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Maison, chalet, villa à vendre à Pilatus Kulm

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200jähriges Liebhaberobjekt
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CHF1’500’000.–700m27.5pcs

Rudenzerstrasse 15, 6074 Giswil

Dieses vollvermietete und gemütliche Vierfamilienhaus mit grossem Garten befindet sich an zentraler und sonniger Lage. Das Haus bezaubert durch seinen heimeligen Charme und der schönen Bergsicht. Das Haus kann als fester Wohnsitz, für Ferien oder auch als Generationenhaus genutzt werden. Mit einer Bruttorendite von 4.0% handelt es sich um eine attraktive Liegenschaft. Beim Mietzins besteht zudem noch ein Potenzial von rund CHF 4'000, was zu einer Bruttorendite von 4.3% führt.EG: 3 ½ Zimmer-Wohnung, ca. 83 m2Korridor, Wohnzimmer mit Holzofen und Einbauschrank, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Dusche/WC, teilweise frisch gestrichen, neuer Bodenbelag im KorridorOG: 3 1/2 Zimmer-Wohnung, ca. 100 m2Kleiner Vorraum, Korridor, Wohnzimmer mit Kachelofen und Einbauschränken, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Bad/WC, sep. Gäste-WC, renoviert mit neuer Küche und ganze Wohnung frisch gestrichenOG: 5 1/2 Zimmer-Wohnung, ca. 110 m2Kleiner Vorraum, Korridor, Wohnzimmer mit Holzofen 3 Schlafzimmer, Bad/WC, sep. Gäste-WC, Vorlaube/Balko DG: 4 1/2 Zimmer-Dachwohnung (zweistöckig), ca. 111m2Korridor mit Einbauschränken, grosses Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, davon 2 im 2. Obergeschoss, kleiner Vorplatz im 2. Obergeschoss, div. Estriche, Dachfenster, Bad/WC, sep. Gäste-WC, einfache Küche, neue Bodenbeläge in der ganzen WohnungRenovationenEs wurden immer wieder Renovationen am Haus vorgenommen.MietzinsAktuell ca. CHF 60'000, mit Potenzial auf CHF 64'000, was zu einer Bruttorendite von 4.3% führt.Das Grundstück muss noch abparzelliert werden. Kleine Veränderungen der Fläche sind noch möglich.

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Prix sur demande354m212.5pcs

6072 Sachseln

Oberhalb von Sachseln, an bester Aussichtslage, thront diese besondere Liegenschaft. Aus allen Stockwerken geniessen Sie einen berauschenden Ausblick auf den Sarnersee und die umliegende Bergwelt mit dem Pilatus als herausragender Gipfel.Angelehnt an die Bauweise der Pyramiden hat der Planer ein architektonisches Meisterwerk geschaffen. Drei Wohneinheiten, allesamt mit phantastischer Aussicht auf den Sarnersee und das umliegende Bergpanorama, lassen keine Wünsche offen. Sowohl die Grundrisse, die Materialien des Innenausbaus und die eingebauten Elektrogeräte setzen höchste Massstäbe. Wohnlichkeit, Praktikabilität und ästhetische Noblesse sind Ihnen hier garantiert.Das Gartengeschoss mit einzigartigem Innenausbau weckt Urlaubsgefühle. Die hellen, geräumigen Wohn- und Schlafräume sind mit der herrlichen Sonnenterrasse und dem Garten verbunden. Raumhohe Fensterfronten lassen den Übergang vom Innen- zum Aussenbereich verschmelzen. Ein Wasserbecken mit Wasserpflanzen umfasst die Aussenfassade an zwei Fronten. Mehrere Brücken erschliessen die grossflächige teilweise überdachte Aussenterrasse. Ein weiteres Highlight: der beheizbare Infinity-Aussenpool mit herrlicher Aussicht auf das Blau des Sarnersees.Im Hauptschlafzimmer mit Ankleide ist ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool integriert. Aus dem im Boden eingelassen Whirlpool schweift Ihr Blick auf das umlaufende Biotop, das mit dem Pool zu einer Einheit verschmilzt.Der Grundriss des Obergeschosses ist an das Gartengeschoss angelehnt. Auch hier geniessen Sie alle Vorteile eines Wellnessbereiches. Die grosszügig gestaltete Ankleide sorgt für Ordnung. Der überdachte Balkon verwöhnt Sie mit magischem Ausblick auf den Sarnersee und die umliegenden Berge.Die topmoderne Loft-Wohnung im Dachgeschoss besticht mit aussergewöhnlicher Eleganz - hohe Räume mit Dachansicht werden durch grosse, raumhohe Fensterfronten und Dachfenster mit viel Tageslicht erleuchtet. Auch hier ist der Balkon grosszügig und überdacht. Geniessen Sie wohltuende Stunden mit unbeschreiblich schöner Aussicht mit Familie und Freunden.Alle Geschosse dieses Hauses sind mit einem rollstuhlgängigen Lift und einem zentralen Treppenhaus erschlossen. Bauliche Veränderungen zwecks Separierung oder weiterer Integration des Treppenhauses sind möglich.Im Untergeschoss sind neben dem allgemeinen Technikraum vier Hobbyräume und zwei Kellerräume untergebracht. Drei gedeckte Parkplätze und zwei Aussenparkplätze können dazu gekauft werden.Das Haus können Sie als Ganzes erwerben oder jede der drei Wohneinheiten einzeln. Geplant ist der Bezug im Sommer 2022.Bestellen Sie noch heute die ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF1’340’000.–182m25.5pcs

