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CHF 2’235’870.–
5.5 pièces 420m² surface habitable
Sulzbergstrasse 24, 9404 Rorschacherberg

TOP: Exklusives 7 1/2 Zi.-Einfamilienhaus an begehrter Lage

EXKLUSIV bei Joy Bächle Immobilien GmbH 7 ½ Zimmer - Einfamilienhaus am Rorschacherberg: Lebensqualität pur an bester WohnlageWohnen und Arbeiten unter einem Dach auf ca. 420 m2 Wohnfläche(ohne Garage und Estrich) Die bestehende Festhypothek über 1.05 % Laufzeit bis Ende 2029 kann übernommen werden. (Bonität vorausgesetzt). An begehrter erhöhter Hanglage am Rorschacherberg steht dieses elegante Einfamilienhaus umgeben von einer romantischen Gartenanlage. Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Weitere Autoabstellplätze finden Sie vor der Garage.Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail innen renoviert und immer wieder erneuert und ausgebaut. Spannungsvolle Einblicke im Wohnbereich mit Holzgebälk, offener Galerie, altem Feuerofen. Zuletzt wurde eine moderne Sauna im Erdgeschoss eingebaut und lädt zu chilligen Relax Stunden ein.7 ½ Zimmer-Einfamilienhaus:Die Räume im Erdgeschoss bieten sich an für Atelier-Büro, Gästezimmer oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der grosse Wohnraum lässt sich gut nochmals unterteilen und hat eine direkte Eingangstüre von aussen. · Diese Räume können auch als Einliegerwohnung ausgebaut werden.· Einkaufs-, Freizeit-, Kulturmöglichkeiten, öffentliches Verkehrsangebot, Grünflächen, sowie die traumhafte Seepromenade von Rorschach bis Arbon liegen in unmittelbarer Nähe.· Bushaltestelle Rosegg in 6 Gehminuten erreichbar· Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule gut erreichbar· Kantonsschule St. Gallen in 23 Minuten per Bus erreichbar Innenausbau:· Grosszügiger moderner Eingangsbereich· Landhausriemenparkett hell in Eiche in den meisten Räumen· Moderne Küche mit Steamer, Backofen, Wärmeschublade und Dampfabzug· Sonnenterrasse ca. 42 m2 – Süd West orientiert – teils überdacht· Wohnbereich mit altem Feuerofen· Viele spannende Ausblicke durch die Aluminium Trägerstützen und Holzbalken· En-Suite Schlafen – Bad – Ankleide Im Bad empfängt Sie der Whirlpool, grosse begehbare Dusche mit Glaswand, Doppellavabo mit Unterbaumöbel in Holz· 2 weitere Schlafzimmer im Obergeschoss mit einer Dusche· Traumhafter offener Galerieraum· Grosser Estrich mit Fenster zum Bodensee· Wärmepumpe Verkaufspreis auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns darauf!Gerne erzählen wir Ihnen mehr über dieses wunderschöne Einfamilienhaus und senden Ihnen ausführliche Unterlagen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Sämtliche Angaben sind unverbindlich. Aus sämtlichen Plänen, oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt bei den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.Die Original-Internetinserate sind bei Immoscout24 und Homegate aufgeschaltet. Für jegliche Kopien auf anderen Internetplattformen, welche unsere Inserate übernommen haben, lehnen wir die Verantwortung ab.April 2024

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CHF 2’368’170.–
4.5 pièces
Sonnenhofstrasse 27a, 9030 Abtwil SG

