.jpeg
  • d72713c6b905c4d39fb5fc160184b343.jpeg
1 / 13
Prix sur demande
6.5 pièces 188m² surface habitable
8200 Schaffhausen

Munotblick in Schaffhausen: Hoch über dem Rhein den Weitblick geniessen

Schaffhausen: Hoch über dem Rhein den Weitblick geniessenMunotblick Schaffhausen - die einzigartige LageWir Schaffhauser lieben den Rhein. Und es ist das schönste Gefühl, abends oder morgens einen Blick aufs Wasser zu werfen oder nach einem kurzen Spaziergang darin zu schwimmen. Diese Immobilie hat einen unverbaubaren Blick auf den Rhein von Büsingen bis Neuhausen, zudem auf die mittelalterliche Altstadt von Schaffhausen mit dem Munot und darüber hinaus. Denn diese Immobilie befindet sich praktisch am höchsten Punkt über dem Rhein ? und doch nur wenige Minuten zu Fuss vom pittoresken Zentrum Schaffhausens entfernt. Immobilie mit grossem Nutzwert und WOW-EffektDie Aussicht zu beschreiben fällt schwer, man muss sie erleben. Doch die Immobilie Baujahr 1946 und 1987 saniert bietet auch in sich viel. 188 m2 Wohnfläche mit 6,5 Zimmern und schön gelegener Gartenfläche. In der bestehenden Immobilie mit viel Charme und hoher Qualität kann man einziehen und wohnen oder mit mehr oder weniger Aufwand seine Träume verwirklichen. Die privilegierte Lage direkt am Rebhang (Landwirtschaftszone) setzt der Fantasie keine Grenzen.Nähe zu allen Infrastrukturen, Rhein und AltstadtZum Einen ist man in wenigen Schritten unten am Rhein, am Lindli und in der Altstadt. Zum Anderen befindet man sich aber auch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Buchthalen, ein Quartier von Schaffhausen, das sämtliche Infrastruktur, von Schulen, Kindergärten über Einkaufsmöglichkeiten etc. bietet. Auch eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Schaffhausen ? und von hier in nur 45 Minuten im Zentrum von Zürich oder am Flughafen ? liegt in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.Wer seinen Blick gerne in die Ferne schweifen lässt, die Natur an seiner Seite geniesst, Ideen für den Ausbau hat, Wert auf Ruhe, gute Anbindung und nahe Infrastruktur legt ? der findet hier an einzigartiger Lage alles vereint. Lassen Sie sich berauschen und bestellen Sie die Verkaufsunterlagen dieser besonderen Liegenschaft in der Stadt Schaffhausen bei FREITAG IMMO. www.freitagimmo.ch/8200

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Thayngen est passé à 5 690 personnes, ce qui correspond à une croissance de 2.58 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 67 290 CHF. Dans la région, 10.07 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 18.82 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 51.27 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.83 % des habitants sont actuellement en formation scolaire. Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire. 1.28 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 11.03 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Thayngen est de 15.7 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.43 %, un couple avec deux enfants 6.99 % et un couple sans enfant 15.7 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Thayngen a bénéficié de 99 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 12 sont des deux-pièces. Avec 35 nouveaux appartements de 3 pièces et 25 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles. Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 13 appartements de 5 pièces et 14 comprenant au moins 6 pièces ont été construits. Thayngen est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Thayngen a augmenté et compte désormais 2 808 logements. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 30. Le nombre de logements s'élève à 241 appartements de 2 pièces, 669 appartements de 3 pièces et 833 de 4 pièces. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 618 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 417.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Thayngen est de 0.39 %.

Il s'agit de 0.83 % des appartements de 2 pièces et 1.35 % pour les appartements de 3 pièces pour l'instant inoccupés.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 440 CHF / mois. 25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 190 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 698 francs suisses (quantile 75%).