1 résultat - Maison, chalet, villa à vendre à Marthalen

Intéressante propriété rurale à Buchberg SH avec réserve de terrain constructible

Au cœur du village idyllique de Buchberg, une propriété exceptionnelle avec des possibilités d'utilisation diverses vous attend. La ferme historique avec une section économique spacieuse, un bâtiment annexe séparé et un terrain constructible détachable offre des conditions idéales pour les amateurs de bâtiments historiques, les investisseurs ou les constructeurs avec des visions. La parcelle totale comprend 1 312 m² et ouvre des possibilités de développement supplémentaires grâce à la réserve de terrain constructible située au nord. Dans le même temps, le bâtiment existant avec sa grande section économique offre un potentiel d'expansion significatif. Les chiffres clés les plus importants • ferme détachée dans le centre historique du village • superficie de la parcelle 1 312 m² • surface habitable approximative 150 m² • section économique spacieuse avec réserves d'expansion • remise/garage spacieuse • bâtiment annexe séparé avec cave voûtée historique • réserve de terrain constructible au nord d'environ 412 m² • zone centrale I • année de construction avant 1900 • prix cible : CHF 1 100 000.– Beaucoup d'espace pour vos idées La zone habitable comprend la cuisine, le salon, la salle de bain et quatre chambres à l'étage supérieur. La section économique spacieuse offre de nombreuses possibilités d'expansion ou de nouvelle utilisation – naturellement, en tenant compte des règlements de construction applicables. Particulièrement attrayant est le terrain constructible surélevé dans la partie arrière de la propriété, qui offre des perspectives supplémentaires pour l'avenir. La propriété est généralement dans un état nécessitant fortement une rénovation. Cela crée cependant l'opportunité de revitaliser une ferme historique selon vos propres idées ou – si les exigences légales sont remplies – de développer un projet de remplacement. Vivre dans le village le plus avantageux en termes d'impôts du canton de Schaffhausen Buchberg est l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région. Le paysage charmant au-dessus du Rhin, les nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme, ainsi que la proximité de Zurich, Winterthur et Schaffhausen garantissent une haute qualité de vie. Particulièrement attractifs sont : • l'emplacement villageois très calme sans trafic de passage • ensoleillement favorable • distance à l'arrêt de bus et au Volg avec agence postale à quelques minutes à pied • jardin d'enfants, école primaire et école secondaire à proximité immédiate • temps de trajet à Zurich d'environ 30 minutes • à l'aéroport de Zurich environ 20–25 minutes • taux d'impôt communal le plus bas du canton de Schaffhausen Une occasion rare Les fermes historiques avec une parcelle spacieuse et une réserve de terrain constructible supplémentaire sont rarement disponibles sur le marché. Cette propriété offre un potentiel énorme pour les acheteurs qui souhaitent combiner le charme d'une ferme traditionnelle avec des possibilités de développement à long terme.

