2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Risch

LEVITATING

Ein Eckhaus in Walchwil das die Ruhe des Grüns mit dem Blick auf See und Rigi verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die grosszügige Terrasse an warmen Tagen den Bereich nach draussen verlängert und der Garten eine private, grüne Oase schafft. Auf der unteren Etage findet man die Schlafzimmer, die Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Der Masterbereich bleibt mit einem eigenen Ensuite-Badezimmer ein Rückzugsort ganz für sich. Dank der Westausrichtung profitiert man zudem von schöner Nachmittags- und Abendsonne.Besonderes: • Panoramasicht • Grosszügige Aussenflächen • Familienfreundliches Quartier • Moderner Ausbaustandard • Lichtdurchflutende Räume • Auf zwei Etagen Verkaufspreis: CHF 2'990'000Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan des Hauses zu.A corner house in Walchwil that combines quiet greenery with views of the lake and the Rigi. The open-plan living and dining area invites you to linger, whilst the spacious terrace extends the living space outdoors on warm days and the garden creates a private, green oasis. On the lower floor are the bedrooms, which offer space for family, guests or a home office. The master suite, with its own en suite bathroom, remains a private retreat all of its own. Thanks to its west-facing orientation, you can also enjoy lovely afternoon and evening sunshine.Highlights: • Panoramic views • Spacious outdoor areas • Family-friendly neighbourhood • Modern finishing standard • Light-filled rooms • On two floors Selling price: CHF 2,990,000We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the house.

Sogno di famiglia soleggiato: 5,5 locali con vista sul Pilatus senza ostacoli

Nel comune idilliaco di Gisikon, una casa vi aspetta che ridefinisce la generosità. Questa casa a schiera di 5,5 locali si estende su quattro piani e combina un design moderno con un'atmosfera che vi fa sentire a casa già all'ingresso. È chiaro che ogni dettaglio è stato pianificato con cura e amore.L'armadio di ingresso vi accoglie, voi e i vostri ospiti, prima che la stanza si trasformi in un luminoso e aperto spazio di vita e pranzo. L'interazione tra la cucina aperta con finestra e il soggiorno spazioso crea un senso di ampiezza che invita a rilassarsi. Lì, spot integrati stilosi mettono in scena i punti forti architettonici. La parete in pietra naturale e il caminetto in pietra naturale danno alla stanza carattere ed eleganza senza tempo. Le sere d'inverno fredde, il fuoco crepita nel caminetto e trasforma il piano terra in un vero e proprio oasi di benessere. Il passaggio all'esterno è fluido. Dallo spazio di vita, si accede direttamente alla zona di relax del giardino. Qui, si può non solo godere della pace e della tranquillità, ma anche di una vista sognata sul Pilatus, il posto perfetto per un espresso al mattino o un bicchiere di vino al tramonto.I piani superiori offrono quattro camere luminose, offrendo molto spazio per la privacy, un ufficio a casa o i bambini. Due celle umide, una con una doccia rinfrescante e l'altra con una vasca da bagno rilassante, nonché un bagno degli ospiti separato, assicurano che la confusione mattutina della famiglia si distribuisca senza problemi. L'ordine è anche garantito. Una stanza di deposito pratica, una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice, nonché un garage singolo con un cortile antistante completano questa offerta attraente.I seguenti punti forti sono offerti a voi da questa proprietà: • Godetevi la vista libera sulle montagne dal vostro giardino • Parete in pietra naturale stilosa e ottica del caminetto abbinata • Caminetto confortevole come cuore del soggiorno • 5,5 locali distribuiti su 3 piani per una flessibilità massima • Disposizione luminosa e aperta • Soffitta sviluppata • Due celle umide con doccia e vasca da bagno e un bagno degli ospiti • Lavatrice e asciugatrice • 1 x box garage con cortile antistante escl. • La casa è venduta al miglior offerente • Posizione familiare Non perdete questa occasione unica e contattatemi oggi per organizzare un appuntamento di visita.Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze corrispondono, naturalmente, alle circostanze reali.

