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House, chalet, rustico to buy in Hofen SH

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Grosses, charmantes 6.5 Zimmer Eck - Reiheneinfamilienhaus mit Wintergarten Carport
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CHF840,000.–160m26.5rm

Roseberg, 8260 Stein am Rhein

Das grosse Eck - Reiheneinfamilienhaus mit Wintergarten und zwei Plätzen im Carport in Stein am Rhein, vor der Brugg, hat einen direkten Zugang zum Bahnhof und ist entsprechend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Es ist in Rheinnähe. Kindergarten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop mit Bau und Hobby, Migros) befinden sich in Gehdistanz.LageStein am Rhein, Vor der Brugg, ist ein Ortsteil von Stein am Rhein, welcher als «Industriegemeinde eines ländlichen Zentrums» im Kanton Schaffhausen bezeichnet werden kann. Die malerische Altstadt von Stein am Rhein ist zwar auf der anderen Rheinseite, aber dennoch gut zu erreichen.Die Stadt Stein am Rhein zählt insgesamt 3'561 Einwohner. Zwischen 2017 und 2020 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken. Der Steuerfuss der Stadt Stein am Rhein liegt zur Zeit bei 95% (2021).Die am schnellsten mit dem Auto erreichbaren Zentren sind Schaffhausen (20 Min.), Frauenfeld (21 Min.) und Andelfingen (22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Schaffhausen (31 Min.), Kreuzlingen (31 Min.) und Frauenfeld (36 Min.).Objekt:Die Reiheneinfamilienhäuser sind im Jahr 1993 gebaut worden. Dieses Objekt hat ein Gebäudevolumen von 920m3. Die Grundstücksfläche beträgt 324m2. Die Reiheneinfamilienhäuser stehen auf einem Hügel oberhalb des Bahnhofes, dennoch ist das Grundstück flach und hat einen Sitzplatz auf der Nordost- und einen auf der Südwestseite.Die Reiheneinfamilienhäuser teilen sich einen Carport mit 5 Einstellplätzen, wovon zwei dem Objekt zur alleinigen Benutzung zugeteilt sind. Einer der Plätze ist vermietet.Es führt ein direkter Fussweg zum Bahnhof für den ein kleiner Unterhalt zu bezahlen ist.Das Objekt hat vier Geschosse wovon drei Wohngeschosse sind. Der Keller und die Waschküche mit Heizung sind sehr grosszügig.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das grosse Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie zum Sitzplatz und ein WC mit Lavabo. In der Küche, Eingang, Gang und Bad sind Platten verlegt, im Wohn/Esszimmer Parkett.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer wovon zwei Zugang zum ungedeckten Balkon haben und ein Badezimmer. Im Bad sind Platten verlegt und in den Zimmern liegt noch der im Baujahr verlegte Teppich.Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei helle, grosse Zimmer mit Dachschrägen und lasierten Holzdecken und mit dem im Baujahr verlegten Teppich.Das Objekt hat eine gute Bausubstanz und ist in gutem Zustand. Es müssen nur kleine Renovationen vorgenommen werden. Die Heizung wurde im Jahre 2020 ersetzt. Die Teppichböden sind stark abgenutzt und sollten ersetzt werden.

