2 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Risch

LEVITATING

Ein Eckhaus in Walchwil das die Ruhe des Grüns mit dem Blick auf See und Rigi verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die grosszügige Terrasse an warmen Tagen den Bereich nach draussen verlängert und der Garten eine private, grüne Oase schafft. Auf der unteren Etage findet man die Schlafzimmer, die Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Der Masterbereich bleibt mit einem eigenen Ensuite-Badezimmer ein Rückzugsort ganz für sich. Dank der Westausrichtung profitiert man zudem von schöner Nachmittags- und Abendsonne.Besonderes: • Panoramasicht • Grosszügige Aussenflächen • Familienfreundliches Quartier • Moderner Ausbaustandard • Lichtdurchflutende Räume • Auf zwei Etagen Verkaufspreis: CHF 2'990'000Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan des Hauses zu.A corner house in Walchwil that combines quiet greenery with views of the lake and the Rigi. The open-plan living and dining area invites you to linger, whilst the spacious terrace extends the living space outdoors on warm days and the garden creates a private, green oasis. On the lower floor are the bedrooms, which offer space for family, guests or a home office. The master suite, with its own en suite bathroom, remains a private retreat all of its own. Thanks to its west-facing orientation, you can also enjoy lovely afternoon and evening sunshine.Highlights: • Panoramic views • Spacious outdoor areas • Family-friendly neighbourhood • Modern finishing standard • Light-filled rooms • On two floors Selling price: CHF 2,990,000We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the house.

Rêve de famille ensoleillé : 5,5 pièces avec vue sur le Pilatus sans obstacle

Dans la commune idyllique de Gisikon, un foyer vous attend qui redéfinit la générosité. Cette maison mitoyenne de 5,5 pièces s'étend sur quatre étages et combine un design moderne avec une atmosphère qui vous fait vous sentir comme chez vous dès l'entrée. Il est clair que chaque détail a été soigneusement planifié avec amour.L'armoire d'entrée vous accueille, vous et vos invités, avant que la pièce ne se transforme en un espace de vie et de dining lumineux et ouvert. L'interaction entre la cuisine ouverte avec fenêtre et le salon spacieux crée un sentiment d'élargissement qui invite à la détente. Là, des spots intégrés stylisés mettent en scène les points forts architecturaux. Le mur de pierre naturelle et la cheminée en pierre naturelle donnent à la pièce du caractère et une élégance intemporelle. Les soirées d'hiver froides, le feu crépite dans la cheminée et transforme le rez-de-chaussée en un véritable oasis de bien-être. La transition vers l'extérieur est fluide. Depuis l'espace de vie, vous accédez directement à la zone de détente du jardin. Ici, vous pouvez non seulement profiter de la paix et du calme mais aussi d'une vue rêvée sur le Pilatus, l'endroit parfait pour un espresso le matin ou un verre de vin au coucher du soleil.Les étages supérieurs offrent quatre chambres lumineuses, offrant beaucoup d'espace pour la vie privée, un bureau à domicile ou les enfants. Deux cellules humides, l'une avec une douche rafraîchissante et l'autre avec une baignoire relaxante, ainsi qu'un toilette invité séparé, s'assurent que l'agitation matinale de la famille se répartit sans heurt. L'ordre est également pris en charge. Une salle de stockage pratique, une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un garage simple avec un avant-cour achèvent cette offre attractive.Les points forts suivants sont offerts à vous par cette propriété: • Profitez de la vue dégagée sur les montagnes depuis votre propre jardin • Mur de pierre naturelle stylisé et optique de cheminée assortie • Cheminee confortable comme cœur du salon • 5,5 pièces réparties sur 3 étages pour une flexibilité maximale • Disposition lumineuse et ouverte • Grenier aménagé • Deux cellules humides avec douche et baignoire et un toilette invité • Lave-linge et sèche-linge • 1 x boîte de garage avec avant-cour excl. • La maison est vendue au plus offrant • Emplacement familial N'hésitez pas à saisir cette occasion unique et contactez-moi aujourd'hui pour organiser un rendez-vous de visite.Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces correspondent, bien sûr, aux circonstances réelles.