Familiare e spazioso - La tua casa a Weggis

Benvenuti a Weggis, la municipalità pittoresca sul lago di Lucerna, nota per la sua alta qualità della vita e le condizioni fiscali attraenti. Qui troverete una casa unifamiliare spaziosa di 6 locali con un giardino esteso, ideale per le famiglie e gli amanti della natura.La casa colpisce per la sua disposizione degli spazi ben pensata, quattro posti auto – due dei quali coperti – e una posizione tranquilla in un quartiere familiare. È costruita su un terreno in affitto, offrendo un rapporto qualità-prezzo attraente. Una casa che combina comfort, libertà e posizione di primo piano.Punti salienti • Quartiere tranquillo e familiare • Giardino spazioso • Disposizione degli spazi familiare con una ripartizione degli spazi ben pensata • Appartamento separato con ingresso indipendente • La casa comprende due posti auto coperti e due posti auto esterni supplementari. Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.domba.ch. Ordinate la documentazione dettagliata per la casa dei sogni "Familiare e spazioso - La tua casa a Weggis" o contattateci per un appuntamento di visita senza impegno. Questa proprietà può essere visitata via videochiamata. La signora Martina Knobel si compiace del vostro contatto! Il nostro team Bader è a vostra disposizione in qualsiasi momento via telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch

Casa unifamiliare ben curata su un terreno di 1'008 m² con un potenziale di sviluppo eccezionale

La casa unifamiliare di 6,5 locali situata in Obergütschstrasse 12 a Honau combina un vivere ben curato con un potenziale di sviluppo eccezionale. La proprietà si trova in una posizione attraente e tranquilla su un terreno spazioso di 1'008 m², per il quale è già stata preparata una studio di fattibilità per uno sviluppo futuro. La posizione elevata convince con una buona esposizione al sole, una grande privacy e una vista attraente sui dintorni.La casa unifamiliare, costruita nel 1984 in costruzione solida, ha circa 140 m² di spazio abitativo netto su due piani abitativi e è parzialmente interrata. Al piano terra, c'è una cucina e una sala da pranzo, un ampio soggiorno con una stufa a aria calda, un'altra stanza e un bagno con water Geberit. L'accesso diretto alla zona di soggiorno di circa 35 m² e al giardino estensivo amplia lo spazio abitativo all'esterno.Al piano superiore, ci sono tre altre stanze, una galleria e un ampio bagno con water Geberit. Il garage doppio integrato, i posti auto esterni supplementari e le stanze del seminterrato, dell'attrezzatura e delle stanze ausiliarie completano l'offerta di locali.La casa si presenta in uno stato ben curato e abitabile. L'espansione esistente non corrisponde più parzialmente agli standard di costruzione nuovi di oggi e apre così la possibilità di modernizzare e sviluppare ulteriormente la proprietà secondo le idee personali.Il carattere speciale di questa proprietà è la combinazione della qualità di vita attuale e della prospettiva a lungo termine. La casa unifamiliare esistente può continuare ad essere utilizzata come casa, mentre il terreno spazioso apre simultaneamente possibilità interessanti per uno sviluppo di costruzione futuro.Lo studio di fattibilità preparato per la parcella n° 145 è basato sulle nuove norme di costruzione e di zonazione previste e esamina, a titolo di esempio, uno sviluppo futuro possibile con due unità di casa unifamiliare spaziosa. Saremmo lieti di fornire lo studio di fattibilità completo agli acquirenti seri.

