58 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Vacallo

Maison individuelle avec jardin

Dans la commune calme de Vacallo, nous proposons à la vente une charmante maison individuelle sur deux niveaux, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et des espaces extérieurs pour vivre tout au long de l'année.La maison s'étend sur deux étages et offre des environnements bien répartis, avec un séjour lumineux composé d'un salon et d'une cuisine, parfait pour la vie quotidienne et pour accueillir des amis et de la famille.La zone de nuit dispose de trois chambres, adaptées à une famille ou à ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour un bureau ou un studio.Le chauffage est assuré par une chaudière électrique avec distribution par serpentines, garantissant un confort uniforme dans les pièces.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privé, idéal pour se détendre, faire des activités de plein air ou pour les propriétaires d'animaux de compagnie.Un box auto pratique complète l'offre, assurant la praticité et la sécurité pour le stationnement.Une solution intéressante pour ceux qui cherchent une maison indépendante dans une position stratégique, à proximité des principaux services et des liaisons avec le Mendrisiotto et la zone de Chiasso.Points forts:Maison individuelle sur deux niveaux3 chambresSalon et cuisineJardin privéBox autoChauffage par serpentines avec chaudière électriqueContexte calme et résidentiel

Partie de maison jumelée avec jardin à Vacallo

Partie de maison jumelée de 4,5 pièces et avec un grand jardin à Vacallo.L'habitation s'étend sur 2 niveaux, plus un sous-sol, reliés entre eux par un escalier.Le premier étage accueille la zone jour composée de : hall d'entrée avec espace pour un placard, grand salon avec cuisine ouverte et salle de bain. L'espace de ce niveau s'étend grâce à une zone terrassée dotée d'une toile solaire et du jardin privé.Le niveau supérieur accueille la zone nuit composée de : chambre principale avec accès à une terrasse, deux autres chambres et une salle de bain.Le sous-sol abrite la cave à vin, un débarras, le bunker et la buanderie partagée avec la maison jumelée contiguë.La maison a été construite en 2002 et se présente en bon état. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, les sols en parquet à l'étage et en carrelage dans la zone jour, la cuisine est aménagée.Le chauffage est assuré par un chauffage au sol relié à une chaudière partagée avec la maison contiguë et alimentée au gaz.L'équipement de cette maison à vendre est complété par 1 garage spacieux et 1 place de parking extérieure à 45 000 CHF.La maison est située à Vacallo dans un quartier verdoyant et calme, à proximité des écoles et du centre commercial. À environ 600 mètres de la maison se trouve l'arrêt de transport en commun.MESURESHabitation : 131,70 m²Terrasse : 13 m²Jardin : 168 m²Ref : V-VM-VAC-DOS-15

Villa architecturale avec vue panoramique

Nous proposons à la vente à Vacallo une villa moderne raffinée conçue par l'architecte Mario Botta, située dans une position dominante et ensoleillée avec une vue panoramique splendide, une privauté maximale et un jardin sur une superficie totale de 1134 m². La propriété s'étend sur trois niveaux décalés reliés par un escalier intérieur et se distingue par des pièces spacieuses et lumineuses, valorisées par de grandes fenêtres et un lien parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'accès à la villa se fait directement depuis la rue via un escalier extérieur menant à l'entrée principale. La zone nuit comprend trois chambres à coucher et deux salles de bain, tandis que dans le niveau supérieur, nous trouvons un élégant salon avec cheminée, cuisine américaine et accès aux terrasses panoramiques. Au niveau inférieur, il y a une salle de fitness, une buanderie, une salle technique et un abri antiatomique. Le chauffage est au fuel et la distribution de chaleur se fait par radiateurs. La propriété est complétée par un garage double et deux places de parking extérieures. Grâce à la grande superficie, la propriété offre un potentiel de développement intéressant, avec la possibilité de créer, par exemple, une piscine et des espaces extérieurs de qualité supplémentaires avec l'achat de la parcelle adjacente de 776 m² supplémentaires. Une habitation au caractère contemporain, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et une vue ouverte sur les collines environnantes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo : Bureau +41.91.966.33.55 Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70 email : danilo@domusrealty.com Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Nuova, piccola e curata palazzina in zona molto soleggiata e comoda

