0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à La Scheulte (Schelten)

Wohn-und Geschäftshaus in der historischen Altstadt

LageDas Objekt befindet sich im Herzen der unteren Altstadt (Unterstadt) von Burgdorf und ist an der Kreuzung der Mühlegasse und der Kronenhalde situiert. Auf der Rückseite des Objekts steigt der Stadthügel an, welcher die Grenze zwischen Ober- und Unterstadt definiert. LiegenschaftsbeschriebDas spätgotische Bürgerhaus gilt als eines der ältesten Wohnhäuser der Stadt Burgdorf. Auf der Nordwestseite des Sandsteinbaus liegt die Gassenfassade mit der Hauptbefensterung und einer Ladenfront im Erdgeschoss. In Richtung Nordosten befindet sich der Anbau des ehemaligen Ofenhauses. An der Rückfassade im Südosten liegen der Garagenanbau und die Lauben der der Obergeschosse. Südwestseitig ist das Gebäude mit der Liegenschaft Metzgergasse 110 zusammengebaut.Ein erster tiefgreifender Umbau mit Neufassadierung geht zurück auf?s Jahr 15101.11074 wurden eine Fassadensanierung und die Neueindeckung des Dachs mit Biberschwanzziegeln ausgeführt. 11080 ist das Ofenhaus vollständig neu aufgebaut worden, ebenfalls wurden die Fabrikationsräume und das Ladenlokal in diesem Jahr neu konzipiert.110105 wurde die 4½-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss um- bzw. eingebaut.Die 3-Zimmerwohnung ist mit Ausnahme der Installationen seit Jahrzehnten unverändert.Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsladen (ehemalige Bäckerei) und die dazugehörigen Produktionsräumlichkeiten (Backstube). Im Anbau (Ofenhaus) liegt ein separat erschlossenes Ladenlokal. Zudem befinden sich ein Öltank- und Abstellraum sowie eine Garage auf diesem Geschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung (3 Zimmer, Küche, Badezimmer / Lingerie, Toilette, Laube / Sitzplatz). Die Wohnung verfügt teilweise über alte Wand- und Deckentäfer. Im Anbau liegt ein Lagerraum, welcher direkt mit dem darunterliegenden Ladenlokal verbunden ist.Im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss liegt eine 4½-Zimmerwohnung (Küche, Essen, Wohnraum, 2 Zimmer, Toilette, Dusche / Heizen, Laube). Die Wohnung ist in die alte Bausubstanz eingepasst und verfügt über einen guten Ausbaustandard.Im Dachgeschoss liegt die Ausbaureserve, es ist mit Ausnahme des Zimmers der 4½-Zimmerwohnung nicht ausgebaut.ErschliessungDie Erschliessung des Ladenlokals erfolgt im Erdgeschoss via Metzgergasse. Die Erschliessung der Wohnungen liegt an der Kronenhalde, hier werden die Obergeschosse separat erschlossen. Die Liegenschaft verfügt über eine Einzelgarage und einen Parkplatz (muss gemietet werden) an der Kronenhalde. Die beiden Nachbarliegenschaften (Metzgergasse 110 und 21) verfügen über ein Wegrecht durch den Garten auf der Südostseite. AussenraumAlle Aussenräume befinden sich auf der ruhigen Südostseite der Liegenschaft und profitieren von der einfallenden Morgensonne.Im Erdgeschoss befindet sich der Gartenanteil. Auf dem Flachdach des Garagenanbaus liegt die Dachterrasse der 3-Zimmerwohnung. Im 2. Obergeschoss liegt die Laube der 4½-Zimmerwohnung. Die Laube im Dachgeschoss ist momentan ungenutzt. StrukturDas Gebäude verfügt über eine unklare Grundstruktur. Es ist zu vermuten, dass zwei unabhängige Gebäudeteile zu einem Gesamtbau zusammengefügt wurden. Dies lässt sich insbesondere an der in der geteilten Grundrissstruktur und den unterschiedlichen Geschosshöhen ab dem zweiten Obergeschoss ablesen.Ein durch das ganze Gebäude durchgehender, vertikaler Erschliessungskern fehlt. Die bestehende Treppe führt zu einer unglücklichen Erschliessungssituation im ersten Obergeschoss. Eine Erschliessung des Dachgeschoss ist ohne Einschränkung der 4½-Zimmerwohnung nicht möglich.Die Grundrisskonzeption ist verwinkelt und nicht durchdacht. Das Ganze scheint ohne Gesamtkonzept organisch gewachsen zu sein.Der Korridor im ersten Obergeschoss wird einerseits zur Erschliessung der oberen Geschosse genutzt, anderseits sind ein Zimmer sowie das WC der Dreizimmerwohnung über den Gang erschlossen. Ein eigentlicher Wohnungszugang fehlt. Die innere Erschliessung der Wohnung ist mangelhaft. Die Küche im mittleren Bereich verfügt über keine natürliche Belichtung.Die Situation der Nasszelle und des Heizungsraum im zweiten Obergeschoss ist unglücklich und entspricht nicht den heutigen Anforderungen. Im Falle eines Ausbaus des Dachgeschoss müsste der Vorplatz abgetrennt werden und eine Treppe ergänzt werden. Dies würde zu einer ähnlichen Erschliessungssituation wie im ersten Obergeschoss führen.Die Belichtungssituation im Dachgeschoss ist ungenügend. Der Einbau von Lukarnen (bzw. Gauben) und Dachflächenfenstern ist bei einem allfälligen Dachausbau unerlässlich. Denkmalpflegerische AspekteDas Objekt ist als schützenswertes K-Objekt / Baugruppe A eingestuft.Schützenswerte Baudenkmäler sollen wegen ihrer bedeutenden architektonischen Qualität oder ihrer ausgeprägten Eigenschaften ungeschmälert bewahrt werden. Um- oder Ausbauarbeiten müssen zwingend in Absprache mit der kantonalen Denkmalpflege erfolgen. BausubstanzDas Gebäude kann den aktuellen Bau- und Wohnstandards kaum mehr genügen und entspricht mit grosser Wahrscheinlichkeit den heutigen Brandschutzanforderungen nicht mehr.Das Ofenhaus und der Ladeneinbau mit den Produktionsräumen sind in einem dem Alter entsprechenden Zustand und sanierungsbedürftig.Die Dreizimmerwohnung weist strukturelle Mängel auf und ist ebenfalls sanierungsbedürftig.Die 4½-Zimmerwohnung ist in gutem Zustand und kann mit geringem Aufwand in Stand gehalten werden. Folgende grössere Investitionen wurden getätigt110105 Umbau/Erweiterung Wohnung 2. OG2010 Erneuerung Heizung (Gas) MietverträgeFür Teile der Gewerberäumlichkeiten bestehen zwei Mietverträge zu je: • Gewerberaum: NM 600.00 / NK 100.00 • Laden/Vorraum: NM 650.00 / NK 115.00