Familial et spacieux - Votre maison à Weggis

Bienvenue à Weggis, la commune pittoresque au bord du lac des Quatre-Cantons, connue pour sa haute qualité de vie et ses conditions fiscales attractives. Vous y trouverez une maison individuelle spacieuse de 6 pièces avec un jardin vaste, idéale pour les familles et les amoureux de la nature.La maison impressionne par sa disposition des pièces bien pensée, quatre places de parking – dont deux couvertes – et un emplacement calme dans un quartier familial. Elle est construite sur un terrain en bail, vous offrant un rapport qualité-prix attractif. Un foyer qui combine confort, liberté et emplacement de premier choix.Points forts • Quartier calme et familial • Jardin spacieux • Disposition des pièces familiale avec une répartition des espaces bien pensée • Appartement séparé avec entrée indépendante • La maison comprend deux places de carport couvertes et deux places de parking extérieures supplémentaires. Pour plus d'informations sur cette propriété unique, veuillez visiter notre site web à l'adresse www.domba.ch. Commandez la documentation détaillée pour la maison de rêve "Familial et spacieux - Votre maison à Weggis" ou contactez-nous pour un rendez-vous de visite sans engagement. Cette propriété peut être visitée via un appel vidéo. Mme Martina Knobel se réjouit de votre contact ! Notre équipe Bader est à votre disposition à tout moment par téléphone, WhatsApp, FaceTime et e-mail.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch

Maison unifamiliale bien entretenue sur un terrain de 1'008 m² avec un potentiel de développement exceptionnel

La maison unifamiliale détachée de 6,5 pièces située à l'Obergütschstrasse 12 à Honau combine un logement bien entretenu avec un potentiel de développement exceptionnel. La propriété est située dans un endroit attrayant et calme sur un terrain spacieux de 1'008 m², pour lequel une étude de faisabilité a déjà été préparée pour un développement futur. La situation surélevée convainc par une très bonne exposition au soleil, une grande intimité et une vue attrayante sur les environs.La maison unifamiliale, construite en 1984 en construction massive, dispose d'environ 140 m² d'espace de vie net sur deux étages d'habitation et est partiellement en sous-sol. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine et une salle à manger, un salon spacieux avec une cheminée à air chaud, une autre pièce et une cellule humide avec des toilettes Geberit. L'accès direct à la zone de séjour d'environ 35 m² et au jardin extensif élargit l'espace de vie vers l'extérieur.À l'étage supérieur, il y a trois autres pièces, une galerie et une salle de bain spacieuse avec des toilettes Geberit. Le garage double intégré, les places de parking extérieures supplémentaires ainsi que les pièces du sous-sol, de l'équipement et des pièces annexes complètent l'offre de pièces.La maison se présente dans un état bien entretenu et habitable. L'expansion existante ne correspond plus partiellement aux normes de construction neuves d'aujourd'hui et ouvre ainsi la possibilité de moderniser et de développer further la propriété selon les idées personnelles.Le caractère spécial de cette propriété est la combinaison de la qualité de vie actuelle et de la perspective à long terme. La maison unifamiliale existante peut continuer à être utilisée comme maison, tandis que le terrain spacieux ouvre simultanément des possibilités intéressantes pour un développement de construction futur.L'étude de faisabilité préparée pour la parcelle n° 145 est basée sur les nouvelles règles de construction et de zonage prévues et examine, à titre d'exemple, un développement futur possible avec deux unités de maison unifamiliale spacieuses. Nous serions ravis de fournir l'étude de faisabilité complète aux acheteurs sérieux.

