Opfertshofen SH - Maison, chalet, villa à vendre

Propriété résidentielle et commerciale traditionnelle dans la vieille ville de Schaffhausen

La maison multifamiliale Oberstadt 16 combine une substance historique avec une structure de rendement attrayante et largement étayée. Le bâtiment, construit en 1745 et entretenu en continu, est situé au cœur de la vieille ville de Schaffhausen et bénéficie d'une situation exceptionnellement centrale avec une grande attractivité résidentielle et commerciale.La propriété est entièrement louée et comprend six unités résidentielles ainsi qu'un local commercial établi. L'offre est complétée par un cellier voûté historique avec des compartiments à vin louables et des surfaces annexes supplémentaires. Les différents usages fournissent une structure de locataires équilibrée et contribuent à une situation de rendement stable.Le local commercial au rez-de-chaussée bénéficie de sa situation visible dans la rue animée de la vieille ville. Les étages supérieurs offrent un mélange varié d'appartements, dont des appartements spacieux de 4,5 pièces, des unités flexibles de 2,5 pièces et des appartements plus compacts. Les parquets, les fenêtres en bois et aluminium, et les salles de bains modernes créent un standard de vie attrayant et soutiennent la location durable. Un ascenseur desserve tous les étages et accroît le confort pour les résidents.Le sous-sol offre également des qualités particulières avec son cellier voûté historique et des compartiments loués. Une terrasse sur le toit complète l'offre et combine le caractère spécial de la maison de la vieille ville avec la commodité moderne.Avec un loyer net annuel de CHF 200 280 (BR : 3,65 %, base de prix de référence CHF 5,5 millions) et une location complète, la propriété dispose d'une base de rendement bien comprise et largement étayée. La combinaison de l'usage résidentiel et commercial réduit la dépendance à l'égard d'un seul groupe de locataires et crée une base solide pour les revenus à long terme.La propriété Oberstadt 16 représente ainsi un investissement où plusieurs facteurs se combinent. Une situation de ville intérieure historiquement façonnée et très demandée, une location établie, des sources de rendement différentes et un bâtiment avec son propre caractère. Pour les investisseurs, cela offre la possibilité d'acquérir une maison de la vieille ville caractérisée avec un flux de trésorerie existant et une qualité de localisation intéressante à long terme.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations supplémentaires intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Maison mitoyenne lumineuse avec 250 m2 d'espace de vie et jardin à Buchthalen

Découvrez cette propriété lumineuse, moderne et pourtant charmante, idéale pour les familles et les couples. Située dans le centre villageois populaire et historique de Schaffhausen Buchthalen, vous pouvez rejoindre tous les équipements du quotidien en quelques pas. La situation à proximité de la frontière combine le confort urbain et une haute qualité de vie.La nouvelle maison convainc par son emplacement de vie très recherché, calme et familial. Les transports en commun, les commerces, ainsi que les écoles maternelles et primaires sont facilement accessibles à pied. La forêt avec un parcours de fitness et l'aire de barbecue Warthau, ainsi que la rive du Rhin et la vieille ville pittoresque de Schaffhausen, sont également à proximité immédiate.Cette maison mitoyenne s'étend sur quatre étages et offre un espace de vie spacieux et pur de 250 m², ainsi qu'un jardin cosy. Profitez du salon ensoleillé et spacieux avec poêle en faïence, ainsi que de la grande cuisine ouverte avec salle à manger, qui mène directement à une terrasse couverte.La maison dispose de plans d'étage bien pensés avec cinq chambres, dont l'une est équipée d'un balcon et d'une salle de bain attenante. Au total, elle offre deux cellules humides, un toilette invité séparé et une troisième douche dans la buanderie. Le grenier au dernier étage offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'espace de stockage, tandis que le rez-de-chaussée est équipé d'un grand hall d'entrée avec placards intégrés et donne accès au garage double, à la cave voûtée, à la buanderie et à la salle de loisirs. La salle de loisirs et le grenier disposent d'un chauffage au sol et de la lumière du jour. Deux places de parking extérieures sont également disponibles.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/8203-26-1

