1 résultat - Maison, chalet, villa à vendre à Ufhusen

Rêve de maison de famille avec grand jardin à Huttwil

Rêve de maison de famille avec grand jardin et beaucoup de potentiel Bienvenue au Meisenweg 10 à Huttwil - une propriété qui combine harmonieusement un espace de vie spacieux, un environnement naturel et une infrastructure excellente. La maison individuelle détachée est située dans un quartier résidentiel calme et familial et offre des conditions idéales pour tous ceux qui valorisent la qualité de vie, la privacité et un domicile avec des possibilités d'utilisation polyvalentes.La maison individuelle, construite en 1980 en construction solide, est située sur un terrain de 616 m² et convainc par un plan d'étage bien pensé, des pièces à vivre lumineuses et une atmosphère de vie agréable. Dès l'entrée dans la propriété, il est clair que cette maison a été soigneusement entretenue pendant de nombreuses années et offre à ses habitants un domicile confortable.L'espace de vie et de repas spacieux forme le cœur de la maison. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie conviviale. La cheminée dans le salon ajoute un charme supplémentaire à la pièce et invite à des heures de convivialité avec la famille et les amis, en particulier pendant les saisons plus froides. Directement adjacent se trouve le jardin d'hiver chauffé, qui prolonge idéalement l'espace de vie et peut être utilisé tout au long de l'année comme un espace de vie lumineux et aéré - que ce soit comme salle à manger, coin de lecture ou retraite pour la relaxation.L'extérieur est également impressionnant. Le grand jardin offre beaucoup d'espace pour les enfants qui jouent, les soirées de barbecue conviviales ou les heures de détente dans le vert. Les amateurs de jardin trouveront un espace ample pour les lits de fleurs, les lits surélevés ou leur propre jardin potager. Dans le même temps, la construction détachée crée une intimité agréable et communique un sentiment de calme et de sécurité.Un autre point positif est la technologie énergétique moderne. Le système photovoltaïque installé en combinaison avec un système de stockage d'énergie permet une production d'énergie durable et contribue de manière significative à la réduction des coûts énergétiques en cours. Ce concept énergétique orienté vers l'avenir est complété par une station de recharge pour véhicules électriques déjà installée - une fonctionnalité qui répond aux besoins de mobilité actuels et futurs.L'offre de pièces en dehors de l'espace de vie est également pratique. La cave entièrement aménagée offre des espaces de stockage et des pièces secondaires spacieux et ouvre des possibilités d'utilisation polyvalentes, telles qu'un atelier, un espace de fitness ou un atelier. En outre, un appentis séparé est disponible, qui offre un espace de stockage supplémentaire ou est idéal pour les travaux manuels, les outils de jardin ou les vélos.La situation de la propriété combine un mode de vie calme avec des distances courtes à la vie quotidienne. Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants, les arrêts de bus et les établissements médicaux sont à distance confortable. Dans le même temps, de nombreuses pistes de randonnée et de marche ainsi que le paysage idyllique autour de Huttwil invitent à des activités de loisirs variées dans la nature. Grâce à la bonne connexion régionale, les villes de Berne, Lucerne et Zurich sont facilement accessibles.Cette propriété est idéale pour les familles, les couples ou les personnes qui souhaitent réaliser leur désir d'une maison individuelle détachée avec un grand jardin et beaucoup de potentiel de développement. La maison offre une base excellente pour profiter des qualités existantes et mettre en œuvre des idées de vie individuelles en même temps. Que ce soit une installation immédiate ou une modernisation progressive - ici, de nombreuses possibilités s'offrent pour concevoir un domicile selon ses propres idées.Une maison avec du caractère, beaucoup d'espace et de nombreux avantages - prête pour son prochain chapitre.