Recente e curata palazzina residenziale situata in posizione strategica in un contesto tranquillo, soleggiato e ben servito. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi, mentre autostrada e stazione di Chiasso sono rapidamente raggiungibili. L'edificio, realizzato nel 2019, è inserito in un piccolo complesso con altre due palazzine, con cui condivide autorimessa e spazi verdi, offrendo un ambiente ordinato e di qualità.HIGHLIGHTS-Palazzina recente (2019) con 11 appartamenti-Ottima qualità costruttiva e comfort abitativo-Posizione strategica, tranquilla e soleggiata-Tutti i servizi e collegamenti a breve distanza-Tutti gli appartamenti locatiCASALa palazzina comprende 11 appartamenti di 2,5 e 3,5 locali, distribuiti su pianterreno, primo, secondo e terzo piano. Gli appartamenti al pianterreno dispongono di giardino privato, mentre quelli ai piani superiori sono dotati di balconi o terrazze. L'edificio si distingue per qualità costruttiva e comfort abitativo: serramenti in PVC con triplo vetro, lamelle oscuranti elettriche, parapetti in vetro, porte blindate, elettrodomestici Siemens, ascensore e riscaldamento a serpentine. La produzione di calore avviene tramite impianto a gas integrato con pannelli solari/fotovoltaici, garantendo efficienza energetica e gestione razionale dei costi.La proprietà dispone di una ampia autorimessa con 14 posteggi interni, 2 posteggi esterni e 11 cantine. ----------Modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in strategischer Lage in einem ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, während Autobahn und Bahnhof von Chiasso schnell erreichbar sind. Das im Jahr 2019 erstellte Gebäude ist Teil eines kleinen Ensembles mit zwei weiteren Häusern, mit denen es die Tiefgarage und die Grünflächen teilt, und bietet ein geordnetes und hochwertiges Wohnumfeld.HIGHLIGHTS-Moderne Liegenschaft (2019) mit 11 Wohnungen-Hohe Bauqualität und Wohnkomfort-Strategische, ruhige und sonnige Lage-Alle Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen in kurzer Distanz-Alle Wohnungen vermietetHAUSDas Gebäude umfasst 11 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, verteilt auf Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die oberen Einheiten Balkone oder Terrassen haben. Die Liegenschaft überzeugt durch hochwertige Bauweise und modernen Wohnkomfort: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Lamellenstoren, Glasbrüstungen, Sicherheitstüren, Siemens-Geräte, Lift und Bodenheizung. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit Solar-/Photovoltaikanlagen, was eine effiziente und kostenbewusste Energienutzung gewährleistet.Zur Liegenschaft gehören eine grosszügige Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen, 2 Aussenparkplätze sowie 11 Kellerabteile.----------Modern and well-maintained residential building in a strategic location within a quiet, sunny and well-connected setting. All main amenities are located nearby, while the highway and Chiasso railway station can be reached quickly. Built in 2019, the property forms part of a small complex together with two other buildings, with which it shares the underground garage and green areas, offering an orderly and high-quality living environment.HIGHLIGHTS-Modern property (2019) with 11 apartments-High construction quality and living comfort-Strategic, quiet and sunny location-All services and transport links within easy reach-All apartments currently rentedBUILDINGThe building comprises 11 apartments with 2,5 and 3,5 rooms, distributed over the ground floor, first, second and third floors. The ground-floor units feature private gardens, while the upper apartments have balconies or terraces. The property stands out for its high-quality construction and modern comfort, including PVC windows with triple glazing, electric blinds, glass balcony railings, security entrance doors, Siemens...

Maison indépendante panoramique, aussi Rent To Buy

À vendre dans le centre-ville de Vacallo, ensoleillé et dans une position dominante avec vue partielle sur le lac de Côme, grande maison indépendante de 5,5 pièces avec de grands espaces et jardin privé. Parfait également comme deuxième maison.POSSIBILITÉ D'ACHAT AVEC LA FORMULE RENT TO BUY.Propriété des années 60 avec rénovation totale en 1998. Système de chauffage avec nouvelle chaudière à gaz et distribution de chaleur par radiateurs murals.Surface habitable de 186 m² et terrain de 442 m².La villa est structurée sur trois niveaux : au premier niveau, le sous-sol, se trouvent la cave et la salle technique. De ces pièces, on accède à la terrasse panoramique et au grand jardin. Au deuxième niveau, se trouvent un grand entrée, une salle à manger et une cuisine séparée avec réserve, une salle de bain avec douche et un salon avec accès à la terrasse. À l'étage supérieur, la zone nuit avec trois chambres, dont deux chambres à coucher avec terrasse et une chambre simple, et la deuxième salle de bain avec baignoire. Grands et généreux espaces pour toute la famille.Place de parking extérieure non couverte avec possibilité de places de parking communales supplémentaires à moins de 50 mètres.Possibilité de transformation également en maison bifamiliale avec deux appartements.La propriété est actuellement habitable mais nécessite quelques travaux d'amélioration/rénovation.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

