Rohrbachgraben - Maison, chalet, villa à vendre

immeuble résidentiel et commercial avec partage de bureaux et d'ateliers

La maison de village avec studio et atelier d'une surface habitable nette de 240 m², d'un volume de construction de 1 507 m³ et construite en 1856 se dresse sur 473 m² de terrain ; le bâtiment est réparti sur le rez-de-chaussée, le 1er étage et les combles et l'état général est bon. Il n'y a pas de sous-sol. Deux places de parking extérieures sont disponibles. La structure porteuse est en bois traditionnel, le toit en pente est recouvert d'un toit en éternité, la façade est revêtue de bardeaux de bois et les fenêtres sont des fenêtres en bois avec triple vitrage isolant ; le bâtiment est chauffé par le chauffage urbain. Une rénovation principale a eu lieu en 2010.Ce bien est proposé par les autorités compétentes dans le cadre d'une vente aux enchères forcée officielle. La valeur estimée fixée par les autorités s'élève à CHF 1'020'000.–. Le prix d'adjudication final dépend des offres soumises pendant la vente et peut être inférieur comme supérieur à cette valeur.Sur LocalAuction.ch, la plateforme de référence pour les ventes aux enchères forcées en Suisse, vous trouverez toutes les informations importantes sur cette vente – notamment le lieu, la date, l'heure, des photos, des informations sur la commune et, si disponible, une estimation du bien.Notre plateforme vous offre un aperçu fiable et toujours à jour des prochaines ventes aux enchères immobilières dans toute la Suisse. Grâce à des informations structurées et claires, nous vous aidons à prendre des décisions éclairées.Découvrez dès maintenant toutes les ventes aux enchères forcées disponibles : https://www.localauction.ch

Un bijou de 4,5 pièces avec un charme particulier

Un morceau d'histoire avec un avenir Dans le village rural d'Orbach près de Madiswil, un pièce exceptionnelle d'histoire de construction vous attend. La maison historique du four du 18e siècle combine le charme inimitable des temps passés avec la possibilité de concevoir un foyer très personnel. Encastrée dans un environnement vert et située sur un terrain de 1 070 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour la paix, la détente et les idées de vie individuelles.La construction historique, baroque et solide est inscrite à l'inventaire des bâtiments cantonaux comme digne de préservation. Les façades enduites de plâtre minéral, les blocs de pierre de sable marquants et les éléments de construction traditionnels racontent son histoire. Le grès utilisé provient d'une ancienne carrière derrière la maison, selon la préservation des monuments. Un autre élément spécial : un magasin de marchandises coloniales était autrefois situé au rez-de-chaussée, qui approvisionnait les habitants des environs en nécessités quotidiennes.Un projet architectural bien pensé est disponible pour la maison de 4,5 pièces, qui préserve la substance de construction historique et permet en même temps un confort de vie moderne. La modernisation prévue combine des matériaux traditionnels avec un langage architectural clair et sobre. Le bois, la pierre naturelle et les éléments de conception soigneusement coordonnés donnent au bâtiment son caractère spécial. L'accent est mis non seulement sur la préservation de l'identité originale mais également sur la création d'un foyer confortable et fonctionnel.La planification du projet prévoit différentes variantes de plan d'étage, qui laissent de la place aux besoins de vie individuels. Selon l'exécution choisie, le rez-de-chaussée, par exemple, offre un espace de repas avec une cuisine ou des pièces pour travailler. L'étage supérieur offre de l'espace pour les pièces de vie et de sommeil et s'ouvre sur deux loggias couvertes sur des côtés opposés du bâtiment. Le grenier prévoit une chambre spacieuse, une salle de bain, un bureau et un petit sauna.Un avantage spécial réside dans la possibilité de concevoir l'intérieur selon vos propres idées. Que ce soit une conception de pièce ouverte et moderne ou une décoration traditionnelle consciente avec des matériaux naturels - la maison offre différentes possibilités de combiner l'architecture historique et les désirs de vie personnels. La disposition finale des pièces et la réalisation de la conception intérieure peuvent être coordonnées dans le cadre des directives de préservation des bâtiments et des monuments.L'espace extérieur contribue également de manière significative au charme de cette propriété. Un jardin bernois traditionnel avec un espace de sièges, un autre espace de sièges derrière la maison, ainsi que des arbres fruitiers et des prairies naturelles créent une image globale harmonieuse et naturelle. La parcelle de terrain généreuse offre beaucoup d'espace pour profiter des différentes saisons à l'extérieur. Les deux loggias couvertes prolongent l'expérience de vie et créent des espaces de séjour extérieurs protégés avec vue sur les environs ruraux.Des pièces secondaires pratiques telles qu'une salle de vélo et d'équipement, un abri et une salle technique complètent l'offre de pièces. Le plan environnemental montre un total de quatre places de parking extérieures, dont deux existantes et deux nouvellement prévues. Malgré la situation idyllique éloignée de l'agitation urbaine, le centre du village de Madiswil avec ses possibilités de shopping et de connexion ferroviaire est facilement accessible. Le Langenthal voisin offre également une infrastructure diverse.

