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Maison, chalet, villa à vendre à Tartar

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Stattliches Wohnhaus
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CHF690’000.–287m29pcs

Tscharvi, 7433 Donath

Ihr Ferienhaus in der unberührter Bergwelt. Das Raumangebot dieser historischen, grosszügigen Liegenschaft verteilt sich über drei Geschosse sowie einen Naturkeller im Untergeschoss. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen Stauraum/Keller, welcher Platz für Gartengeräte/Holz oder Werkzeuge bietet. Im Untergeschoss ist ein grosser Naturkeller. Der Aussenbereich wird als Sitzplatz genutzt.Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte 2 Zimmerwohnung mit Dusche/WC und Lavabo. Auch über einen separaten Eingang gelangt man in diese heimelige Wohnung. Im Wohnzimmer mit offener Küche sorgt ein schöner Ofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Diese Wohneinheit wird zur Zeit über Airbnb vermietet.Im 1. und 2. Obergeschoss verteilen sich die weiteren Räume. Über diese Etagen verteilen sich eine 4 ½ und eine 3 ½ Zimmerwohnung. Die 4 ½Zimmerwohnung ist zur Zeit vermietet.Die gesamte Fläche im Innenbereich beträgt ca. 287 m². Kellergeschoss 15m², Erdgeschoss 96 m², 1. Obergeschoss 91 m², 2. Obergeschoss 85 m². Das Volumen beträgt 1'139 m³. Die Grundstücksfläche 187 m².Die Liegenschaft wurde laufend erneuert und unterhalten, weist aber einen gewissen Renovationsbedarf auf. Nasszellen, Küchen und Fenster wurden erneuert. Das Haus wird mittels Elektrodirektheizer sowie Einzelöfen mit Holz beheizt. Der historische Innenausbau besticht mit vielen Details und vermittelt einen gemütlichen Charme. Die Liegenschaft wurde 1477 erbaut.Aufgrund der Aufteilung sind individuelle (Eigen)-Nutzungs- oder Vermietungsmöglichkeiten möglich oder eine Kombination davon. Dieses Haus ist eine Liegenschaft für Liebhaber, welche das Leben fernab vom Trubel der hektischen Zeit geniessen möchten.Mittels untenstehendem Link kann die Liegenschaft in einem virtuellen 3D-Rundgang begangen werden:https://my.matterport.com/show/?m=38MvWCyX5s2Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF235’000.–90m24.5pcs

