3 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Vers-chez-les-Blanc

Belle maison fonctionnelle 5.5 pièces à Lausanne - 1000

A proximité de l'EHL - Magnifique Maison contiguë en pignon à Lausanne (1000)Cette charmante maison attenante d'angle de 5.5 pièces est située dans un quartier familial et paisible de Lausanne, offrant une vue agréable. Avec ses 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et une surface habitable de 145 m², cette propriété est parfaite pour une famille cherchant un espace confortable et fonctionnel. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2019, alliant ainsi le charme de l'ancien à des équipements modernes. • 4 chambres & 2 salles de bains • Surface habitable de 145 m² & terrain de 700 m² • Parking intérieur et extérieur non inclus ( 35'000.- et 25'000.- en sus) • Charme de l'ancien avec rénovation partielle • Quartier calme et paisible idéal pour une famille Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette magnifique propriété à Lausanne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison attachée d'angle.

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

L'une des plus célèbres adresses ! Luxueuse propriété contemporaine

Erigée en 1968 par deux célèbres architectes, cette magnifique villa de 484 m2 nous plonge dans un univers épuré à l'architecture hors du temps et aux finitions de hautes factures.La propriété jouit d'un cadre unique et d'une tranquillité absolue sur une parcelle de 1'600 m2 avec piscine, tout en étant à quelques pas du centre-ville et à deux minute de Chailly ainsi que des écoles publiques et privées (Ecole Nouvelle de la Suisse Romande, Ecole Française de Valmont et l'International School of Lausanne).- Proches de toutes les commodités- 7 chambres à coucher- 5 salles de bains- Standing luxueux et très lumineux

Spacieuse propriété moderne à la situation dominante

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette villa de ville entièrement rénovée en 2015 bénéficie d'une magnifique vue sur le lac et les Alpes, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités lausannoises. Offrant près de 500 m² utiles, elle séduit par son charme d'époque sublimé par des finitions contemporaines et de vastes espaces de réception baignés de lumière. • Bâtisse de 1948 entièrement rénovée en 2015 (intérieur & extérieur) • Environ 500 m² utiles répartis en 9 pièces • Vastes pièces de réception en enfilade, belles hauteurs sous plafond • Intérieurs contemporains, matériaux haut de gamme • Orientation plein sud offrant un excellent ensoleillement

Une villa signature avec vue sur le lac et les montagnes

EXCLUSIVITÉ SPG ONEÉrigée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 3'700 m², cette propriété emblématique séduit par son architecture unique, son charme intemporel et ses nombreuses possibilités d'évolution.Les principaux atouts :? Villa de caractère développée sur 3 niveaux? 7 chambres et 6 salles d'eau? Vaste séjour double ouvert sur le jardin paysager? Sous-sol complet avec accès direct au jardin? Espace bien-être avec sauna? Bureau et vaste disponible pouvant accueillir un home cinéma, une salle de jeux, un fitness ou des espaces professionnels? Magnifique jardin arborisé offrant intimité et sérénité? Grande piscine extérieure? Vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes? Parcelle de plus de 3'700 m² offrant un fort potentiel de valorisation? Garage pour 3 véhicules et vaste cour intérieure permettant de nombreux stationnements? Situation privilégiée à proximité des commerces, du golf, du tennis et de la prestigieuse EHL? Accès rapide aux axes autoroutiers et au centre de Lausanne grâce aux transports publics et au métro M2Soigneusement entretenue au fil des années, cette demeure familiale a conservé toute son authenticité. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son éclat.Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.

PROPRIETE DE STANDING 9 PIECES + PISCINES

A Epalinges, nichée dans un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de la région lausannoise, proche de toutes les commodités, cette élégante propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations rares et son espace bien-être. Baignée de lumière naturelle dans un parc richement arboré, elle offre un cadre de vie privilégié où confort, intimité et art de vivre se conjuguent avec harmonie. Elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'abri de toute nuisance.Ouverts sur les terrasses et le jardin soigneusement paysagé, les espaces de réception invitent à la convivialité, tandis que la piscine intérieure, le sauna, l'espace fitness et la cave à vins confèrent à cette propriété un caractère exclusif, rarement proposé sur le marché.La propriété se compose comme suit :Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Cuisine entièrement équipée avec espace bar • Salle à manger • Spacieux séjour avec cheminée • Chambre avec accès direct au jardin • Salle de douche avec WC • Buanderie • Garage double avec accès direct à la maison Étage • Hall de distribution • 3 chambres • Suite parentale avec dressing, salle de bains et salle de douche privatives Combles • Salon / espace de détente • Chambre Sous-sol • Piscine intérieure de 10 x 4 mètres • Espace fitness • Sauna • Cave à vins • Local technique • Abri PC Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