Emplacement souverain, détaché avec piscine et sauna

La propriété bien entretenue combine un espace de vie spacieux, beaucoup de privacité et de nombreuses commodités qui enrichissent la vie quotidienne. Sur environ 140m² d'espace de vie, répartis sur trois étages, vous pouvez vous attendre à un foyer qui offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou les personnes seules pour se déployer.L'espace de vie lumineux crée une atmosphère de vie agréable et se prolonge sans heurt sur la terrasse ensoleillée impressionnante et spacieuse. Ici, vous pouvez profiter d'heures détendues avec la famille et les amis ou laisser la journée se terminer dans une paix absolue. La piscine existante a été couverte par le propriétaire actuel pour des raisons de sécurité pour l'enfant. Cependant, avec un minimum d'efforts, elle peut être réactivée et transforme l'espace extérieur en une petite oasis privée.Un autre coin salon confortable directement à l'entrée de la maison offre un espace supplémentaire pour séjourner et rend la vie en plein air encore plus variée.À l'intérieur, la maison convainc également par un plan d'étage bien pensé et de nombreuses modernisations. Ces dernières années, diverses rénovations ont été effectuées, de sorte que la propriété se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu. Particulièrement notable est le sauna traditionnel, qui peut être contrôlé à distance de manière pratique via une application - idéal pour profiter d'une expérience de bien-être préchauffée à la maison après une longue journée de travail.Les environs calmes, combinés avec la disposition spacieuse des pièces, font de cette maison un endroit idéal pour les personnes à toutes les étapes de la vie. Que ce soit une jeune famille avec des plans d'avenir, des couples avec des besoins en espace ou des personnes qui veulent combiner vie et détente - cette propriété offre les meilleures conditions pour une qualité de vie à long terme.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux circonstances réelles. Cette propriété offre les points forts suivants : • Sauna traditionnel avec contrôle via application excl. CHF 12 000 • Piscine disponible - peut être utilisée à nouveau avec un minimum d'efforts • Terrasse ensoleillée spacieuse avec beaucoup de privacité • Environ 161m² d'espace de vie sur trois étages • Coin salon supplémentaire à l'entrée de la maison • Emplacement de vie calme et familial • 1x place de parking souterraine incl. • 1x place de parking extérieure incl. • De nombreuses autres options de parking dans le quartier • État général très bien entretenu • Murs repeints en 2021 • Plafond de la terrasse renouvelé en 2021 • Nouveaux revêtements de sol dans le sous-sol • Lave-vaisselle (2024) • Table de cuisson (2024) N'hésitez pas et organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui pour vous convaincre de cette offre unique !

Maison à deux familles avec un jardin magnifiquement aménagé & beaucoup de potentiel

Cette maison à deux familles bien entretenue de 1976 impressionne par ses espaces généreux, deux unités de vie séparées et des possibilités d'utilisation diverses. Que ce soit comme maison à plusieurs générations, pour deux familles ou pour combiner usage personnel et location – la propriété offre une base attractive pour des idées de vie individuelles.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement spacieux de 4½ pièces avec cheminée et une superficie habitable d'environ 105 m². L'appartement de 3½ pièces à l'étage supérieur a près de 60 m² d'espace habitable et est idéal comme unité séparée pour les membres de la famille, pour la location ou comme espace de vie et de travail supplémentaire.Au total, la maison offre une superficie habitable d'environ 165 m². L'offre d'espace est complétée par une grande salle de loisirs chauffée avec lumière du jour dans le sous-sol. Avec une superficie d'environ 22 m², cette salle supplémentaire offre de nombreuses possibilités. Le grenier d'environ 19 m² offre un potentiel de développement supplémentaire et crée des perspectives supplémentaires pour l'utilisation future de la propriété. Deux grandes garages avec accès direct à la maison offrent un confort supplémentaire.Un point fort particulier est le jardin magnifiquement aménagé sur la propriété de 705 m². Beaucoup de verdure et trois différents espaces de sièges invitent à se détendre, à profiter et à séjourner à l'extérieur.La propriété a été continuellement entretenue et offre aux nouveaux propriétaires la possibilité d'utiliser la maison selon leurs propres idées et d'exploiter son potentiel existant de manière ciblée. Actuellement, la propriété est chauffée à l'aide de chauffe-eau électriques.Vue sur la nature dans le Zürcher Weinland : La propriété au Madwiesweg 5 bénéficie de son emplacement résidentiel attractif au bout d'une impasse sans trafic de passage et est située à Oerlingen, un district gérable de la commune de Kleinandelfingen. Le quartier résidentiel rural convainc par son caractère de village et la proximité immédiate avec les champs, les forêts et les zones de promenade et de loisirs attractives.Les environs offrent des conditions idéales pour les familles, les couples et les personnes aimant la nature qui apprécient un environnement de vie détendu avec une haute qualité de vie.Oerlingen est bien connecté aux transports publics. Les connexions de bus mènent aux gares de Marthalen et Ossingen. Grâce à l'autoroute A4 à proximité, Winterthour et Schaffhouse sont également facilement accessibles.Les installations de shopping pour les besoins quotidiens sont situées dans le Kleinandelfingen voisin, notamment avec Coop et Volg. Les offres de jardin d'enfants et d'école primaire de la région sont organisées sur les sites scolaires de Kleinandelfingen et Andelfingen.Une maison à deux familles polyvalente avec beaucoup d'espace, une propriété attractive et d'excellentes conditions pour réaliser des rêves de vie individuels – dans un emplacement résidentiel attractif qui combine la vie en pleine nature et la vie familiale avec une bonne accessibilité régionale.Points forts :- Maison à deux familles avec des possibilités d'utilisation diverses- Jardin spacieux avec trois espaces de sièges & beaucoup de verdure- Salle de loisirs chauffée supplémentaire avec lumière du jour- Deux grandes garages avec accès direct à la maison.Le prix est compris comme un prix de référence et sert d'orientation. Les offres entrantes seront transmises confidentiellement au vendeur.