Neubauprojekt "Sonnenhof": drei moderne Zweifamilienhäuser an attraktiver Lage

Für weitere Informationen besuchen Sie die Projektwebseite: www.sonnenhof-abtwil.chHier können Sie virtuelle Rundgänge erleben: www.dvdarch.ch/360/Sonnenhof.htmlZentrale und familienfreundliche LageDie drei attraktiven Zweifamilienhäuser des Bauprojektes "Sonnenhof" mit einer privaten Tiefgarage entstehen an der Sonnenhofstrasse 25, 27 und 29 in der beliebten und steuergünstigen Gemeinde Abtwil SG. Das kinderfreundliche Wohnquartier ist zentral und dennoch sehr ruhig ohne Durchgangsverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkauf, Kindergarten und Schulen finden sich bequem in nächster Nähe.Moderne Architektur und tiefe NebenkostenDie schlichte und moderne Architektur mit hochwertigen Naturschiefer-Elementen im Bereich der Erker, raumhohen Fenstern, sowie einladenden Terrassen und Gärten vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl. In den biodivers gestalteten Gärten mit einer ansprechenden Bepflanzung können Sie erholsame Stunden im Freien verbringen. Pro Haus wird zudem ein Regenwassertank eingebaut, um beispielsweise die Pflanzen im Garten zu giessen. Eine nachhaltige Bauweise in Minergie und ein sparsamer Energieverbrauch sind Themen, die uns besonders am Herzen liegen. Photovoltaikanlagen, Energiegewinnung mittels Erdsonden, Bodenheizung mit Kühlfunktion und ein Cheminéeofen im Wohnbereich bieten Ihnen Komfort und sorgen für tiefe Nebenkosten. Die Häuser werden in hochwertiger und langlebiger Massivbauweise erstellt. Trennwände zwischen den Häusern mit Zweischalenmauerwerk sorgen für eine optimale Schalldämmung.Hochwertiger InnenausbauDie geräumigen Häuser mit 5 .5 Zimmern weisen einen hochwertigen Innenausbau auf, den Sie je nach Baufortschritt mitbestimmen können. Überdurchschnittlich hohe Budgetpositionen für den Innenausbau ermöglichen Ihnen ein luxuriöses und durch Sie individuell mitgestaltetes Wohnhaus zum Wohlfühlen. Grosszügige Wohn-/Essbereiche und Küchen mit edlen Küchengeräten von V-Zug und Bora, ein Cheminéeofen in den Wohnbereichen sowie einladende Bäder lassen Ihren Wohntraum wahr werden. Einbauschränke und je nach Haus begehbare Ankleiden sorgen für ausreichend Stauraum.Bei weiteren Ausbauwünschen wie beispielsweise einem Treppenlift, Wäscheabwurf, einer Sauna oder Outdoorküche beraten wir Sie gerne.Der Kaufpreis von CHF 1'790'000 ist für das Haus Nr. A1 und ist durch die St. Galler Kantonalbank und Raiffeisenbank Abtwil geprüft. Es stehen weitere Häuser mit unterschiedlichen Grössen und Kaufpreisen zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen.Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besprechungstermins steht Ihnen Frau Delia Weidmann (Tel. 071 274 19 22) gerne zur Verfügung.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y9c46d27 0x12xdex45x98</span>

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CHF 1’521’450.–
Stolzenberg 6, 9240 Uzwil

Einfamilienhaus mit fantastischer Weitsicht

Herzlich willkommen in Uzwil ? Ihrem neuen Zuhause im Herzen des FürstenlandsUzwil, eine attraktive Gemeinde im Kanton St. Gallen. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft ? ein inspirierender Ort!Die Landschaft um Uzwil mit sanften Hügeln und grünen Wiesen schafft eine beruhigende Atmosphäre, die zum Erkunden und Geniessen der Natur einlädt. Die hervorragende Infrastruktur von Uzwil sorgt dafür, dass alle Ihre täglichen Bedürfnisse, von Schulen bis zu Einkaufsmöglichkeiten, erfüllt werden.Uzwil ist bestrebt, ein familienfreundliches Umfeld zu schaffen, welches Bildung, Freizeit und soziale Interaktion fördert. Familien finden eine Vielzahl von Angeboten, um das Leben ihrer Kinder zu bereichern und gemeinsam positive Erfahrungen zu sammeln. So verfügt Uzwil über mehrere Kindertagesstätten und Schulen. Viele Sport- und Kulturvereine runden das Freizeitangebot ab.Die sehr gut ausgebaute ÖV-Anbindung ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität und bietet eine umweltfreundliche Alternative zum individuellen Autoverkehr. Der Bahnhof Uzwil ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt. Er bietet direkte Verbindungen in Städte wie Wil, Zürich, St.Gallen und weiteren Destinationen.Entscheiden Sie sich für Uzwil als Ihr neues Zuhause und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Ort, der Ruhe und Lebensfreude in idealer Weise vereint.Herzlich willkommen in dieser besonderen Immobilie, mit ihrer abgelegenen und ruhigen Lage, umgeben von einer bezaubernden Naturlandschaft. Freuen Sie sich über die herausragende Besonnung vom frühen Morgen bis zum herrlichen Sonnenuntergang am Abend. Der gemütliche Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz lädt dazu ein, im Freien zu verweilen und die Natur zu geniessen. Einen besonderen Raum für kreative Entfaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet das grosse Atelier im Erdgeschoss, das praktischerweise über einen eigenen Eingang verfügt. Im ersten Stock erwarten Sie drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo. Der grosszügige Balkon bietet einen wunderbaren Platz, um von hier aus den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Der riesige Wohnraum im Dachgeschoss verfügt über ein einladendes Cheminée. Ein weiterer Holzofen sorgt im Essbereich für eine behagliche Atmosphäre.Diverse Nebenräume inkl. Naturkeller sowie ein weiteres Studio im Untergeschoss bieten reichlich Abstellraum und flexible Möglichkeiten zur Nutzung. Ein besonderes Bijou ist die Sauna im Untergeschoss, die mit eigener Dusche und Liegebereich für entspannte Wellnessmomente sorgt. Zur Liegenschaft gehören weiter eine Garage und ein Aussenparkplatz im Miteigentum. Schulkinder profitieren dank dem Schulbus von einem sicheren Schulweg.Entdecken Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort, der wunderbar in die natürliche Schönheit der Umgebung eingebettet ist.