Rêve de maison de famille avec grand jardin à Huttwil

Rêve de maison de famille avec grand jardin et beaucoup de potentiel Bienvenue au Meisenweg 10 à Huttwil - une propriété qui combine harmonieusement un espace de vie spacieux, un environnement naturel et une infrastructure excellente. La maison individuelle détachée est située dans un quartier résidentiel calme et familial et offre des conditions idéales pour tous ceux qui valorisent la qualité de vie, la privacité et un domicile avec des possibilités d'utilisation polyvalentes.La maison individuelle, construite en 1980 en construction solide, est située sur un terrain de 616 m² et convainc par un plan d'étage bien pensé, des pièces à vivre lumineuses et une atmosphère de vie agréable. Dès l'entrée dans la propriété, il est clair que cette maison a été soigneusement entretenue pendant de nombreuses années et offre à ses habitants un domicile confortable.L'espace de vie et de repas spacieux forme le cœur de la maison. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie conviviale. La cheminée dans le salon ajoute un charme supplémentaire à la pièce et invite à des heures de convivialité avec la famille et les amis, en particulier pendant les saisons plus froides. Directement adjacent se trouve le jardin d'hiver chauffé, qui prolonge idéalement l'espace de vie et peut être utilisé tout au long de l'année comme un espace de vie lumineux et aéré - que ce soit comme salle à manger, coin de lecture ou retraite pour la relaxation.L'extérieur est également impressionnant. Le grand jardin offre beaucoup d'espace pour les enfants qui jouent, les soirées de barbecue conviviales ou les heures de détente dans le vert. Les amateurs de jardin trouveront un espace ample pour les lits de fleurs, les lits surélevés ou leur propre jardin potager. Dans le même temps, la construction détachée crée une intimité agréable et communique un sentiment de calme et de sécurité.Un autre point positif est la technologie énergétique moderne. Le système photovoltaïque installé en combinaison avec un système de stockage d'énergie permet une production d'énergie durable et contribue de manière significative à la réduction des coûts énergétiques en cours. Ce concept énergétique orienté vers l'avenir est complété par une station de recharge pour véhicules électriques déjà installée - une fonctionnalité qui répond aux besoins de mobilité actuels et futurs.L'offre de pièces en dehors de l'espace de vie est également pratique. La cave entièrement aménagée offre des espaces de stockage et des pièces secondaires spacieux et ouvre des possibilités d'utilisation polyvalentes, telles qu'un atelier, un espace de fitness ou un atelier. En outre, un appentis séparé est disponible, qui offre un espace de stockage supplémentaire ou est idéal pour les travaux manuels, les outils de jardin ou les vélos.La situation de la propriété combine un mode de vie calme avec des distances courtes à la vie quotidienne. Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants, les arrêts de bus et les établissements médicaux sont à distance confortable. Dans le même temps, de nombreuses pistes de randonnée et de marche ainsi que le paysage idyllique autour de Huttwil invitent à des activités de loisirs variées dans la nature. Grâce à la bonne connexion régionale, les villes de Berne, Lucerne et Zurich sont facilement accessibles.Cette propriété est idéale pour les familles, les couples ou les personnes qui souhaitent réaliser leur désir d'une maison individuelle détachée avec un grand jardin et beaucoup de potentiel de développement. La maison offre une base excellente pour profiter des qualités existantes et mettre en œuvre des idées de vie individuelles en même temps. Que ce soit une installation immédiate ou une modernisation progressive - ici, de nombreuses possibilités s'offrent pour concevoir un domicile selon ses propres idées.Une maison avec du caractère, beaucoup d'espace et de nombreux avantages - prête pour son prochain chapitre.

Appartement 8½ pièces à Seeberg

Appartement de ferme à Seeberg avec beaucoup d'espace Appartement de ferme charmant en format XXL, charme rural rencontre confort de vie moderneÀ vendre, un appartement de ferme extrêmement charismatique et spacieux dans le cœur de Seeberg. La propriété est située dans une ferme historiquement significative qui a été utilisée comme entreprise agricole de standing pendant de nombreuses décennies. Aujourd'hui, le bâtiment abrite plusieurs condominiums modernisés qui ont préservé leur charme et leur caractère de ferme d'origine.Cet objet de vente est l'ancien appartement principal de la maison, un appartement en duplex sur deux étages avec une disposition de pièces impressionnante, des éléments de construction d'origine soigneusement restaurés et des détails aimés. Dans le cadre d'une rénovation complète du noyau, une attention particulière a été portée à la préservation des matériaux historiques, des peintures et de la substance du bâtiment.Points forts de la propriété • Surface habitable et utilisable spacieuse, y compris un appartement studio séparé • Chambres et salons spacieux avec hauts plafonds • Superbe jardin avec un jardin potager supplémentaire • Charme de ferme unique avec éléments historiques • Appartement principal sur deux étages dans l'ancienne ferme • Vie rurale avec le confort d'un condominium • Système de chauffage au bois indépendant ; indépendant de la maison principale • Espace de vie et de repas ouvert et lumineux avec poêle en faïence • Ideal pour les familles ou les logements intergénérationnels • Studio avec accès séparé ; idéal également pour la location AirBnB • Ateliers et locaux de stockage chauffés • Cave voûtée caractéristique • Terrasse ensoleillée et balcon orienté sud • Appartement 8,5 pièces avec studio supplémentaire • Emplacement central dans le village Vous souhaitez découvrir le charme unique de cet objet ?CONTACTEZ-NOUS pour une visite personnelle et laissez-vous enchanter par cet appartement en duplex unique.Espace de vie au rez-de-chausséeAu rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine spacieuse avec un espace de repas adjacent et un poêle en faïence traditionnel, un point de rencontre idéal pour la famille et les invités. Un bureau/salon ouvert supplémentaire crée un espace pour la flexibilité. Dans la zone arrière, se trouve une autre pièce confortable, avec panneaux de bois et poêle en faïence. Ici, vous vivrez une atmosphère chaleureuse et accueillante. La centrale de chauffage avec poêle en bois, qui alimente l'objet de manière autonome, se trouve également à cet étage.Étage supérieur avec beaucoup de lumière et de charmeUn bel escalier en bois ancien mène à l'étage supérieur. Vous y trouverez : • une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire d'angle et double évier, • une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge, • quatre chambres lumineuses avec vue sur le jardin et le paysage environnant, • un balcon orienté sud et d'autres coins salon confortables à l'extérieur. Le plancher en bois d'origine et les peintures murales historiques bien préservées donnent aux pièces une atmosphère unique.Particularités et surfaces supplémentaires • Le studio avec accès séparé offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, par exemple pour les invités, le bureau à domicile ou la location. • Un jardin potager spacieux souligne le caractère rural et est rarement trouvé dans des objets comparables. • Des ateliers et locaux de stockage chauffés offrent une flexibilité supplémentaire pour les loisirs, les travaux manuels ou les besoins de stockage. • La cave voûtée est un véritable point fort et offre une surface utilisable charmante. ConclusionCet appartement de ferme exceptionnel combine l'authenticité historique, la disposition de pièces spacieuse et le confort de vie moderne. Un foyer idéal pour les personnes qui valorisent le charme, l'histoire et l'individualité, loin des constructions neuves standardisées.Vous souhaitez découvrir le charme unique de cet objet ?CONTACTEZ-NOUS pour une visite personnelle et laissez-vous enchanter par cet appartement en duplex unique.