Maison bipartite avec un jardin magnifiquement aménagé & beaucoup de potentiel

Cette maison bipartite bien entretenue de 1976 impressionne par ses espaces généreux, deux unités résidentielles séparées et des possibilités d'utilisation diverses. Que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour deux familles ou pour combiner usage personnel et location – la propriété offre une base attractive pour des idées de vie individuelles.Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement spacieux de 4½ pièces avec cheminée et une surface habitable d'environ 105 m². L'appartement de 3½ pièces à l'étage supérieur dispose de près de 60 m² d'espace habitable et est idéal en tant qu'unité séparée pour les membres de la famille, pour la location ou comme espace de vie et de travail supplémentaire.Au total, la maison offre une surface habitable d'environ 165 m². L'espace est complété par une grande pièce de loisirs chauffée avec lumière du jour dans le sous-sol. Avec une surface d'environ 22 m², cette pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités. Le grenier d'environ 19 m² offre un potentiel de développement supplémentaire et crée des perspectives supplémentaires pour l'utilisation future de la propriété. Deux grandes garages avec accès direct à la maison offrent un confort supplémentaire.Un point fort particulier est le jardin magnifiquement aménagé sur le terrain de 705 m². De nombreux espaces verts et trois aires de détente différentes invitent à se reposer, profiter et séjourner à l'extérieur.La propriété a été continuellement entretenue et offre aux nouveaux propriétaires la possibilité d'utiliser la maison selon leurs propres idées et d'exploiter son potentiel existant de manière ciblée. Actuellement, la propriété est chauffée à l'aide de chauffe-eau électriques.Une vie tournée vers la nature dans le Zürcher Weinland : La propriété au Madwiesweg 5 bénéficie de son emplacement résidentiel attractif au bout d'une impasse sans circulation et se trouve à Oerlingen, un quartier gérable de la commune de Kleinandelfingen. Le quartier résidentiel rural convainc par son caractère de village et la proximité immédiate avec les champs, les forêts et les zones de promenade et de loisirs attractives.Les environs offrent des conditions idéales pour les familles, les couples et les personnes aimant la nature qui apprécient un environnement de vie détendu avec une haute qualité de vie.Oerlingen est bien connecté aux transports publics. Les connexions de bus mènent aux gares de Marthalen et Ossingen. Grâce à l'autoroute A4 à proximité, Winterthur et Schaffhausen sont également facilement accessibles.Les installations commerciales pour les besoins quotidiens se trouvent dans le Kleinandelfingen voisin, notamment avec Coop et Volg. Les offres de jardin d'enfants et d'école primaire de la région sont organisées sur les sites scolaires de Kleinandelfingen et Andelfingen.Une maison bipartite polyvalente avec beaucoup d'espace, un terrain attractif et d'excellentes conditions pour réaliser des rêves de vie individuels – dans un emplacement résidentiel attractif qui combine la vie tournée vers la nature et la vie familiale avec une bonne accessibilité régionale.Points forts :- Maison bipartite avec des possibilités d'utilisation diverses- Jardin spacieux avec trois aires de détente & de nombreux espaces verts- Pièce de loisirs chauffée supplémentaire avec lumière du jour- Deux grandes garages avec accès direct à la maison.Le prix est compris comme un prix de référence et sert d'orientation. Les offres entrantes seront transmises confidentiellement au vendeur.