6563 Mesocco

6563 Mesocco, Ortschaft ManzeiRegion: MesoccoGrundstücksfläche: ca. 2656 m2Wohnfläche: ca. 90 m2Zimmer: 4 1/2Etagen: 2Zustand: gutWasser: ja, QuelleElektrizität: ja, SonnenkollektorenHeizung: Kamin + Holzofen Zweites Haus: jaParkplatz: ja, unter dem HausLage: sonnig und ruhig Aussicht: schöne AussichtSchulen: in MesoccoEinkaufen: in MesoccoÖffentliche Verkehrsmittel: 2,5 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 30 kmEntfernung von der Autobahn: 1,8 km? BeschreibungDieses 4,5-Zimmer-Chalet liegt inmitten der Natur im Weiler Manzei, zwischen Mesocco und Pian San Giacomo.Das Haus, das sofort bezugsfertig ist, befindet sich in gutem Zustand und kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Es sind jedoch noch einige Arbeiten zu erledigen. Das Chalet im alpinen Stil bietet eine gemütliche, familienfreundliche Atmosphäre. Die Inneneinrichtung ist in einem rustikalen, für ein Berghaus geeigneten Stil gehalten. Das Haus ist an das kommunale Abwassersystem und an die natürliche Wasserquelle angeschlossen. Der Strom wird durch eine Photovoltaikanlage erzeugt (5 Solarpaneele mit einer Gesamtleistung von 1600 V). Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gasboiler.Das Haus hat zwei Etagen mit separaten Eingängen. Der Haupteingang führt zu einem Wohn-/Esszimmer/Küche mit Kamin und Holzofen, 2 kleinen Schlafzimmern, einem Bad/WC und einem Dachboden mit einem Doppelbett. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres kleines Schlafzimmer, ein Bad/Dusche/WC, der Technikraum und zwei Kellerräume. Neben dem Haus gibt es einen geräumigen Holzschuppen. Das Chalet ist von einem großen Grundstück umgeben. In der Nähe gibt es einen Holzschuppen/Lagerraum für Werkzeuge. Neben dem Haupteingang befindet sich eine Terrasse mit einem Ofen/Grill und einem Tisch mit Bänken, wo genügend Platz für Grillabende mit Freunden ist. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Natur. Hier können Sie zahlreiche Wanderungen oder Radtouren unternehmen. Im nahen San Bernardino befindet sich ein schönes Skigebiet. Das von Splügen ist 25 Autominuten entfernt.Das Grundstück kann mit einem 4x4 Auto bis zur Haustür erreicht werden. Bei starkem Schneefall muss man 100 m zu Fuss gehen. San Bernardino ist in etwa 10 Minuten zu erreichen. Bellinzona Nord ist 30 km entfernt. Die Seen von Lugano und Locarno können in 50 Minuten erreicht werden.????????????????????????????????????????? Highlights ?Lage inmitten der Natur mit schöner Aussicht?Zufahrt zum Haus?große Terrasse und großes Grundstück?nur 30 km bis Bellinzona? Posizione | Dintorni6563 Mesocco, località ManzeiRegione: MesoccoSpazio terreno: ca 2656 m2Spazio abitabile: ca 90 m2Locali: 4 1/2Piani: 2Condizione: buonaAcqua: si, sorgenteElettricità: si, panelli solariRiscaldamento: camino + stufa a legna Seconda casa: sì, possibilePosti auto: si, sotto la casaPosizione: soleggiata e tranquilla Vista: bellia vistaScuole: a MesoccoAcquisti: a MesoccoTrasporto pubblico: 2,5 kmDistanza prossima città: 30 kmDistanza autostrada: 1,8 km? Descrizione dell'immobileQuesto chalet di 4,5 locali si trova in una posizione immersa nella natura in località Manzei, tra Mesocco e Pian San Giacomo.La casa, abitabile da subito, per la residenza primaria o secondaria si trova in buone condizioni. Tuttavia, ci sono alcuni lavori da effettuare. Lo chalet in stile alpino offre un ambiente accogliente e famigliare. L'arredamento interno è in stile rustico adatto alla casa di montagna. La casa è collegata alla rete fognaria comunale ed alla sorgente naturale di acqua. La corrente elettrica viene prodotta da un impianto fotovoltaico (5 pannelli solari per un totale di 1600V). L'acqua calda viene prodotta da una caldaia a gas.La casa ha due piani con ingressi separati. L'ingresso principale conduce ad un soggiorno/sala pranzo/cucina con camino e stufa a legna, 2 camerette, un bagno/WC ed un soppalco dove trova spazio un letto matrimoniale.Al piano di sotto si trova un´altra cameretta, un bagno/doccia/WC, il locale tecnico e due cantine. Vicino alla casa c'è una legnaia spaziosa. Lo chalet è circondato da un ampio terreno. Vicino c'è una legnaia/ripostiglio per gli attrezzi. Accanto all'ingresso principale si trova la terrazza con forno/grill e tavolo con panchine, dove c'è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sulla natura. Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. A San Bernardino e Splügen si può sciare.La proprietà è raggiungibile in un'auto 4x4 fino alla porta di casa. In caso di molta neve bisogna salire 100 metri a piedi fino alla casa. Qui si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. San Bernardino è raggiungibile in circa 10 minuti. Bellinzona Nord dista a 30 km. I laghi di Lugano e Locarno sono raggiungibili in 50 minuti.????????????????????????????????????? Highlights?posizione immersa nella natura con bella vista ?accesso fino alla casa?ampia terrazza e grande terreno?solo 30 km fino a Bellinzona

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