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Maison, chalet, villa à vendre à Neuhaus SG

6-Zimmer-Eckhaus und und Schopf mit 871m2 Umschwung für Tierhaltung oder Bauland in naturnaher Lage
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CHF850’000.–130m26pcs

Letzistrasse 4, 8732 Neuhaus SG

ObjektbeschriebDie zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage in der Ortschaft Bürg, die etwas ausserhalb von Neuhaus situiert zur Gemeinde Eschenbach gehört. Das 6-Zimmer-Eckhaus ist Teil eines 3-Familienhauses und präsentiert sich dank umfangreicher Renovations- und Sanierungsarbeiten in den letzten 4 Jahren in gut bewohnbarem Zustand. Für individuelle Anpassungen, Umstrukturierungen oder Erweiterungenbieten das Haus und die Liegenschaft mit ihren grosszügigen 871 m2 Grundstücksfläche einige Optionen. Es existieren keine Pläne vom Haus.Der Zugang zum Wohnhaus ist sowohl von der Ostseite (Walderstrasse), wo sich die Garage befindet, wie auch von der Westseite (Letzistrasse) möglich. Der Vorplatz wurde (2019) neu gestaltet und beherbergt unter anderem einen stattlichen Sitzplatz mit direkter Verbindungzum Balkon. Ein kombinierter Räucher- und Backofen ermöglicht entsprechende Aktivitäten im Outdoorbereich. Über einen überdachten Zugang erreicht man das Erdgeschoss, in welchem sich das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen, 2 Nasszellen sowie die Küche befinden. Die oberen Stockwerke sind jeweils über Holztreppen erreichbar.Im Obergeschoss gehören 3 Zimmer und ein Waschraum mit WC zum Raumangebot.2 weitere Zimmer im Dachgeschoss vervollständigen das Raumangebot.Da einige Zimmerwände im Trockenbau erstellt wurden, können hier unproblematischÄnderungen der Raumaufteilungen vorgenommen werden.Im ganzen Haus sind neuwertige Elektroradiatoren für das Wohnklima zuständig.Die ausgesprochen grosszügige Garten- und Wiesenlandschaft beinhaltet auch zwei Biotope(kleine Teiche). In der momentanen Nutzung finden beispielsweise Hühner und Enten genügend Auslauf und Unterkunft und auch ein grösseres Gewächshaus lässt sich problemlos integrieren.Ein rustikaler Schopf, der ursprünglich als Stall konzipiert wurde, gehört zum Portfolio diesesLiegenschaftsverkaufs dazu. Im unteren Bereich beherbergt er eine relativ schmale Garage und einen Abstell- und Werkraum. Von diesem erreicht man per Treppe den teilausgebauten Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann.In knapp 100 m Gehdistanz erreicht man bequem die nächstgelegene Bushaltestelle «Bürg», die Anschluss an das ÖV-Netz bietet. Mit motorisiertem Individualverkehr ist man in 10 min in Rapperswil-Jona, in 40 min in Zürich oder in St. Gallen.