Un morceau de Goldau avec un grand avenir

Dans un emplacement attractif, central à Goldau, une occasion d'investissement spéciale vous attend, combinant des revenus locatifs en cours avec un potentiel de développement exceptionnel. Cette propriété entièrement louée offre aux investisseurs en capital la possibilité de profiter déjà aujourd'hui des rendements existants et de créer en même temps de nouvelles perspectives à long terme.La propriété entière est louée de manière fiable depuis de nombreuses années, offrant une base attractive pour un investissement à long terme. Cependant, le véritable point fort réside dans la propriété elle-même : l'emplacement dans la zone résidentielle et commerciale avec quatre étages ouvre des perspectives de développement intéressantes pour une future nouvelle construction. Cela crée la possibilité d'utiliser la propriété initialement comme objet de location existant et de réaliser un nouveau projet de construction à un stade ultérieur.Profitez des revenus locatifs existants aujourd'hui, exploitez le plein potentiel de la propriété demain. Cette combinaison de location à long terme, d'emplacement attractif et de possibilités de développement prometteuses fait de la propriété une occasion spéciale pour les investisseurs et les développeurs de projets. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement attractif, central • Propriété de location entièrement louée • Locataire fiable et à long terme • Revenus locatifs réguliers à partir du premier jour • Les investissements importants sont pris en charge par le canton conformément à l'accord • Coûts de maintenance et d'administration faibles • Terre à bâtir attractive avec un potentiel de développement significatif • Potentiel pour une nouvelle construction avec jusqu'à quatre étages • Rendements des locataires existants combinés avec des possibilités de construction futures • Occasion d'investissement idéale pour les investisseurs en capital et les développeurs de projets • Surface habitable brute 306 m² • Surface habitable nette 266 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Villa exclusive avec espace bien-être et vue panoramique

Cette villa architecturalement impressionnante combine un confort de vie exclusif, des espaces généreux et une vue de rêve pour créer une expérience de vie unique. Située dans un quartier préféré à Buchrain, la propriété offre beaucoup d'espace pour se déployer sur un terrain de 1 386 m², une vue lointaine impressionnante et une qualité de vie rarement trouvée. Avec environ 376 m² d'espace de vie net, y compris un appartement séparé, un espace de bien-être privé et des installations extérieures généreuses, cette propriété répond aux normes les plus élevées de la vie moderne. Dès l'entrée, la propriété impressionne par son entrée spacieuse, son ascenseur intégré, ses matériaux de haute qualité et son architecture réfléchie. Le cœur de la propriété est le salon lumineux avec cheminée, façades de fenêtres impressionnantes et une vue magnifique sur le paysage environnant. La terrasse spacieuse étend l'espace de vie à l'extérieur et crée l'endroit parfait pour des heures détendues ou des événements de style pour les invités. Un point fort particulier est l'espace de bien-être d'environ 106 m². Avec une piscine intérieure, un jacuzzi, un sauna, une salle de bain et une cuisine supplémentaire, une oasis de bien-être exclusive est créée ici, qui répond aux normes les plus élevées. La zone privée offre trois chambres spacieuses. La suite parentale dispose d'une salle de bain élégante en suite et d'une chambre à coucher. Une autre salle de bain est à la disposition des autres chambres. Au niveau de vie, un toilette pour invités séparé offre un confort supplémentaire. Les installations extérieures impressionnent également dans l'ensemble. Le jardin amoureusement conçu avec un étang idyllique, des pelouses bien entretenues et divers espaces de séjour créent une atmosphère de paix et de détente particulière. Que ce soit des heures détendues à l'extérieur ou des soirées conviviales avec la famille et les amis, cette propriété offre le cadre parfait pour des moments inoubliables. L'appartement séparé de 1,5 pièce avec environ 45 m² d'espace de vie ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires pour les invités, les membres de la famille ou en tant qu'option de location attrayante. La durabilité et la viabilité future sont également au centre des préoccupations : un système photovoltaïque et une pompe à chaleur géothermique assurent un approvisionnement énergétique efficace et respectueux de l'environnement. Cette offre exclusive est complétée par un garage double et des places de parking extérieures généreuses pour plusieurs véhicules. Cette villa unique combine un logement représentatif, une architecture de première classe et des moments de bien-être exclusifs au niveau le plus élevé. Une opportunité rare pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial. Nous serions ravis de vous présenter cette propriété extraordinaire dans le cadre d'une visite personnelle. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. Intéressé par une visite ? Veuillez vous inscrire : https://neho.ch/b/6033-26-1