Partie de maison jumelée avec jardin à Vacallo

Partie de maison jumelée avec 4,5 pièces et un grand jardin à Vacallo.Le logement s'étend sur 2 niveaux, plus un sous-sol, reliés par un escalier.Le premier étage abrite la zone jour composée de : hall d'entrée avec espace pour un placard, grand salon avec cuisine ouverte et salle de bain. L'espace de ce niveau s'étend grâce à une zone terrassée équipée d'une toile solaire et du jardin privé.Le niveau supérieur accueille la zone nuit composée de : chambre principale avec accès à un balcon, deux autres chambres et une salle de bain.Le sous-sol abrite la cave à vin, un débarras, le bunker et la buanderie partagée avec la maison jumelée adjacente.La maison a été construite en 2002 et se présente en bon état. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, les sols en parquet au niveau de la chambre et en carrelage dans la zone jour, la cuisine est meublée.Le chauffage est assuré par des serpents de chauffage au sol connectés à une chaudière partagée avec la maison adjacente et alimentée au gaz.L'équipement de cette maison à vendre est complété par 1 garage spacieux et 1 place de parking extérieure pour 45 000 CHF.La maison est située à Vacallo dans un quartier vert et calme, non loin des écoles et du centre commercial. À environ 600 mètres de la maison se trouve l'arrêt du transport en commun.MESURESLogement : 131,70 m²Terrasse : 13 m²Jardin : 168 m²Ref : V-VM-VAC-DOS-15

Appartement 4.5 pièces à Vacallo

Appartement 4.5 pièces à Vacallo Inséré dans un complexe résidentiel soigné immergé dans le vert, doté de grands espaces communs et de jardins à la disposition des résidents, cet intéressant appartement duplex de 4.5 pièces se trouve dans le calme commune collinaire de Vacallo, à quelques minutes du centre de Chiasso et des principaux services.L'habitation dispose d'une surface habitable d'environ 120 m², pour une surface utile totale d'environ 135 m², distribuée de manière fonctionnelle sur deux niveaux, idéale pour distinguer la zone jour de la zone nuit.Le niveau d'entrée introduit aux principaux locaux : d'un côté la cuisine avec salle à manger, valorisée par l'accès au balcon, de l'autre le lumineux salon, également donnant sur un second balcon. Le niveau est complété par un WC invité avec douche, pratique et bien fini.Le niveau inférieur est dédié à la zone nuit et accueille un grand dégagement avec espace de rangement, trois chambres à coucher de bonne taille et une salle de bain fenêtrée.À compléter la proposition viennent un parking en garage et une cave, qui rendent cette solution d'habitation particulièrement complète et adaptée aux familles ou à ceux qui sont à la recherche d'espaces bien organisés dans un contexte calme et verdoyant.Surface habitable : environ 120 m²Surface utile : environ 135 m²

Maison mitoyenne avec jardin privé et deux places de parking

Nous proposons à la vente une jolie maison mitoyenne, libre sur deux côtés, avec un jardin privé et une superficie totale de 197 m² dans la ville calme et recherchée de Vacallo. La propriété est située dans un quartier résidentiel et sécurisé, sur une route privée avec une part de 1/4 à l'extrémité fermée. La vue est dégagée sur la verdure.La maison s'étend sur trois niveaux avec une surface habitable d'environ 170 m², répartie comme suit:- rez-de-chaussée avec hall d'entrée, première salle de bain avec fenêtre et douche, une pièce disponible pour chambre à coucher/étude/salle de jeux, grand salon/salle à manger, cuisine spacieuse avec sortie extérieure sur le patio et le jardin privé de 85 m² entièrement ceinturé de haies de clôture.- étage supérieur avec la zone nuit, trois chambres à coucher de bonne taille et la salle de bain principale avec fenêtre et baignoire.- au sous-sol, une grande cave/deposito, une pièce technique avec buanderie et chauffage, un débarras sous l'escalier.À l'entrée de la propriété, deux places de parking privées sont disponibles, dont une couverte, pour un supplément de CHF 40'000.- à ajouter au prix de vente.La propriété a été construite en 2004 et se présente en bon état grâce à la maintenance continue au fil des ans. Le système de chauffage est un système de chauffage au gaz avec distribution de chaleur par serpentine au sol, les sols sont carrelés dans les zones de vie et de nuit.Une solution parfaite et idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et totalement sécurisé pour leur famille.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comRemarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa à l'architecture emblématique, vue panoramique