MAISON DE MAÎTRE AVEC PISCINE, VUE LAC & APPARTEMENT INDÉPENDANT

Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception à Chexbres à 15 minutes de Lausanne, qui domine la corniche de Lavaux depuis 1941, au-dessus des vignobles inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, face au lac Léman et aux sommets des Alpes.Bâtie avec des proportions que l'on ne rencontre plus, agrandie en 1982 puis entretenue avec une exigence constante, cette maison de maître déploie 256 m² habitables sur deux niveaux. S'y ajoute un appartement indépendant de 61 m², doté de sa propre entrée, idéal pour accueillir des proches, du personnel de maison ou générer un revenu locatif complémentaire. Au total, 317 m² habitables et 622 m² de surfaces utiles, sur une parcelle de 2'514 m² dont 1'920 m² de jardin paysager.Orientée sud-est, la propriété bénéficie d'un ensoleillement remarquable et d'une vue entièrement dégagée sur le lac, les vignes et la chaîne des Alpes, que l'on découvre aussi bien depuis la terrasse de l'étage que depuis le séjour au rez. Piscine chauffée, sauna, espace détente, carnotzet, cave à vin et salle de musique insonorisée composent un art de vivre pensé pour recevoir, sans jamais quitter le domaine.Distribution des espacesRez-de-chaussée 183,8 m²Un niveau de réception généreux, ouvert sur la terrasse et le jardin. • Porche et hall d'entrée avec escalier principal • Séjour, salle à manger et coin café en enfilade, avec cheminée et accès direct à la terrasse • Cuisine fermée entièrement équipée, rénovée en 2018 (Miele et V-Zug, plan de travail en quartz) • Bureau et coin bureau • Chambre • Chambre à coucher avec dressing et salle de bains attenante • Accès extérieur et accès direct au sauna • WC visiteurs Étage 72,7 m² terrasse de 28,5 m²L'espace nuit, desservi par un hall de distribution. • Chambre principale avec dressings nord et sud • Deux chambres • Salle de bains avec WC, entièrement rénovée en 2020 • Réduit mansardé • Terrasse panoramique avec vue sur le lac Léman et les Alpes Espace bien-être et sous-sol 277 m² de surfaces utilesUn niveau entièrement dédié à la détente, au rangement et aux réceptions. • Sauna et espace détente, avec douche et WC • Carnotzet • Cave à vin • Salle de musique • Buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge), douche et WC supplémentaires • Caves, réduits et locaux de rangement • Chaufferie et local technique de la piscine • Corridor de liaison couvert vers les garages Appartement indépendant 60,6 m²Un logement autonome au rez inférieur, avec accès privatif. • Entrée et corridor d'accès indépendants • Salon avec cuisine ouverte • Galerie ouverte desservie par un escalier en colimaçon • Espace nuit • Salle d'eau Extérieurs et stationnement 2'514 m² de parcelle • Jardin paysager de 1'920 m², entièrement clos et à l'abri des regards • Piscine chauffée • Terrasse de 28,5 m² à l'étage et accès terrasse depuis le séjour • Cabane de jardin • Garage de quatre places avec fosse hydraulique • Garage supplémentaire relié directement à la villa • Places de stationnement extérieures et portail motorisé Les points forts • Une vue et un ensoleillement rares : panorama dégagé sur le lac Léman, les Alpes et les vignobles de Lavaux inscrits à l'UNESCO, en plein sud-est • Une adresse confidentielle : en fin de chemin, dans un secteur résidentiel très calme, sans nuisance • Le caractère d'une maison de maître : 2'534 m ECA, construction de 1941, agrandissement de 1982, entretien et rénovations suivis jusqu'en 2022 • Deux logements distincts sur une seule parcelle : villa principale et appartement indépendant avec entrée privative, pour la famille, le personnel de maison ou un rendement locatif • Des surfaces exceptionnelles : 317,1 m² habitables, 277 m² utiles, soit 622,6 m² au total, sur 2'514 m² de terrain • Un domaine de loisirs complet : piscine chauffée, sauna, espace détente, carnotzet, cave à vin et salle de musique • Des prestations soignées : cuisine Miele et V-Zug rénovée en 2018, triple vitrage sur l'ensemble du bâtiment, cheminée, fibre optique • Une sécurité complète : alarme, visiophone, interphone et portail motorisé • Cinq places de garage : un garage de quatre places avec fosse hydraulique et un garage supplémentaire, complétés par des places extérieures • Une valeur d'assurance ECA de CHF 5'067'370 pour l'ensemble des deux bâtiments • Tout à proximité : gare CFF, bus, écoles primaire et secondaire, Coop, Migros, boulangerie, boucherie et commerces de village Rénovations et entretien • 1982 : extension de la maison, de la salle à manger jusqu'à l'appartement indépendant compris, avec chauffage au sol • 2005 : chaudière à gaz à condensation • 2018 : cuisine entièrement rénovée : carrelage, éclairage, plan de travail en quartz, stores et électroménager Miele et V-Zug • 2020 : remplacement de l'ensemble des fenêtres en triple vitrage, poignées en aluminium brossé • 2020 : rénovation complète de la salle de bains de l'étage • 2022 : dernières transformations annoncées à l'ECA Certaines photographies de ce dossier ont fait l'objet d'un home staging virtuel. Le mobilier et les aménagements représentés n'existent pas sur place et servent uniquement à illustrer le potentiel des volumes. Les photographies présentées sont non contractuelles et fournies à titre purement illustratif.Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

