0 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a La Joux FR

NoSta Real Estate AG: Freistehendes Einfamilienhaus mit Spielplatz, in ruhigem Wohnquartier

Die Immobilie im steuergünstigen Kanton Fribourg bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.Die Gemeinde Kleinbösingen ist ein perfektes Beispiel für die Attraktivität dieser Gegend. Mit einer kurzen Fahrtzeit von nur etwa 25 Minuten erreichen Sie sowohl das belebende Zentrum von Bern als auch die charmante Altstadt von Fribourg. Dies ermöglicht den Bewohnern ein ausgewogenes Leben zwischen der geschäftigen Atmosphäre der Stadt und der entspannten Gelassenheit des ländlichen Lebensstils.Das Gebäude besticht durch sein robustes Doppelschalmauerwerk, das Qualität und Beständigkeit verkörpert. Kontinuierliche Renovierungen seit 2018 haben die Immobilie auf einen makellosen Standard gehoben, bei dem jedes Detail mit Sorgfalt und Präzision ausgeführt wurde.Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit grosszügigen Einbauschränken begrüsst, der den Weg zu den geräumigen Wohn- und Essbereichen öffnet. Die raumhohen Fenster erstrahlen die Räume mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die Gartenlandschaft. Die moderne, voll ausgestattete Küche erfüllt selbst höchste Kochansprüche, während eine Gästetoilette das durchdachte Raumkonzept ergänzt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für ein Schlafzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer.Der gepflegte Garten mit seiner Steinterrasse lädt zum Entspannen im Freien und zu geselligen Zusammenkünften ein. Ein besonderer Mehrwert ist der Gemeinschaftsspielplatz im Quartier, der eine sichere und unterhaltsame Umgebung für Kinder bietet.Parkmöglichkeiten sind mit einem gedeckten Parkplatz, zwei Aussenparkplätzen und Besucherparkplätzen ebenfalls ausreichend vorhanden. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, einen Aussenpool zu errichten. Die Käuferschaft hat die Option, ein umfassendes Konzept zu erhalten und bei Bedarf die administrativen Schritte einzuleiten.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE • Baujahr 1993 • Grundstücksfläche 2.5 • Nettowohnfläche 200 m2 • 1 Nasszelle sowie 1 Gästetoilette • 1 gedeckter Parkplatz • 2 Aussenparkplätze • Laufende Sanierungen seit 2018 • Umschwung mit gepflegtem Garten • Verfügbarkeit, sofortDer Verkauf-Richtpreis liegt bei CHF 1'150'000.00Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit dem beauftragten Makler, NoSta Real Estate AG.

Immeuble de rendement avec potentiel

Cet immeuble de 2 appartements est actuellement loué. Il possède une réserve locative pour créer un troisième appartement en rez-de-jardin et une réserve de construction pour deux appartements neufs supplémentaires. L'immeuble possède un volume de 1'421 m3 et se situe sur une parcelle spacieuse de 1'047 m2.Rez supérieur: Vaste appartement de 4.5 pièces entièrement rénové de 115 m2 avec un grand balcon de 13 m2. Le salon offre une belle cheminée, une grande suite parentale avec salle de bains douche wc attenante. Une seconde salle de bain complète avec douche, machine et toilette.1er étage: Grand appartement de 4.5 pièces également rénové de 101 m2 avec un balcon de 6 m2. Une cheminée dans le salon ajoute du charme. Trois chambres spacieuses avec également une suite parentale avec salle de bains, douche toilette. Une seconde salle de bain avec WC visiteur baignoire et machines complète cet appartement.Rez inférieur: Grand garage fermé de 30 m2, chaufferie avec système de chauffage au mazout, deux caves distinctes et une salle de bain à rénover avec douche. Un abri est également présent. Potentiel de création d'un nouvel appartement de 2.5 pièces ou 3.5 pièces d'environ 50 m2 donnant sur le jardin, augmentant ainsi la rentabilité locative.Deux grands espaces de parking goudronnés devant la maison permettent de garer au minimum 3 voitures.Cette opportunité rare allie rendement locatif actuel et potentiel de développement futur. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite.------------------------------------------Marly est une commune suisse située à seulement 5 minutes de Fribourg, est réputée pour son patrimoine historique, ses écoles de qualité et son dynamisme économique et culturel. Avec environ 8'000 habitants, elle offre un cadre accueillant et convivial.L'éducation est une priorité à Marly, où des écoles allant de la 1H jusqu'au CO sont disponibles. De plus, un nouveau CO ouvrira ses portes en 2024, soulignant l'engagement de la commune envers l'éducation.La ville propose également de nombreuses opportunités sportives pour les amateurs, avec des installations récentes telles qu'une piscine et une salle de sport. Les passionnés de plein air peuvent profiter des splendides sentiers de randonnée le long de la Gérine et des espaces dédiés aux pique-niques.En termes de commodités, Marly ne manque de rien, avec un centre commercial, une poste, des supermarchés, une pharmacie, des restaurants, etc. De plus, sa proximité avec des sites touristiques comme les bains thermaux de Charmey et le lac de Gruyères en font un lieu de vie attrayant.Sa situation centrale en fait un choix idéal pour les familles et les jeunes actifs, qui peuvent profiter des avantages d'une ville tout en restant proches de la nature. De plus, la commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements dans la région.En résumé, Marly offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants et visiteurs, combinant tranquillité, dynamisme, nature environnante et attractions locales.