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CHF1,280,000.–380m2

Nordstrasse 129, 8200 Schaffhausen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an prominenter Lage im Breite-Quartier.Die Liegenschaft ist vollvermietet. Auch die 10 Parkplätze und die Einzelgarage sind an die Mieter und das umliegende Gewerbe vermietet. Die Mietenden schätzen die Grosszügigkeit der Wohnungen, die ausgezeichnete Wohnlage, die Nähe zum Stadtzentrum sowie die kurzen Fussdistanzen zu Einkauf, Bus, Erholungs- und Freizeiträumen. Dieses Haus mit heute 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit erstreckt sich über ein Keller-, Erd-, zwei Ober- und ein Dachgeschoss und wurde ursprünglich 1882 erbaut. Seither wurde die Liegenschaft in unterschiedlichen Zeitabständen um- und ausgebaut sowie die Gewerbefläche im Erdgeschoss erweitert. Die Grundstruktur des Gebäudes blieb durch die Eingriffe weitestgehend erhalten. Die letzte grössere Modernisierung erfolgte im Jahr 2001. Hier wurde insbesondere die 5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss im Bereich Badezimmer, Küche und Bodenbeläge erneuert, sowie die 5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Die 2.5 Zimmer Dachgeschosswohnung ist nahezu am Erneuerungszyklus angelangt und bedarf einer Modernisierung. Das Erdgeschoss mit rund 110 m2 Gewerbefläche wird heute als Physiotherapiepraxis genutzt. Die Fenster wurden ca. 2013 am ganzen Gebäude ersetzt, die Heizung (Öl) stammt aus dem Jahr 2006. Für weitere Details schicken wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF930,000.–137m25.5rm

8200 Schaffhausen

Unmittelbar angrenzend an den Wald entstehen hier zwei Doppeleinfamilienhäuser in einer hochwertigen und nachhaltigen Holzkonstruktion. So werden Wohnräume geschaffen, die modernen und energetischen Ansprüchen gerecht werden. Die Häuser verfügen über einen rund 40 m² grossen und offenen Wohn- und Essbereich mit der Möglichkeit direkt auf den vorgelagerten Sitzplatz und Garten auszutreten. Hier die Highlights: * Hochwertige und nachhaltige Holzbaukonstruktion * Sitzplatz mit zusätzlicher Grünfläche * Gemeinschaftlicher Wald * Familienfreundliche und stadtnahe Wohnlage * Grosszügiger Wohn- und Essbereich * u.v.m. Wir freuen uns Ihnen das detaillierte Exposé zuzustellen und stehen Ihnen gerne für einen Besprechungstermin zur Verfügung. Ihr reasco.mmo TeamDie Stadt Schaffhausen befindet sich nördlich des Hochrheins, im Zentrum einer lebendigen und eigenständigen kleinen Region zwischen Zürich und dem deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Mit einer historischen und verkehrsfreien Altstadt mit zahlreichen Renaissancegebäuden sowie der schönen Lage am Rhein versprüht die Stadt viel Charme. Nähe zu wunderschönen Naherholungsgebieten wie dem Randen, lassen jedes Naturfreunde- und Sportlerherz höher schlagen. Auch Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Schaffhausen mehr als zu erwarten ist; neben der Altstadt mit seinen zahlreichen Detail- und Einzelhandelgeschäften hat jedes Quartier einen oder mehrere Läden. Und wem das nicht reicht, geht in den Herblingermarkt. Dies ist nur ein Auszug der vielen Standortvorteile.

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CHF1,350,000.–438m213.5rm

8262 Ramsen

Dieser Teil der Liegenschaft wurde 1995 neu erstellt. Heute umfasst das Wohnhaus neben einer 3.5 Zimmer-Wohnung, noch weitere 10 Zimmer, wovon 5 über einen Balkon verfügen. Die Liegenschaft ist derzeit mit der Nachbarsimmobilie verbunden und wird mit einer Abparzellierung und baulichen Abtrennungen unterteilt. Eine hydraulische Liftanlage verbindet alle Stockwerke. Ein Durchfahrtsgang auf den hinteren Bereich des Grundstückes könnte ohne weiteres geschlossen und ausgebaut werden. Hier die Highlights: * Baulandreserve von rund 420 m² * Solide Bausubstanz mit vielen Badezimmern und Entwicklungsmöglichkeiten * Zentrale und dennoch ruhige Lage * Sehr guter Zustand, laufend gepflegt und unterhalten * u.v.m. Gerne stellen wir Ihnen die Liegenschaft und die Möglichkeiten bei einer Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr reasco.immo-TeamRAMSEN LAGEBESCHREIBUNG: Ramsen ist ländlich strukturiert und bietet für seine rund 1'500 Einwohner eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf ist alles in Kürze zu Fuss erreichbar. Schulen und Kindergärten bieten alle Ausbildungsmöglichkeiten bis zur Sekundarstufe. Auch das Vereinsleben bietet von der Frauengruppe über diverse Sportvereine, den Schützenverein bis hin zum Männerchor viele Möglichkeiten, sich in der Freizeit aktiv zu engagieren. Ramsen ist durch das benachbarte Deutschland und die regionalen Busbetriebe verkehrstechnisch gut erschlossen. Im beliebten Bezirk Stein am Rhein zwischen Schaffhausen und dem Bodensee sind viele attraktive Ausflugsziele innert kürzester Zeit erreichbar. Folgende Distanzen zu grösseren Städten sind zu erwähnen: Schaffhausen 18 km, Winterthur 28 km, Zürich-Flughafen 55 km,Frauenfeld 20 km, Singen (D) 15 km, Stuttgart (D) 165 km.