LUTRY - UNIQUE ! SOMPTUEUSE VILLA AU COEUR DES VIGNES

LUTRY - DOMAINE PRIVE EXCLUSIF !En exclusivité chez Coldwell Banker Swiss Riviera Imaginez un lieu où le temps semble suspendu. Un domaine privé au c?ur de Lavaux, offrant un panorama à couper le souffle sur le Lac Léman et les montagnes. Ici, prestige, intimité et art de vivre se rencontrent, dans un cadre préservé et unique.Une villa élégante entre tradition et modernitéConstruite dans les années 50 et récemment rénovée avec soin, cette villa de 290 m² utiles marie le charme authentique du passé à un confort haut de gamme et contemporain. Ses espaces lumineux s'ouvrent sur une nature préservée, garantissant une intimité absolue, sans vis-à-vis ni nuisances.Un potentiel rare pour un domaine viticole privéCe bien d'exception offre également une opportunité unique : l'acquisition en supplément de trois parcelles adjacentes totalisant plus de 18'000 m², incluant un chalet rénové d'environ 50 m². Un cadre rêvé pour les passionnés de vin et de nature, propice à la création d'un domaine viticole privé.Un équilibre parfait entre sérénité et accessibilitéÀ seulement 5 minutes des rives du lac et des axes autoroutiers, cette propriété combine tranquillité absolue et proximité immédiate avec les infrastructures, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'exclusif. DISTRIBUTIONRez-supérieur • Entrée avec armoire murale • WC visiteurs • 1 chambre à coucher avec salle de douches attenante • Spacieux séjour et salle à manger avec beamer et écran intégrés au plafond • Cuisine ouverte équipée ZUG et WESCO • Terrasse avec Jacuzzi et douche Rez-inférieur • Séjour/carnotzet avec kitchenette et coin rangement, grandes baies vitrées avec accès terrasse • Grande pièce buanderie avec armoires murales • Cave avec armoires murales • Cave à vins climatisée • Local technique • Local rangement • Terrasse • Jardin 1er étage • Grand espace ouvert (possibilité de créer une chambre) • 1 chambre à coucher Salle de douches • 1 chambre à coucher avec salle de bains attenante • Balcon Annexes • Garage 2 places avec prise électrique et wifi • 2 places de parc extérieures Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

"Écrin de Sérénité et de Luxe à Proximité de Lausanne"

Située à proximité de Lausanne, cette propriété exceptionnelle est un havre de paix, nichée dans un environnement calme et à l'abri de tous les regards. Érigée sur une parcelle de 6 hectares entièrement sise en zone d'habitation de de délassement, cette demeure a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, avec des finitions de très haut standing. • Résidence principale de 900 m² • Somptueux espaces de réception • Abri de tous les regards • Érigée sur une parcelle de 6 hectares • Propriété est entièrement sécurisée • Superbe piscine chaufféeCette demeure unique allie élégance et modernité dans un cadre serein et prestigieux. Les futurs propriétaires bénéficieront d'une qualité de vie exceptionnelle, entourés de luxe, sécurité et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Lausanne.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété hors du commun.

Une propriété d'exception avec vue sur le lac !

