2 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Vättis

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CHF 856’980.– Top
3 pièces 250m² surface habitable
7315 Vättis

3 Zimmer Einfamilienhaus / mit zwei Einliegerwohnungen - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Grosses Haus mit 3 Zimmern, welches sich idealerweise entweder als Mehrgenerationenhaus, eine Kombination Wohnen/Arbeiten oder als Renditeobjekt eignet. Die Liegensaft hat eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit zwei Ausgängen auf den grossen Gartensitzplatz. Im 1. Obergeschoss ist eine Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, das Wohnzimmer, Ein Bad mit grosser ebenerdiger Dusche, einem Gäste WC, geräumiger Wohnküche und einem beheizten Wintergarten. Vom Wintergarten aus kann man auf den Balkon, oder die Terrasse. Im Dachgeschoss ist ein 1.5-Zimmer Studio mit einer Kochnische, Bad/Dusche und einem Seitenestrich. Ein geräumiger Hobbyraum, welcher als Werkstatt eingerichtet ist kann auch als Einzelgarage dienen. Der Raum ist isoliert und beheizbar. Im Erdgeschoss gibt es Kellerräume, die Waschküche und eine Waschküche. Auf der grossen Parzelle mit 940 m2 mit einem grossen Garten, sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Die grosse Rasenfläche kann als Spielweise das Herz von Kindern höherschlagen lassen, hierfür gibt es einen Sitzrasenmäher, um effizient und gemütlich den Rasen zu mähen. Oder der Gartenliebhaber nutzt die Fläche für den Gemüse- und Früchteanbau.Mieterspiegel: - 3 Zi. Wohnung im Erdgeschoss, Fr. 950.--/Mt. - 6 Zi. Wohnung im Obergeschoss, Fr. 1'950.--/Mt. - 1.5 Zi. Studio im Dachgeschoss, Fr. 650.--/Mt. - Mietzinspotential Garage, Fr. 140.--/Mt., 2 Aussenparkplätze Fr. 120.--Total Jahresmietzinseinnahmen Fr. 45'720.--/Jahr dies ergibt eine Bruttorendite von rund 6.6%Wenn man die grosse Wohnung selbst bewohnt und die beiden kleinen Wohnungen und zwei Aussenparkplätze vermietet, hat man ein zusätzliches Jahreseinkommen von Fr. 20'640.--, was die Tragbarkeit für eine Hypothek erhöht. Eigenkapital für den Kauf der Liegenschaft ca. Fr. 130'000.-- Jahreseinkommen von ca. Fr. 63'000.-- oder Fr. 4'800.-- pro Monat.

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Prix sur demande
2.5 pièces 240m² surface habitable
Langgasse 2, 7315 Vättis

Prächtiges, kernsaniertes mehr als 400 jähriges Walserhaus "Geisslers Huus"

Vättis liegt in einem der schönsten Täler der Schweiz, dem Taminaltal, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Sargans. Die Umgebung ist von beeindruckender natürlicher Schönheit geprägt und bietet eine reiche alpine Flora und Fauna. Regelmässige Postbusverbindung bis Bad Ragaz, zum Skigebiet Pizol und zum exquisitem Golfplatz. In 20 Fahrminuten erreichen Sie den Kurort Bad Ragaz. Hier bieten die Tamina Thermen nach dem Sport Erholung für Körper und Geist. In Vättis finden Sie eine Grundschule mit Sporthallen, einen Kindergarten, ein Hotel mit guter Gastronomie, eine Tankstelle und ein Lebensmittelgeschäft.Dieses denkmalgeschützte Haus im Dorfkern von Vättis gelegen, ist ein wahrhaftiges Juwel der Geschichte, das in liebevoller und aufwändiger Kernsanierung wiederbelebt wurde. Die Ruhe und die abgeschiedene Lage des Dorfes verleihen diesem Ort eine besondere Magie, die sich perfekt mit der aufwändigen Restaurierung des Hauses vereint. Die Renovierung begann mit einer Huldigung an die Geschichte der Liegenschaft, welche tief in der Vergangenheit verwurzelt ist. Jeder Aspekt der Renovierung wurde mit Bedacht gewählt, um den ursprünglichen Charakter des Hauses und die einzigartige Atmosphäre zu bewahren. Das Ergebnis ist ein denkmalgeschütztes Haus, das nicht nur die Geschichte lebendig hält, sondern auch die Stille und die Magie der Lage zelebriert.Die Holzböden, die die Spuren der Zeit tragen, wurden behutsam abgeschliffen und neu versiegelt, um ihre natürliche Schönheit und Wärme zu bewahren. Sie sind nun ein eindrucksvoller Beleg, der die Geschichte des Hauses atmet. Die Küche wurde modernisiert, während gleichzeitig die historischen Elemente wie freigelegte alte Balken/Stricke und der historische Herd bewahrt wurden. Die Verschmelzung von Tradition und Moderne schafft einen Raum, der die Geschichte des Hauses atmet.Erwähnenswert ist eine Esse, welche den Raum dominiert, in dem sie sich befindet, und ihm eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Antike Werkzeuge und Utensilien, die mit großer Sorgfalt ausgewählt wurden, schmücken die Wände und erinnern an die handwerkliche Tradition vergangener Jahrhunderte. Bereiten Sie Ihre Mahlzeit mit Familie und Freunden am offenen Feuer zu und lassen Sie sich vom Knistern des Feuers verzaubern.Die grosszügigen Schlafzimmer sind wahre Oasen der Ruhe. Die restaurierten Holzbalken und das moderne Interieur verschmelzen zu einer einzigartigen Atmosphäre. Ein besonderer Blickfang sind auch die Barocktäfer im Wohnzimmer.Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Verweilen, der die Geschichten der Vergangenheit in die Gegenwart trägt und ein zeitloses Erlebnis schafft. Die Renovierung des Gebäudes wurde von der Kantonalen Denkmalpflege lobend erwähnt. Hervorgehoben wurde die hervorragende Renovierung, in der das Alte mit modernen Dingen prachtvoll in Szene gesetzt wurde.Mittels untenstehendem Link können Sie die Liegenschaft in einem 3D Rundgang begehen:https://my.matterport.com/show/?m=jW7j8tUYRnzGerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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