Un bijou de 4,5 pièces avec un charme particulier

Un morceau d'histoire avec un avenir Dans le village rural d'Orbach près de Madiswil, un pièce exceptionnelle d'histoire de construction vous attend. La maison historique du four du 18e siècle combine le charme inimitable des temps passés avec la possibilité de concevoir un foyer très personnel. Encastrée dans un environnement vert et située sur un terrain de 1 070 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour la paix, la détente et les idées de vie individuelles.La construction historique, baroque et solide est inscrite à l'inventaire des bâtiments cantonaux comme digne de préservation. Les façades enduites de plâtre minéral, les blocs de pierre de sable marquants et les éléments de construction traditionnels racontent son histoire. Le grès utilisé provient d'une ancienne carrière derrière la maison, selon la préservation des monuments. Un autre élément spécial : un magasin de marchandises coloniales était autrefois situé au rez-de-chaussée, qui approvisionnait les habitants des environs en nécessités quotidiennes.Un projet architectural bien pensé est disponible pour la maison de 4,5 pièces, qui préserve la substance de construction historique et permet en même temps un confort de vie moderne. La modernisation prévue combine des matériaux traditionnels avec un langage architectural clair et sobre. Le bois, la pierre naturelle et les éléments de conception soigneusement coordonnés donnent au bâtiment son caractère spécial. L'accent est mis non seulement sur la préservation de l'identité originale mais également sur la création d'un foyer confortable et fonctionnel.La planification du projet prévoit différentes variantes de plan d'étage, qui laissent de la place aux besoins de vie individuels. Selon l'exécution choisie, le rez-de-chaussée, par exemple, offre un espace de repas avec une cuisine ou des pièces pour travailler. L'étage supérieur offre de l'espace pour les pièces de vie et de sommeil et s'ouvre sur deux loggias couvertes sur des côtés opposés du bâtiment. Le grenier prévoit une chambre spacieuse, une salle de bain, un bureau et un petit sauna.Un avantage spécial réside dans la possibilité de concevoir l'intérieur selon vos propres idées. Que ce soit une conception de pièce ouverte et moderne ou une décoration traditionnelle consciente avec des matériaux naturels - la maison offre différentes possibilités de combiner l'architecture historique et les désirs de vie personnels. La disposition finale des pièces et la réalisation de la conception intérieure peuvent être coordonnées dans le cadre des directives de préservation des bâtiments et des monuments.L'espace extérieur contribue également de manière significative au charme de cette propriété. Un jardin bernois traditionnel avec un espace de sièges, un autre espace de sièges derrière la maison, ainsi que des arbres fruitiers et des prairies naturelles créent une image globale harmonieuse et naturelle. La parcelle de terrain généreuse offre beaucoup d'espace pour profiter des différentes saisons à l'extérieur. Les deux loggias couvertes prolongent l'expérience de vie et créent des espaces de séjour extérieurs protégés avec vue sur les environs ruraux.Des pièces secondaires pratiques telles qu'une salle de vélo et d'équipement, un abri et une salle technique complètent l'offre de pièces. Le plan environnemental montre un total de quatre places de parking extérieures, dont deux existantes et deux nouvellement prévues. Malgré la situation idyllique éloignée de l'agitation urbaine, le centre du village de Madiswil avec ses possibilités de shopping et de connexion ferroviaire est facilement accessible. Le Langenthal voisin offre également une infrastructure diverse.

Maison unifamiliale de 10,5 pièces - Paix, Nature & Vue Inobstructable

Dans un emplacement surélevé et exceptionnellement calme à Gondiswil, cette vaste maison unifamiliale de 10,5 pièces se présente comme un véritable paradis pour les familles et la nature. La vue inobstructable sur le vert et la vue fantastique sur le paysage environnant créent un sentiment de vie caractérisé par la paix, la liberté et la vie privée. L'environnement propice aux enfants et aux familles complète idéalement cette offre spéciale.Une partie de la maison est actuellement utilisée avec succès comme Airbnb et offre ainsi des possibilités excitantes pour une combinaison d'utilisation personnelle et de revenus supplémentaires.Disposition des PiècesSous-sol • Grande buanderie et chaufferie • Salle de bain avec douche • • Deux chambres spacieuses (l'une avec une superficie très spacieuse de 27,6 m²) • Accès direct au jardin et au patio couvert Rez-de-chaussée • Espace d'entrée avec garde-robe • Deux chambres • Salon spacieux avec une belle vue sur le vert • Cuisine grande et bien équipée avec îlot de cuisine • Espace à manger adjacent • Accès direct à la terrasse ensoleillée et spacieuse avec une vue magnifique • Salle de bain avec baignoire • Toilettes séparées pour les invités Étage supérieur • Cinq chambres • Deux salles de bain, toutes deux avec baignoires • Accès direct au balcon spacieux depuis trois chambres • Ici aussi : vue rêveuse sur la nature Espace Extérieur & Stationnement • Espace extérieur spacieux avec plusieurs options de sièges et d'espaces verts • Jusqu'à 5 places de stationnement extérieures incluses dans le prix de vente État & Technologie • Grande rénovation entre 2009 et 2011 : renouvellement des salles de bain, nouveaux revêtements de sol, fenêtres partiellement neuves • 2010 : agrandissement de la cuisine (ancien garage) • Facade isolée supplémentaire • Conception des terrasses et des abords • Chauffage au fuel actuellement, raccordement au chauffage urbain possible à partir de cette année (fourniture via la laiterie locale) • Propriété en bon état, entretenu de manière continue • Des rafraîchissements ponctuels plus petits sont sensés Cette maison offre une quantité d'espace exceptionnellement grande, un emplacement de rêve au milieu de la nature et des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéal pour les grandes familles, les logements intergénérationnels ou le logement et la location sous un même toit.Convincez-vous et organisez votre rendez-vous de visite aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact !

Maison multifamiliale entièrement louée, rendement solide

Un magnifique bien locatif vous attend dans le pittoresque Dürrenroth Vous y trouverez une maison multifamiliale entièrement rénovée de 1920 et un bâtiment neuf de 2020. La propriété très attrayante et entièrement louée impressionne par un mélange optimal d'appartements. Enfin, six appartements de 3,5 pièces, trois de 2,5 pièces et deux de 1,5 pièce offrent un espace de vie abordable et de qualité avec un niveau de finition élevé. C'est exactement ce qui est demandé sur le marché par les chasseurs d'appartements, car trop souvent, les constructions sont réalisées sans tenir compte des besoins et de la demande, pas ici.Tous les appartements ont été loués dans un court laps de temps après l'achèvement du bâtiment neuf et de la rénovation du noyau. Il n'y a pas de vacance, et des personnes intéressées par la location attendent déjà. Le charme spécial et l'emplacement central de la propriété à Dürrenroth sont très populaires.L'équipement technique de la propriété répond aux normes modernes et a été entièrement renouvelé lors de la rénovation. Un système de chauffage au granulé de bois à l'avenir, y compris un système solaire pour l'eau chaude, assure des coûts d'exploitation faibles et une empreinte écologique respectueuse de l'environnement. Les fenêtres à triple vitrage, les façades à ventilation arrière et le toit entièrement renouvelé avec sous-toit, lattage et tuiles garantissent une maintenance minimale à long terme et une qualité de vie élevée pour les locataires, une preuve supplémentaire des soins et de la prévoyance avec lesquels ce projet a été réalisé.L'interaction entre l'ancien et le neuf a été parfaitement réussie ici et forme un chef-d'œuvre architectural dans l'Emmental aujourd'hui. La propriété est un exemple idéal de réalisation de projet qui combine une propriété existante avec un bâtiment neuf. L'offre de vente comprend trois propriétés adjacentes (Feldstrasse 11, 13 et 15), quatre places de parking et un grand jardin sur la parcelle 417. En outre, il y a la parcelle 564 avec 11 places de parking, qui se trouve à proximité immédiate de la parcelle 417.Les chiffres parlent d'eux-mêmes : avec un prix d'achat de CHF 2'720'000, vous obtenez un rendement brut de 4,25 % et avec la location complète de la parcelle de parking séparée, ce chiffre augmente à 4,64 %. Les revenus locatifs de CHF 11'390 bruts par mois affluent de manière stable et fiable, sans risque de vacance. En période de marchés financiers volatils et de taux d'épargne en baisse, cette propriété offre exactement ce que recherche un investisseur intelligent : sécurité, stabilité et un rendement attractif au cœur de l'Emmental.À notre avis, il s'agit d'une propriété solide et durable qui suscite un grand intérêt sur le marché locatif. L'offre dans la zone cible des "logements abordables en milieu rural" rencontre une demande élevée et croissante. Cela deviendra encore plus prononcé à l'avenir. En tant qu'investisseur, vous avez une excellente occasion d'ajouter une propriété rentable, sans souci, rénovée et entièrement louée à votre portefeuille.

Une villa de la classe extra avec de l'espace pour vos rêves de vie

Bienvenue à la Bergstrasse 4 à RohrbachIl y a des maisons - et il y a des propriétés qui sont beaucoup plus que juste une maison. Ce sont des endroits qui créent un espace pour les visions, relient les générations et inspirent chaque jour à nouveau.C'est exactement ce que je suis.Je suis ravi que vous vouliez me connaître.Pendant de nombreuses années, j'ai été autorisé à être une maison pour les gens. J'ai accompagné des générations, vécu des moments beaux innombrables et ai toujours été entretenu, soigné et développé avec grand soin. Aujourd'hui, je me présente dans un excellent état et je me réjouis de commencer un nouveau chapitre avec des personnes qui apprécient la générosité, la qualité et la vie privée.Ma maison est située à la Bergstrasse 4 à Rohrbach - nichée dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, entouré de beaucoup de verdure et d'une vue magnifique. Ici, vous pouvez profiter de la paix de la vie rurale et bénéficier d'une accessibilité excellente en même temps. Les villes Berne, Lucerne et Zurich sont facilement accessibles, tandis que les installations de shopping, les écoles, les restaurants et les transports publics sont à quelques minutes à peine. Le paysage magnifique de l'Oberaargau invite à des promenades, des tournées de vélo et des heures de détente dans la nature.Puis-je vous inviter à entrer?Dès le premier regard, vous reconnaîtrez que je ne suis pas une maison ordinaire.Mon architecture claire, mes proportions harmonieuses et mon apparence impressionnante me donnent une élégance intemporelle. Surtout ma tour frappante me donne un caractère unique et me rappelle un petit château - un détail architectural qui me rend inimitable.Lorsque vous entrez, mon hall d'entrée spacieux vous accueille et vous transmet immédiatement un sentiment d'ouverture et de largeur. De là, vous pouvez facilement atteindre tous les étages via l'escalier élégant ou l'ascenseur - un confort qui est rarement trouvé même dans les maisons unifamiliales exclusives.J'adore la générosité.Avec 521 m² d'espace de vie et une surface utile totale d'environ 599 m², j'offre un espace libre qui est difficile à trouver aujourd'hui.Mes pièces n'ont pas été créées pour offrir autant de mètres carrés que possible, mais pour créer une qualité de vie. Les façades de fenêtres généreuses amènent la lumière du jour dans la maison et créent une atmosphère de vie lumineuse et amicale.Un sentiment de vie particulièrement spécial est créé par mes plafonds exceptionnellement hauts. Ils donnent aux pièces une largeur impressionnante et soulignent la générosité de mon concept de vie entier. Ici, chaque pièce respire la liberté, la lumière et l'élégance.Mon cœur bat dans le salon.C'est ici que la vie se déroule.Les dîners en commun, les fêtes de famille joyeuses, les longues conversations avec des amis ou les soirées d'hiver confortables au coin du feu - ce salon a été créé pour exactement ces moments.Ma cuisine se fond harmonieusement dans le concept de vie et offre beaucoup d'espace pour la cuisine en commun, le plaisir et l'être ensemble. Car souvent, ce sont précisément ces moments partagés qui font d'une maison un véritable foyer.Je m'adapte à votre vie.Chaque famille est différente. Chaque situation de vie change.Et c'est exactement pourquoi je suis exceptionnellement polyvalent.Plusieurs chambres et de nombreuses pièces flexiblement utilisables offrent des possibilités innombrables. Que ce soit une chambre d'enfants, un bureau à domicile, une bibliothèque, une salle de fitness, un atelier, une chambre d'invités ou un refuge personnel - presque chaque pièce peut être adaptée à vos besoins individuels.L'une de mes plus grandes spécialités est ma flexibilité.Je peux être utilisé comme une villa familiale représentative...