Située dans le charmant village de Mex, au coeur du canton de Vaud, cette magnifique villa individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, intimité et qualité de vie. Implantée sur une généreuse parcelle de 1'537 m², elle profite d'une vue dégagée sur le lac et d'un environnement verdoyant particulièrement recherché. La commune de Mex séduit également par sa fiscalité avantageuse, avec un taux d'imposition communal attractif de 59,5 %, constituant un atout supplémentaire pour ses habitants. Construite en 1972 et entièrement rénovée avec soin en 2008, la propriété offre aujourd'hui un niveau de confort remarquable grâce à des équipements modernes et des prestations de qualité. Entièrement domotisée, elle est notamment équipée d'une installation photovoltaïque récente avec batterie de stockage, permettant une gestion énergétique efficiente et durable. Développant environ 240 m² habitables nets et plus de 300 m² de surface utile, cette villa se distingue par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée, les espaces de vie impressionnent par leur ampleur et leur élégance. Le vaste séjour et la salle à manger constituent le coeur de la maison. Agrémentés d'une magnifique cheminée, ils bénéficient d'une abondante lumière naturelle grâce à un spectaculaire puits de lumière ouvert sur l'étage supérieur. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur le lac ainsi que des espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend également un WC visiteurs, une chambre à coucher avec salle de bains privative et accès direct à l'extérieur, ainsi que de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés. À l'étage, deux belles chambres à coucher offrent un cadre de vie confortable et paisible. La suite principale dispose d'un superbe dressing ainsi que d'un agréable balcon-baignoire offrant une vue imprenable sur le lac. Une salle de bains complète ce niveau. Entièrement excavé, le niveau inférieur propose de nombreuses possibilités d'utilisation. On y découvre actuellement une vaste chambre avec salle de douche à l'italienne et accès indépendant vers l'extérieur. Cet espace polyvalent pourra aisément être aménagé selon les besoins des futurs propriétaires, studio indépendant, bureau professionnel, salle de sport, espace bien-être ou logement d'appoint. Une salle cinéma ainsi que plusieurs locaux de rangement viennent compléter ce niveau. La villa dispose également d'un garage avec porte automatique permettant un accès direct à l'intérieur de la maison. Une vaste cour extérieure autorise le stationnement de plusieurs véhicules et bénéficie déjà d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les aménagements extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre environnant. Le jardin, soigneusement entretenu et richement fleuri, offre un véritable écrin de verdure agrémenté d'un espace barbecue convivial. La taille exceptionnelle de la parcelle laisse en outre entrevoir un intéressant potentiel pour la création d'une piscine. L'ensemble des fenêtres est équipé de menuiseries en aluminium avec triple vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique ainsi qu'un confort optimal en toute saison. Cette propriété rare réunit tous les critères recherchés, une situation privilégiée, une fiscalité attractive, des volumes généreux, des équipements modernes et une belle vue lac. Une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Rare sur le marché : propriété d'exception à Grandvaux

