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Appartement & maison à vendre à Lausanne 26

Charmante villa individuelle avec 4'929 m² de terrain
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CHF 1’240’000.–78m23pcs

1000 Lausanne

Une exclusivité Maillard Immobilier :Cette charmante maison, érigée en 1970 sur une parcelle de 4'929 m² offre un cadre de vie paisible très recherché à Vers-chez-les-Blanc. Sa distribution est la suivante :Rez-de-jardin: accès extérieur, une buanderie-chaufferie, local citerne, un disponible utilisé comme chambre à coucher/bureau.Rez-supérieur :entrée, dégagement, un séjour une cuisine fermée, deux chambres à coucher, une salle de bain.Combles : un galetas.En aménagements extérieurs nous trouvons un très joli jardin plat et magnifiquement arboré, un réduit de jardin avec carnotzet, un garage-box et un couvert à voiture.Cette jolie villa, bien qu'habitable en l'état, possède beaucoup de potentiel. Néanmoins une rénovation selon les critères de confort de chacun, peut-être envisagée. Son jardin spacieux fera le bonheur d'une famille. Idéalement située au coeur de la campagne, dans un joli écrin de verdure et dans un cadre bucolique, tout en étant proche du confort moderne citadin.A noter que la parcelle est située en zone réservée communale. Ainsi, de nouvelles constructions sont interdites. Pour des agrandissements de bâtiments existants, il y a lieu de respecter les règles restrictives de la zone réservée communale.Contact: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

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CHF 2’290’000.–300m28.5pcs

1000 Lausanne

Cette propriété rurale de 1849 nichée au cœur d'un superbe jardin aux arbres centenaires présente tout le charme et l'authenticité des fermes d'autrefois dans un hameau Lausannois. Elle a bénéficié d'importants travaux de réhabilitation, de rénovation et d'entretien, dont les derniers datent de cette année (pose de panneaux photovoltaïques et de nouvelles fenêtres). Ainsi, elle se compose à l'heure actuelle de 2 habitations bien distinctes et d'une annexe (rénovée mais officiellement non habitable) au charme indéniable pouvant être utilisée comme atelier, bureau pour activité indépendante ou espace de réception, etc...Les 2 maisons mitoyennes profitent chacune d'un jardin indépendant préservant ainsi l'intimité de leurs occupants respectifs. Cette propriété peut convenir à une famille multi-générationnelle (grands-parents, enfants et petits-enfants), mais peut aussi faire le bonheur de deux familles amies désireuses de partager la même propriété tout en respectant l'indépendance de chacun. Il est à noter que la distribution actuelle des espaces pourrait être adaptée et reconfigurée au gré des besoins des futurs acquéreurs. Autre option: rentabiliser son investissement en louant une des deux habitations (scénario actuel).Dossier complet sur demande.

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