Vue rêveuse et beaucoup d'espace

Maisonnette de ferme charmante en format XXL. Caractère historique rencontre générosité impressionnante et possibilités d'utilisation diverses. À vendre est une maisonnette exceptionnelle et spacieuse dans une ferme traditionnelle. La propriété convainc par ses dimensions de pièces impressionnantes, son plan d'étage bien pensé et son mélange réussi de charme rural et de confort de vie fonctionnel. Les espaces spacieux offrent beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuels. Cet objet de vente est un appartement de deux étages avec un agencement de pièces clairement structuré. Le rez-de-chaussée forme la zone de vie centrale, tandis que l'étage supérieur offre des possibilités supplémentaires avec une salle de famille exceptionnellement grande. Points forts de la propriété • Espace de vie très spacieux d'environ 268 m² de surface habitable nette • Espace de vie et de repas spacieux avec parquet en chêne neuf et une superficie d'environ 90 m² • Cuisine ouverte avec îlot de cuisine et beaucoup d'espace de travail, rénovée en 2023 • 3-4 chambres avec des dimensions de pièces spacieuses • Deux salles de bains spacieuses • Étage supérieur lumineux avec une grande salle de famille • Pièces auxiliaires séparées comme buanderie et espace de stockage • Idéal pour les familles et les bureaux à domicile en raison de la grande quantité d'espace auxiliaire • Possibilités d'utilisation diverses en raison de la structure de pièces flexible • Pièces auxiliaires séparées comme buanderie et grenier • Combinaison de bâtiment historique et d'utilisation moderne L'appartement L'accès à l'appartement se fait par une cour protégée, qui offre des espaces de stockage pratiques pour les vélos, les poussettes, les équipements de sport ou le bois de feu. Dans le hall d'entrée, un vestibule spacieux et couvert vous accueille. L'offre de pièces est complétée par une salle de hobby non chauffée à l'extérieur de l'appartement d'environ 30 m², ainsi que par une cave voûtée en usage séparé. La propriété convainc également à l'extérieur avec son propre jardin et son garage ou sa salle d'équipement adjacents, également en usage séparé. Espace de vie rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, un espace de vie et de repas spacieux d'une superficie de plus de 90 m² vous accueille. La conception ouverte crée un sentiment de vie agréable et offre beaucoup d'espace pour des idées de décoration individuelles. La cuisine adjacente avec îlot de cuisine est conçue de manière fonctionnelle et permet une cuisine confortable dans la vie quotidienne. 3-4 chambres spacieuses offrent des possibilités de retraite suffisantes. L'offre de pièces est complétée par une salle de bains avec baignoire et une cellule humide avec douche. Une buanderie supplémentaire assure des flux de travail pratiques dans la vie quotidienne. Étage supérieur avec beaucoup d'espace et de potentiel L'étage supérieur impressionne par une salle de famille/chambre principale exceptionnellement grande d'environ 98 m². Cette pièce offre des possibilités d'utilisation diverses, que ce soit comme espace de vie, zone de travail, salle de jeux ou combinaison de celles-ci. La structure ouverte et les dimensions spacieuses créent un sentiment de pièce unique. L'étage supérieur est complété par une salle de stockage séparée, qui offre un espace de stockage supplémentaire. Conclusion Cette maisonnette exceptionnelle combine le charme d'une ferme avec une offre au-dessus de la moyenne de pièces auxiliaires et de possibilités d'utilisation diverses. Les espaces spacieux et le plan d'étage fonctionnel font de cet objet une opportunité rare pour les acheteurs qui recherchent quelque chose de spécial.

Maison unifamiliale de 10,5 pièces - Paix, Nature & Vue Inobstructable

Dans un emplacement surélevé et exceptionnellement calme à Gondiswil, cette vaste maison unifamiliale de 10,5 pièces se présente comme un véritable paradis pour les familles et la nature. La vue inobstructable sur le vert et la vue fantastique sur le paysage environnant créent un sentiment de vie caractérisé par la paix, la liberté et la vie privée. L'environnement propice aux enfants et aux familles complète idéalement cette offre spéciale.Une partie de la maison est actuellement utilisée avec succès comme Airbnb et offre ainsi des possibilités excitantes pour une combinaison d'utilisation personnelle et de revenus supplémentaires.Disposition des PiècesSous-sol • Grande buanderie et chaufferie • Salle de bain avec douche • • Deux chambres spacieuses (l'une avec une superficie très spacieuse de 27,6 m²) • Accès direct au jardin et au patio couvert Rez-de-chaussée • Espace d'entrée avec garde-robe • Deux chambres • Salon spacieux avec une belle vue sur le vert • Cuisine grande et bien équipée avec îlot de cuisine • Espace à manger adjacent • Accès direct à la terrasse ensoleillée et spacieuse avec une vue magnifique • Salle de bain avec baignoire • Toilettes séparées pour les invités Étage supérieur • Cinq chambres • Deux salles de bain, toutes deux avec baignoires • Accès direct au balcon spacieux depuis trois chambres • Ici aussi : vue rêveuse sur la nature Espace Extérieur & Stationnement • Espace extérieur spacieux avec plusieurs options de sièges et d'espaces verts • Jusqu'à 5 places de stationnement extérieures incluses dans le prix de vente État & Technologie • Grande rénovation entre 2009 et 2011 : renouvellement des salles de bain, nouveaux revêtements de sol, fenêtres partiellement neuves • 2010 : agrandissement de la cuisine (ancien garage) • Facade isolée supplémentaire • Conception des terrasses et des abords • Chauffage au fuel actuellement, raccordement au chauffage urbain possible à partir de cette année (fourniture via la laiterie locale) • Propriété en bon état, entretenu de manière continue • Des rafraîchissements ponctuels plus petits sont sensés Cette maison offre une quantité d'espace exceptionnellement grande, un emplacement de rêve au milieu de la nature et des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéal pour les grandes familles, les logements intergénérationnels ou le logement et la location sous un même toit.Convincez-vous et organisez votre rendez-vous de visite aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact !

Maison multifamiliale entièrement louée, rendement solide

Un magnifique bien locatif vous attend dans le pittoresque Dürrenroth Vous y trouverez une maison multifamiliale entièrement rénovée de 1920 et un bâtiment neuf de 2020. La propriété très attrayante et entièrement louée impressionne par un mélange optimal d'appartements. Enfin, six appartements de 3,5 pièces, trois de 2,5 pièces et deux de 1,5 pièce offrent un espace de vie abordable et de qualité avec un niveau de finition élevé. C'est exactement ce qui est demandé sur le marché par les chasseurs d'appartements, car trop souvent, les constructions sont réalisées sans tenir compte des besoins et de la demande, pas ici.Tous les appartements ont été loués dans un court laps de temps après l'achèvement du bâtiment neuf et de la rénovation du noyau. Il n'y a pas de vacance, et des personnes intéressées par la location attendent déjà. Le charme spécial et l'emplacement central de la propriété à Dürrenroth sont très populaires.L'équipement technique de la propriété répond aux normes modernes et a été entièrement renouvelé lors de la rénovation. Un système de chauffage au granulé de bois à l'avenir, y compris un système solaire pour l'eau chaude, assure des coûts d'exploitation faibles et une empreinte écologique respectueuse de l'environnement. Les fenêtres à triple vitrage, les façades à ventilation arrière et le toit entièrement renouvelé avec sous-toit, lattage et tuiles garantissent une maintenance minimale à long terme et une qualité de vie élevée pour les locataires, une preuve supplémentaire des soins et de la prévoyance avec lesquels ce projet a été réalisé.L'interaction entre l'ancien et le neuf a été parfaitement réussie ici et forme un chef-d'œuvre architectural dans l'Emmental aujourd'hui. La propriété est un exemple idéal de réalisation de projet qui combine une propriété existante avec un bâtiment neuf. L'offre de vente comprend trois propriétés adjacentes (Feldstrasse 11, 13 et 15), quatre places de parking et un grand jardin sur la parcelle 417. En outre, il y a la parcelle 564 avec 11 places de parking, qui se trouve à proximité immédiate de la parcelle 417.Les chiffres parlent d'eux-mêmes : avec un prix d'achat de CHF 2'720'000, vous obtenez un rendement brut de 4,25 % et avec la location complète de la parcelle de parking séparée, ce chiffre augmente à 4,64 %. Les revenus locatifs de CHF 11'390 bruts par mois affluent de manière stable et fiable, sans risque de vacance. En période de marchés financiers volatils et de taux d'épargne en baisse, cette propriété offre exactement ce que recherche un investisseur intelligent : sécurité, stabilité et un rendement attractif au cœur de l'Emmental.À notre avis, il s'agit d'une propriété solide et durable qui suscite un grand intérêt sur le marché locatif. L'offre dans la zone cible des "logements abordables en milieu rural" rencontre une demande élevée et croissante. Cela deviendra encore plus prononcé à l'avenir. En tant qu'investisseur, vous avez une excellente occasion d'ajouter une propriété rentable, sans souci, rénovée et entièrement louée à votre portefeuille.

