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Maison, chalet, villa à vendre à Neftenbach

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CHF10’000’000.–

Feldblumenstrasse 6 + 8, 8134 Adliswil

Die Überbauung, welche im Jahr 1968 erstellt wurde präsentiert sich mit 21 Mietwohnungen, welche sich im unteren bis mittleren Preissegment befinden. Weiter profitieren die Häuser von einem grossen, gepflegten Umschwung, mit Kinderspielplatz, Gehwegen sowie Aussenparkplätzen. Die Liegenschaft liegt in einem familienfreundlichem Wohnquartier, welches in Zentrumsnähe liegt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Talstation "Adliswil" der Luftseilbahn Adliswil-Felsenegg, von der man mit der Luftseilbahn zur Station Felsenegg gelangt sind in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten und gepflegtem Zustand. Dennoch werden mittelfristig folgende grosszyklischen Sanierungen anstehen: - Elektrische Installationen - Heizung - Optimierung im Bereich der Schall- und Wärmedämmung - Modernisierung des Innenausbaus Daraus ergibt sich auch ein entsprechendes zusätzliches Mietzins-Einnahme-Potenzial von geschätzt zusätzlichen CHF 100‘000.00 Die aktuellen Bruttomietzinseinnahmen (exkl. Nebenkosten) belaufen sich auf CHF 283'776.00 p.a. Der Besichtigungstermin findet am Donnerstag, 25. November 2021 ab 15:00 Uhr statt. Wir bitten Sie, sich vorab anzumelden.

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Prix sur demande148m25.5pcs

8135 Langnau am Albis

Familien-Wohlfühl-Zuhause zwischen Natur und StadtHier leben Sie an der Sihl sowie in Nachbarschaft zu Rothirsch, Steinbock und WolfWie ein kleines Dorf schmiegt sich das Wohnquartier mit seinen Einfamilienhäusern und grossen Gärten in das Ortsbild von Langnau am Albis. Der Fluss, der nahe Waldrand sowie der Langenberg mit seinem Wildnispark, wo Steinböcke, Rothirsche und Wölfe zu Hause sind, bilden die perfekte Kulisse für ein Familienleben, das Naturnähe, aktiven Freizeitspass im Grünen wie auch den bequemen Anschluss an eine urbane Infrastruktur sowie einen attraktiven Arbeitsmarkt auf optimale Weise vereint.Das freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus ist seit 1973 Teil des Quartiers. Dank teilweise mit Holztäfer verkleideter Fassade und einem Pultdach fügt es sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Ein auf zwei Ebenen geteilter und den ganzen Tag über bestens besonnter Garten fasst das Haus ein - er wird schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie: Während Kinder hier sicher toben und spielen oder sich im Gartenhaus verstecken, können Sie nach Herzenslust gärtnern oder ganz einfach freie Stunden unter freiem Himmel geniessen. Dabei schützen verschiedene Sträucher und Kleinbäume sowie eine Hecke Ihre Privatsphäre.Dass auch bei Regenwetter alle ausreichend persönlichen Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten haben, stellt das Haus mit einer Wohnfläche von 148m² und einer Nutzfläche von insgesamt 291m² sicher.Wer zu Hause arbeiten will, Platz für Hobbys braucht oder gerne Freunde beherbergt, wird vom Eingangsgeschoss des Hauses begeistert sein. Denn in einem beheizten, durch grosse Fenster erhellten Zimmer lässt sich hervorragend ein Büro, ein Gästezimmer, ein Atelier oder ein Fitness- und Yogastudio einrichten. Der Kellerraum eignet sich seinerseits nicht nur zur Lagerung von allem, was Sie nicht täglich zur Hand haben müssen, sondern auch zum Basteln und Werken. Dieser kann ohne grossen Aufwand zu einem grossen Hobbyraum oder zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden, falls noch mehr Platz für die Familie oder für Hobbys gebraucht wird. Ergänzt wird das Raumprogramm dieser Etage durch eine Dusche mit WC, einen weiteren Keller, Reduit mit EL Kasten und Heizungsraum, in dem praktischerweise auch gleich die Waschmaschine integriert wurde.Auf der zweiten Etage finden Sie den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden. Die Küche, mit direktem Zugang zum Balkon mit Morgensonne, welcher eine einzigartige Aussicht über ganz Langnau am Albis für Sie bereithält, der grosse Wohn- und Essbereich, welcher bis unter die Dachschräge offen ist, sowie drei Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster.Alle drei Schlafzimmer sind unterschiedlich und halten für seine Bewohner eine Überraschung bereit. So wurde das erste Zimmer klassisch modern mit weissem Verputz gestaltet, im zweiten wurde eine Wand getäfert und das dritte hält nebst der hohen Decke auch noch Einbauschränke für Sie bereit.Das Dachgeschoss verfügt noch über zwei zusätzliche Zimmer, welche aktuell nicht beheizt sind, sich jedoch optimal als Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder einfach als persönlicher Rückzugsort eignen.Gemeinde Langnau am Albis:Moderne Agglomerationsgemeinde zwischen Sihl und AlbisketteDas tolle Einfamilienhaus liegt im begehrte Famileinquartier an der Glärnischstrasse welches durch eine Sackgasse erschlossen ist, sodass hier kein Durchgangsverkehr herrscht. Die Nähe zur Natur mit Fluss und Wäldern, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sowie die bequeme Distanz zur Stadt Zürich machen diese Wohnlage so begehrt.Langnau am Albis, das mit seinen rund 8000 Einwohnern zum Bezirk Horgen gehört, bietet als moderne Agglomerationsgemeinde ein umfassendes Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe. Für aktive Erholung und abwechslungsreichen Freizeitspass sorgen ein reges Vereinsleben und der Wildnispark Langenberg, das nahe gelegene Sihl-Sport und das renovierte Hallenbad der Gemeinde, das Sihltal und der Sihlwald sowie der nahe Zürichsee und der Höhenzug der Albiskette.Mit dem Auto sind Sie in einer Viertelstunde mitten in Zürich oder in rund 20 Minuten in Zug. In Thalwil, das Sie in wenigen Minuten erreichen, fahren Sie auf die Autobahn A3 in Richtung oberer Zürichsee/Chur oder auf den Zürcher West- bzw. Nordring. Am Ausgang des Quartiers, nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt, hält die SZU/S4 und bringt Sie in 27 Minuten direkt an den Zürcher Hauptbahnhof.

