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Châtillon, à vendre, villa individuelle de 280 m2, terrain de 638 m2

Châtillon, à vendre, dernière villa moderne et individuelle de 280 m2, terrain de 638 m2Le chantier a démarré en fin 2023 et les premières villas seront livrées pour cet été 2024.Cette villa n ° 2 est sur trois niveaux et se composera de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- un hall d'entrée avec armoires murales- un séjour - cuisine entièrement agencée, et salle à manger - un réduit pouvant servir d'économat - un wc-visiteurs Cet étage donne accès à deux terrasses. La première côté soleil levant et une terrasse côté jardin et soleil couchant.A l'étage :- 3 chambres à coucher, dont une donnant accès à un balcon avec belle vue sur le jura et le lac de Neuchâtel- une pièce pouvant servir de bureau- une salle de bains avec wc, douche, lavabo- une salle de bains avec wc, baignoire et lavabo- une pièce centrale pouvant servir de salle de jeuxAu sous-sol :- une cave- un disponible pouvant servir de bureau ou chambre- un local technique- un wc-douche-lavabo- une buanderie équipée d'une colonne de lavage et sèche-linge- un abri PC ou disponible ayant plusieurs utilitésA l'extérieur :- un couvert à voitures- un réduit extérieurLe volume de cette villa est de 1023 m3.Cette nouvelle promotion à Châtillon (FR) vous offrira une belle situation, proche de toutes les commodités et jouissant d'un magnifique dégagement sur le lac et les montagnes.La promotion est constituée de 4 villas identiques mais ayant des surfaces de terrains différentes.La parcelle de la villa 4 est de 1105 m2La parcelle de la villa 3 est de 670 m2La parcelle de la villa 2 est de 638 m2La parcelle de la villa 1 est de 944 m2La commune de Châtillon (FR) est idéalement située. Voici quelques chiffres :- Gare d'Estavayer : 2,5 km- Autoroute A1 : 3 km- Commerces : boulangerie 1 km, grands magasins 2,5 km- Bord du lac de Neuchâtel (plage) : 2,5 km- Ecole et places de jeux : 100 m.Parmi les atouts de cette commune d'environ 550 habitants, on peut citer une ambiance villageoise reconnue et appréciée (tournoi de pétanque, marché villageois, grande place de jeu, déchetterie communale) ainsi que le calme de la campagne. De plus, l'imposition fiscale de cette commune qui figure parmi les plus attractive du canton de Fribourg (taux 0,65).Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

OBJET RARE - Propriété équestre en pleine campagne

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Implantée en pleine nature et dans un véritable écrin de verdure, cette propriété équestre composée de plusieurs logements et autres annexes, est répartie de la manière suivante :Rez-de-Chaussée :L'accès se fait par un vaste hall de distribution donnant accès aux logements et aux annexes puis par un second qui comprend la cage d'escalier pour l'entier de la bâtisse et les logements situés dans les étages.Logement propriétaires (5.5 pièces de 158.75 m2) :- Un hall d'entrée de 4.27 m2 avec vue sur la cuisine (paroi vitrée)- Un très généreux espace de vie avec un séjour / salle à manger de 44.24 m2- Une cuisine ouverte de 20.24 m2 avec ilot central - Un couloir de distribution de 12.37 m2- Un WC visiteurs comprenant une douche spa et un meuble lavabo- Une chambre de 14.28 m2 (servant actuellement de bureau)- Une chambre de 12.99 m2 (avec accès indépendant)- Une grande salle de bain de 9.24 m2 avec meuble double lavabo, douche italienne, baignoire à jets d'eau- Une chambre de 16.87 m2- Une chambre de 17.53 m2 avec dressing attenant de 3.39 m2Est précisé que des caves voûtées sont présentes sous le logement et leur accès se fait par la terrasse. Les deux caves qui sont elle, d'origine, représentent une surface utile nette et totale de 62.12 m2Annexes (partie équestre et technique) :- Un local chauffage- Un coin sanitaire avec WC et lavabo- Un rangement de 9.21 m2- Un coin fourrage de 9.12 m2- Un couloir (zone de passage à chevaux) de 30.12 m2- Un hall (rangement - passage) de 16.98 m2- 7 box de 8.82 m2 à 4.12 m2L'ensemble des annexes du rez-de-chaussée et divisées selon la répartition présentée ci-dessus, équivaut à une surface nette de 195.37 m2 au total.Étage :L'accès peut se faire par la cage d'escalier (idem que l'appartement du rez) ou alors par un escalier extérieur côté route qui donne accès dans une des chambres mais qui peut servir d'entrée si cela est souhaité.Logement locataires 1 (5.5 pièces de 158.83 m2) :- Un hall d'entrée de 6.93 m2- Une cuisine semi-ouverte de 17.24 m2- Un vaste séjour / salle à manger de 44.20 m2- Un couloir de distribution de 12.58 m2- Un WC visiteurs de 3.33 m2 (avec douche)- Une chambre de 14.28 m2 (pouvant servir d'entrée)- Une chambre de 4.24 m2- Une chambre de 16.87 m2- Une chambre de 17.42 m2 avec dressing attenant de 3.39 m2- Une grande salle de bain de 9.35 m2 avec meuble double lavabo, baignoire, cabine de douche et WCEn sus, un balcon couvert de 8.80 m2 offre un accès extérieur direct depuis le séjour avec un splendide panorama sur la campagne et les montagnes.Logement locataires 2 (Studio de 30.76 m2) :- Une pièce à vivre de 28.31 m2- Une cuisine ouverte- Une salle de douche de 2.45 m2 (WC, lavabo, cabine de douche)Ce logement est accessible uniquement par la cage d'escalier principaleAnnexes :- Un réduit de 12.93 m2- Un espace polyvalent de 42.45 m2 (actuellement servant de bureau)Combles :Annexes et ateliers :- Un atelier de 41.56 m2 (actuellement employé par une menuiserie)- Un dépôt de 4.08 m2- Une sellerie de 17.12 m2 (avec casiers individuels)- Une sellerie de 26.60 m2 (avec casiers individuels)- Un large passage de 21.28 m2 donnant accès à la grange (fourrage)- Une grange de 65.16 m2 avec accès extérieur par la rampe- Un galetas de 4.00 m2Ce niveau possède un très large potentiel d'aménagements en fonction de la nature que les futurs propriétaires pourraient lui offrir. ATTENTION : Ne peut pas être converti en un ou plusieurs logements complémentaires en cas de changement d'affectation. Construite en 1808 et ayant été intégralement rénovée et a