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CHF 1’389’150.–
4.5 pièces 200m² surface habitable
Espenstrasse, 9630 Wattwil

Zwei baubewilligte Doppel-Einfamilienhäuser an einer Top-Aussichts-Lage!

Das Espenquartier - sonniges Wohnen in ZentrumsnäheDas Espenquartier befindet sich an einer ausgezeichnet besonnten Südwesthanglage. Eine ganztägige Besonnung ist damit garantiert. Die zum Verkauf stehenden Einfamilienhäuser liegen im obersten Bereich des Quartiers und grenzen teilweise direkt an die Landwirtschaftszone.Die strassenmässige Erschliessung erfolgt bis zum Wendeplatz im obersten Teil des Quartiers über eine Gemeindestrasse 2. Klasse, die von der Gemeinde unterhalten wird. Ab diesem Wendeplatz führt eine Gemeindestrasse 3. Klasse zu den geplanten Doppel-Einfamilienhäusern. Diese Strasse muss von den Anstössern unterhalten werden.Auf dem nördlich gelegenen Doppel-Einfamilienhaus- Grundstück befindet sich ein kleiner Wendeplatz für alle Anstösser.Die nächste Bushaltestelle ist 10 - 12 Gehminuten entfernt und bis ins Zentrum (Bahnhof / Einkauf) ist es rund 1 km. Mehr als nur nur eine fantastische Aussicht!Die beiden Doppel-Einfamilienhäuser mit je 5½ Wohn- und Schlafzimmern mit einer Wohnfläche von je rund 200 m² und je zwei Doppel-Garagen befinden sich an einem Südwesthang am Rand der Bauzone.Die unverbaubare und wunderbare Aussicht über das Thurtal in die umliegenden, bewaldeten Hügel bis zum Hausberg Speer ist ein Genuss.Die Grundrisse und der Innenausbau sind modern und entsprechen dem heutigen Zeitgeist.Raumaufteilung / Flächen:UG- Doppelgarage- Vorraum (ca. 9 m²)- Heizungskeller / Waschen (ca. 20 m²)- gemeinschaftlicher Korridor zum Personen-LiftEG- Entrée mit Einbauschränken / Garderobe (ca. 13 m²)- Separates WC (ca. 2 m²)- Küche mit modernen Geräten (ca. 7 m²)- Wohn-/Essbereich (ca. 26 m²)- Gartensitzplatz Südwest- gemeinschaftlicher Korridor zum Personen-LiftOG- Korridor (ca. 3 m²)- Zimmer 1 (ca. 13 m²)- Zimmer 2 (ca. 17 m²)- Nasszelle mit Badewanne und Dusche (ca. 6 m²)- gemeinschaftlicher Korridor zum Personen-LiftDG- Korridor (ca. 2 m²)- Zimmer 3 (ca. 19 m²)- Zimmer 4 (ca. 11 m²)- Nasszelle mit Dusche (ca. 7 m²)- gemeinschaftlicher Korridor zum Personen-LiftDie beiden Einfamilienhäuser sind von den Garagen im Untergeschoss durchgehend bis ins Dachgeschoss mit einem gemeinsamen Personenlift erschlossen, was den Wohnkomfort zusätzlich erheblich steigert. Beide Einfamilienhäuser verfügen zudem über je eine eigene Luft-Wärmepumpen-Heizung und eine Photovoltaik-Anlage, was einerseits umweltschonend ist und andererseits tiefe Heiz- und Stromkosten verspricht.Überzeugt Sie dieses attraktive Angebot? Bei allfälligen Fragen oder für weitere Informationen steht Ihnen unser Herr Thomas Döbeli gerne zur Verfügung.