Au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, à Grandvaux, cette maison individuelle d'exception séduit par son exposition sud et son panorama exceptionnel, ouvert sur le lac Léman et les Alpes. Bâtie en 1963 et remarquablement entretenue, elle offre un art de vivre raffiné, où nature, lumière et vues imprenables se conjuguent au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une véranda lumineuse, prolongée par un salon élégant et une salle à manger généreuse, eux-mêmes ouverts sur une terrasse baignée de soleil ? un véritable écrin pour recevoir. Une cuisine fonctionnelle et bien agencée complète cet espace de vie. Desservis par un couloir, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé achèvent ce niveau. À l'étage, un généreux espace de vie supplémentaire se déploie vers une seconde terrasse, offrant un cadre rare pour savourer les couchers de soleil sur le Lavaux. Un bureau et un espace modulable, desservis par un couloir de distribution, viennent compléter cette partie du bien, avec de belles possibilités d'aménagement selon les envies des futurs propriétaires. Le sous-sol accueille une cave à vin ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, parachevant cette propriété de caractère. Cheminée, jacuzzi et grand jardin arboré achèvent de faire de ce bien un véritable havre de paix, niché au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux ? site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Côté stationnement, un garage prolongé d'une pièce de rangement et deux places de parc extérieures complètent l'offre. Dans un excellent état d'entretien général, cette maison constitue une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie d'exception, entre lac et vignes.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1091-26-3Diese aussergewöhnliche Villa liegt in Grandvaux, mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, und profitiert von einer Südausrichtung sowie einem atemberaubenden Panorama auf den Genfersee und die Alpen. 1963 erbaut und tadellos unterhalten, verkörpert sie einen raffinierten Lebensstil zwischen absoluter Ruhe, Licht und ungestörter Weitsicht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wintergarten-Zimmer zu einem eleganten Salon und einem grosszügigen Esszimmer, welche sich auf eine sonnige Terrasse erweitern ? ein idealer Rahmen für Gäste. Die funktionale und gut durchdachte Küche ergänzt diesen raffinierten Wohnbereich. Ein Zimmer und ein Büro, welche über einen Gang erschlossen sind, sowie ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss erstreckt sich ein grosszügiger zusätzlicher Wohnbereich, welcher sich auf eine zweite Terrasse öffnet und ebenfalls einen seltenen Rahmen bietet, um die Sonnenuntergänge über dem Lavaux zu geniessen. Ein Büro sowie ein flexibel nutzbarer Raum, welche über einen Verteilergang erschlossen sind, vervollständigen diesen Teil der Liegenschaft und bieten den zukünftigen Eigentümern schöne Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren Wünschen. Im Untergeschoss vervollständigen ein Weinkeller und eine funktionale Waschküche diese charaktervolle Liegenschaft. Die Liegenschaft zeichnet sich zudem durch ihren Kamin, ihren Jacuzzi und ihren grossen, baumbestandenen Garten aus ? eine wahre Oase der Ruhe mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Aussenparkplätze runden das Stellplatzangebot ab. Dieses Haus, welches sich in einem ausgezeichneten allgemeinen Erhaltungszustand befindet, stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die ein aussergewöhnliches Wohnambiente zwischen See und Weinbergen suchen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1091-26-3Nestl...

LUTRY - VILLA INDIVIDUELLE AVEC VUE IMPRENABLE

Découvrez cette élégante villa individuelle située dans un quartier résidentiel recherché de Lutry, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et une vue panoramique exceptionnelle sur le Léman et les Alpes.Édifiée sur une parcelle de plus de 1'000 m² exposée plein Sud, cette propriété développe environ 234 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son fort potentiel d'aménagement selon vos envies.Les espaces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses orientées Sud et Ouest ainsi qu'un magnifique jardin arboré, permettant de profiter pleinement du panorama dans un environnement calme et privilégié.La villa comprend actuellement quatre chambres à coucher, deux salles de bains, plusieurs espaces polyvalents ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec home cinéma, salle de jeux, sauna, buanderie et nombreux rangements. Grâce à son accès indépendant, cette partie offre également un intéressant potentiel d'aménagement complémentaire.Un vaste garage fermé de plus de 70 m² ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien rare sur la Riviera vaudoise.Une propriété unique, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et vue spectaculaire à quelques minutes seulement des commodités.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Une villa élégante, baignée de lumière et proche de la nature

Au premier regard à l'intérieur, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte se prolonge harmonieusement vers l'espace salle à manger puis le séjour, avec deux terrasses situées aux extrémités, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur ainsi qu'un accès privilégié au jardin privatif de 77m². Un cellier attenant à la cuisine et des WC visiteurs complètent ce niveau pensé pour un quotidien pratique et harmonieux.Le premier étage accueille trois chambres lumineuses, chacune offrant un cadre paisible et confortable. Une salle de bain moderne et élégante complète ce niveau.Sous la toiture, un étage raffiné accueille une spacieuse suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu'une terrasse privilégiée permettant de profiter d'un espace extérieur intime.En complément des étages, la villa bénéficie d'un sous-sol offrant de précieux espaces annexes : une buanderie, un hall fonctionnel ainsi qu'un vaste espace de rangement.La villa offre par ailleurs des options de configuration alternatives offrant des espaces adaptés à vos besoins. Options disponiblesEspace de rangement supplémentaire ? rez inférieur : CHF 68'000.- TTCDouche supplémentaire dans la salle de bain existante - 1er étage : CHF 8'500.- TTCAjout d'une salle de bains et transformation d'une chambre en suite parentale (sans dressing) ? 1er étage : CHF 19'500.- TTCBureau/salle de jeux en lieu et place d'une suite parentale ? combles : CHF -16'200.- TTCSuppression d'un velux ? combles : CHF -3'100.- TTC (combinable avec l'option précédente pour une moins-value totale de CHF 19'300.- TTC)Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1092-25-7