Un foyer plein de possibilités !

Bienvenue dans un endroit où la générosité, la tranquillité et les possibilités de vie diverses se rencontrent. Cette impressionnante maison unifamiliale avec un appartement studio séparé ravit avec des pièces spacieuses, des détails réfléchis et une belle vue sur la zone agricole adjacente. Nichée dans les environs idylliques et calmes de Dinhard, cette propriété offre un foyer avec beaucoup de charme, de privacité et d'espace pour les rêves de vie individuels. Les points forts en un coup d'œil • Offre d'espace spacieuse : Beaucoup d'espace pour toute la famille, avec des pièces de vie spacieuses et des possibilités d'utilisation diverses. • Concept de vie flexible : Maison unifamiliale avec un appartement studio séparé de 2,5 pièces, qui peut être réintégré dans la maison principale si nécessaire grâce à la porte de connexion. • Vivre avec une vue : Emplacement calme et naturel à Dinhard avec vue sur la zone agricole adjacente. • Qualité de vie spéciale : Grand salon avec cheminée, cuisine spacieuse et chambres avec leurs propres salles de bain et balcons. • Techologie de chauffage modernisée : Le système de chauffage a été converti en un système de chauffage au pellet en 2025. • Beaucoup d'espace pour les véhicules et le stockage : Double garage, pièces de sous-sol spacieuses, salle de stockage et environ 6 à 8 places de parking extérieures. Un foyer qui crée de l'espace pour vos souhaits Déjà à la première impression, il devient clair : cette propriété est quelque chose de spécial. L'architecture spacieuse, la disposition des pièces réfléchie et les possibilités d'utilisation diverses créent un sentiment de vie qui enchante à la fois les familles et les personnes ayant le désir d'un espace supplémentaire. Que ce soit comme foyer pour une grande famille, pour plusieurs générations sous un même toit ou avec un appartement studio séparé : de nombreuses possibilités s'offrent à vous ici. Au rez-de-chaussée de la maison principale, un grand salon vous attend, qui crée une atmosphère accueillante avec sa cheminée et vous invite à vous attarder. Que ce soit des soirées en famille, des heures sociales avec des amis ou des moments de détente après une longue journée, la vie trouve sa place ici. La cuisine spacieuse offre beaucoup d'espace pour réaliser des idées culinaires et les apprécier ensemble. Cette étage est complétée par une chambre et une salle de bain, ce qui résulte en une expérience de vie confortable sur un seul niveau. À l'étage supérieur, les conditions d'espace spacieux continuent. Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et balcon/terrasse, offrent de l'intimité et du confort. Les espaces extérieurs vous invitent à apprécier l'air frais, à laisser votre regard errer sur les environs et à commencer ou à terminer la journée en paix. Un appartement studio avec de nombreuses possibilités Un plus spécial de cette propriété est l'appartement studio séparé de 2,5 pièces. Il a son propre accès et peut être utilisé de manière indépendante de la maison principale. Deux salles de bain, une buanderie séparée et un balcon complètent l'offre d'espace attrayante. La porte de connexion à la maison principale ouvre une flexibilité supplémentaire : si plus d'espace est nécessaire pour la famille, l'appartement peut être réintégré dans la maison unifamiliale entière. Cela rend la propriété idéale pour les grandes familles, les maisons multigénérationnelles ou pour ceux qui veulent garder des concepts de vie différents ouverts. Même au sous-sol, la maison convainc avec son offre d'espace spacieux. En plus des pièces de sous-sol spacieuses, vous avez une salle de stockage supplémentaire et un double garage à votre disposition. Que ce soit pour des hobbies, des fournitures, des équipements de sport ou des articles saisonniers, tout trouve sa place ici. L'offre est complétée par environ 6 à 8 places de parking extérieures. Cela garantit des places de parking suffisantes même avec plusieurs véhicules ou des visites régulières. En 2025, le système de chauffage a été converti en un système de chauffage au pellet. Cela signifie que la propriété a une solution de chauffage renouvelée. Comme on peut le voir sur les photos, ce bâtiment a également été touché par l'événement de grêle. La réparation du toit et le remplacement des panneaux solaires ont déjà été commandés. Cela prend également en compte cet aspect de la propriété. Que ce soit comme une maison unifamiliale spacieuse pour toute la famille, comme une maison multigénérationnelle ou comme une combinaison de vie et d'appartement studio séparé : cette propriété offre de l'espace pour différents modèles de vie et laisse de la place pour vos idées personnelles. Découvrez les nombreux avantages de cette maison spéciale à Dinhard et laissez-vous impressionner par son offre d'espace, son emplacement calme et ses possibilités diverses. Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété en personne.