LE PAQUIER | VILLA INDIVIDUELLE DE 6.5 pces AVEC STUDIO

Cette villa de 6.5 pièces avec un studio, entièrement excavée bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les montagnes, dont la dominante Dent de Broc. Vous bénéficiez d'un environnement verdoyant et calme, des avantages d'un village, tout en étant très proche de la ville. Entre la gare et l'école, sa situation est recherchée.Elle se compose comme suit:rez-de-chaussée : entrée avec armoire murale, salle de bain avec douche, bureau, 2 chambres, cuisine fermée avec accès extérieur, salon avec hauteur jusqu'au toit.étage: salle de bain avec baignoire et 2 chambres.sous-sol : 2 caves, grand hall avec machine à laver, garage simple, local chauffage et citerne. Accès pouvant être ouvert pour rejoindre le studio. Studio, avec salle de bain douche, cuisine équipée et terrasse privative. Sa parcelle de 1113 m2 vous laisse un bel espace autour de la maison.N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Maison invididuelle de 2 pièces

Cette maison individuelle, proche du Lac de Neuchâtel, a été construite en 2006 sur une parcelle de 744m². Elle est située dans un quartier calme et résidentiel. Elle offre une surface habitable de 150m², complétée par une terrasse couverte de 18m², portant ainsi sa surface utile à 137m². Plusieurs travaux d'entretien ont été effectués au fil des années.Cette maison, non excavée, construite en structure bois lui confère un charme authentique. Elle est répartie sur 2 niveaux, comme suit :Rez-de-chaussée :- Une entrée de 4.43m²- Buanderie de 4.07m²- Cuisine ouverte de 10.63m²- Séjour/Salle à manger de 37.22m²- 1 WC visiteurs- Salle de bains de 6.38m²- 1 chambre et 1 bureau de 13 et 11m²A l'étage :- Un dégagement de 4.92m²- 1 Salle de bain de 4.72m²- 1 mezzanine de 9.2m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire- 1 chambre de 14.38m²- 1 dressing de 6.48m²Entre le charme du jardin arboré et la vitalité du jardin potager, l'ensemble compose une parfaite harmonie.Plusieurs places de parcs extérieures, non-couvertes, viennent compléter ce bien.

LE PAQUIER | VILLA INDIVIDUELLE DE 6.5 pces AVEC STUDIO

Cette villa de 6.5 pièces avec un studio, entièrement excavée bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les montagnes, dont la dominante Dent de Broc. Vous bénéficiez d'un environnement verdoyant et calme, des avantages d'un village, tout en étant très proche de la ville. Entre la gare et l'école, sa situation est recherchée.Elle se compose comme suit:rez-de-chaussée : entrée avec armoire murale, salle de bain avec douche, bureau, 2 chambres, cuisine fermée avec accès extérieur, salon avec hauteur jusqu'au toit.étage: salle de bain avec baignoire et 2 chambres.sous-sol : 2 caves, grand hall avec machine à laver, garage simple, local chauffage et citerne. Accès pouvant être ouvert pour rejoindre le studio. Studio, avec salle de bain douche, cuisine équipée et terrasse privative. Sa parcelle de 1113 m2 vous laisse un bel espace autour de la maison.N'hésitez pas à me contacter pour une visite.