Un morceau d'histoire avec un avenir - ensemble d'usines avec rendements & potentiel de développement

Un morceau d'histoire avec un avenir - ensemble d'usines avec rendements & potentiel de développement Ce bien historiquement marqué à Huttwil combine des revenus locatifs existants avec des perspectives diverses pour un développement futur. Sur un terrain d'environ 2'815 m² se trouve un ancien ensemble d'usines, qui est déjà partiellement utilisé et loué à des fins résidentielles aujourd'hui.Avec un revenu locatif net actuel de CHF 12'300 par mois ou CHF 147'600 par an, le bien présente déjà une situation de rendement en cours aujourd'hui. Dans le même temps, la substance de construction historique, les différents états d'expansion et les documents de projet existants offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les développeurs de projets. Caractère historique rencontre usage résidentiel existantL'ancien ensemble d'usines a une histoire d'utilisation diverse et se distingue par son caractère spécial des propriétés multifamiliales classiques.A l'intérieur de l'ensemble de bâtiments se trouvent de nombreux appartements, dont certains sont déjà loués. Des unités résidentielles individuelles ont déjà été modernisées et montrent exemplairement comment le confort de vie contemporain peut être combiné avec le caractère de la substance de construction existante.D'autres appartements et zones sont dans des états d'expansion différents et offrent des prérequis intéressants pour des idées de modernisation et de conception individuelles.Location existante et perspectives de développementUn avantage particulier pour les investisseurs est la combinaison de revenus locatifs en cours et de potentiel de développement supplémentaire.Selon la liste des locataires actuelle, le revenu locatif net est de CHF 12'300 par mois ou CHF 147'600 par an.En outre, divers documents de projet avec des plans de rénovation et d'expansion sont disponibles. Ceux-ci montrent, entre autres, des plans de sol possibles et des unités résidentielles supplémentaires. Pour une étape de projet, un total de 20 appartements sont prévus.Ainsi, le bien offre un point de départ intéressant pour les acheteurs qui souhaitent combiner des rendements existants avec un développement à long terme de l'ensemble.La réalisation concrète de mesures de rénovation, d'expansion ou de développement supplémentaires dépend des conditions de planification et officielles respectives. De tels projets doivent être examinés et approuvés sur une base liée au projet. Les points forts en un coup d'œil • environ 2'815 m² de superficie du terrain • ancien ensemble d'usines historique • usage résidentiel existant avec de nombreux appartements loués • revenu locatif net actuel de CHF 12'300 par mois • revenu locatif net actuel de CHF 147'600 par an • unités résidentielles partiellement déjà modernisées • états d'expansion différents avec un potentiel supplémentaire • documents de projet existants pour la rénovation et l'expansion • étape de projet avec un total de 20 appartements prévus • combinaison de rendements existants et de perspectives de développement • intéressant pour les investisseurs et les développeurs de projets Emplacement et environnementLe bien est situé à Huttwil dans un emplacement central et facilement accessible.Les installations de shopping, les services, les écoles et les autres installations de besoins quotidiens sont situés dans les environs. Huttwil offre en tant que centre régional une connexion attractive entre le logement, le travail et les loisirs et dispose d'une infrastructure locale bien développée.L'emplacement crée ainsi des prérequis intéressants à la fois pour l'usage résidentiel existant et pour un développement à long terme possible du bien.Avez-vous été intéressé ?Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète ainsi que les documents de projet existants et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel avec vous.Sur place, vous obtiendrez une impression complète de la substance de construction historique, des appartements existants et des zones déjà modernisées, ainsi que des possibilités que cet ensemble de bâtiments spécial offre.CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Une villa exceptionnelle conçue pour une vie extraordinaire