Une villa de la classe extra avec de l'espace pour vos rêves de vie

Bienvenue à la Bergstrasse 4 à RohrbachIl y a des maisons - et il y a des propriétés qui sont beaucoup plus que juste une maison. Ce sont des endroits qui créent un espace pour les visions, relient les générations et inspirent chaque jour à nouveau.C'est exactement ce que je suis.Je suis ravi que vous vouliez me connaître.Pendant de nombreuses années, j'ai été autorisé à être une maison pour les gens. J'ai accompagné des générations, vécu des moments beaux innombrables et ai toujours été entretenu, soigné et développé avec grand soin. Aujourd'hui, je me présente dans un excellent état et je me réjouis de commencer un nouveau chapitre avec des personnes qui apprécient la générosité, la qualité et la vie privée.Ma maison est située à la Bergstrasse 4 à Rohrbach - nichée dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, entouré de beaucoup de verdure et d'une vue magnifique. Ici, vous pouvez profiter de la paix de la vie rurale et bénéficier d'une accessibilité excellente en même temps. Les villes Berne, Lucerne et Zurich sont facilement accessibles, tandis que les installations de shopping, les écoles, les restaurants et les transports publics sont à quelques minutes à peine. Le paysage magnifique de l'Oberaargau invite à des promenades, des tournées de vélo et des heures de détente dans la nature.Puis-je vous inviter à entrer?Dès le premier regard, vous reconnaîtrez que je ne suis pas une maison ordinaire.Mon architecture claire, mes proportions harmonieuses et mon apparence impressionnante me donnent une élégance intemporelle. Surtout ma tour frappante me donne un caractère unique et me rappelle un petit château - un détail architectural qui me rend inimitable.Lorsque vous entrez, mon hall d'entrée spacieux vous accueille et vous transmet immédiatement un sentiment d'ouverture et de largeur. De là, vous pouvez facilement atteindre tous les étages via l'escalier élégant ou l'ascenseur - un confort qui est rarement trouvé même dans les maisons unifamiliales exclusives.J'adore la générosité.Avec 521 m² d'espace de vie et une surface utile totale d'environ 599 m², j'offre un espace libre qui est difficile à trouver aujourd'hui.Mes pièces n'ont pas été créées pour offrir autant de mètres carrés que possible, mais pour créer une qualité de vie. Les façades de fenêtres généreuses amènent la lumière du jour dans la maison et créent une atmosphère de vie lumineuse et amicale.Un sentiment de vie particulièrement spécial est créé par mes plafonds exceptionnellement hauts. Ils donnent aux pièces une largeur impressionnante et soulignent la générosité de mon concept de vie entier. Ici, chaque pièce respire la liberté, la lumière et l'élégance.Mon cœur bat dans le salon.C'est ici que la vie se déroule.Les dîners en commun, les fêtes de famille joyeuses, les longues conversations avec des amis ou les soirées d'hiver confortables au coin du feu - ce salon a été créé pour exactement ces moments.Ma cuisine se fond harmonieusement dans le concept de vie et offre beaucoup d'espace pour la cuisine en commun, le plaisir et l'être ensemble. Car souvent, ce sont précisément ces moments partagés qui font d'une maison un véritable foyer.Je m'adapte à votre vie.Chaque famille est différente. Chaque situation de vie change.Et c'est exactement pourquoi je suis exceptionnellement polyvalent.Plusieurs chambres et de nombreuses pièces flexiblement utilisables offrent des possibilités innombrables. Que ce soit une chambre d'enfants, un bureau à domicile, une bibliothèque, une salle de fitness, un atelier, une chambre d'invités ou un refuge personnel - presque chaque pièce peut être adaptée à vos besoins individuels.L'une de mes plus grandes spécialités est ma flexibilité.Je peux être utilisé comme une villa familiale représentative...

Un morceau d'histoire avec un avenir - ensemble d'usines avec rendements & potentiel de développement