Mos, 6063 Stalden (Sarnen)

Über der Nebelgrenze 800 Meter über Meer oberhalb des Sarnersees auf dem Weg zum Glaubenbergpass gelegen, entsteht auf Frühling 2022 die erste Etappe der Wohnoase Mos.Das 5½-Zimmerdoppeleinfamilienhaus G2 könnte dank der Aussicht auf die Berge und der guten Lage zu Ihrem Traumdomizil werden!Vorzügliche Qualität, modernste Architektur und hochwertiger Innenausbau zeichnet das Doppeleinfamilienhaus aus. Die Wohneinheit schafft mit ihren hellen, sonnigen Zimmern eine gemütliche und einmalige Atmosphäre. Dabei sorgt der Minergie-Standard nicht nur für ein besonders angenehmes Wohnklima, sondern bietet auch höchsten Komfort. Der grosszügige Wohnungsgrundriss sowie die vollwertigen Materialien machen das 5½-Doppeleinfamilienhaus zu einem angenehmen Zuhause. Ob man Freunde einlädt, entspannt die unvergleichliche Abendstimmung geniesst oder ein aufregendes Familienleben vorzieht:Hier ist Wohlfühlen angesagt!Besuchen Sie unsere Website www.wohnoase-mos.ch.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen unser Projekt in einem persönlichen Gespräch.

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Prix sur demande180m25.5pcs

6062 Wilen (Sarnen)

Hier lässt es sich wohnenWilen (Sarnen), mitten in der Sarnersee-Region, wird Sie begeistern. Eingebettet in die schöne Bergwelt und angrenzend an den idyllischen Sarnersee bietet die Umgebung exzellente Kulissen und Freizeitmöglichkeiten. Obwalden zeichnet sich durch seine abwechslungsreiche sowie vielfältige Landschaft inmitten von majestätischen Bergen aus.Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Wilen aus erreichbaren Zentren sind Sarnen (ca. 8 Minuten), Luzern (ca. 25 Minuten) und Zug (ca. 45 Minuten).Der Wiler Dorfplatz sowie die Schule sind in 5 Fahrminuten erreichbar. Das schöne Sarnerseeufer erreicht man bequem zu Fuss oder mit dem Velo.Ihr neues Zuhause?Das im Jahr 1996 erstellte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche befindet sich an sonniger und ruhiger Wohnlage. Das Haus ist einseitig an ein weiteres Einfamilienhaus angebaut, befindet sich jedoch auf einem eigenen Grundstück und ist auch bezüglich Heizung etc. unabhängig konstruiert.Das Untergeschoss ist wie folgt angeordnet: Ein zusätzliches Arbeitszimmer (beheizt), viele Nebenflächen wie Bastelraum, Waschraum mit Waschmaschine & Wäschetrockner, Heizungsraum sowie Natur|Kellerraum. Im Erdgeschoss befindet sich die im 2013 erweiterte Küche mit Kochinsel und top-Geräten. Der Wohn- und Essbereich ist mit ca. 44 m² grosszügig und offen gestaltet. Ein separates WC mit Dusche, ein Zimmer mit rund 16 m² sowie ein grosszügiges Entrée finden Sie ebenfalls. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auch auf die beiden überaus grosszügigen Terrassen|Sitzplätze mit toller See- und Bergsicht. Im Obergeschoss überzeugen Sie eine grosse Galerie mit rund 20 m², ein Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Dachfenster lassen viel Licht eindringen. Der Plattenboden ist pflegeleicht und passt sich jeder Einrichtung an. Die Galerie und das Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Parkettboden ausgelegt. In der Garage hat es Platz für zwei Autos und weitere bis zu fünf Autos können draussen parkiert werden. Eine Solaranlage befindet sich auf dem Dach. Auf der grossen Terrasse (süd) geniessen Sie die Seesicht und auf dem Gartensitzplatz (ost) lädt der Umschwung zum Verweilen ein. Im Sommer lädt ein nahegelegener Seezugang zu einer Abkühlung im Sarnersee ein. Lassen Sie sich begeistern...... von dieser tollen Aussicht auf den Sarnersee. Durch den idealen Standort geniessen Sie die naheliegende Natur mit See und Berge sowie die ruhige und idyllische Nachbarschaft. Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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