Bienvenue à Bergstrasse 4 à RohrbachIl y a des maisons - et puis il y a des domaines qui sont bien plus qu'un simple domicile.Ce sont des endroits où les rêves prennent forme, les générations se réunissent et chaque jour offre quelque chose de vraiment spécial.C'est exactement qui je suis.Je me réjouis que vous souhaitiez me connaître.Pendant de nombreuses années, j'ai eu le privilège d'être un foyer pour les gens. J'ai vu les générations grandir, j'ai célébré de nombreux moments inoubliables et j'ai toujours été entretenu, soigné et amélioré avec une grande attention aux détails.Aujourd'hui, je me présente dans un état exceptionnel et je me réjouis de commencer un nouveau chapitre avec des propriétaires qui apprécient l'espace, la qualité et la vie privée.Situé à Bergstrasse 4 à Rohrbach, je jouis d'un environnement résidentiel paisible et bien entretenu, entouré de verdure et de vues panoramiques à couper le souffle. Ici, vous pouvez profiter de la tranquillité de la vie à la campagne tout en étant exceptionnellement bien connecté aux villes de Berne, Lucerne et Zurich. Les magasins, les écoles, les restaurants et les transports en commun sont à quelques minutes à peine. La région pittoresque d'Oberaargau vous invite à profiter de promenades dans la campagne, de routes cyclables et de nombreuses occasions de vous reconnecter avec la nature.Puis-je vous inviter à l'intérieur ?Dès le premier regard, vous réaliserez que je suis tout sauf ordinaire.Mon architecture élégante, mes proportions parfaites et mon apparence impressionnante créent un sentiment intemporel de raffinement. Ma tour distinctive me donne une identité unique, rappelant une charmante maison de maître, me distinguant des autres propriétés.Lorsque vous entrez, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui crée immédiatement un sentiment d'ouverture et de grandeur. À partir de là, un escalier élégant et un ascenseur privé offrent un accès sans effort à chaque étage - un luxe rarement trouvé, même dans les résidences familiales prestigieuses.J'ai été conçu pour une vie luxueuse.Avec 521 m² d'espace de vie et environ 599 m² d'espace utilisable, je propose un niveau d'espace qui devient de plus en plus rare.Chaque pièce a été conçue non seulement pour maximiser les mètres carrés, mais pour créer une qualité de vie exceptionnelle.Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle dans toute la maison, créant des intérieurs lumineux et accueillants qui sont à la fois élégants et conviviaux.L'une de mes caractéristiques définissantes est ma hauteur de plafond impressionnante, qui donne à chaque pièce un sentiment remarquable d'ouverture, de lumière et d'élégance architecturale.Le cœur de ma maison est le salon.C'est ici que la vie se déroule.Les dîners en famille, les célébrations joyeuses, les soirées avec des amis ou les nuits d'hiver confortables près de la cheminée suédoise - c'est le cadre dans lequel des souvenirs inoubliables sont créés.Ma cuisine élégamment aménagée se fond sans heurt dans le salon, offrant un espace généreux pour cuisiner, faire la fête et passer du temps de qualité ensemble.Car ce sont ces moments partagés qui transforment une maison en un véritable foyer.Je m'adapte à votre style de vie.Chaque famille est unique. Chaque étape de la vie apporte de nouveaux besoins.C'est pourquoi la polyvalence est l'une de mes plus grandes forces.Plusieurs chambres spacieuses et de nombreuses pièces polyvalentes vous permettent de créer le foyer qui reflète parfaitement votre style de vie. Que vous imaginiez des chambres pour enfants, un bureau à domicile, une bibliothèque, un studio de fitness, un atelier créatif, un hébergement pour invités ou des retraites paisibles, presque chaque pièce peut être adaptée à vos besoins individuels.L'un...

Tout sous un même toit - travailler, vivre et réaliser

Ce bâtiment résidentiel et commercial caractéristique combine une construction historique en poutres avec des possibilités polyvalentes pour vivre et travailler. L'appartement 3 pièces offre environ 97 m² d'espace de vie net, tandis que les surfaces commerciales et annexes spacieuses offrent un espace pour un atelier, un workshop, un stockage ou une petite entreprise. La propriété comprend 503 m² et dispose d'un jardin ainsi que de surfaces extérieures pavées. Une terrasse complète l'offre et crée un refuge agréable à l'air libre. La propriété est particulièrement adaptée aux indépendants, aux artisans ou aux acheteurs créatifs qui souhaitent combiner leurs besoins professionnels et privés à un seul endroit. Le stock de bâtiments historiques offre du caractère et des possibilités de conception individuelles. Les changements d'utilisation, les ajustements structurels ou les extensions doivent être clarifiés à l'avance avec les autorités compétentes en raison de la localisation dans la zone agricole. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Travailler et vivre sous un même toit • Construction en poutres caractéristique de 1880 • Appartement 3 pièces d'environ 97 m² • Surfaces commerciales et annexes spacieuses • Propriété de 503 m² • Jardin d'environ 165 m² • Terrasse et espace extérieur • Volume de bâtiment d'environ 2 062 m • Bâtiment annexe de environ 126 m • Ideal pour atelier, workshop ou stockage • Convenable pour la commercialisation directe et les petites entreprises • Environnement calme et naturel • Possibilités d'utilisation et de conception polyvalentes Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Un endroit où la liberté est chez soi