Villa à l'architecture emblématique, vue panoramique Nous proposons une villa unique, construite en 1976 par des architectes réputés, qui combine une architecture de haute qualité, une lumière naturelle et une connexion harmonieuse avec la nature environnante.La villa impressionne par sa situation surélevée, son orientation sud et sa vue panoramique dégagée jusqu'à l'horizon, nichée dans un environnement calme et privé.La propriété s'étend sur trois niveaux décalés, créant ainsi un jeu fascinant de volumes et de perspectives qui met chaque pièce en valeur. Des façades de fenêtres spacieuses relient les espaces intérieurs aux terrasses extérieures et assurent une luminosité constante ainsi qu'une harmonie continue avec le paysage.Bien que la villa ait conservé sa structure d'origine, elle a été soigneusement entretenue au fil des ans, garantissant ainsi la fonctionnalité et préservant le caractère architectural des architectes.Les avantages particuliers incluent une villa unique, un salle de sport, une cheminée pour des moments de détente, un garage spacieux ainsi qu'un abri anti-atomique avec une issue de secours vers l'extérieur. Les espaces intérieurs offrent une grande flexibilité et peuvent être adaptés aux besoins individuels sans altérer le caractère originel de la villa.Si vous êtes intéressé, il existe également la possibilité d'acquérir le terrain adjacent d'environ 800 m² pour agrandir la villa ou réaliser un deuxième bâtiment indépendant. Prix sur demande.Prix : CHF 1'800'000

Maison indépendante avec 5 appartements, jardin et garage

Nous proposons à la vente dans la basse Vacallo une maison indépendante de 5 appartements, située dans une position commode et ensoleillée avec un jardin et un garage pour une superficie totale de 472 m².Une proposition qui offre différentes solutions, tant pour un investissement avec revenu que pour une combinaison de logement familial, d'investissement et d'environnement de travail pour les professionnels libéraux. Actuellement, deux appartements sont déjà loués avec un revenu annuel de 15'000.- Chf, ce qui permet déjà de payer presque intégralement les intérêts hypothécaires en cas d'achat de la propriété.La propriété s'étend sur 4 niveaux reliés par un escalier interne et se distingue par des espaces amples et lumineux. Appartements de différentes tailles, des studios aux 4,5 pièces, chacun avec sa propre cave.À l'extérieur, un beau jardin, un garage individuel et des places de parking supplémentaires non couvertes.La propriété a bénéficié au fil des ans de différents travaux de maintenance et se présente en bon état. L'année de construction de la maison est 1903.Le nouveau système de chauffage est au gaz et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.Une excellente occasion qui laisse de l'espace pour les besoins personnels et familiaux.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comNote: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Belle villa avec grand jardin et vue