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CHF1,465,000.–162m26.5rm

Dorfstrasse 6, 8455 Rüdlingen

Grosszügiges 61/2 Zimmer-Haus mit angrenzendem Atelier sowie diversen Nebenräumen an ruhiger, aber zentraler Hanglage. Mitten in einer natürlichen Umgebung mit sehr schöner Aussicht. Reizende Gartenanlage und viel Platz für eine grosse Familie oder Natur- und Tierliebhaber. Riesiges Potenzial bietet die zusätzliche grosse Scheune und Land.Dieses ehemalige Zollhaus steht an toller Lage am Rande von Rüdlingen. Die Liegenschaft steht auf einem riesigen Hanggrundstück, welches idyllisch liegt und von viel Grünflächen und Waldstücken umgeben ist.Das 1988 komplett sanierte Haus besticht durch sein riesiges Raumpotential und einer bezaubernden Aussenlandschaft. Es ist ein Objekt für Naturliebhaber sowie Menschen, die ein ebenso komfortables wie stimmiges Zuhause schätzen.Bei den verschiedenen Erneuerungen und Renovationen wurde stets darauf geachtet, dass der wohnliche Charme und das gemütliche Flair bestehen bleibt.Während sich ein Grossteil des gemeinschaftlichen Lebens im ersten Obergeschoss abspielt, ist die obere Etage dem Schlafen und der Erholung gewidmet. Hier sind drei gut geschnittene Schlafzimmer angesiedelt. Über Holzleitern gelangen Sie von jedem Raum unters Dach. Gerade für Kinder ein Spiel-Paradies!Der Wohn-Ess- und Küchenbereich zieht sich weitläufig um den originalen Kachelofen. Durch die bodentiefe Fensterfront gelangen Sie nicht nur in den Garten, sondern geniessen ebenfalls einen schönen Blick in den wunderbaren Aussenbereich. Der Sitzplatz ist der gut ausgestatteten Küche vorgelagert und von dieser aus zugänglich. Er bildet den Übergang zum darunterliegenden Gemüsegarten.Bequem im Erdgeschoss sind vom Eingangsbereich zugänglich, sämtliche Keller-, Heiz- und Wäscheräume untergebracht. Genügend Parkplätze gibt es vor dem Haus, in den zwei Garagen oder in der Scheune.Plattenwege führen ums Haus oder zu den angrenzenden Nebenräumen.Besonders Handwerker-Herzen werden hier höherschlagen! Nebst einer zweistöckigen Werkstatt / Atelier (könnte auch als Wohnraum umgenutzt werden) stehen Ihnen hier verschiedene weitere Räume oder eine riesige Scheune mit Ausbaumöglichkeit zur Verfügung. Das grosse Volumen des Schopfes bietet zum Beispiel die Option, ein weiteres Einfamilienhaus oder Wohnungen einzubauen.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich für Grundrisspläne und weitere Unterlagen gerne über das Kontaktformular.Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen? Ich bin immer auf der Suche nach Immobilien für meine Kunden. Bitte kontaktieren Sie mich für eine kostenlose Bewertung und ein unverbindliches Erstgespräch.

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