Loin de l'ordinaire, un foyer avec son propre caractère unique est situé dans le Baumgarten supérieur. La maison unifamiliale construite en 1957 avec une partie économique est intégrée dans les environs ruraux de Schwarzenbach et offre une variété d'opportunités pour les personnes qui apprécient la vie dans la nature et souhaitent réaliser leurs propres idées avec sa propriété spacieuse. • Emplacement idyllique - beaucoup d'intimité et de vues lointaines, tout en étant proche de Huttwil • Parcelle spacieuse - d'environ 1'985 m² avec jardin, prairie et pâturage • Maison unifamiliale 6½ pièces - avec environ 139 m² d'espace de vie et beaucoup de caractère • Rénovation douce avec potentiel - la maison existante peut être développée de manière individuelle • Potentiel d'expansion dans l'implantation éparse - possibilités d'extensions et de conversions dans le cadre des réglementations applicables • Partie économique avec diverses possibilités - idéal pour les hobbies, les ateliers, les entreprises calmes ou l'élevage d'animaux comme les chevaux ou les petits animaux • Terre agricole & beaucoup d'espace - espace pour le jardin, la nature et une vie avec des animaux • Système d'eau / eaux usées génial - utilisez votre propre eau de source de haute qualité, qui peut même être stockée dans un réservoir. La propriété est connectée au système d'égouts Peut-être que ce n'est pas un foyer impeccable d'un jour à l'autre, mais un qui devient le vôtre étape par étape. Une maison qui préserve le caractère et qui laisse en même temps de la place pour de nouvelles idées. Un endroit où les enfants partent à la découverte à l'extérieur, les animaux trouvent leur place et où quelque chose de très personnel peut être créé à partir d'un morceau de terre.Ceux qui aiment l'original et qui ont du plaisir à façonner quelque chose avec leurs propres mains et idées peuvent trouver leur propre centre de vie ici.

Saisissez maintenant l'occasion : 4 appartements et un grand restaurant avec un potentiel de rendement de plus de 8 %

Rénovation en tant qu'opportunité d'augmentation de la valeur Au cœur de Huttwil, ce bâtiment résidentiel et commercial présente une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires en vue des rendements et de l'augmentation de la valeur à long terme.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine entièrement équipée. Un espace commercial adjacent offre un potentiel d'utilisation supplémentaire et peut être loué séparément ou utilisé, par exemple, comme surface de vente, bureau ou salon de coiffure, selon les besoins.Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le potentiel de développement supplémentaire dans la zone arrière de la parcelle, où un autre volume de construction de jusqu'à trois étages semble réalisable, sous réserve d'examen et d'approbation officiels.Une rénovation et une expansion majeures, ainsi que des rénovations complètes, ont été effectuées en 1994 et forment une base importante pour l'état actuel de la propriété.Avec un rendement brut réalisable de plus de 8%, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs qui reconnaissent les opportunités et veulent créer de la valeur ajoutée.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux circonstances réelles.Cette propriété offre les points forts suivants : • Rendement brut réalisable de plus de 8% • Possibilités attractives d'augmentation de la valeur grâce à la rénovation et à la repositionnement • Plusieurs appartements ayant besoin de rénovation avec un potentiel de mise à niveau • Potentiel de développement dans la zone arrière du bâtiment avec jusqu'à 3 étages • Espace commercial supplémentaire avec un potentiel d'utilisation flexible • Restaurant avec cuisine existante au rez-de-chaussée • 3 garages avec espace pour jusqu'à 8 véhicules incl. • 5 places de parking extérieures incl. • Emplacement ensoleillé au centre du village Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité et du potentiel de cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.

Investissement locatif ou maison de générations neuve : Maison moderne de 2 familles dans un paysage idyllique.