Un pezzo di Goldau con un grande futuro

In una posizione attraente, centrale a Goldau, vi aspetta un'opportunità di investimento speciale, che combina redditi locativi in corso con un potenziale di sviluppo eccezionale. Questa proprietà completamente affittata offre agli investitori di capitali la possibilità di beneficiare già oggi dei rendimenti esistenti e di creare al tempo stesso nuove prospettive a lungo termine.La proprietà intera è stata affittata in modo affidabile per molti anni, offrendo una base attraente per un investimento a lungo termine. Tuttavia, il vero punto di forza risiede nella proprietà stessa: la posizione nella zona residenziale e commerciale con quattro piani apre prospettive di sviluppo interessanti per una futura nuova costruzione. Ciò crea la possibilità di utilizzare la proprietà inizialmente come oggetto di locazione esistente e di realizzare un nuovo progetto di costruzione in un secondo momento.Profittate dei redditi locativi esistenti oggi, sfruttate il pieno potenziale della proprietà domani. Questa combinazione di locazione a lungo termine, posizione attraente e possibilità di sviluppo promettenti fa della proprietà un'opportunità speciale per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione attraente, centrale • Proprietà di locazione completamente affittata • Affittuario affidabile e a lungo termine • Redditi locativi regolari a partire dal primo giorno • Gli investimenti importanti sono coperti dal cantone secondo l'accordo • Costi di manutenzione e amministrazione bassi • Terreno edificabile attraente con un potenziale di sviluppo significativo • Potenziale per una nuova costruzione con fino a quattro piani • Redditi degli affittuari esistenti combinati con possibilità di costruzione future • Occasione di investimento ideale per gli investitori di capitali e gli sviluppatori di progetti • Superficie abitabile lorda 306 m² • Superficie abitabile netta 266 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Villa esclusiva con area benessere e vista panoramica

Questa villa architettonicamente impressionante combina un comfort di vita esclusivo, spazi generosi e una vista da sogno per creare un'esperienza di vita unica. Situata in un quartiere preferito a Buchrain, la proprietà offre molto spazio per svilupparsi su un terreno di 1.386 m², una vista lontana impressionante e una qualità della vita raramente trovata. Con circa 376 m² di spazio di vita netto, compreso un appartamento separato, un'area di benessere privata e installazioni all'aperto generose, questa proprietà risponde agli standard più elevati della vita moderna. Fin dall'ingresso, la proprietà impressiona con il suo ingresso spazioso, l'ascensore integrato, i materiali di alta qualità e l'architettura pensata. Il cuore della proprietà è il soggiorno luminoso con caminetto, facciate di finestre impressionanti e una vista magnifica sul paesaggio circostante. La terrazza spaziosa estende lo spazio di vita all'aperto e crea il posto perfetto per ore rilassate o eventi di stile per gli ospiti. Un punto di forza particolare è l'area di benessere di circa 106 m². Con una piscina interna, un idromassaggio, una sauna, un bagno e una cucina supplementare, un'oasi di benessere esclusiva è creata qui, che risponde agli standard più elevati. La zona privata offre tre camere da letto spaziose. La suite principale dispone di un bagno elegante in suite e di una camera da letto. Un altro bagno è a disposizione delle altre camere. Al livello di vita, un bagno per gli ospiti separato offre un comfort supplementare. Le installazioni all'aperto impressionano anche nell'insieme. Il giardino amorevolmente progettato con uno stagno idilliaco, prati ben curati e vari spazi di soggiorno creano un'atmosfera di pace e relax particolare. Che si tratti di ore rilassate all'aperto o di serate conviviali con la famiglia e gli amici, questa proprietà offre il quadro perfetto per momenti indimenticabili. L'appartamento separato di 1,5 locali con circa 45 m² di spazio di vita apre possibilità di utilizzo supplementari per gli ospiti, i membri della famiglia o come opzione di locazione attraente. La sostenibilità e la vivibilità futura sono anche al centro delle preoccupazioni: un sistema fotovoltaico e una pompa di calore geotermica assicurano un approvvigionamento energetico efficiente e rispettoso dell'ambiente. Questa offerta esclusiva è completata da un garage doppio e da posti di parcheggio all'aperto generosi per più veicoli. Questa villa unica combina un alloggio rappresentativo, un'architettura di prima classe e momenti di benessere esclusivi al livello più elevato. Un'opportunità rara per le persone che cercano qualcosa di speciale. Saremmo felici di presentarvi questa proprietà straordinaria nel contesto di una visita personale. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. Interessati a una visita? Per favore, iscrivetevi: https://neho.ch/b/6033-26-1