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CHF1’300’000.–186m28pcs

8732 Neuhaus SG

Das Haus im Zentrum von Bürg mit viel Geschichte wurde in den letzen Jahrzehnten liebevoll saniert, gepflegt und mit qualitativen Materialien ausgestattet. Treten Sie ein in dieses Zusammenspiel von Moderne und einem einzigartigen rustikalen Flair! Die hellen und grosszügig gestalteten Wohnbereiche sowie Essplätze sind dank den vielen Fenstern sehr hell und lichtdurchflutet.Die Grundmauern sind aus dem 19 Jahrhundert. Das ganze Dach und die erste und zweite Etage wurden 1988 aufgesetzt.Es ist Ideal eingeteilt für einen 2 Generationenhaushalt oder die kleinere 3.5 Zimmer-Wohnung wird zur Rendite vermietet. Kann aber auch also Bürofläche genutzt werden. Diese wurde 2016 umfangreich saniert und eine sehr hochwertige Küche mit vielen kleinen Extras eingebaut.Hier verbringen Sie auch im Winter eine wunderschöne Zeit. Mit dem dezent in Szene gesetzten Wintergarten geniessen Sie herzerwärmende Stunden mit Ihren LiebstenDie Obere grosse Wohnung auf 2 Etagen hat einen 65 m² grossen Wohnraum im 2 OG plus oben drauf noch einen Estrich. 2 Schlafzimmer, 1 Büro, ein sehr grosses Bad mit Physiotherm Niedertemperatur Infrarotkabine ( Sauna ) plus viel Stauraum in den Wandschränken im 1 OG. Im 2015 wurde die Liegenschaft mit einer Garage und einer grossen Terrasse ergänzt in Mitten vom Dorfkern mit Blick auf die ländliche Umgebung. 2017 wurden diverse Erneuerungen der Elektroinstallation durchgeführt plus das Glasfaserkabel eingezogen.Obwohl das Haus an einer Strasse liegt, ist der Verkehr im Innern nur bei sehr genauem hinhören erkennbar. Die beiden Wohnungen besitzen eine Verbindungstür, womit die Liegenschaft sich ideal für Grossfamilien oder mit Geschäft nutzen lässt und somit zur Privatsphäre sauber aufgeteilt werden kann.Die Immobilie kann per sofort oder spätestens Mai 2023 übernommen werden. Ländlich und nur 2 Min zur Forch-Autobahn. 12 min zum Bahnhof Rüti. 10 min zum Naherholungsgebiet Atzmännig, wo Sie diverse Sportarten vor finden. Oder per ÖV innert 14 min zum Bahnhof Schmerikon.In Neuhaus führt die Hauptstrasse 8 auf den Rickenpass und verbindet dadurch die Region See-Gaster mit dem Toggenburg.In der benachbarten Gemeinde Eschenbach werden knapp 4000 Arbeitsplätze in rund 300 Betrieben angeboten. Zu den grossen Betrieben in der Gemeinde Eschenbach gehören die Eugster/Frismag mit über 500 Arbeitsplätzen und die Baumann Federn mit rund 400 Arbeitsplätzen.Raumprogramm 2 OG65 m² Ein riesiger Raum mit schöner Aussicht in die Berge. Die Küche mit neuem SwissLine SL Combi-Steamer ProfiLine und neuem Glaskeramikherd ist ca. 9 m² Höhe unter den Balken 217cm Oberhalb dieser Wohnfläche befindet sich der Esthrich welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Raumprogramm 1 OG 13 m² Schlafzimmer mit Südblick ( Einbauschrank älter ) Raumhöhe 213 cm13 m² Schlafzimmer mit Südblick inkl. neuwertigem Schrank9 m² Büro mit direktem Glasfaseranschluss Raumhöhe 197 cm12 m² Badezimmer Lapreva Dusch WC, Physiotherm Niedertemperatur Infrarotkabine https://bit.ly/3ruaedG, Dusche, Eckbadewanne, Doppelspühlbecken. 8 m² Flur 15 m² Verglaster Sitzplatz13 m² Treppenhaus mit vielen Riesigen WandschränkenRaumprogramm 3 Zimmer Wohnung: ca. 72.5 m² 21 m² Wohn-Essraum mit Design Kachelofen, 2 Zonen Deckenspot und Decko Beleuchung in den Türen. Raumhöhe 1.92m14 m² Moderne sehr hochwertige fast neue Küche mit Profi Steamer, 3 Zonen Deckenspot usw. Raumhöhe 1.88 cm22 m² Grosses Zimmer mit Dimmbaren Deckenspot, geschaltete Steckdosen9 m² Kleines Zimmer3.5 m³ Badezimmer Dusche, WC, 3 m² FlurDirekter Zugang zum Keller, Werkbank, Veloraum usw. Grosser Autounterstand ca. 40 m². Grosser Keller mit Werkbank. Wohnen mit vielen Möglichkeiten - Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

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