Deux maisons, des possibilités innombrables. Espace pour vos rêves de vie

Une offre exceptionnelle à Neuhausen am Rheinfall : deux maisons mitoyennes à vendre, chacune avec environ 113 m² d'espace habitable et 148 m² de terrain. Ensemble, elles offrent une occasion rare de créer un espace de vie spacieux et de réaliser vos idées personnelles de vie.Que ce soit pour une famille ayant des besoins d'espace accrus, plusieurs générations sous un même toit ou la combinaison de vie et de travail, cette offre double vous procure des possibilités diverses.Deux maisons signifient une double flexibilité. Les deux propriétés ont leurs propres espaces de vie et l'infrastructure correspondante. Les cuisines, salles de bains et autres pièces sont déjà disponibles dans les deux maisons. Cela ouvre des perspectives intéressantes. Vous pouvez continuer à utiliser les maisons séparément, créer des espaces de vie indépendants pour les membres de votre famille ou explorer la possibilité de réunir les deux unités en une maison spacieuse. Surtout pour ceux qui ont besoin de plus d'espace et veulent mettre en œuvre des concepts de vie individuels, c'est un point de départ excitant.Profitez de cette occasion d'acquérir deux propriétés directement connectées en tant que forfait et de développer votre solution de vie individuelle à partir de celle-ci. Nous sommes ravis de fournir des informations supplémentaires ou d'organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilien.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Maintenant, estimez gratuitement à : http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

Investissement historique avec charme unique

Monument historique avec charme unique et potentiel de développement exceptionnel !Ce beau bâtiment, ancienne maison communale, combine caractère historique et diverses possibilités d'utilisation, offrant une opportunité rare pour les personnes ayant de grandes visions. En plus d'un appartement de 5 pièces déjà habitable, la propriété spacieuse ouvre des possibilités de développement de cinq à sept unités de logement supplémentaires, tandis que le rez-de-chaussée offre des locaux commerciaux et d'affaires attractifs ou deux garages supplémentaires.Un véritable paradis pour les familles aimant la nature, les artisans créatifs et les investisseurs qui apprécient les espaces spacieux et les possibilités de conception individuelle. Une rareté spéciale vous attend dans les combles : une colonie de chauves-souris protégée, à entretien facile, qui a trouvé son foyer ici et dont la protection les futurs résidents peuvent soutenir activement de manière volontaire. Aucun souhait n'est donc laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement idyllique, rural, au milieu d'un paysage naturel magnifique • Zone de randonnée et de loisirs attractive • Environnement ensoleillé, souvent sans brouillard, avec une haute qualité de vie • Monument historique avec charme et histoire spéciaux • Ancienne maison communale avec potentiel de développement exceptionnel • Appartement de 5 pièces déjà habitable • Espace de jardin idyllique et calme dans la cour • Potentiel de développement pour cinq à sept unités de logement supplémentaires • Rez-de-chaussée polyvalent pour usage commercial, d'affaires ou de garage • Offre d'espaces spacieux • Idéal pour les familles, les artisans et les investisseurs • Surface brute 1384 m² • Surface habitable nette 362 m² • De nombreux espaces de stockage et garages inclus Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Idylle naturelle rencontre le potentiel - un paradis pour les familles et les artisans

Monument historique avec charme unique et potentiel de développement exceptionnel!Cette belle maison communautaire combine le caractère historique avec des possibilités d'utilisation diverses et offre une opportunité rare pour les personnes ayant de grandes visions. En plus d'un appartement de 5 pièces déjà habitable, la propriété spacieuse ouvre le potentiel pour l'expansion de cinq à sept unités de logement supplémentaires, tandis que des espaces commerciaux et d'affaires attractifs ou deux garages supplémentaires peuvent être réalisés au rez-de-chaussée.Un véritable paradis pour les familles aimant la nature, les artisans créatifs et les investisseurs qui apprécient les espaces spacieux et les possibilités de conception individuelles. Une rareté spéciale vous attend dans les combles: une colonie de chauves-souris protégée, à entretien facile, qui a trouvé son foyer ici et dont la protection les futurs résidents peuvent soutenir activement sur une base volontaire.Aucun souhait n'est donc laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend: • Monument historique avec charme spécial et histoire • Maison communautaire avec potentiel de développement exceptionnel • Appartement de 5 pièces déjà habitable • Espace de jardin idyllique et calme dans la cour • Potentiel d'expansion pour cinq à sept unités de logement supplémentaires • Propriété dans la zone publique • Rez-de-chaussée polyvalent pour usage commercial, d'affaires ou de garage • Offre d'espace généreuse • Ideal pour les familles, les artisans et les investisseurs • Emplacement idyllique, rural au milieu d'un paysage naturel magnifique • Environnement ensoleillé, souvent sans brouillard, avec une haute qualité de vie • Zone de randonnée et de loisirs attractive • Infrastructure de base bien organisée • Surface brute 1384 m² • Surface habitable nette 362 m² • De nombreux espaces de stockage et garages inclus Intéressé? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Lumière, Espace & Vue Panoramique

