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Maison, chalet, villa à vendre à Valchava

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Vielfältige Ferienresidenz mit Baulandreserven an eindrücklicher Lage
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CHF 730’000.–422m29pcs

7537 Müstair

So ein Steinbock kann ganz schön eindrücklich sein - fast so eindrücklich ist das Ferienhaus «Steinbock» in Müstair. Die Ferienresidenz für Gruppen befindet sich im Val Müstair an einzigartiger Lage, und zwar direkt an den Schweizer Nationalpark und ans Südtirol angrenzend. Dank der südlichen Lage sehen Sie zu jeder Jahreszeit die Sonne untergehen. Hier werden Postkarten gemacht! Viele Annehmlichkeiten und die vielseitige Nutzbarkeit machen aus dem Ferienhaus eine wahrlich einzigartige Residenz. Ob hier Lager verbracht, Hochzeiten und andere Familienfeste gefeiert oder Seminare durchgeführt werden: Es ist alles da, was es für einen gelungenen Anlass braucht. Es sind auch Baulandreserven vorhanden, so dass zusätzlich gebaut werden kann. Auch der grosse Heustall liesse sich ausbauen, eine Projektstudie liegt vor. Früher war im Gruppenhaus mal ein 3-Sterne-Hotel untergebracht, das merkt man etwa im schönen Esssaal mit Arvenholz. Ein Aufenthaltsraum mit TV garantiert Unterhaltung bei jeder Wetterlage. Das Selbstversorgerhaus bietet Platz für insgesamt 35 Personen. Die neun Zimmer sind teilweise mit eigener Nasszelle ausgestattet, es ist auch eine Gemeinschaftsnasszelle vorhanden. Zusätzliche Duschräume und WC-Anlagen sowie zahlreiche Annehmlichkeiten erweitern das Angebot. Restaurant und Gastroküche sind gut in Schuss gehalten und können direkt in Betrieb genommen werden. Die kulinarischen Genüsse lassen sich am besten auf der grossen Sonnenterrasse geniessen. Dank der Spielzimmer und der Spielweise vor dem Haus kommt weder bei Klein noch Gross Langeweile auf. Weitere Highlights im Val Müstair sind der Schweizerische Nationalpark mit einzigartigem Reichtum an Alpentieren und -pflanzen, Kultur- und Wanderwege. Im Winter finden Sie hier auch ein Familienskigebiet. Zum Ferienhaus gehört auch ein grosser Parkplatz mit zehn PW-Parkplätzen, zwei davon eignen sich für Reisecars.Die Residenz ist aber auch gut mit den ÖV zu erreichen. Das erwartet Sie ausserdem: - Gruppenferienhaus - Voll möbliert und ausgestattet - Möglichkeit, ein «Bed & Breakfast» einzurichten - Ideal für Seminare oder Gesellschaften - Grosse Spielwiese - Sonnige Lage mit Sicht in die Berge - Sonnenterrasse - Geeignet für bis zu 35 Personen - 9 verschiedene Zimmer, teilweise mit eigener Nasszelle (sonst: Gemeinschaftsnasszelle) - Restaurant und Aufenthaltsraum - Grosse Gastronomieküche - WC-Anlagen für das Restaurant - Spielzimmer für die Grossen - Kinderspielzimmer - Grosser Heustall, der ausgebaut werden kann (Projektstudie vorhanden) - Viele Kellerräume - Grosser, auch für Reisebusse geeigneter Parkplatz - Sporthalle(n) können im Ort gemietet werden - Spielplatz auf dem Gelände - Baulandreserve für Erweiterungen oder zusätzlichen Bau - Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr CHF 40'000.- - Garagenbox inklusive - 10 Aussenparklplätze inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 595’000.–195m28.5pcs

7748 Campascio

Das beeindruckende 8.5-Zimmer-Wohnhaus präsentiert sich an verkehrsgünstiger, sonniger Lage am Anfang des Dorfes. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mühelos zu Fuss erreichbar. Und das Beste: Nach lediglich acht Autominuten flanieren Sie bereits durch die malerische Altstadt von Tirano und geniessen danach lockere Italianità bei einem Cappuccino. Die ortstypische, einseitig angebaute Liegenschaft zeigt sich in einem gepflegten, einzugsbereiten Zustand. Sie besteht aus drei autonomen Wohnungen, die alle ihren eigenen ansprechenden Charakter aufweisen. Der italienische architektonische Einfluss und die mediterrane Ästhetik widerspiegeln sich in den verwendeten Materialien und im Innenausbau. Das Erdgeschoss besteht aus der grossen Garage, in der zwei Fahrzeuge ihren Platz finden, sowie aus der Waschküche, dem Heizungsraum und dem Flur. Auf der ersten Etage befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, der separaten Küche mit Balkonzugang und dem Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie die 3.5-Zimmer-Wohnung. Sie ist mit zwei Zimmern und dem grosszügigen Wohn-/Esszimmer ausgestattet, welchem sich die offene Küche anschliesst. Zwei Balkone und ein Bad mit Dusche ergänzen hier die Etage auf ideale Weise. Die charmante Dachwohnung umfasst ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer, eine Küchenzeile und eine Nasszelle mit Dusche. Der herrliche, weitläufige Aussenbereich mit Baumbestand, Sitzplätzen und Spielwiese eignet sich perfekt, um sich dem Dolcefarniente hinzugeben - so macht das Leben Spass! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 5’240’000.–530m26.5pcsTop

