À vendre, un projet approuvé pour la rénovation et l'agrandissement d'un authentique Maiensäss sur un vaste terrain de 2 424 m² avec une grange à Feldis / Tuals.

À une altitude d'environ 1 400 mètres, le projet offre la rare opportunité de créer un refuge de montagne personnel avec beaucoup d'intimité et de caractère original. Les travaux d'excavation extensifs pour l'agrandissement approuvé ont déjà été largement réalisés ; la conception et la construction intérieure ultérieures peuvent être effectuées individuellement dans les limites des directives approuvées.

La propriété est accessible en voiture et dispose de son propre approvisionnement en eau / droit de source. De Zurich, le Maiensäss peut être atteint en environ 1 heure et 45 minutes de porte à porte.

Un projet spécial pour les acheteurs qui souhaitent combiner la nature, la paix, l'authenticité et les possibilités de conception individuelles.

Vous trouverez de plus amples informations, des plans, des approbations et des documents image dans la documentation de vente détaillée (PDF).

Accès : Le Maiensäss est accessible en voiture. Il existe deux possibilités : soit via le terrain de golf de Domat/Ems, d'où le voyage à travers la forêt prend environ 20 minutes, soit via le village de Feldis, puis environ 10 minutes jusqu'au Maiensäss. L'accès exact n'est pas facile à reconnaître sur Google Maps. Je peux vous montrer l'itinéraire exact et vous l'expliquer lors d'une visite sur place. Nous pouvons également discuter de l'accessibilité hivernale directement sur place.

Parcelle voisine : La parcelle adjacente est actuellement utilisée uniquement pour l'agriculture ou le fauchage de la prairie. Le bâtiment qui s'y trouve n'est pas utilisé à d'autres fins, à ma connaissance.

Grange : La grange offre beaucoup de liberté de conception à mon avis. L'agrandir en un espace de vie supplémentaire ne fait pas partie de l'approbation actuelle – j'ai clarifié cela avec le canton, et il ne peut pas être converti en espace de vie. Les utilisations possibles pourraient être un atelier, un studio, un espace de loisirs ou de travail, ou un espace de stockage supplémentaire. La zone de l'ancienne fosse offre également des possibilités intéressantes – par exemple, vous pourriez imaginer un espace extérieur avec un bain à remous, en fonction de la conception. Les utilisations légales permissibles devraient être examinées au cas par cas.

Électricité et eau : L'alimentation électrique provient actuellement d'un système solaire. La propriété dispose d'un droit de source. Cependant, la source ne produit pas toujours suffisamment d'eau vers la fin de l'été. La commune envisage un raccordement à l'eau, mais je ne peux actuellement pas fournir de déclaration fiable sur le moment exact.

Pour les toilettes, une toilette sèche est prévue dans l'approbation actuelle. Une solution différente, telle qu'un réservoir de rétention des eaux usées, pourrait être demandée et devrait être coordonnée avec le canton. Une douche ou une salle de bain serait également possible en principe, mais devrait être examinée et approuvée en conséquence.

Plan d'étage : C'est l'un des aspects les plus intéressants du projet à mon avis. La structure existante et les conditions-cadres approuvées sont disponibles, et en même temps, il existe encore beaucoup de liberté de conception dans la construction intérieure. Le futur propriétaire peut concevoir la construction largement selon ses besoins et idées – de la division des pièces aux matériaux à l'équipement.

Projet / vente : Merci également pour cette question. Honnêtement, il m'est difficile de renoncer au Maiensäss. J'ai initialement commencé le projet avec l'intention de le terminer moi-même. Entre-temps, je veux utiliser le capital pour l'achat de ma propre résidence principale et pour le développement d'un nouveau projet d'entreprise. C'est pourquoi j'ai décidé de passer le Maiensäss à cette étape.