INVESTIR AVEC PERSPICACITE - SECURISER LES VALEURS AUJOURD'HUI - PROFITER DEMAIN

VALEUR IMMOBILIERE AVEC UN AVENIR - Substance existante - Nouvelles perspectives.Sécuriser les valeurs aujourd'hui. Déployer les potentiels demain.Propriété existante spacieuse avec annexe, réserve d'expansion attractive et perspective de développement à long termeLa propriété - Qualité de vie sur un terrain spacieuxDans un emplacement attractif et naturel à Ebikon, cette propriété exceptionnelle se présente sur un terrain de 1 197 m². L'architecture spacieuse, les possibilités d'utilisation polyvalentes et la proximité avec la ville de Lucerne confèrent à la propriété un caractère spécial.La maison de résidence existante offre environ 333 m² d'espace de vie, six pièces et quatre salles de bains. Des balcons et des terrasses spacieux d'environ 100 m² ouvrent des espaces extérieurs attractifs avec une grande intimité.L'équipement comprend une piscine intérieure chauffée, un garage spacieux avec un atelier, une cave à vin et une hutte de fête séparée dans la partie supérieure de la propriété.Une pompe à chaleur moderne en combinaison avec l'énergie solaire complète l'offre.L'annexe créée en plus, d'environ 56 m², avec sa propre cuisine, salle de bain, buanderie et garage individuel, offre des possibilités d'utilisation flexibles.Le potentiel spécial - Réserve d'expansion pour un autre bâtiment résidentielLa particularité essentielle de cette propriété réside dans la réserve d'expansion désignée en plus dans la partie arrière, surélevée du terrain.Environ 242,82 m² sont disponibles comme réserve d'expansion supplémentaire.La visualisation architecturale présentée montre une développement possible avec un bâtiment résidentiel moderne autonome qui se fond dans la pente en forme de terrasses.Le concept présenté prévoit un bâtiment de deux étages avec environ 245 m² d'espace de vie, des terrasses spacieuses, une architecture moderne et un accès indépendant.Particulièrement attractif est la possibilité de conserver la maison de résidence existante et de créer simultanément une unité de vie supplémentaire, indépendante, avec une haute qualité de vie.Les distances forestières requises - selon le concept présenté, 20 mètres - ainsi que les conditions cadres topographiques et de droit du bâtiment doivent être pris en compte dans la planification ultérieure.Important : La visualisation représente une possibilité de développement conceptuelle et non un plan de nouvelle construction approuvé. La réserve d'expansion désignée de 242,82 m² n'est pas automatiquement équivalente à un espace de vie approuvé. La faisabilité réelle, la position du bâtiment et l'accès doivent être confirmés par les autorités compétentes et les planificateurs spécialisés.Investissement de capital attractif avec utilisation intermédiaire sécuriséeLes propriétaires ont l'intention de vendre la propriété et de continuer à l'utiliser eux-mêmes pendant une période limitée, convenue individuellement.Cela ouvre aux acheteurs une structure d'investissement intéressante : l'acquisition d'une propriété existante de haute qualité est combinée avec une phase d'utilisation ou de rendement planifiable et une perspective de développement future.L'utilisation continue peut être réglementée soit par un droit de résidence limité, enregistré au registre foncier, soit par un contrat de location correspondant.Dans le cas d'une solution de location, un loyer contractuellement convenu est fixé. L'utilisation et les rendements de l'annexe existante restent avec les propriétaires précédents pendant la période convenue.Les conditions de contrat concrètes, la durée et le prix de vente seront convenus individuellement avec l'acheteur.Planification précoce - valeur ajoutée à long termeUn avantage significatif de ce modèle de vente est que le nouveau propriétaire peut déjà commencer le développement de projet pendant l'utilisation continue limitée.Ainsi, des concepts architecturaux, des clarifications de droit du bâtiment et la planification d'un bâtiment résidentiel supplémentaire peuvent être élaborés à l'avance. Un début de construction possible est planifié selon les conditions de vente prévues, uniquement après la fin de l'utilisation par les propriétaires précédents.Cela permet de utiliser la phase de transition de manière sensée pour la préparation d'un projet de construction futur.Données clés en un coup d'œil • Emplacement | Ebikon, Lucerne • Parcelle 1 197 m² • Part de rue 63 m² • Surface habitable de la maison de résidence existante | environ 333,1 m² • Annexe environ 56 m² • Pièces 6 et plus • Salles de bains 4 • Surfaces de balcon environ 100 m² • Piscine intérieure chauffée • Alimentation énergétique pompe à chaleur et solaire • Réserve d'expansion environ 242,82 m² • Concept de nouvelle construction environ 245 m² de surface habitable sur 2 étages • Places de garage 5 places de parking extérieures 5 • Vente | Avec utilisation continue limitée • Prix de vente | Négociable après accord Perspective d'investissementCette propriété offre une combinaison spéciale de substance résidentielle existante, de parcelle spacieuse et de potentiel de développement supplémentaire.Pour un acheteur à long terme, la possibilité se présente d'acquérir une propriété attractive dans un emplacement préféré, de générer des rendements pendant une période de transition convenue et de préparer simultanément le développement de construction futur.La réserve d'expansion dans la partie arrière de la parcelle forme un facteur de valeur supplémentaire décisif et ouvre une perspective qui va bien au-delà de l'utilisation de la maison de résidence existante.Les conditions de vente seront discutées individuellement avec les intéressés sérieux. Une preuve de financement ou de capital appropriée est requise avant les visites et les négociations approfondies.Les visualisations sont à comprendre comme des études de concept non contraignantes et servent à illustrer le potentiel d'expansion et de développement possible de la propriété. La faisabilité réelle reste soumise aux clarifications de droit du bâtiment et aux approbations officielles.