Où le monde est encore en ordre ! Dans un quartier calme et familial, au bout d'une impasse, dans un emplacement ensoleillé et niché dans un paysage idyllique avec un ruisseau et un petit lac, une maison de 2 familles attractive avec deux condominiums de haute qualité et beaucoup d'intimité est en construction.Les appartements sont construits selon un standard élevé et offrent un espace de vie moderne et confortable avec des plans d'étage clairs et des options de conception polyvalentes. Les environs naturels et les espaces extérieurs spacieux invitent à la détente et à la pause.Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces avec environ 94m² d'espace de vie, un espace de séjour couvert et un accès direct à l'extérieur est en construction, qui convient également idéalement comme appartement pour personnes âgées. Au premier et deuxième étages, il y a un appartement de 4,5 pièces en duplex d'environ 140m² avec une belle vue, une terrasse spacieuse et partiellement couverte d'environ 32m², ainsi qu'un espace de séjour de jardin supplémentaire.La maison de 2 familles peut être achetée dans son ensemble ou les appartements peuvent être achetés individuellement. Le démarrage de la construction est prévu pour avril 2026, et la date d'occupation prévue est au printemps 2027. La méthode de construction moderne combine le confort avec une architecture intemporelle et est idéale pour les familles, les couples ou les deux parties qui veulent vivre à proximité les unes des autres.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Maison de 2 familles moderne avec des détails de construction individuels • Appartement de 4,5 pièces en duplex d'environ 140m² d'espace de vie (étage des combles en construction en bois) et une grande terrasse de 32m² • Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 94m² d'espace de vie (peut être utilisé comme appartement pour personnes âgées) • Déjà en phase de construction brute 2e étage • Sélection de haute qualité de revêtements de sol et de mur • Plans d'étage bien pensés avec des options de mobilier attractives • Espaces de séjour spacieux et terrasses • Idéal comme maison de générations ou pour les familles • Bonne connexion et proximité avec les commerces, les écoles et • les zones de loisirs • Activités de loisirs attractives (randonnée, vélo, lac de Sempach) • Emplacement calme et central entre Lucerne, Aarau, Zofingen, Sursee et Langenthal Je serais ravi de vous fournir les documents ou de vous présenter le projet en personne. Je me réjouis de votre appel ou de votre courriel.

Investissement de capital attractif avec des rendements locatifs stables !

Une maison multifamiliale avec trois unités de logement, convaincante en raison de son emplacement attractif et de sa location sécurisée de manière cohérente. La propriété génère déjà des revenus locatifs stables, offrant une base fiable pour des rendements continus. En raison de sa structure gérable, l'objet est particulièrement adapté aux investisseurs qui recherchent un investissement bien calculable avec un potentiel de développement à long terme.Cette offre Cerullo Immobilien répond à vos souhaits suivants : • Trois unités de logement avec un total de 12,5 pièces • 1x appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée (90m2) • 1x appartement de 4,5 pièces au 1er étage (85m2) • 1x appartement de 3,5 pièces au 2e étage (74m2) • pièces inondées de lumière • plusieurs places de parking extérieures • emplacement central • et beaucoup plus... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement."Maison, appartement, terrain à bâtir, maison multifamiliale, propriété locative, commercial, et, et, et,... - chez Cerullo Immobilien, vous trouverez tout ce qui concerne les parcelles et les propriétés"

Un foyer pour deux, avec de l'espace pour tout ce qui vient ensuite.

Un foyer qui donne la liberté, offre de l'espace pour les idées personnelles et rend la vie quotidienne un peu plus belle. Cette maison individuelle moderne à Gutenburg combine un espace de vie spacieux avec un jardin privé et un concept de vie contemporain. Idéal pour les couples qui veulent réaliser leur rêve de leur propre maison et créer plus d'espace pour leur avenir partagé.La maison, construite en 2016, dispose d'environ 140 m² d'espace de vie, répartis sur 5,5 pièces et deux étages. Le terrain de 427 m² offre un espace supplémentaire et la possibilité de concevoir votre vie à l'intérieur et à l'extérieur exactement comme vous l'imaginez.Au rez-de-chaussée, se trouve le salon et la salle à manger avec une cuisine ouverte. Grâce aux grandes fenêtres, beaucoup de lumière pénètre à l'intérieur, créant une atmosphère de vie agréable. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans la pièce et offre un espace de travail et de stockage suffisant. Que vous cuisiniez ensemble, inviez des amis à dîner ou passiez une soirée détendue sur le canapé, vous pouvez profiter d'un sentiment de vie qui est difficile à trouver.Directement depuis le salon, vous pouvez accéder à la zone de détente et à votre propre jardin avec de la verdure privée et une vue à distance. L'espace extérieur étend votre espace de vie et vous offre un morceau de liberté juste devant votre porte.L'aménagement des pièces vous offre de nombreuses possibilités pour concevoir votre maison selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, se trouve une pièce supplémentaire qui peut être utilisée, par exemple, comme bureau à domicile, chambre d'ami, atelier ou salle de hobby. Cela vous permet de combiner facilement la vie et le travail sans avoir à sacrifier un espace de retraite séparé. Une douche avec WC complète cet étage.A l'étage supérieur, vous avez quatre pièces supplémentaires et une salle de bain spacieuse avec WC à votre disposition. Utilisez les pièces comme chambres, dressing, bureaux, salles de fitness ou retraites personnelles. Que vous ayez besoin d'un espace supplémentaire pour vos hobbies, que vous travailliez régulièrement à domicile ou que vous aimiez simplement vivre de manière spacieuse, vous décidez de ce que votre nouvelle maison devrait ressembler.Plusieurs places de parking extérieures offrent un stationnement pratique juste à côté de la maison. La pompe à chaleur complète l'équipement moderne et souligne le caractère moderne de la propriété.Votre nouvelle maison?Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété? Évaluez maintenant gratuitement à:http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