Nous proposons à Vacallo une belle villa d'architecture moderne, caractérisée par une position dominante et une vue panoramique magnifique. L'exposition sud garantit une excellente luminosité et un ensoleillement optimal pendant toute la journée, tandis que la position surélevée assure la privauté et la tranquillité dans un contexte résidentiel exclusif.‍L'habitation s'étend sur trois niveaux décalés, harmonieusement reliés par un escalier intérieur, et se distingue par de grandes fenêtres qui valorisent les espaces et créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec accès direct aux terrasses panoramiques et au jardin.L'accès à la propriété se fait directement depuis la rue via un escalier extérieur avec des capteurs de mouvement, qui mène à l'entrée principale et au grand atrium central de la villa.Réz-de-chaussée : Le secteur nuit est situé ici, composé de trois chambres et de deux salles de bains, toutes deux avec douche et baignoire à jets. L'une des chambres dispose d'une salle de bains privative et d'un accès à un balcon privé, tandis que les deux autres donnent sur un grand patio extérieur avec vue panoramique et accès direct au jardin. Toutes les chambres sont équipées de placards, de stores et de rideaux électriques.Étage supérieur : Le secteur jour est situé ici, caractérisé par des pièces spacieuses et lumineuses. Le salon, qui est équipé d'une cheminée, offre des espaces généreux et s'ouvre sur une belle terrasse panoramique. La cuisine ouverte sur un grand salon donne sur une terrasse avec cheminée extérieure, idéale pour vivre les espaces extérieurs même pendant les mois les plus froids.Au sous-sol se trouvent une salle de sport, une salle technique et une buanderie, ainsi qu'un abri antiatomique avec un tunnel de sortie et une sortie vers l'extérieur. Le chauffage est au fioul (2015) et la distribution de chaleur se fait par radiateurs. La villa est complète avec un garage double d'environ 18 m² avec commande de porte électrique et capteurs de mouvement, ainsi que deux places de parking extérieures.Le terrain, d'une superficie totale de 1 134 m², est actuellement utilisé comme jardin soigné avec un système d'irrigation automatique divisé en cinq zones. Grâce à la grande taille, la propriété offre un potentiel de développement intéressant, avec la possibilité de créer, par exemple, une piscine ou des espaces extérieurs de haute qualité supplémentaires, valorisant ainsi encore plus la propriété.‍Sur le plan architectural, la villa se distingue par un langage contemporain de grande personnalité, caractérisé par des formes géométriques nettes et bien équilibrées, revêtues de briques apparentes qui confèrent solidité et élégance intemporelle. La disposition sur des niveaux décalés crée un jeu intéressant de pleins et de vides, de loggias et de terrasses, qui allège le volume du bâtiment et valorise la relation entre l'architecture et le paysage de collines. Les grandes surfaces vitrées encadrent le paysage environnant, garantissent une excellente luminosité naturelle et renforcent le contact visuel continu entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'ensemble donne une architecture sobre mais distinctive, rationnelle dans les formes et en même temps scénographique, conçue pour offrir du confort d'habitation, de la privauté et une forte identité esthétique.Il existe également la possibilité d'acquérir le grand terrain adjacent d'une superficie de 776 m².Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.

Maison unifamiliale dans le vert, ensoleillée et avec vue

Nous proposons à la vente à Vacallo une intéressante maison unifamiliale située dans une position résidentielle dans les collines vertes, particulièrement ensoleillée et avec une vue panoramique splendide. La propriété dispose d'un grand jardin et d'une bonne intimité, tout en restant à quelques minutes à pied du centre du village et de toutes les infrastructures principales telles que les écoles (maternelle, primaire et secondaire), la banque, la pharmacie, les magasins, l'église et les restaurants. L'accès se fait commodément en voiture via une route privée.Répartition des espaces :‍Réz-de-chaussée : grand hall d'entrée menant à la buanderie avec local de séchage, cave/abri et à un généreux local d'environ 30 m². Ce dernier, grâce à l'accès direct à l'extérieur par une porte-fenêtre, se prête parfaitement comme bureau, local hobby, salle de fitness, atelier ou espace multifonctionnel supplémentaire.Premier étage : un escalier intérieur mène au secteur jour lumineux, composé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle de bains pour les invités. De la salle à manger, on accède à une magnifique terrasse panoramique de 44 m², idéale pour la détente et la convivialité. À l'arrière de la maison, il y a également un patio avec un espace barbecue, accessible directement depuis la cuisine.Deuxième étage : le secteur nuit est composé d'une chambre principale avec une salle de bains en suite dotée d'une douche, de deux chambres supplémentaires et d'une deuxième salle de bains avec baignoire.La propriété est complétée par une grande cour de 131 m² avec deux places de parking couvertes et deux places de parking externes non couvertes. Le bâtiment a été partiellement rénové et agrandi en 2014 (construction de la terrasse de 44 m²). En 2022, une pompe à chaleur a été installée, et en 2023, un système de climatisation a été installé, améliorant considérablement l'efficacité énergétique et le confort de vie.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Vacallo: maison mitoyenne avec jardin privé