INVESTIRE CON LUNGIMIRANZA - SICUREZZA DEI VALORI OGGI - GUADAGNARE DOMANI

VALORE IMMOBILIARE CON UN FUTURO - Sostanza esistente - Nuove prospettive.Sicurezza dei valori oggi. Sviluppo dei potenziali domani.Proprietà esistente spaziosa con annesso, riserva di espansione attraente e prospettiva di sviluppo a lungo termineLa proprietà - Qualità della vita su un terreno spaziosoIn una posizione attraente e naturale a Ebikon, questa proprietà eccezionale si presenta su un terreno di 1 197 m². L'architettura spaziosa, le possibilità di utilizzo polivalenti e la vicinanza con la città di Lucerna conferiscono alla proprietà un carattere speciale.La casa di residenza esistente offre circa 333 m² di spazio vitale, sei stanze e quattro bagni. Ampie aree di balcone e terrazza di circa 100 m² aprono spazi esterni attraenti con una grande intimità.L'attrezzatura comprende una piscina interna riscaldata, un garage spazioso con un'area di lavoro, una cantina e una casetta di festa separata nella parte superiore della proprietà.Una pompa di calore moderna in combinazione con l'energia solare completa l'offerta.L'annesso creato in più, di circa 56 m², con la sua cucina, bagno, lavanderia e garage individuale, offre possibilità di utilizzo flessibili.Il potenziale speciale - Riserva di espansione per un altro edificio residenzialeLa particolarità essenziale di questa proprietà risiede nella riserva di espansione designata in più nella parte posteriore, sopraelevata del terreno.Circa 242,82 m² sono disponibili come riserva di espansione supplementare.La visualizzazione architettonica presentata mostra uno sviluppo possibile con un edificio residenziale moderno autonomo che si fonde nella pendenza in forma di terrazze.Il concetto presentato prevede un edificio di due piani con circa 245 m² di spazio vitale, ampie terrazze, architettura moderna e accesso indipendente.Particolarmente attraente è la possibilità di conservare la casa di residenza esistente e di creare simultaneamente un'unità di vita supplementare, indipendente, con una alta qualità della vita.Le distanze forestali richieste - secondo il concetto presentato, 20 metri - nonché le condizioni di quadro topografiche e di diritto dell'edificio devono essere prese in considerazione nella pianificazione ulteriore.Importante: La visualizzazione rappresenta una possibilità di sviluppo concettuale e non un piano di nuova costruzione approvato. La riserva di espansione designata di 242,82 m² non è automaticamente equivalente a uno spazio vitale approvato. La fattibilità reale, la posizione dell'edificio e l'accesso devono essere confermati dalle autorità competenti e dai pianificatori specializzati.Investimento di capitale attraente con utilizzo intermedio sicuroI proprietari intendono vendere la proprietà e continuarla ad utilizzare essi stessi durante un periodo limitato, convenuto individualmente.Cosa apre agli acquirenti una struttura di investimento interessante: l'acquisto di una proprietà esistente di alta qualità è combinato con una fase di utilizzo o di rendimento pianificabile e una prospettiva di sviluppo futuro.L'utilizzo continuo può essere regolamentato sia da un diritto di residenza limitato, registrato al registro fondiario, sia da un contratto di locazione corrispondente.Nel caso di una soluzione di locazione, un canone di locazione contrattualmente convenuto è fissato. L'utilizzo e i rendimenti dell'annesso esistente rimangono con i proprietari precedenti durante il periodo convenuto.Le condizioni di contratto concrete, la durata e il prezzo di vendita saranno convenuti individualmente con l'acquirente.Pianificazione precoce - valore aggiunto a lungo termineUn vantaggio significativo di questo modello di vendita è che il nuovo proprietario può già iniziare lo sviluppo del progetto durante l'utilizzo continuo limitato.Così, concetti architettonici, chiarimenti di diritto dell'edificio e la pianificazione di un edificio residenziale supplementare possono essere elaborati in anticipo. Un possibile inizio di costruzione è pianificato secondo le condizioni di vendita previste, solo dopo la fine dell'utilizzo da parte dei proprietari precedenti.Ciò consente di utilizzare la fase di transizione in modo sensato per la preparazione di un progetto di costruzione futuro.Dati chiave in un colpo d'occhio • Posizione | Ebikon, Lucerna • Terreno 1 197 m² • Parte di strada 63 m² • Superficie abitabile della casa di residenza esistente | circa 333,1 m² • Annexo circa 56 m² • Stanze 6 e più • Bagni 4 • Superficie di balcone circa 100 m² • Piscina interna riscaldata • Alimentazione energetica pompa di calore e solare • Riserva di espansione circa 242,82 m² • Concept di nuova costruzione circa 245 m² di superficie abitabile su 2 piani • Posti auto 5 posti auto esterni 5 • Vendita | Con utilizzo continuo limitato • Prezzo di vendita | Negoziale dopo accordo Prospettiva di investimentoQuesta proprietà offre una combinazione speciale di sostanza residenziale esistente, di terreno spazioso e di potenziale di sviluppo supplementare.Per un acquirente a lungo termine, la possibilità si presenta di acquisire una proprietà attraente in una posizione preferita, di generare rendimenti durante un periodo di transizione convenuto e di preparare simultaneamente lo sviluppo di costruzione futuro.La riserva di espansione nella parte posteriore del terreno forma un fattore di valore supplementare decisivo e apre una prospettiva che va ben al di là dell'utilizzo della casa di residenza esistente.Le condizioni di vendita saranno discusse individualmente con gli interessati seri. Una prova di finanziamento o di capitale appropriata è richiesta prima delle visite e delle negoziazioni approfondite.Le visualizzazioni sono da comprendere come studi di concept non vincolanti e servono a illustrare il potenziale di espansione e di sviluppo possibile della proprietà. La fattibilità reale rimane soggetta alle chiarificazioni di diritto dell'edificio e alle approvazioni ufficiali.

