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CHF 395’000.–
3.5 pièces 50m² surface habitable
Cauco, Cat Parent 36a, 6546 Cauco

Casetta per amatori con ampio giardino e rustico

Valle Calanca, Comune di Calanca (Cauco)Vendesi direttamente dal proprietario casa d?abitazione (ad uso primario o secondario), ammobiliata e con ampio giardino con tavolo e panche in gneiss della Valle (parcella mq. 741).La proprietà è raggiungibile comodamente tutto l?anno con l?automobile ed è posta in zona tranquilla e soleggiata con vista libera sulla valle e sulle montagne.La casa, disposta su un unico piano, si presenta in buono stato ed è composta da:ingresso con armadio a muro e porta abiticucina arredata, cappa, frigorifero e stufa elettrica con forno e piano cottura a induzionesoggiorno arredato con tavolo 180x80, cassapanca ad angolo, sedie, credenza, camino (inserto chiuso), con predisposizione per la posa di una stufa a legna e/o pellet e possibilità di posare un elemento riscaldante2 camere da letto rivestite in legno e arredate una con letto 160x190, armadio, cassettiera, l?altra con letto 160x190 e cassettiera, con possibilità di posare elemento riscaldantebagno-WC con vasca e elemento riscaldante a parete (porta asciugamani).Al piano interrato capace cantina con bollitore elettrico.Possibilità di ricavare una mansarda nel sottotetto per un ulteriore ampio locale (camera, sala giochi).Finiture interne di bella fattura, porte e soffitti in legno. Tetto e serramenti, con doppi vetri con roto, in buono stato. Mobilio di qualità.La proprietà, interamente recintata, è completata:da un rustico a due piani (interno grezzo) con allacciamenti elettrico, tetto e serramenti, con doppi vetri con roto, in buono stato e da un?ampia e funzionale legnaia con locale attrezzi con allacciamenti elettrico e idraulico per lavatrice/asciugatrice, ulteriore frigorifero o congelatore. Pavimento in cemento con tetto e serramenti in buono stato.L?ampio e funzionale giardino offre la possibilità di allestire un orto, un frutteto , uno spazio di gioco e di posteggio. All?esterno del sedime vi sono ulteriori possibilità di parcheggio.Prezzo per l?intera proprietà come descritta: fr. 395'000.00.

Nouvelle construction
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Prix sur demande
5 pièces 201m² surface habitable
Camossàtt, 6535 Roveredo

Villette moderne e accoglienti di 5 locali con giardino a Roveredo (GR)

L'elegante e raffinato complesso Residenze Amarillys, sorgerà a Roveredo, capoluogo della bassa Mesolcina nell'estremo sud del Canton Grigioni, in zona tranquilla, posizionato a nord del centro paese, in zona collinare e soleggiata. Il mappale sul quale si sviluppa il progetto delle 8 villette è stato ispiratore per l'attenzione al paesaggio e alle aree verdi da vivere in comune.Gli spazi esterni, che hanno valore ornamentale e ambientale, sono stati ideati in base ad uno studio del verde dedicato e coerente, in cui vengono integrate le aree a prato, i percorsi, la rampa dell'autorimessa sotterranea, i muri di sostegno, le recinzioni e i manufatti accessori. Le strutture vantano ampie aperture che abbracciano la luce naturale, avvolgendo gli ambienti interni con un'atmosfera intima e accogliente. L'esterno è completamente libero dalla circolazione veicolare, che avverrà solo nell'interrato. Le otto villette della Residenza Amarillys, tutte da 5 locali con giardino privato di varie metrature, si sviluppano su tre piani fuori terra, con la seguente distribuzione degli spazi interni: • Piano terrenoatrio d'ingresso, piccolo servizio per ospiti, ampio open-space con zona cucina, pranzo e soggiorno, dal quale si accede al portico e agli ampi giardini privati e recintati; • Piano primodue camere da letto, un vano studio/relax e bagno con finestra; • Piano Secondocamera padronale, con annesso bagno finestrato e ampia terrazza parzialmente coperta, per godere di un dolce risveglio rilassante; • Piano interratoarmadio guardaroba a vista, ingresso/uscita autorimessa, cantina e lavanderia e due posti auto. I vari piani sono collegati tra loro da una particolare e comodissima scala a chiocciola, munita di corrimano elicoidale, con pedate rivestite in tessuto/tappetino. Finiture • Struttura portante di tipo misto, calcestruzzo armato e laterizio; • Isolamento con cappotto, finito con intonaco plastico di colore grigio; • Tetti a falde in carpenteria lignea, rivestiti in lamiera grecata, acciaio zincato naturale; • Serramenti in alluminio anodizzato naturale, sia all'interno che all'esterno; • Tende esterne oscuranti nelle camere, solari per gli altri ambienti, in tessuto bianco/grigio perla; • Porte interne a battente, laccate di colore bianco; • Pavimenti in grès porcellanato 30x60 cm, oppure in parquet di rovere verniciato opaco; • Bagni con apparecchi sanitari di qualità, colore bianco, rubinetteria cromata lucida e wc sospesi; • Rivestimenti pareti bagnate docce per tre lati, in piastrelle extrawhite, formato 15x60 cm; • Cucine complete comprensive di apparecchi V-Zug, piastra ad induzione, mobili colore bianco, con gole in acciaio inox e piano di lavoro in grès, colore grigio; • Riscaldamento in inverno e raffrescamento in estate con impianto geotermico; • Giardini privati con rubinetti esterni. L'acquirente, su richiesta, ha la possibilità di modificare il tipo di finitura e/o la scelta dei colori, in base alle proprie preferenze, presso i fornitori del promotore. Questa modifica potrà essere effettuata per le cucine, per gli apparecchi sanitari e per piastrelle o parquet.Previa richiesta, inoltriamo una brochure illustrativa e dettagliata.Contattaci per effettuare una visita in cantiere e saremo lieti di mostrarvi l'intero progetto.