Nous proposons à Vacallo une belle maison mitoyenne située dans un quartier résidentiel calme et entouré de verdure, à proximité du torrent. La position est idéale : réservée mais en même temps pratique pour accéder à tous les principaux services et à l'accès autoroutier.Le bâtiment, construit en 2004, est en excellent état et ne nécessite aucun travail de rénovation.Caractéristiques principales :Grand et bien entretenu jardin privé avec irrigation, parfait pour les familles avec des enfants ou les amoureux des animaux.Entrée avec cuisine ouverte sur le séjour lumineux, bureau et salle de bain pour invités au rez-de-chaussée.Trois chambres et une salle de bain avec baignoire au premier étage.Demie-cave avec une pièce chauffée supplémentaire et un local technique/buanderie.Système d'alarme et de fibre optique.Deux places de parking couvertes et deux places de parking découvertes.Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer au confort et à la proximité des services.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Veronica Venturi 0041 78 258 12 71veronica@immolifeticino.ch

Prestigiosa Proprietà con Grande Giardino e Forte Potenziale a Vacallo

In posizione tranquilla e soleggiata a Vacallo, nelle immediate vicinanze del campo sportivo e a pochi minuti da Chiasso e Morbio Inferiore, proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare con grande giardino, ideale per chi cerca privacy, verde e comodità ai servizi.La proprietà gode di una vista aperta sulle aree circostanti e sulle montagne, in un contesto residenziale riservato ma ben collegato: fermata bus a circa 200 m, negozi e servizi raggiungibili comodamente a piedi, scuole nelle immediate vicinanze e stazione FFS di Chiasso a pochi minuti.La villa si sviluppa su 2 livelli:PIANO TERRA:- Ampio atrio d'ingresso- Luminoso soggiorno con camino- Sala da pranzo con camino- Cucina separata- Studio- 3 camere da letto- Bagno- Bagno con doccia- Terrazze esternePIANO CANTINA (parzialmente seminterrato):- Autorimessa collegata alla casa (2 posti auto)- Lavanderia-stenditoio- Locale riscaldamento- Deposito / ex rifugio- Stireria- Studio- Servizio con doccia- 2 cantineUlteriori 2 posti auto si trovano nell'autorimessa sulla particella adiacente.Caratteristiche principali:- Ampio giardino privato- 2 camini- Serramenti in legno- Pavimenti in parquet nelle camere e zona giorno- Piano cucina in granito- Riscaldamento a gasolio con distribuzione a radiatori- Impianto d'allarme- Allacciata ai principali serviziLe finiture sono di buon livello per l'epoca di costruzione. L'immobile si presenta in stato di manutenzione discreto-buono e offre interessanti possibilità di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale.Ideale per le famiglie alla ricerca di spazi generosi, amanti del verde o acquirenti che desiderano personalizzare una villa con carattere in una zona strategica e ben servita del Mendrisiotto.In ruhiger und sonniger Lage in Vacallo, in unmittelbarer Nähe des Sportplatzes und nur wenige Minuten von Chiasso und Morbio Inferiore entfernt, bieten wir eine grosszügige Einfamilienvilla mit grossem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Grün und Nähe zu den Dienstleistungen suchen.Das Anwesen geniesst einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge, in einer ruhigen, aber gut vernetzten Wohngegend: Bushaltestelle ca. 200 m entfernt, Geschäfte und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar, Schulen in unmittelbarer Nähe und Bahnhof Chiasso der SBB nur wenige Minuten entfernt.Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen:ERDE:- Grosser Eingangsbereich- Helles Wohnzimmer mit Kamin- Esszimmer mit Kamin- Separate Küche- Büro- 3 Schlafzimmer- Badezimmer- Badezimmer mit Dusche- Aussen-TerrassenKELLER (teilweise unterkellert):- Garage, die mit dem Haus verbunden ist (2 Parkplätze)- Waschküche mit Wäscheständer- Heizraum- Abstellraum / ehemaliger Schutzraum- Bügelzimmer- WC mit Dusche- 2 WeinkellerWeitere 2 Parkplätze befinden sich in der Garage auf dem angrenzenden Grundstück.Wichtige Merkmale:- Grosser privater Garten- 2 Kamine- Holzfenster- Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen- Granit-Küchenarbeitsplatte- Heizung mit Öl-Heizkörpern- Alarmanlage- Angeschlossen an die wichtigsten DienstleistungenDie Ausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit. Das Objekt befindet sich in einem guten bis befriedigenden Zustand und bietet interessante Modernisierungsmöglichkeiten, um das Potenzial weiter zu steigern.Ideal für Familien, die grosszügige Räume suchen, Naturliebhaber oder Käufer, die eine Villa mit Charakter in einer strategischen und gut erschlossenen Lage im Mendrisiotto personalisieren möchten.In a quiet and sunny position in Vacallo, in the immediate vicinity of the sports field and just a few minutes from Chiasso and Morbio Inferiore, we offer for sale a spacious single-family villa with a large garden, ideal for those looking for privacy, greenery and convenience to services.The property enjoys an open view of the surrounding areas and the mountains, in a private but well-connected...