Élégant, lumineux et avant-gardiste : Un confort de vie exclusif pour toute la famille Cette maison mitoyenne de 6,5 pièces, construite en 2023, allie vie moderne, équipement de haute qualité et situation calme et rurale dans le pittoresque Ramsen. Avec une surface habitable spacieuse de 232m², répartie sur 4 étages, et un terrain de 400m², cette propriété offre suffisamment d'espace pour la vie de famille et les rêves de vie individuels.Dès l'entrée dans la propriété, le plan d'étage bien pensé et l'ambiance noble convainquent. Un parquet en chêne de haute qualité s'étend à travers les pièces de vie et de sommeil et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le cœur de la pièce de vie est une cuisine noble avec une île de cuisine et des appareils électroménagers de haute qualité de la marque Miele. Les jours plus froids, un poêle suédois confortable dans la pièce de vie offre une chaleur agréable.La maison dispose au total de trois salles de bains éclairées par la lumière du jour, équipées de douches ou de baignoires modernes - dont deux toilettes-douches Laufen de haute qualité et une baignoire à jets pour se détendre. La zone parentale est conçue comme un refuge confortable et offre sa propre salle de bain et une penderie. Un point fort particulier pour l'avenir : à l'étage des combles, les raccordements sanitaires correspondants sont déjà disponibles, de sorte que trois autres pièces et une cellule humide supplémentaire peuvent être réalisées en option.Sur le plan technique, la propriété répond également aux normes les plus élevées : le bâtiment est équipé d'un système domotique. Une pompe à chaleur respectueuse de l'environnement avec chauffage par le sol et un système photovoltaïque assurent une alimentation énergétique efficace. Toutes les fenêtres isolées trois fois ont des stores à rouleau électriques et des moustiquaires de haute qualité. De plus, un système de traitement de l'eau intégré assure la meilleure qualité d'eau dans toute la maison.Un véritable point fort de la zone extérieure est la vaste terrasse sur le toit, qui offre une vue magnifique sur le paysage environnant et est idéale pour des heures détendues à l'air frais. Directement depuis la salle à manger, vous pouvez accéder au jardin pittoresque avec sa terrasse couverte, qui est équipée d'un store à mouvement motorisé et invite à séjourner dans n'importe quel temps. Dans le sous-sol, il y a une grande pièce de stockage et une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge Miele. Un accès direct au garage souterrain complète parfaitement l'offre de confort. Le prix d'achat comprend deux places de parking souterraines et une place de stationnement pour motocyclette.Cette propriété offre les points forts suivants : • État neuf : Construit en 2023 avec 232 m² d'espace de vie • Terrasse sur le toit panoramique : Spacieuse avec une vue magnifique • Rêve de jardin : Terrasse couverte accessible directement depuis la salle à manger • Cuisine gastronomique : Île de cuisine et appareils électroménagers Miele de haute qualité • Espace parental : Salle de bain et penderie • Salles de bains de bien-être : 3 salles de bains éclairées par la lumière du jour avec baignoire à jets et toilettes-douches Laufen • Intelligent et durable : Domotique, photovoltaïque et pompe à chaleur • Potentiel d'expansion : Étage des combles préparé pour 3 pièces supplémentaires et cellule humide • Ambiance de vie : Parquet en chêne et poêle suédois confortable • Stationnement confortable : Accès direct au garage souterrain • 2 places de parking pour voitures et 1 place de stationnement pour motocyclette incluses dans le prix Nous serions ravis de vous montrer cette propriété unique en personne sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.