Bénéfice aujourd'hui, réserve d'expansion demain

Objet générant des revenus avec trois unités et réserve d'expansionWE-FACTS+ Situé au centre de Huttwil, écoles, commerces et transports publics facilement accessibles+ Trois appartements : 5,5 pièces au rez-de-chaussée, 4,5 pièces chacun aux 1er et 2e étages+ Garages, places de parking extérieures et jardin ; façade rénovée en 1989Convenable pour :Investisseurs ayant une vue sur le stock existant et la réserve d'expansionLANGAGE CLAIR : Loyer en cours maintenant, espaces supplémentaires plus tardIntéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 76 651 22 73

Charmant chalet de 7,5 pièces dans un village idyllique à Luthern

Maison unifamiliale dépendante avec du caractère dans le centre historique du village Cette charmante maison unifamiliale de 1923 combine la construction en bois traditionnelle avec le confort de vie moderne. Avec environ 144 m² d'espace de vie sur un terrain de 652 m², elle offre un espace polyvalent pour les besoins de vie individuels - au cœur du centre historique du village de Luthern. L'aménagement intérieur renouvelé en 2024 préserve le caractère original de la maison et crée une atmosphère de vie accueillante. Un vaste espace de vie et de repas, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur, ainsi que des chambres à coucher flexibles offrent des conditions idéales pour la vie de famille. Deux salles de bains avec baignoire ou douche complètent l'offre de pièces. Au sous-sol, il y a trois pièces de cave, un atelier et une entrée séparée. La terrasse existante invite à des heures de détente à l'extérieur. La maison est chauffée par le chauffage urbain régional, combiné avec le chauffage par le sol et les radiateurs. Un espace de stationnement extérieur (parcelle séparée) appartient également à la propriété. L'emplacement naturel au pied du Napf offre une variété d'activités de loisirs. Des écoles, des possibilités de shopping et une connexion aux transports publics sont disponibles dans la commune. Remarque sur l'inventaire des bâtiments / espace extérieur La propriété est située dans un groupe de bâtiments enregistré dans l'inventaire des bâtiments. Une procédure de post-autorisation est actuellement en cours pour l'espace extérieur rénové. Toute adaptation ou démontage exigé par les autorités sera à la charge du vendeur. Nous mettons à disposition des informations et des documents supplémentaires sur demande. Nous nous réjouissons de vous être à disposition pour répondre à vos questions ou organiser une visite!

Appartement maisonnette moderne, neuve, avec grande terrasse nichée dans un paysage pittoresque !

Où le monde est encore en ordre ! Dans un quartier calme et familial, au bout d'une impasse, dans un emplacement ensoleillé et niché dans un paysage idyllique avec un ruisseau et un petit lac, une maison de 2 familles avec deux appartements de haute qualité et beaucoup d'intimité est en construction.Les appartements sont construits selon un standard élevé et offrent un espace de vie moderne et confortable avec des plans d'étage clairs et des options de conception polyvalentes. L'environnement naturel et les espaces extérieurs spacieux invitent à la détente et à la pause.Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces avec 94m² d'espace de vie, un espace de sièges couvert et un accès direct à l'extérieur est en construction, qui est également idéal comme appartement pour personnes âgées. Aux premier et deuxième étages, il y a un appartement-maisonnette de 140m² avec 4,5 pièces, une vue magnifique, une terrasse spacieuse et partiellement couverte d'environ 32m², ainsi qu'un espace de sièges de jardin supplémentaire.La maison de 2 familles peut être achetée dans son ensemble ou les appartements peuvent être achetés individuellement. Le démarrage de la construction est prévu pour avril 2026, et la date d'emménagement prévue est le printemps 2027. La méthode de construction moderne combine le confort avec une architecture intemporelle et est idéale pour les familles, les couples ou les deux parties qui veulent vivre à proximité.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Maison de 2 familles moderne avec des détails de construction individuels • Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec environ 94m² (peut être utilisé comme appartement pour personnes âgées) • Appartement-maisonnette de 4,5 pièces avec 140m² d'espace de vie (étage attique en construction bois) avec grande terrasse de 32m² • Démarrage de la construction en avril 2026, emménagement au printemps 2027 • Sélection de haute qualité de revêtements de sol et de mur • Plans d'étage bien pensés avec des options de mobilier attractives • Espaces de sièges spacieux et terrasses • Idéal comme maison multigénérationnelle ou pour les familles • Bonne connexion et proximité avec les commerces, les écoles et • les zones de loisirs • Activités de loisirs attractives (randonnée, vélo, lac de Sempach) • Emplacement calme et central entre Lucerne, Aarau, Zofingen, Sursee et Langenthal Je serais ravi de vous fournir les documents ou de vous présenter le projet en personne. Je me réjouis de votre appel ou de votre email.