Wohnen, Gewerbe, Hobby: alle Möglichkeiten unter einem Dach.

Grosszügiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und grossem Umschwung.Dieses besondere 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, grosszügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die einmalige Lage mit Blick ins Grüne, die eigene Werkstatt sowie die grosszügige Garage für bis zu vier Fahrzeuge machen diese Liegenschaft zu einem Zuhause mit aussergewöhnlichem Potenzial.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/6233461und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten:Lage: Ruhige, attraktive Lage angrenzend an die Landwirtschafts- und Gewerbezone mit schönem Blick ins Grüne und guter Anbindung an die Zentren der Region.Wohnkomfort: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und pflegeleichtem Ausbaustandard.Architektur & Raumgefühl: Hochwertige Massivbauweise mit Aussenwärmedämmung und markantem Schmetterlingsdach, das der Liegenschaft ihren besonderen Charakter verleiht.Innenausbau & Design: Pflegeleichte Materialien, sichtbares Backsteinmauerwerk als industrieller Akzent und eine offene Grundrissgestaltung schaffen ein modernes und individuelles Wohnambiente.Energie & Technik: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Glasfaseranschluss und moderne Multimediaverteilung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Wasserenthärtungsanlage auf Salzbasis.Aussenbereich: Der grosszügige Umschwung bietet viel Freiraum zur individuellen Gestaltung und lädt mit Wintergarten, gemütlicher Feuerstelle und überdachtem Sitzplatz zum Verweilen ein. Ein praktischer Velo- und Geräteraum ergänzt das Angebot.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Wohnen, Arbeiten oder die Verwirklichung persönlicher Hobbys - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten und viel Raum für Ihre Ideen.Parkierung & Nebenräume: Eine grosszügige Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge, sechs bis acht Aussenparkplätze sowie eine eigene Werkstatt runden dieses attraktive Angebot ab.Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und aussergewöhnlichem Freiraum - ideal für alle, die Ruhe, Komfort und vielseitige Möglichkeiten schätzen.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Löhningen liegt im Klettgau am Südfuss des Randens und rund 8 km von Schaffhausen entfernt. Die Gemeinde verbindet eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von Wald, Landwirtschaft und Rebbergen.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Spacious 5.5-room single-family home with plenty of space, versatile uses, and a large yard.This exceptional 5.5-room single-family home combines peaceful living, generous space, and versatile uses. The unique location with views of the countryside, the private workshop, and the spacious garage for up to four vehicles make this property a home with exceptional potential.Visit this property's dedicated website, https://www.immoleague.ch/3d/6233461,and gain access to: a virtual tour, detailed documentation with additional photos, floor plan, further figures, data, and facts, etc.Some highlights:Location: Quiet, attractive location adjacent to the agricultural and commercial zone, with beautiful views of the countryside and good access to the region's centers.Living Comfort: A light-filled living area with a cozy fireplace and low-maintenance...