Joyau résidentiel central avec source de revenus

Cette oasis résidentielle exceptionnelle combine un espace de vie spacieux avec une opportunité d'investissement attractive et offre un concept de vie qui peut être adapté de manière flexible à différentes situations de vie. Que ce soit pour les grandes familles, les générations multiples, ou les couples qui veulent bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire, cette propriété offre une grande variété de possibilités et convainc par une disposition de pièces bien pensée sur trois étages.Le concept de plan d'étage personnalisable crée de nombreuses possibilités d'utilisation et offre suffisamment d'espace pour réaliser les rêves de vie personnels. L'appartement séparé est idéal pour la location, en tant que zone d'accueil, ou en tant qu'espace de vie séparé pour les membres de la famille et combine la valeur ajoutée financière avec une flexibilité maximale. Les pièces de vie lumineuses et l'atmosphère de vie harmonieuse assurent un foyer où chacun se sent à l'aise.Cette offre attractive est complétée par un sous-sol spacieux avec une salle de hobby polyvalente et des pièces annexes supplémentaires qui offrent un espace de stockage précieux et des possibilités de développement supplémentaires. Une occasion rare pour tous ceux qui veulent combiner un espace de vie spacieux, des possibilités d'utilisation flexibles et un investissement durable dans une propriété. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de vie central et calme • Meilleure infrastructure au cœur de Feuerthalen • Espace de vie spacieux sur trois étages • Appartement séparé avec potentiel de location • Idéal pour les grandes familles, les générations multiples, ou les couples • Concept de plan d'étage flexible avec de nombreuses possibilités • Pièces de vie lumineuses et spacieuses • Vivre, louer, ou travailler sous un même toit • Sous-sol spacieux avec salle de hobby • Beaucoup d'espace de stockage grâce à de nombreuses pièces annexes • Investissement attractif avec source de revenus supplémentaire • Combinaison rare de confort et de flexibilité • Surface habitable brute approximative 172 m² • Surface habitable nette approximative 150 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Vue sur le château de Herblingen et la ville

Siège spacieux avec vue sur SchaffhausenWE-FACTS+ Herblingen, quartier calme sans trafic de passage, transports en commun et écoles à proximité+ 339 m² sur trois étages, grande cuisine, cheminée, penderie accessible+ Appartement 47 m², 2 places de garage, 6 places de parking extérieuresConvient à:Grandes familles et occupants propriétaires avec besoins de pratique ou de bureauLANGAGE CLAIR: Trois étages qui veulent être utilisés, pas seulement possédésIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 804 86 11

Donnez à ce diamant brut un nouvel éclat

Maison de famille charmante avec possibilités de conception à Neuhausen am RheinfallCette maison de famille de 1927 offre environ 113 m² d'espace habitable sur quatre étages et convient idéalement aux couples, aux familles ou aux acheteurs habiles. L'état de développement vous donne la possibilité de développer les pièces selon vos idées personnelles et de créer un foyer individuel.Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée, une cuisine séparée, une chambre à coucher ou un salon, ainsi qu'un WC pratique avec une douche séparée. Au premier étage, se trouve le coin salon confortable avec un poêle à cheminée et un accès direct au balcon. Les étages supérieurs offrent d'autres chambres à coucher et des espaces de retraite. Dans le sous-sol, il y a un espace buanderie et cave, ainsi que des pièces de stockage supplémentaires. La cave comprend 15 m² d'espace utilisable et dispose d'une sortie séparée à l'extérieur.L'espace extérieur impressionne avec un jardin facile à entretenir qui offre de l'espace pour un salon, des lits surélevés ou une aire de jeux. La superficie du terrain est de 148 m². Deux places de parking complètent l'offre et permettent un arrivée confortable.La maison a été équipée d'une pompe à chaleur air/eau en 2026. La distribution de chaleur se fait via des radiateurs.Nous sommes ravis de fournir des informations supplémentaires ou une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Évaluez maintenant gratuitement sur : http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/ (Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier SPAM.)

Trésor pour investisseurs et planificateurs

L'attractif objet de rendement avec vue sur le lacFAITS CLÉS+ ensoleillé, calme, convivial pour les familles, proche du Rhin+ bien entretenu, parquet, récemment rénové avec soin+ 10 unités peuvent être réalisées, chauffage urbainConvenable pour:Investisseurs se concentrant sur les rendements dans les meilleures localisationsLANGAGE CLAIR: Plusieurs étages rentables pleins de potentielIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 834 01 28