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CHF2’490’000.–203m27.5pcs

8135 Langnau am Albis

Eine Perle für Architekturliebhaber und alle, die grosszügig auf über 200 Quadratmetern Wohnfläche in 7.5-Zimmern leben wollen. Denn bei diesem Einfamilienhaus mit Atelier verbinden sich Ästhetik und Wohnqualität harmonisch zu einem perfekten Ganzen. Das Frühwerk des renommierten Architektenpaares Marianne Burkhalter und Christian Sumi aus Zürich gilt als exemplarisches Beispiel der auslaufenden Postmoderne und ist von der Denkmalpflege als regionales Baudenkmal eingestuft worden. Die nach Südosten ausgerichtete Liegenschaft verfügt über eine interessante Bauweise, aufgeteilt in den Ost- und den - eine halbe Etage höher gelegenen - Westbereich. Das Raumprogramm mit bis zu 4 Schlafzimmer, einem Bad und einer Vielzahl an praktischen Einbauschränken ist geschickt unterteilt. Zum zusätzlichen Atelier gelangt man über einen eigenen Eingang, oder durch das Atrium, das direkt neben den weitläufigen Wohn-/Essbereich mit Warmluft-Cheminée und offener Küche angegliedert ist. Kleinere Auffrischungen wie das Schleifen des Parketts und ein frischer Anstrich sind angezeigt.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit Zweit-WC und Dusche sowie übliche Kellerräumlichkeiten. OPTION: Das Grundstück verfügt über eine Baulandreserve von ca. 775 m² Fläche, die optional erworben werden kann.Sind Sie bereit für Ihren Architekturtraum? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Immobilie:- Helles 7.5-Zimmer-Architektenhaus mit Atelier an bevorzugter Hanglage- Architektur-Zeitzeuge des renommierten Büros Burkhalter Sumi aus Zürich- Unverbaubare Weitsicht bis zu ETH Hönggerberg, Dolder, Säntis und Glarner Alpen- Ca. 203 m² Wohnfläche - Ca. 65 m² Nebenfläche- Grundstücksgrösse 1'085 m² - 3 Aussenparkplätze, Doppelgarage mit ÜberhöheBaujahr: 1987Heizungsart: Öl-Heizung

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CHF1’065’000.–5.5pcs

Am Setzibach 20, 8488 Turbenthal

TurbenthalDieses Angebot überzeugt weil: • Praktische Grundrisseinteilung • Familienfreundliches Quartier • Schwedenofen • Grosses Dachzimmer für z.B Home-Office • Bahnhof in Gehdistanz Beschrieb:Hier handelt es sich um ein sehr schönes Reiheneckhaus an zentraler Lage in Turbenthal, in einem kinderfreundlichen Quartier. Der Bahnhof ist in Gehdistanz erreichbar. Die 5.5 Zimmer sind über drei Stockwerke verteilt und überzeugen durch einen top Innenausbau mit praktischer Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich die Kernwohnzone mit offener Küche sowie Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Der wärmende Schwedenofen im Wohnzimmer verspricht gemütliche Stunden in der kälteren Jahreszeit und lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse mit Schopf ist gegen Süden ausgerichtet und daher sehr gut besonnt. Zudem befindet sich ein kleines Gäste-WC auf dieser Etage. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und einem Doppellavabo. Im Dachgeschoss befindet sich ein Abstellraum, ein weiteres Badezimmer sowie ein ausserordentlich attraktiver Wohnraum mit 32m2, das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Home-Office, Hobbyzimmer oder Gästebereich bietet. Beim Haupteingang im Untergeschoss gelangen Sie via grosszügigen Vorplatz mit viel Raum für die Garderobe, zur Doppelgarage. Zudem sind Heizung und die Waschmaschine / Tumbler hier untergebracht. Der Aussenbereich ist auf drei Seiten rundum zugänglich und ermöglicht so diverse Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten sowie Privatsphäre für alle Bewohner. Der Pool bietet ausreichend Abkühlungsmöglichkeiten bei wärmeren Temperaturen. Bruttowohnfläche: 158 qmNettowohnfläche: 135 qmWeiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.

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