6 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Oberweningen

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CHF 1’345’000.–
4.5 pièces 143m² surface habitable
Schulstrasse 11, 8165 Oberweningen

Doppeleinfamilienhaus mit beheiztem Aussenpool - Ferienstimmung garantiert!

Ein 1974 erbautes Einfamilienhaus mit exzellenter Bausubstanz. Der grosszügige Wohnbereich beeindruckt mit einem hochwertigen Warmluft-Kamin und einer grossflächigen Fensterfront. Neue Küche, ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss, und im Obergeschoss drei Zimmer sowie ein luxuriöses Familienbadezimmer bieten höchsten Wohnkomfort.- Eingangsbereich führt zum Ess- und Küchenbereich (2023 komplett renoviert)- Küche durch praktische Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt- Wohnzimmer mit hochwertigem Warmluft-Kamin, Echtholzboden und grosse Fensterfront- Untergeschoss: Hobbyraum ausgebaut und isoliert, auch als Zimmer nutzbar; geräumige Waschküche mit Zugang zum Luftschutzraum- Grosses Badezimmer mit Badewanne (inkl. Massagedüsen), bodentiefe Dusche, Doppellavabo- Einbauschränke, hochwertig vom Schreiner angefertigt- Schmiedeeiserne Gitter an einigen Fenstern für zusätzliche Sicherheit- Balkone mit passenden Geländern versehenHighlights und diverse Renovationen:- Neuinstallation Fussbodenheizung im EG, ausser der Nasszelle (2023)- Neuer Parkettboden im Wohnzimmer, neue Fliessen in der Küche (2023)- Alle Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach-isolierverglast (2002)- Neue Erdsonde-Wärmepumpe für alle 6 Häuser (2021)- Solaranlage (2016) für Stromproduktion auf gesamtem Dach- Grosser Tiefgaragenplatz (Masse: 7.5 m lang / 2.5 m breit / 2.1 m hoch)- Elektrische Storen Wohnzimmer und Jugendzimmer im Obergeschoss- Elektrische Markise über Sitzplatz- Sitzplatz im 2018 komplett erneuert- Beheizter und beleuchteter Pool mit Abdeckung und GegenstromanlageDieses Objekt ist bankgeprüft! Der Verkaufspreis wurde von der ZKB bestätigt. Es besteht die Möglichkeit eine sehr attraktive Hypothek zu übernehmen.Möchten Sie mehr über dieses tolle Haus erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen und möchten das "rundum sorglos Paket"? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!

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CHF 1’270’000.–
5 pièces 120m² surface habitable
Chilweg 28, 8165 Oberweningen

Freistehendes Einfamilienhaus mit toller Aussicht

Dieses freistehende Einfamilienhaus an sehr schöner Lage steht zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem schönen Einfamilienhausquartier an Hanglage. Das Haus verfügt über zwei Haupteingänge. Zum Einen über den Chilweg und zum Anderen über die Privatstrasse, welche sich unterhalb des Hauses befindet.ErdgeschossDer Eingangsbereich präsentiert sich grosszügig und freundlich. Auf dieser Etage befindet sich auch der geräumige Ess- und Wohnbereich. Von dort und von der Terrasse können Sie die herrliche Aussicht in die Lägern und auf Ihren Garten geniessen. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls die Küche und das Badezimmer. Im Wohn- Essbereich und im Gang wurde Parkett verlegt. ObergeschossDas Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Das Elternzimmer hat Zugang zu einem kleinen Balkon. Die Kinderzimmer sind in einer guten Grösse und praktisch geschnitten. Das WC befindet sich zentral im Gangbereich. Über eine Leiter gelangt man in einen grossen Estrich mit viel Stauraum. UntergeschossDas Untergeschoss bietet Platz für Hobby und Stauraum. Untergebracht ist u.a. ein Naturkeller, die Garage, die Waschküche und der Technikraum. Der Umschwung ist gepflegt und grosszügig. Verfügt über schöne Pflanzen und Bäume. Ebenfalls wurde ein Gemüsegarten angelegt. Zusätzlich wurde noch ein Gartenhaus angelegt. Ausgestattet mit einem grossen Cheminée für gemütliche Nachmittage oder kleinere Feste. Verfügbar ist die Liegenschaft nach Vereinbarung resp. spätestens 4 Monate nach Beurkundung des Kaufvertrages. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die Liegenschaft näher vor.

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Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Oberweningen a augmenté de 5.2 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 1 883 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 85 300 CHF.

50.09 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 18.71 % ont effectué une formation professionnelle supérieure. 16.98 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 14.23 % de la population font actuellement l'enseignement obligatoire.

0.58 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 10.14 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Oberweningen, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.38 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.31 % et un couple sans enfant 9.28 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.28 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Oberweningen au cours des cinq dernières années. Ainsi, 27 nouvelles constructions y ont été construits.

De ces nouveaux appartements, 6 sont dotés de 3 pièces et 7 de 4 pièces.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 8 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 6 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Le nombre important de grands appartements à Oberweningen plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Oberweningen a augmenté et compte désormais 843 logements.

Le marché du logement dispose ainsi de 11 appartements d'une pièce.

Par ailleurs, on dénombre 58 de 2 pièces, 217 appartements de 3 pièces et 234 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 237 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 86.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 1.08 % à Oberweningen.

Ainsi, 1.86 % des appartements de 3 pièces ainsi que

2.16 % des appartements de 4 pièces en actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 980 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 683 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 201 francs suisses.