Lumière, calme et beaucoup d'espace – Un chez-soi pour se sentir bien

C'est les pièces lumineuses, l'emplacement calme et les petits moments de la vie quotidienne qui font d'une maison un chez-soi.Cette maison semi-détachée de 7,5 pièces à Schaffhausen combine exactement ces qualités. La disposition des pièces bien pensée sur trois étages d'habitation, l'ensoleillement toute la journée et l'espace généreux offrent créent un chez-soi qui s'adapte aux différentes phases de la vie et aux besoins.La zone de vie et de repas conçue de manière ouverte forme le cœur de la maison – un endroit où l'on cuisine, rit et profite de la vie ensemble. Les six autres pièces offrent une variété d'utilisations – que ce soit comme chambres, bureaux à domicile, chambres d'invités ou pièces de loisirs.Les beaux jours, le sentiment de vie continue sans interruption à l'extérieur. La zone de sièges généreuse, couverte, avec jardin adjacent, nichée dans un environnement idyllique et vert, invite à des soirées de grillades conviviales, à des soirées d'été détendues ou simplement à profiter de la paix.Trois salles de bains, des pièces secondaires pratiques et des armoires encastrées complètent le concept de vie bien pensé et créent le confort que l'on souhaite dans la vie quotidienne.Un endroit où les souvenirs sont créés et où la vie trouve sa place.Un carport pour 35 000 CHF et deux places de parking extérieures pour 25 000 CHF chacune doivent être achetés séparément. Les deux places de parking extérieures offrent suffisamment d'espace pour jusqu'à trois véhicules.Remarque : Des images individuelles ont été meubles virtuellement à des fins d'illustration et pour montrer les possibilités de vie et l'effet de la pièce. L'équipement réel n'est pas toujours ou seulement partiellement affiché pour des raisons de discrétion. Cependant, la disposition des pièces et la taille des pièces (plan d'étage) correspondent aux conditions réelles.Les avantages particuliers en un coup d'œil • Maison semi-détachée de 7,5 pièces attrayante avec offre d'espace généreuse • Quartier résidentiel calme et familial à Schaffhausen • Pièces de vie lumineuses et ensoleillées toute la journée • Disposition des pièces bien pensée sur trois étages d'habitation • Zone de vie et de repas ouverte avec atmosphère de vie invitante • Six autres pièces avec utilisations polyvalentes – idéal pour les familles, les bureaux à domicile ou les invités • Zone de sièges généreuse, couverte, avec jardin adjacent pour se détendre et séjourner • Environnement idyllique et vert avec beaucoup de paix et de privacité • Trois salles de bains pour un confort supplémentaire dans la vie quotidienne • Pièces secondaires pratiques et armoires encastrées avec espace de stockage précieux • Carport et deux places de parking extérieures généreuses avec espace pour jusqu'à quatre véhicules Nous avons-t-ils suscité votre intérêt ?Découvrez les avantages particuliers de cette propriété lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de vous présenter ce chez-soi polyvalent et de répondre à vos questions en personne.Voulez-vous vendre votre propriété ?Nous vous accompagnons également avec une connaissance de marché fondée, une stratégie de marketing sur mesure et notre concept de mise en correspondance des acheteurs exclusif lors de la vente de votre propre propriété, personnellement, discrètement et avec les normes de qualité les plus élevées.Conseillers immobiliers suisses AG

! PRICE HIT ! HISTORIQUE RENCONTRE MODERNE

Cette maison à deux familles fraîchement rénovée à Merishausen séduit avec 11 pièces, environ 255 m² d'espace de vie et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Ici, toutes les possibilités s'offrent à vous. Des détails aimés, des pièces lumineuses, un coin de jardin confortable, un balcon ainsi que des possibilités d'extension dans les combles font de cette propriété quelque chose de spécial. La situation calme et la proximité de l'école, des transports en commun et des possibilités de shopping complètent l'ensemble attractif. Une maison que vous ne visitez pas seulement - mais que vous vivez. Laissez-vous convaincre sur place.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- charme historique combiné avec le confort de vie moderne- idéal pour les logements multi-générationnels ou la location partielle- potentiel d'extension dans les combles disponible- coin de jardin confortable- balcon avec une intimité agréable- garage et places de parking extérieures supplémentaires- pièces de vie lumineuses et spacieuses- environnement de vie calme et familial- rapport qualité-prix attractif- parfait pour les familles, les investisseurs ou les utilisateurs eux-mêmes- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre une propriété sur le marché vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : calme État : rénovéSalles de bain / cellules humides : 2 (1x douche / lavabo / toilettes, 1x baignoire / lavabo / toilettes)Système de chauffage : chauffage à pellets écologique entièrement automatiqueTransports en commun : bus, 110 mÉcoles : école primaire, 190 mMagasins : Tanners Hofladen, 230 m