Maison unifamiliale de 6,5 pièces accolée d'un seul côté avec potentiel de rénovation

Cette charmante maison mitoyenne de 1980 offre une base solide pour tous ceux qui veulent réaliser leur rêve de maison selon leurs propres idées. La propriété, construite en construction massive, convainc par une disposition des pièces bien pensée, des espaces de vie spacieux et beaucoup de potentiel pour une rénovation et une réorganisation individuelles.L'entrée couverte mène au sous-sol, où vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux avec beaucoup d'espace. Il y a également une toilette pour les invités à disposition ici.À l'étage, le salon et la salle à manger forment le centre de la vie familiale. La cuisine adjacente et une pièce séparée complètent ce niveau. La disposition des pièces existante offre beaucoup de liberté pour une réorganisation contemporaine et la mise en œuvre d'idées de vie individuelles.À l'étage supérieur, il y a une salle de bain avec baignoire et trois autres pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou pièces de loisirs. Une terrasse spacieuse étend l'espace de vie à l'extérieur et s'offre comme une retraite privée.Le grenier avec balcon crée un espace supplémentaire pour les besoins individuels, que ce soit comme chambre d'invités, espace de travail, atelier ou retraite personnelle.Un garage intégré et deux places de parking à l'extérieur offrent des options de stationnement confortables. L'offre d'espace est complétée par une buanderie, deux pièces du sous-sol qui offrent un espace de stockage supplémentaire, ainsi que la pièce de chauffage avec une cuve à huile.L'espace extérieur laisse également beaucoup de place pour les idées de conception personnelles. La pelouse et le coin de jardin peuvent être conçus selon vos propres idées, que ce soit comme un jardin familial, un espace de jeu ou une retraite confortable dans le vert.Cette maison mitoyenne s'adresse aux familles et aux individualistes qui aiment aider à façonner leur futur foyer. La construction massive solide, les hauteurs de pièce agréables et la structure de base fonctionnelle forment une bonne base pour une rénovation complète et la réalisation d'un concept de vie individuel.Demander notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

Propriété résidentielle et commerciale traditionnelle dans la vieille ville de Schaffhausen

La maison multifamiliale Oberstadt 16 combine une substance historique avec une structure de rendement attrayante et largement étayée. Le bâtiment, construit en 1745 et entretenu en continu, est situé au cœur de la vieille ville de Schaffhausen et bénéficie d'une situation exceptionnellement centrale avec une grande attractivité résidentielle et commerciale.La propriété est entièrement louée et comprend six unités résidentielles ainsi qu'un local commercial établi. L'offre est complétée par un cellier voûté historique avec des compartiments à vin louables et des surfaces annexes supplémentaires. Les différents usages fournissent une structure de locataires équilibrée et contribuent à une situation de rendement stable.Le local commercial au rez-de-chaussée bénéficie de sa situation visible dans la rue animée de la vieille ville. Les étages supérieurs offrent un mélange varié d'appartements, dont des appartements spacieux de 4,5 pièces, des unités flexibles de 2,5 pièces et des appartements plus compacts. Les parquets, les fenêtres en bois et aluminium, et les salles de bains modernes créent un standard de vie attrayant et soutiennent la location durable. Un ascenseur desserve tous les étages et accroît le confort pour les résidents.Le sous-sol offre également des qualités particulières avec son cellier voûté historique et des compartiments loués. Une terrasse sur le toit complète l'offre et combine le caractère spécial de la maison de la vieille ville avec la commodité moderne.Avec un loyer net annuel de CHF 200 280 (BR : 3,65 %, base de prix de référence CHF 5,5 millions) et une location complète, la propriété dispose d'une base de rendement bien comprise et largement étayée. La combinaison de l'usage résidentiel et commercial réduit la dépendance à l'égard d'un seul groupe de locataires et crée une base solide pour les revenus à long terme.La propriété Oberstadt 16 représente ainsi un investissement où plusieurs facteurs se combinent. Une situation de ville intérieure historiquement façonnée et très demandée, une location établie, des sources de rendement différentes et un bâtiment avec son propre caractère. Pour les investisseurs, cela offre la possibilité d'acquérir une maison de la vieille ville caractérisée avec un flux de trésorerie existant et une qualité de localisation intéressante à long terme.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations supplémentaires intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Beaucoup plus qu'une maison d'habitation - un paradis pour les artisans, les collectionneurs et les visionnaires

