6 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Niederglatt ZH

529 m² de terrain avec maison unifamiliale – à agrandir, rénover ou reconstruire

Maison unifamiliale avec un potentiel de développement attractif – à agrandir, rénover ou reconstruireÀ Niederglatt ZH, nous vendons une propriété intéressante sur un plot de 529 m² par accord. La propriété est construite avec une maison unifamiliale de 6 pièces avec extension de garage et offre un potentiel de développement et d'utilisation intéressant en raison de son emplacement dans la zone résidentielle W2/30.La propriété existante se présente comme une maison unifamiliale bien entretenue avec un toit en pente et un garage attenant avec un toit plat. Le bâtiment a un sous-sol, deux étages complets et un grenier aménagé.Ce qui est particulièrement intéressant, c'est la propriété pour les acheteurs qui ne recherchent pas seulement une maison unifamiliale existante, mais qui veulent également garder des possibilités supplémentaires pour l'avenir ouvertes.Selon les besoins individuels, la poursuite et la modernisation de la maison existante, une extension ou une rénovation, ou même un nouveau bâtiment de remplacement avec une utilisation optimisée de la propriété sont considérés.Propriété et potentiel de développement • Superficie du plot : 529 m² • Zone de construction : W2/30 • Facteur d'utilisation : 30 % • superficie habitable : environ 158,7 m² • étages complets : 2 • étage de grenier supplémentaire : 1 • grenier possible : environ 65–75 m² • surface totale au-dessus du sol possible avec un nouveau bâtiment optimisé : environ 220–235 m² • surfaces de sous-sol supplémentaires : selon le projet environ 60–80 m² • longueur maximale du bâtiment : 20 m • facteur d'espace vert : au moins 30 % Ainsi, le plot offre différentes perspectives : de la préservation et du développement de la maison unifamiliale actuelle à l'examen d'un projet de nouvelle construction contemporaine.Les clarifications préliminaires de la loi sur la construction montrent un potentiel d'expansion et de nouvelle construction intéressant. Toutes les informations concernant le potentiel de développement, les surfaces possibles et l'utilisation des bâtiments sont non contraignantes et doivent être vérifiées par l'acheteur ou dans le cadre d'un projet de construction spécifique par l'autorité de construction compétente.Disposition des pièces de la maison unifamiliale existanteRez-de-chaussée • pièces • toilettes pour les invités • salle de séjour/salle à manger avec cuisine Étage supérieur • 3 chambres • balcon • salle de bain avec baignoire/douche et toilettes Grenier • pièce aménagée avec lucarne • douche Sous-sol • buanderie • salle des techniques • pièces de cave/annexes Autres informationsLa propriété est chauffée par une pompe à chaleur géothermique. Le système a environ 15 ans.Une propriété avec des perspectivesQue ce soit comme maison unifamiliale classique, pour une extension progressive de la maison existante, ou comme un plot pour la réalisation d'un nouveau projet résidentiel – cette propriété offre des possibilités intéressantes de développement individuel.Nous serions ravis de vous fournir d'autres documents et de vous montrer la propriété dans le cadre d'une visite personnelle.Nous nous réjouissons de votre contact.WEBER Immobilien – Management AG + Équipe

Un foyer avec histoire et avenir

Cette maison paysanne semi-détachée de 1680 ravit avec son charme historique, ses espaces généreux et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Sur environ 200 m² d'espace habitable, il y a au total neuf pièces ainsi qu'une unité résidentielle séparée dans les combles - idéale pour les générations multiples ou les invités.La grange adjacente offre un potentiel supplémentaire en tant que garage, atelier ou studio. Un point fort particulier est le jardin extensif avec une vue inobstructée sur la zone agricole et beaucoup d'espace pour profiter.- Caractère historique- Structure de pièces généreuse- Grand potentiel de développement / d'expansion- Appartement en combles intégré- Jardin extensif avec vue libre- Grange adjacente avec beaucoup d'espaceUne propriété avec histoire et potentiel unique - idéale pour tous ceux qui cherchent quelque chose de spécial.Cette propriété est située dans un endroit familial à Niederglatt.Niederglatt compte environ 5 500 habitants et convainc par sa proximité avec l'aéroport de Zurich ainsi que la ville de Zurich. Dans le même temps, la commune offre un beau paysage naturel avec une flore et une faune diversifiées.Différents commerces pour les besoins quotidiens se trouvent directement dans la commune ou dans les centres voisins de Dielsdorf et Bülach. Pour les familles avec enfants, l'infrastructure est idéale. La maternelle, l'école primaire et secondaire sont situées à Niederglatt, les prochains gymnases peuvent être visités à Bülach ou Oerlikon.La gare est facilement accessible à pied. Le centre de Zurich est à environ 30 minutes. Aussi pour les amateurs de nature et de sports, l'emplacement offre de nombreuses possibilités. Le Neeracher Ried voisin est une réserve naturelle et un espace de loisirs unique. De plus, la région offre une large gamme d'activités de loisirs avec des activités telles que l'équitation, le golf ou le tennis.Dans le district de Nöschikon, il y a également le point de vue Eschenberg, qui offre une belle vue sur les environs.Niederglatt combine le logement naturel avec une infrastructure bien développée et offre ainsi une haute qualité de vie pour toutes les phases de la vie.