Ehemaliges Bauernhaus - Ideal für Tierhalter

Zu verkaufen per 1. Januar 2025 oder nach Vereinbarung im Dorfzentrum von Kallnach:Wohnhaus mit Carport, Stall / Scheune / WerkstattDas sonnige Grundstück liegt erhöht an der ruhigen Quartierstrasse. Zu Fuss sind es wenige Gehminuten bis zum S-Bahnhof.Das Wohnhaus bietet auf insgesamt drei Etagen total ca. 350 m2. Es besteht die Möglichkeit zur baulichen Ausgestaltung von separaten Wohnungen.Es ist ein grosser Carport von ca. 97 m2 vorhanden - auch geeignet für Wohnmobile.Der ehemalige Pferdestall ist ca. 34 m2 gross und ermöglicht die Tierhaltung.Verschiedene Nebenräume (Gewölbekeller, Abstellräume, Estrich) gewähren auf total ca. 120 m2 viel Stauraum.Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Zögern Sie nicht, per Kontaktformular (E-Mail) unsere VERKAUFSDOKUMENTATION anzufordern.arona ag, Lyss Telefon 032 510 30 60

*7,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Bastelraum*

Einfamilienhaus in Mülchi.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 1'075'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 031-528 07 78.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 478,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 031-528 07 78. www.zwangsversteigerung.ch

Gemütliche Wohlfühloase mit herrlicher Bergsicht

Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt - in diesem Doppeleinfamilienhaus finden Sie Ruhe und Gemütlichkeit. Die Immobilie ist laufend liebevoll gepflegt und renoviert worden. Die Aussenfassade und das Dach sind seit 2017 neu isoliert. Zur gleichen Zeit wurden auch die 3-fach verglasten Fenster erstmalig eingesetzt.Das Haus bietet im Erdgeschoss einen Hobbyraum mit viel Tageslicht und eine Waschküche mit inkludiertem Technikraum. Zwei zusätzliche Naturkeller generieren weiteren Stauraum. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine gut ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten, charmanten Wohnzimmer. Das Badezimmer und zwei weitere Räume befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Eine heimelige Holztreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier entdecken Sie drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung wie zum Beispiel Schlafzimmer, Ankleide und Büro.Zur Liegenschaft gehören zwei Abstellplätze im Freien dazu.Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Lassen Sie Haus und Berge vor Ort auf sich wirken!