Un morceau d'histoire avec un avenir - ensemble d'usines avec rendements & potentiel de développement Ce bien historiquement marqué à Huttwil combine des revenus locatifs existants avec des perspectives diverses pour un développement futur. Sur un terrain d'environ 2'815 m² se trouve un ancien ensemble d'usines, qui est déjà partiellement utilisé et loué à des fins résidentielles aujourd'hui.Avec un revenu locatif net actuel de CHF 12'300 par mois ou CHF 147'600 par an, le bien présente déjà une situation de rendement en cours aujourd'hui. Dans le même temps, la substance de construction historique, les différents états d'expansion et les documents de projet existants offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les développeurs de projets. Caractère historique rencontre usage résidentiel existantL'ancien ensemble d'usines a une histoire d'utilisation diverse et se distingue par son caractère spécial des propriétés multifamiliales classiques.A l'intérieur de l'ensemble de bâtiments se trouvent de nombreux appartements, dont certains sont déjà loués. Des unités résidentielles individuelles ont déjà été modernisées et montrent exemplairement comment le confort de vie contemporain peut être combiné avec le caractère de la substance de construction existante.D'autres appartements et zones sont dans des états d'expansion différents et offrent des prérequis intéressants pour des idées de modernisation et de conception individuelles.Location existante et perspectives de développementUn avantage particulier pour les investisseurs est la combinaison de revenus locatifs en cours et de potentiel de développement supplémentaire.Selon la liste des locataires actuelle, le revenu locatif net est de CHF 12'300 par mois ou CHF 147'600 par an.En outre, divers documents de projet avec des plans de rénovation et d'expansion sont disponibles. Ceux-ci montrent, entre autres, des plans de sol possibles et des unités résidentielles supplémentaires. Pour une étape de projet, un total de 20 appartements sont prévus.Ainsi, le bien offre un point de départ intéressant pour les acheteurs qui souhaitent combiner des rendements existants avec un développement à long terme de l'ensemble.La réalisation concrète de mesures de rénovation, d'expansion ou de développement supplémentaires dépend des conditions de planification et officielles respectives. De tels projets doivent être examinés et approuvés sur une base liée au projet. Les points forts en un coup d'œil • environ 2'815 m² de superficie du terrain • ancien ensemble d'usines historique • usage résidentiel existant avec de nombreux appartements loués • revenu locatif net actuel de CHF 12'300 par mois • revenu locatif net actuel de CHF 147'600 par an • unités résidentielles partiellement déjà modernisées • états d'expansion différents avec un potentiel supplémentaire • documents de projet existants pour la rénovation et l'expansion • étape de projet avec un total de 20 appartements prévus • combinaison de rendements existants et de perspectives de développement • intéressant pour les investisseurs et les développeurs de projets Emplacement et environnementLe bien est situé à Huttwil dans un emplacement central et facilement accessible.Les installations de shopping, les services, les écoles et les autres installations de besoins quotidiens sont situés dans les environs. Huttwil offre en tant que centre régional une connexion attractive entre le logement, le travail et les loisirs et dispose d'une infrastructure locale bien développée.L'emplacement crée ainsi des prérequis intéressants à la fois pour l'usage résidentiel existant et pour un développement à long terme possible du bien.Avez-vous été intéressé ?Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète ainsi que les documents de projet existants et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel avec vous.Sur place, vous obtiendrez une impression complète de la substance de construction historique, des appartements existants et des zones déjà modernisées, ainsi que des possibilités que cet ensemble de bâtiments spécial offre.CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Une villa exceptionnelle conçue pour une vie extraordinaire

Bienvenue à Bergstrasse 4 à RohrbachIl y a des maisons - et puis il y a des domaines qui sont bien plus qu'un simple domicile.Ce sont des endroits où les rêves prennent forme, les générations se réunissent et chaque jour offre quelque chose de vraiment spécial.C'est exactement qui je suis.Je me réjouis que vous souhaitiez me connaître.Pendant de nombreuses années, j'ai eu le privilège d'être un foyer pour les gens. J'ai vu les générations grandir, j'ai célébré de nombreux moments inoubliables et j'ai toujours été entretenu, soigné et amélioré avec une grande attention aux détails.Aujourd'hui, je me présente dans un état exceptionnel et je me réjouis de commencer un nouveau chapitre avec des propriétaires qui apprécient l'espace, la qualité et la vie privée.Situé à Bergstrasse 4 à Rohrbach, je jouis d'un environnement résidentiel paisible et bien entretenu, entouré de verdure et de vues panoramiques à couper le souffle. Ici, vous pouvez profiter de la tranquillité de la vie à la campagne tout en étant exceptionnellement bien connecté aux villes de Berne, Lucerne et Zurich. Les magasins, les écoles, les restaurants et les transports en commun sont à quelques minutes à peine. La région pittoresque d'Oberaargau vous invite à profiter de promenades dans la campagne, de routes cyclables et de nombreuses occasions de vous reconnecter avec la nature.Puis-je vous inviter à l'intérieur ?Dès le premier regard, vous réaliserez que je suis tout sauf ordinaire.Mon architecture élégante, mes proportions parfaites et mon apparence impressionnante créent un sentiment intemporel de raffinement. Ma tour distinctive me donne une identité unique, rappelant une charmante maison de maître, me distinguant des autres propriétés.Lorsque vous entrez, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui crée immédiatement un sentiment d'ouverture et de grandeur. À partir de là, un escalier élégant et un ascenseur privé offrent un accès sans effort à chaque étage - un luxe rarement trouvé, même dans les résidences familiales prestigieuses.J'ai été conçu pour une vie luxueuse.Avec 521 m² d'espace de vie et environ 599 m² d'espace utilisable, je propose un niveau d'espace qui devient de plus en plus rare.Chaque pièce a été conçue non seulement pour maximiser les mètres carrés, mais pour créer une qualité de vie exceptionnelle.Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle dans toute la maison, créant des intérieurs lumineux et accueillants qui sont à la fois élégants et conviviaux.L'une de mes caractéristiques définissantes est ma hauteur de plafond impressionnante, qui donne à chaque pièce un sentiment remarquable d'ouverture, de lumière et d'élégance architecturale.Le cœur de ma maison est le salon.C'est ici que la vie se déroule.Les dîners en famille, les célébrations joyeuses, les soirées avec des amis ou les nuits d'hiver confortables près de la cheminée suédoise - c'est le cadre dans lequel des souvenirs inoubliables sont créés.Ma cuisine élégamment aménagée se fond sans heurt dans le salon, offrant un espace généreux pour cuisiner, faire la fête et passer du temps de qualité ensemble.Car ce sont ces moments partagés qui transforment une maison en un véritable foyer.Je m'adapte à votre style de vie.Chaque famille est unique. Chaque étape de la vie apporte de nouveaux besoins.C'est pourquoi la polyvalence est l'une de mes plus grandes forces.Plusieurs chambres spacieuses et de nombreuses pièces polyvalentes vous permettent de créer le foyer qui reflète parfaitement votre style de vie. Que vous imaginiez des chambres pour enfants, un bureau à domicile, une bibliothèque, un studio de fitness, un atelier créatif, un hébergement pour invités ou des retraites paisibles, presque chaque pièce peut être adaptée à vos besoins individuels.L'un...

Maison individuelle avec caractère et potentiel

Vivre avec du caractère et beaucoup de liberté de conception À l'Aeschistrasse 7 à Niederönz, une maison individuelle de 1927 vous attend, combinant le caractère historique avec une offre d'espace généreuse et des possibilités d'utilisation polyvalentes. La propriété est située sur un terrain de 849 m2 et est entourée d'un jardin spacieux d'environ 755 m2. Cela offre beaucoup d'espace pour séjourner, jouer, jardiner ou pour des idées de conception complètement personnelles. À l'intérieur, la maison se présente avec une disposition de pièces classique et en même temps polyvalente. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger spacieux ainsi que la cuisine forment le centre de la maison. Ce niveau est complété par des toilettes séparées et un bureau supplémentaire, qui peut également être utilisé comme chambre d'ami, espace de travail ou pièce utilisable de manière individuelle. Il est particulièrement intéressant de restaurer l'ancienne cheminée dans le salon et la cuisine et de mettre ainsi en valeur le caractère original de la maison. À l'étage, il y a trois chambres et une salle de bain disponibles. Deux balcons avec accès direct depuis les chambres créent des espaces de séjour supplémentaires à l'extérieur et complètent l'offre d'espace de manière agréable. Les combles offrent également des espaces de stockage et de rangement généreux et ouvrent des possibilités intéressantes pour les idées futures. Selon les idées personnelles ainsi que les exigences de la loi sur la construction et de la conservation des monuments, cette zone peut être utilisée et développée de différentes manières. La maison est également entièrement en sous-sol et dispose ainsi d'espaces de stockage et d'utilisation pratiques supplémentaires. La zone extérieure généreuse est un autre point fort de cette propriété. Le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités pour les familles, les amateurs de jardin ou les personnes qui veulent beaucoup d'espace libre autour de la maison. Un espace de parking extérieur est situé directement à la propriété. La situation dans la zone résidentielle et commerciale ouvre également des perspectives supplémentaires pour une utilisation individuelle. Niederönz combine un environnement de vie calme et rural avec une bonne accessibilité régionale. Herzogenbuchsee avec ses installations commerciales, ses écoles et ses autres services est situé à proximité immédiate. Les connexions aux transports en commun ainsi qu'à l'autoroute A1 sont également à courte distance de route. Une propriété caractérisée avec beaucoup d'espace, un jardin exceptionnellement spacieux et un potentiel de développement excitant - idéal pour les personnes qui cherchent un foyer avec de l'histoire et qui veulent le développer selon leurs propres idées.