Entre lac et vignes : une villa moderne au charme irrésistible

Nichée au coeur du Lavaux, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette élégante villa mitoyenne de 4.5 pièces construite en 2022 séduira par sa situation exceptionnelle, son architecture contemporaine et ses vues spectaculaires sur le lac Léman et les Alpes.Développant environ 108 m² habitables et 217 m² utiles, la propriété s'implante harmonieusement sur une parcelle d'environ 535 m². Elle bénéficie d'un environnement paisible, d'une luminosité remarquable et d'un panorama à couper le souffle.Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent naturellement les pièces de vie. Un balcon et une terrasse orientés à l'ouest invitent à profiter de magnifiques couchers de soleil, tandis que le jardin privatif d'environ 375 m² offre intimité et sérénité.L'accès principal se fait par l'étage supérieur, où un hall d'entrée lumineux mène directement à un garage double équipé d'une porte motorisée, garantissant confort et praticité au quotidien.L'espace nuit, situé au niveau inférieur, se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un cadre de repos idéal.Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne aux lignes épurées. De larges baies vitrées permettent une transition naturelle vers l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de connexion avec le paysage environnant. Un WC visiteurs ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.Le sous-sol partiellement excavé propose un espace polyvalent bénéficiant de lumière naturelle, idéal pour un bureau, une salle de loisirs ou un atelier selon vos besoins. Une cave ainsi qu'un local technique viennent parfaire cet ensemble.

Villa mitoyenne contemporaine avec jardins et vue dégagée à Pully

Implantée dans un quartier résidentiel recherché de Pully, cette villa mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des transports publics, des écoles et des commodités. Son orientation sud-ouest lui assure une belle luminosité et un cadre de vie agréable au quotidien.Construite en 2009, la propriété développe environ 200 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Elle offre une distribution fonctionnelle, des volumes généreux et de nombreuses ouvertures sur les espaces extérieurs.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte, un espace repas ainsi qu'un séjour agrémenté d'un poêle. Lumineux et convivial, cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse, à un petit jardin ainsi qu'à un balcon.La villa dispose de quatre chambres. Au rez inférieur, une chambre avec salle de douche et accès indépendant constitue un espace particulièrement polyvalent, pouvant également convenir à un bureau ou à une activité professionnelle. L'étage comprend deux chambres et une salle de bain, tandis que les combles aménagés accueillent une quatrième chambre, pouvant aussi être utilisée comme salle de jeux ou espace de détente.Les extérieurs se composent de plusieurs jardins, d'une terrasse et de trois balcons, permettant de profiter pleinement des différentes orientations. Un garage double avec espace de rangement complète la propriété. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques.

Elégante maison d'inspiration bourgeoise au coeur du Lavaux

Située au c?ur du Lavaux, joyau inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement d'exception, offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Dominant les vignobles en terrasses et les eaux du Léman, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les Alpes, dans un environnement préservé parmi les plus recherchés de la région.Implantée en position dominante et bordée de vignes, la demeure jouit d'une exposition plein sud, d'un ensoleillement optimal et d'une intimité absolue. Son architecture intemporelle, caractérisée notamment par une tourelle emblématique, des pignons marqués et des lucarnes élégamment intégrées, lui confère une personnalité unique.Edifiée en 1977 sur une parcelle de plus de 3'000 m², complétée par près de 5'700 m² de vignes cultivées, cette propriété d'inspiration bourgeoise a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Installées en 2025, une pompe à chaleur ainsi qu'une installation photovoltaïque contribuent notamment à son efficience énergétique et à son confort d'utilisation.Développant environ 420 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison séduit par la générosité de ses volumes et la flexibilité de sa distribution. Les deux principaux niveaux disposent chacun d'espaces de vie complets, offrant la possibilité d'une utilisation indépendante. Les combles abritent un espace indépendant composé de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'une surface disponible offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins et les envies de ses futurs occupants.Une vaste terrasse face au lac ainsi qu'une généreuse véranda permettent de profiter du panorama en toute saison. Les jardins et terrasses permettent de profiter pleinement d'un cadre naturel remarquable, tout en restant à proximité immédiate de Lausanne, des écoles internationales et des principales infrastructures.Accessible par un portail électrique, la propriété dispose d'une cour intérieure avec garage double, couvert à voitures et plusieurs places de stationnement. Diverses dépendances complètent l'ensemble, notamment un authentique carnotzet avec kitchenette, ainsi qu'un atelier, des espaces de rangement et une cabane de jardin.Rare par son emplacement, l'importance de son domaine foncier et la présence de ses vignes privées, cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir une résidence emblématique au sein de l'une des adresses les plus exclusives du Lavaux.