Weierstrasse 8, 8471 Berg-Dägerlen. Une maison, mille possibilités – ceux qui cherchent beaucoup d'espace, apprécient le charme de la substance de construction historique et veulent réaliser leurs propres idées trouveront ici une occasion rare.Au milieu du village rural de Berg, à quelques kilomètres du centre animé de Winterthur, se dresse une maison d'habitation caractéristique de 1850 avec une grande grange, des extensions polyvalentes et un beau jardin.La maison d'habitation à un étage offre environ 154 m² d'espace de vie avec une cuisine spacieuse, un salon confortable avec un plafond en bois, quatre autres chambres et une salle de bain. Les éléments en bois traditionnels donnent aux pièces une atmosphère accueillante.Le véritable point fort est l'espace exceptionnel : Environ 371 m² d'espace secondaire, dont deux garages, une grange, des locaux de stockage, des caves et des pièces de service, offrent de nombreuses possibilités pour les hobbies, les métiers, les véhicules, les collections ou l'espace de stockage supplémentaire.La propriété offre également des perspectives intéressantes pour l'avenir : Dans les combles et dans les extensions, il existe des réserves importantes pour l'agrandissement, dont la faisabilité doit être clarifiée en vertu de la loi sur la construction et en tenant compte des dispositions de protection.Les points les plus importants en un coup d'œil : • 628 m² de terrain avec jardin et cours • environ 154 m² d'espace de vie avec charme historique • environ 371 m² d'espace secondaire polyvalent • deux garages et places de parking supplémentaires • cuisine spacieuse d'environ 27 m² • nouvelle pompe à chaleur air-eau de 2024 • possibilités d'agrandissement et de conception intéressantes • prêt à être occupé, emménagement immédiat ou sur arrangement • vie rurale près de Winterthur

Habiter avec une vue - maison unifamiliale de 5 1/2 pièces à un emplacement surélevé à Andelfingen

L'année 1966 a vu la construction d'une maison mitoyenne avec une surface habitable nette de 122,6 m2 et des surfaces secondaires spacieuses de 124,4 m2. Un siège de jardin couvert avec cheminée, un garage séparé et les réserves de développement existantes rendent la propriété particulièrement intéressante.La propriété se présente dans un état correspondant à son âge, bien entretenu dans l'ensemble. Elle peut être occupée avec un effort maîtrisable, mais offre également la possibilité d'être développée plus en détail grâce à une modernisation complète selon ses propres idées.Ces dernières années, divers travaux de rénovation ont été effectués (salle de bains, cuisine, fenêtres). Des besoins de rénovation existent, en particulier, pour les surfaces telles que les sols, les murs et les plafonds, ainsi que partiellement pour l'environnement. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux acheteurs qui souhaitent réaliser leurs propres idées de vie.L'accès à la propriété se fait par un escalier extérieur ou confortablement par un ascenseur pour personnes dans le bâtiment adjacent. Celui-ci est en copropriété. Le garage séparé est situé sur Hinterwuhrstrasse. Cet accès spécial contribue au caractère calme et privé de la situation résidentielle.