Construit neuf de 6,5 pièces convivial pour les familles avec beaucoup d'espace de vie

Construit neuf de 6,5 pièces convivial pour les familles avec beaucoup d'espace de vie Cette spacieuse maison semi-détachée de 6,5 pièces à Grasswil/Seeberg allie architecture moderne, disposition des pièces conviviale pour les familles et vie au naturel. Environ 219 m² d'espace de vie net sont répartis sur trois étages, offrant beaucoup d'espace pour la vie partagée, le retrait et le travail à domicile. Cinq pièces utilisables de manière flexible, deux salles de bain, des pièces auxiliaires pratiques et un jardin et un espace extérieur attractifs font de la Maison C un domicile polyvalent. La phase de planification en cours permet également à l'acquéreur d'adapter la conception intérieure dans des domaines sélectionnés à ses propres idées.Au rez-de-chaussée, la zone ouverte conçue pour la cuisine, la vie et la nourriture forme le centre. Selon le plan de projet, environ 57,8 m² sont disponibles à cet effet. L'espace généreux peut être divisé de manière harmonieuse en zones de cuisine, de nourriture et de vie, tandis que les surfaces de fenêtres assurent une atmosphère conviviale et beaucoup de lumière naturelle. Le lien direct avec le jardin et la zone de terrasse élargit l'espace de vie vers l'extérieur. Un montant budgétaire de 28 000 CHF, TVA comprise, est réservé pour la cuisine.Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut être meublée en fonction des besoins en bureau, chambre d'ami, chambre d'enfants ou chambre à coucher. Une salle de bain et un vestiaire offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. À l'étage supérieur, il y a quatre pièces de taille confortable et une deuxième salle de bain. Cela permet de séparer clairement les zones de retrait privées et la vie de famille. L'espace de galerie ou de grenier prévu crée une zone supplémentaire polyvalente.Une buanderie privée, un cellier et un local à vélos avec fonction de corridor au sous-sol complètent l'offre de pièces. La norme prévue comprend des fenêtres en plastique et aluminium à triple vitrage, un chauffage par le sol, une pompe à chaleur air-eau et un système photovoltaïque. Cela combine le confort de vie moderne avec un concept énergétique bien pensé.Les points forts en un coup d'œil • environ 219 m² d'espace de vie net • environ 57,8 m² de zone de vie, de nourriture et de cuisine ouverte • 6,5 pièces sur trois étages • cinq pièces utilisables de manière flexible • deux salles de bain • espace de galerie ou de grenier prévu • buanderie privée, cellier et local à vélos • fenêtres à triple vitrage • chauffage par le sol et pompe à chaleur air-eau • système photovoltaïque prévu • jardin et zone de terrasse selon le plan de projet • 2 places de parking extérieures disponibles Emplacement et environnementGrasswil appartient à la commune de Seeberg et offre un environnement de vie calme et rural avec beaucoup de proximité avec les champs, les forêts et les paysages ouverts. Les promenades, les tournées à vélo et d'autres possibilités de loisirs commencent pratiquement devant la porte d'entrée. Le jardin d'enfants et l'école sont situés dans la commune ou dans les environs.En même temps, les centres régionaux sont facilement accessibles : Herzogenbuchsee est à environ 7 minutes en voiture, Burgdorf à environ 13 minutes, Langenthal à environ 14 minutes et Berne à environ 28 minutes. Les possibilités de shopping sont à quelques minutes de route. Cela combine la vie au naturel avec de bonnes conditions pour les familles et les navetteurs.Nous avons-t-ils suscité votre intérêt ?Nous serions ravis de vous fournir la documentation complète de vente et de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé avec vous.Contactez-nous aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous présenter ce projet de construction neuve en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Maison de 6,5 pièces lumineuse dans un quartier résidentiel calme et proche de la nature