Molto spazio per la vita – con giardino, vista sul lago e sulle montagne

Una casa che crea spazio per il tempo condiviso e la libertà personale: ambienti di vita luminosi, quattro camere da letto al piano superiore, uno spazio hobby aggiuntivo, nonché un giardino invernale, una terrazza e un giardino spazioso offrono numerose possibilità per la vita familiare. La situazione di vita tranquilla e naturale combina relax e brevi distanze all'asilo nido, alla scuola e alle attività ricreative. Il lago e il Rigi sono praticamente a portata di mano.Punti salienti • Posizione sud con vista sul lago e sulle Alpi • Terrazza spaziosa con grande superficie di giardino • Posizione tranquilla e naturale in un quartiere residenziale familiare • Ambienti di vita luminosi e piacevole disposizione degli spazi • Posizione vantaggiosa in termini di tasse sul lago di Lucerna Ci ha suscitato il vostro interesse? Allora contattate la signora Sandra Bissegger al +41 41 418 08 48 per ulteriori informazioni.Il nostro team Bader è a vostra disposizione per telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

OCCASIONE UNICA!

Questa casa a schiera ben curata convince con la sua generosa disposizione delle stanze e un'atmosfera di vita piacevole. Con una superficie abitabile generosa, la proprietà offre molto spazio per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio. La zona living e pranzo luminosa forma il cuore della casa e viene completata da un caminetto, che fornisce un'atmosfera accogliente, soprattutto durante i mesi più freddi.La cucina è progettata in modo funzionale e offre sufficiente spazio di lavoro e di stoccaggio per la vita quotidiana. In totale, quattro camere da letto ben proporzionate sono disponibili, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Diversi bagni forniscono comfort e un utilizzo senza problemi, anche con esigenze di spazio più grandi nella famiglia.La zona esterna con giardino e area di soggiorno invita a sostare, rilassarsi e socializzare. L'offerta è completata da locali annessi pratici come la cantina e la lavanderia, nonché da un garage singolo e da un posto auto esterno supplementare. La casa si presenta in buone condizioni e offre una base solida per una vita individuale e una qualità della vita a lungo termine. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione tranquilla e familiare • Vicino al Mall of Switzerland • Vista panoramica magnifica • Stanze luminose • Concept di piano ideale • Area di soggiorno in giardino soleggiato • Soffitta ampliata • Caminetto accogliente • Diversi bagni • Stanze da hobby spaziose • Locale di cantina pratico • Superficie lorda 173 m² • Superficie netta 151 m² • Un posto auto in garage escl. Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.