Moderna e luminosa villa mono-bifamiliare con splendida vista aperta

Elegante e confortevole villa in posizione collinare, situata nel verde in una tranquilla strada a fondo cieco. L'esposizione aperta garantisce una bella vista panoramica e un'ottima qualità abitativa. La posizione è strategica tra Lugano e Como, con rapido accesso all'autostrada. La proprietà si presta anche a un utilizzo bifamiliare ed è acquistabile come residenza secondaria.HIGHLIGHTS-Zona residenziale tranquilla e molto panoramica-Possibilità di utilizzo bifamiliare, residenza secondaria ammessa-Terreno ca. 550 m2-Terrazza coperta con vasca idromassaggio e area barbecueVILLASuperficie abitabile ca. 245 m2 con ca. 25 m2 di locali accessori e ca. 35 m2 di terrazza e balconi.Ampio soggiorno con soffitto mansardato, zona pranzo, cucina open-space, WC ospiti, bel balcone, suite padronale con cabina armadio e bagno con vasca e doccia, seconda camera da letto, bagno con doccia, ripostiglio e locale tecnico. Al piano inferiore (altezza giardino): secondo soggiorno con camino, zona pranzo con seconda cucina open-space, due camere da letto, bagno con doccia, lavanderia e cantina.ESTERNITerrazza coperta con vasca idromassaggio e zona barbecue, affacciata sul curato giardino che garantisce privacy e verde. Garage, un posto auto coperto e tre posteggi esterni.----------Elegante und komfortable Villa in erhöhter Lage, eingebettet im Grünen an einer ruhigen Sackgasse. Die offene Ausrichtung bietet eine schöne Panoramaaussicht und eine hohe Wohnqualität. Die Lage ist strategisch zwischen Lugano und Como, mit schnellem Autobahnanschluss. Die Liegenschaft eignet sich auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus und kann als Zweitwohnsitz erworben werden.HIGHLIGHTS-Ruhige und sehr panoramische Wohnlage-Nutzung als Zweifamilienhaus möglich, Zweitwohnsitz erlaubt-Grundstück ca. 550 m2-Überdachte Terrasse mit Whirlpool und Barbecue-BereichVILLAWohnfläche ca. 245 m2 mit ca. 25 m2 Nebenräumen sowie ca. 35 m2 Terrassen und Balkonen.Grosszügiges Wohnzimmer mit Mansardendecke, Essbereich, offene Küche, Gäste-WC, Balkon, Master-Suite mit Ankleideraum und Bad mit Badewanne und Dusche, zweites Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum und Technikraum. Untergeschoss (auf Gartenebene): zweites Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich mit zweiter offener Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, Waschküche und Keller.AUSSENBEREICHÜberdachte Terrasse mit Whirlpool und Barbecue-Zone mit Blick auf den gepflegten Garten, der Privatsphäre und viel Grün bietet. Garage, ein gedeckter Autoabstellplatz sowie drei Aussenparkplätze.----------Elegant and comfortable villa in an elevated position, set in greenery on a quiet cul-de-sac. The open orientation offers beautiful panoramic views and a high quality of living. The location is strategically positioned between Lugano and Como, with quick access to the motorway. The property is also suitable for use as a two-family home and can be purchased as a secondary residence.HIGHLIGHTS-Quiet and very panoramic residential setting-Suitable for two-family use, secondary residence permitted-Plot approx. 550 m2-Covered terrace with Jacuzzi and barbecue areaVILLALiving area approx. 245 m2 with approx. 25 m2 of ancillary rooms and approx. 35 m2 of terraces and balconies.Spacious living room with high ceiling, dining area, open-plan kitchen, guest WC, balcony, master suite with walk-in wardrobe and bathroom with bathtub and shower, second bedroom, shower room, storage room and technical room. Lower floor (garden level): second living room with fireplace, dining area with a second open-plan kitchen, two bedrooms, shower room, laundry room and cellar.OUTDOORSCovered terrace with Jacuzzi and barbecue area overlooking the well-kept garden, offering privacy and plenty of greenery. Garage, one covered parking space and three outdoor parking spaces.