Maison de 6,5 pièces lumineuse dans un quartier résidentiel calme et proche de la nature Cette maison semi-détachée de 6,5 pièces à Grasswil/Seeberg impressionne par ses pièces de vie lumineuses, une organisation claire des pièces et un standard de construction moderne. Avec environ 213 m² d'espace habitable, la Maison D offre beaucoup d'espace pour les familles ou les couples ayant besoin de pièces de travail et de chambres d'invités supplémentaires. Le programme de pièces réparti sur trois étages comprend cinq pièces utilisables de manière flexible, deux salles de bains, un espace de vie et de repas ouvert, ainsi que des pièces auxiliaires pratiques. Le jardin et l'espace extérieur privés, ainsi que l'espace de galerie ou de grenier prévu, complètent l'offre de vie polyvalente.Le cœur du rez-de-chaussée est la zone d'environ 52,5 m² pour la cuisine, la vie et les repas. La conception ouverte crée des distances courtes et une connexion agréable entre les différentes zones de vie. Les grandes surfaces de fenêtres fournissent beaucoup de lumière naturelle et ouvrent la pièce sur le jardin et la terrasse. La cuisine peut être compilée selon les souhaits des acheteurs ; le budget réservé s'élève à 28 000 CHF.-, TVA incluse.Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée est adaptée pour un bureau à domicile, des invités, des jeux ou un dortoir. Une salle de bain et un réduit pratique complètent ce niveau. Quatre autres pièces et une deuxième salle de bain se trouvent à l'étage supérieur. Les pièces agréablement dimensionnées peuvent être adaptées de manière flexible à la situation de vie respective. Des possibilités supplémentaires sont offertes par l'espace de galerie ou de grenier prévu.Dans le sous-sol, il y a une buanderie privée, un cellier et un local à vélos avec fonction de corridor. Le standard de construction prévu comprend des fenêtres en plastique et aluminium à triple vitrage, un chauffage par le sol, une pompe à chaleur air-eau et un système photovoltaïque. Puisque le projet est encore en phase de planification, des matériaux et des détails sélectionnés de la conception intérieure peuvent être déterminés individuellement dans une certaine mesure.Les points forts en un coup d'œil • environ 213 m² d'espace habitable • environ 52,5 m² d'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert • 6,5 pièces sur trois étages • cinq pièces utilisables de manière flexible • deux salles de bains • espace de galerie ou de grenier prévu • buanderie privée, cellier et local à vélos • fenêtres à triple vitrage • chauffage par le sol et pompe à chaleur air-eau • système photovoltaïque prévu • jardin et terrasse selon la planification du projet • 2 places de parking extérieures disponibles Emplacement et environnementGrasswil appartient à la commune de Seeberg et offre un environnement de vie calme et rural avec une grande proximité avec les champs, les forêts et les paysages ouverts. Les promenades, les tournées à vélo et d'autres possibilités de loisirs commencent pratiquement devant la porte d'entrée. La garderie et l'école se trouvent dans la commune ou dans les environs.En même temps, les centres régionaux sont facilement accessibles : Herzogenbuchsee est à environ 7 minutes selon les informations du projet, Burgdorf à environ 13 minutes, Langenthal à environ 14 minutes et Berne à environ 28 minutes. Les possibilités de shopping sont à quelques minutes de route. Ainsi, l'emplacement combine la vie naturelle avec de bonnes conditions pour les familles et les navetteurs.Avez-vous été intéressé ?Nous serions ravis de vous fournir la documentation complète de vente et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel avec vous.CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI - nous nous réjouissons de vous présenter ce projet de construction neuve en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Maison moderne de 6,5 pièces avec concept d'espace réfléchi

Maison mitoyenne moderne de 6,5 pièces à Grasswil/Seeberg combine un concept d'espace réfléchi, des pièces de vie lumineuses et un standard de construction contemporain. Sur environ 213 m² d'espace habitable, trois étages bien organisés sont répartis avec cinq pièces utilisables de manière flexible, deux salles de bains et des pièces annexes pratiques. Le séjour ouvert, le jardin et l'espace extérieur privés, ainsi que la galerie prévue, donnent à la maison un caractère attractif. La maison B est destinée aux familles et aux couples qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux dans un environnement naturel avec des distances courtes aux centres régionaux. Le rez-de-chaussée est caractérisé par la conception ouverte pour la cuisine, la vie et la nourriture. Avec environ 52,5 m², cette pièce offre beaucoup d'espace pour la vie de famille, une table à manger spacieuse et un espace de vie confortable. Les surfaces de fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle dans la vie quotidienne et ouvrent le séjour sur le jardin et la terrasse. La cuisine sera planifiée selon les souhaits de l'acheteur ; un budget de 28 000 CHF, TVA comprise, est prévu à cet effet. Une pièce supplémentaire au même niveau peut être utilisée comme bureau à domicile, chambre d'ami, salle de jeux ou chambre à coucher. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains et un vestiaire séparé. L'étage supérieur comporte quatre pièces supplémentaires avec des dimensions de pièce agréables et une deuxième salle de bains. La disposition crée des zones de retrait claires et reste flexible pour les différentes phases de la vie. L'espace de galerie ou de grenier prévu offre des possibilités d'utilisation supplémentaires. Le sous-sol offre une buanderie privée, un cellier et un local à vélos pratique avec fonction de corridor. Les fenêtres en plastique et aluminium triple vitrage, le chauffage par le sol, la pompe à chaleur air-eau et le système photovoltaïque soulignent le concept énergétique contemporain. Dans la phase de planification actuelle, les matériaux et les éléments sélectionnés de la conception intérieure peuvent encore être adaptés aux souhaits personnels. Les points forts en un coup d'œil • environ 213 m² d'espace habitable • environ 52,5 m² de séjour ouvert, salle à manger et cuisine • 6,5 pièces sur trois étages • cinq pièces utilisables de manière flexible • deux salles de bains • espace de galerie ou de grenier prévu • buanderie privée, cellier et local à vélos • fenêtres triple vitrage • chauffage par le sol et pompe à chaleur air-eau • système photovoltaïque prévu • jardin et espace de terrasse selon la planification du projet • 2 places de parking extérieures disponibles Emplacement et environnementGrasswil appartient à la commune de Seeberg et offre un environnement de vie calme et rural avec une grande proximité avec les champs, les forêts et les paysages ouverts. Les promenades, les tournées à vélo et les autres possibilités de loisirs commencent pratiquement devant la porte d'entrée. La garderie et l'école sont situées dans la commune ou dans les environs. En même temps, les centres régionaux sont facilement accessibles : Herzogenbuchsee est à environ 7 minutes selon les informations du projet, Burgdorf à environ 13 minutes, Langenthal à environ 14 minutes et Berne à environ 28 minutes. Les possibilités de shopping sont à quelques minutes de route. Ainsi, l'emplacement combine la vie naturelle avec de bonnes conditions pour les familles et les navetteurs.Nous avons-vous intéressé ?Nous serions ravis de vous fournir la documentation complète de vente et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel avec vous. Contactez-nous aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous présenter ce projet de construction neuve en personne. Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Spacieuse maison neuve de 6,5 pièces avec jardin et galerie