Beaucoup d'espace pour la vie – avec jardin, vue sur le lac et les montagnes

Un domicile qui crée de l'espace pour le temps partagé et les espaces personnels : des pièces de vie lumineuses, quatre chambres à l'étage supérieur, un espace hobby supplémentaire, ainsi qu'un jardin d'hiver, une terrasse et un jardin spacieux offrent de nombreuses possibilités pour la vie de famille. La situation de vie calme et proche de la nature combine détente et courtes distances à la maternelle, à l'école et aux activités de loisirs. Le lac et le Rigi sont pratiquement à votre porte.Points forts • Situation sud avec vue sur le lac et les Alpes • Terrasse spacieuse avec grande surface de jardin • Situation calme et proche de la nature dans un quartier résidentiel familial • Pièces de vie lumineuses et agréable disposition des pièces • Situation avantageuse en termes d'impôts sur le lac des Quatre-Cantons Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Contactez alors Mme Sandra Bissegger au +41 41 418 08 48 pour obtenir plus d'informations.Notre équipe Bader est à votre disposition par téléphone, WhatsApp, FaceTime et e-mail.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

OCCASION UNIQUE !

Cette maison de rang soigneusement entretenue convainc par son agencement généreux et un agréable ambiance de vie. Avec une surface habitable généreuse, la propriété offre beaucoup d'espace pour les familles ou les couples ayant des besoins en espace. Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de la maison et sont complétés par une cheminée, qui procure une atmosphère conviviale, surtout pendant les mois les plus froids.La cuisine est conçue de manière fonctionnelle et offre suffisamment d'espace de travail et de stockage pour la vie quotidienne. Au total, quatre chambres bien proportionnées sont disponibles, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux. Plusieurs salles de bains fournissent du confort et une utilisation sans heurt, même avec des besoins en espace plus importants dans le ménage.La zone extérieure avec jardin et espace de détente invite à séjourner, se détendre et socialiser. L'offre est complétée par des pièces annexes pratiques telles que la cave et la buanderie, ainsi que d'un garage individuel et d'un espace de stationnement extérieur supplémentaire. La maison se présente dans un état bien entretenu et offre une base solide pour une vie individuelle et une qualité de vie à long terme. Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme et familial • À proximité du Mall of Switzerland • Vue panoramique magnifique • Pièces lumineuses • Concept de plan d'étage idéal • Espace de détente en jardin ensoleillé • Grenier aménagé • Cheminée conviviale • Plusieurs salles de bains • Salle de loisirs spacieuse • Pièce de cave pratique • Surface brute 173 m² • Surface nette 151 m² • Un emplacement de garage excl. Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.