Spacieuse maison neuve de 6,5 pièces avec jardin et galerie Cette maison semi-détachée de 6,5 pièces à Grasswil/Seeberg séduit par son vaste espace de vie, son aire de vie et de repas ouverte et son extérieur convivial pour les familles. Sur environ 219 m² d'espace habitable, vous trouverez un concept de pièces bien pensé sur trois étages avec cinq pièces utilisables de manière flexible et un ambiance de vie moderne. L'architecture moderne, les pièces lumineuses et la possibilité de déterminer les matériaux et la décoration intérieure lors de la phase de planification actuelle créent les meilleures conditions pour un domicile conforme à vos idées. La maison A est idéale pour les familles ou les couples qui souhaitent combiner un grand espace, de l'intimité et un mode de vie proche de la nature avec une bonne accessibilité régionale.Dès le rez-de-chaussée, l'organisation claire procure une agréable sensation d'espace. La zone de vie ouverte pour la cuisine, la vie et les repas comprend environ 57,8 m² selon le plan de projet et forme le cœur de la maison. Les surfaces de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière naturelle et créent un lien harmonieux avec le jardin et la terrasse. La cuisine peut être conçue selon les préférences personnelles dans le cadre du budget prévu de 28 000 CHF, TVA comprise.Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d'ami, salle de jeux ou chambre à coucher. Une salle de bain et un réduit pratique complètent ce niveau de vie. À l'étage supérieur, il y a quatre pièces de taille confortable et une autre salle de bain. Cela procure à la maison suffisamment d'espace pour les parents, les enfants, les invités et un bureau à domicile. L'espace de galerie ou de grenier prévu élargit le potentiel d'utilisation et crée des opportunités supplémentaires pour le retrait, le travail ou le stockage. Dans le sous-sol, il y a une buanderie séparée, un cellier et un local à vélos avec fonction de corridor. Le niveau de construction prévu comprend, entre autres, des fenêtres en plastique et aluminium à triple vitrage, un chauffage par le sol, une pompe à chaleur air-eau et un système photovoltaïque. La décoration intérieure est moderne et peut être individualisée en partie lors de la phase de planification en cours.Les points forts en un coup d'œil • environ 219 m² d'espace habitable • environ 57,8 m² d'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert • 6,5 pièces sur trois étages • cinq pièces utilisables de manière flexible • deux salles de bain • espace de galerie ou de grenier prévu • buanderie séparée, cellier et local à vélos • fenêtres à triple vitrage • chauffage par le sol et pompe à chaleur air-eau • système photovoltaïque prévu • jardin et terrasse selon le plan de projet • 2 places de parking extérieures disponibles Localisation et environnementGrasswil appartient à la commune de Seeberg et offre un environnement de vie calme et rural avec une grande proximité avec les champs, les forêts et les paysages ouverts. Les promenades, les tournées à vélo et d'autres possibilités de loisirs commencent pratiquement devant la porte d'entrée. Le jardin d'enfants et l'école sont situés dans la commune ou dans les environs.En même temps, les centres régionaux sont facilement accessibles : Herzogenbuchsee est à environ 7 minutes en voiture, Burgdorf à environ 13 minutes, Langenthal à environ 14 minutes et Berne à environ 28 minutes. Les possibilités de shopping sont à quelques minutes de route. Cela combine le mode de vie proche de la nature avec de bonnes conditions pour les familles et les navetteurs.Avez-vous été intéressé ?Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète et de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé avec vous.Contactez-nous aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous présenter ce projet de construction neuve en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Saisissez maintenant l'occasion : 4 appartements et un grand restaurant avec un potentiel de rendement de plus de 8 %

Rénovation en tant qu'opportunité d'augmentation de la valeur Au cœur de Huttwil, ce bâtiment résidentiel et commercial présente une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires avec une vue sur les rendements et l'augmentation de la valeur à long terme.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine entièrement équipée. Un espace commercial adjacent offre un potentiel d'utilisation supplémentaire et peut être loué séparément ou utilisé, par exemple, comme surface de vente, bureau ou salon de coiffure, selon les besoins.Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le potentiel de développement supplémentaire dans la zone arrière de la parcelle, où un autre volume de construction de jusqu'à trois étages semble réalisable, sous réserve d'examen et d'approbation officiels.Une rénovation et une extension majeures, ainsi que des rénovations complètes, ont été effectuées en 1994 et forment une base importante pour l'état actuel de la propriété.Avec un rendement brut réalisable de plus de 8%, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs qui reconnaissent les opportunités et veulent créer de la valeur ajoutée.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les dimensions des pièces correspondent, bien sûr, aux circonstances réelles.Cette propriété offre les avantages suivants : • Rendement brut réalisable de plus de 8% • Possibilités d'augmentation de la valeur attractives grâce à la rénovation et à la répositionnement • Plusieurs appartements nécessitant une rénovation avec un potentiel de mise à niveau • Potentiel de développement dans la zone arrière du bâtiment avec jusqu'à 3 étages • Espace commercial supplémentaire avec un potentiel d'utilisation flexible • Restaurant avec cuisine existante au rez-de-chaussée • 3 garages avec espace pour jusqu'à 8 véhicules incl. • 5 places de parking extérieures disponibles incl. • Emplacement ensoleillé au centre du village Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité et du potentiel de cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.

Un mélange fantastique d'indépendance et de vie

Cette maison multifamiliale offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle, car elle combine vie, opportunités de revenus supplémentaires et potentiel entrepreneurial sur un terrain généreux. La propriété est située dans la zone agricole avec une vue dégagée et sans voisins directs, assurant une qualité de vie et de location élevée à long terme. La bonne accessibilité et la localisation directe sur un axe de trafic fréquenté augmentent encore l'attractivité du lieu.Le bâtiment résidentiel se compose de trois unités résidentielles avec un total de 10,5 pièces et environ 233 m² d'espace de vie. En 2008, le rez-de-chaussée et le premier étage ont été fusionnés en un appartement principal spacieux et entièrement rénové. Cela comprenait la conception intérieure moderne, le remplacement de la cuisine et la rénovation du toit. Les fenêtres avec vitrage triple offrent une protection efficace contre les émissions de bruit. L'appartement mansardé a un potentiel de rénovation et permet aux investisseurs d'obtenir une amélioration ciblée de la valeur et une optimisation des revenus locatifs. Deux balcons avec une vue dégagée et un jardin spacieux avec piscine soulignent la haute qualité de vie.La maison multifamiliale est complétée par un atelier spacieux d'environ 509 m² d'espace utilisable. Cet atelier est équipé de manière fonctionnelle et idéal pour les entreprises artisanales, de production ou de services. Des espaces de travail et de stockage spacieux, des bureaux et des espaces d'exposition, plusieurs portes de garage et une entrée et une sortie séparées pour les camions permettent une utilisation polyvalente. La bonne visibilité de la rue principale offre également un potentiel de location ou d'utilisation personnelle supplémentaire et permet aux investisseurs de combiner les revenus résidentiels avec les revenus commerciaux.Un investissement immobilier polyvalent avec une substance, une flexibilité et des perspectives attractives pour des rendements durables. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Bâtiment résidentiel spacieux avec trois unités résidentielles • Appartement principal moderne avec design contemporain • Fenêtres avec vitrage triple contre les émissions de bruit • Deux balcons avec une vue dégagée sur les environs • Jardin attractif avec piscine • Revenus locatifs supplémentaires possibles grâce à un appartement séparé • Localisation bien visible sur un axe de trafic principal fréquenté • Pas de voisins directs grâce à la zone agricole adjacente • Localisation isolée calme malgré l'accessibilité optimale • Terrain spacieux avec des possibilités d'utilisation diverses • Séparation claire des zones commerciales et résidentielles • Conditions idéales pour l'expansion ou la création d'entreprise • Bâtiment résidentiel et atelier en construction traditionnelle en bois • Atelier fonctionnel avec un espace utilisable élevé • Espaces de travail et de montage spacieux • Entrée et sortie séparées pour les camions • Plusieurs portes de garage pour la livraison directe • Vitrine avec effet publicitaire optimal • Espaces de bureau, d'exposition et de stockage disponibles • Stationnement extensif pour les transporteurs et les clients Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.