7304 Maienfeld

Sie schätzen Privatsphäre, eine Weltklasse Lebensqualität, gute Versorgung und lieben die Sicht auf die mächtigen Alpen? Dann sind Sie hier genau richtig.Eine der vielen besonderen Eigenschaften dieser Villa ist das großzügige Gesamtkonzept:Überragende, lichtdurchflutete Räume, die Raumaufteilung an sich und imposante Deckenhöhen, die zu einem absoluten Wohnkomfort beitragen.Großzügige, bodentiefe Glasfronten im Wohn- und Essbereich mit Aussicht zu Ihrem privaten Gartenparadies. Diese Glasfronten können Sie bei Wunsch nahezu komplett öffnen. Oder möchten Sie diese mit elektrischen Sicherheits-Jalousien lieber beschatten?Die Villa verfügt über einen imposanten Gartenteich mit kleinem Wasserfall, eine große Garage, einen eigenen Indoor Swimmingpool, Jacuzzi und natürlich auch eine Sauna.Die Wohnfläche dieser Liegenschaft in toskanischem Baustil beträgt 530 m².Zeitlose Eleganz und Luxus pur erwarten Sie hier!Lage:Wohnen, wo andere Urlaub machen.Maienfeld ist der perfekte Ausgangspunkt für Wintersport, Bergtouren und viele weitere attraktive Angebote in der Natur.Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung finden Sie im Nachbardorf Bad Ragaz -Alles für Ihre Gesundheit!Genießen auch Sie die wunderbare Bergluft der Schweizer Alpen.Zögern Sie nicht lange – wir freuen uns schon jetzt, Ihnen diesen Wohntraum präsentieren zu dürfen!Ausstattung:Das Immobilienangebot umfasst im Wesentlichen:- Massive Bauweise- ca. 2/3 unterkellert- Isolierverglasung- Energieträger Öl und Solarunterstützung- insgesamt sehr hochwertiger Materialeinsatz und AusführungInnenbereich- Bodenbelag größtenteils Marmor/Stein- Fußbodenheizung- 3 Kamine- 4 Badezimmer / Duschräume / Gäste WC- Hallenschwimmbad, Whirlpool und Sauna- Lüftungs- und Klimaanlage- Treppenlift- möbliert (Details im ausführlichen Exposé)- LuftschutzbunkerAußenbereich- Solaranlage- Große Garage- überdachter Außensitzplatz- großer Garten mit kleinem Golfplatz und GartenteichEin imposanter Wohn(t)raum, der nahezu keine Wünsche offen lässt.Sonstiges:Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen.Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Dessouki setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Den Euro Wert entnehmen Sie bitten dem tagesaktuellen Wechselkurs.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.Provisionshinweis:Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass Sie an die Firma Layer Immobilienservice GmbH eine Provision zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Diese bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 0,84 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt 1 %)

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CHF 4’500’000.–1’100m27.5pcs

7205 Zizers

Keine Makler!!!ReserviertNach Vereinbarung zu verkaufen in gehobenem Quartier in Zizers:Ganztags besonntes Traumhaus/Villa mit grossem GartenStilvolles 7.5-Zimmer-Landhaus, sehr viel Platz, neue moderne Küche mit Steamer, sep. Backofen, grossem TK & Kühlschrank, Küchengeräte VZug, 2 Badezimmer (1x mit Dusche und Bidet, 1x mit Dusche und Badewanne), zusätzlich separates Gäste-WC, traumhaft grosser Umschwung, Hallenbad, mind. 2 Sitzplätze, 2 sehr grosse Balkone, grosszügige Garagenhalle mit 3 automatischen Toren, mind. 4 Aussen-Parkplätze, überdachter Platz für div. Velos/Motorrad, diverse Nebenräume, Werkstatt, Weinkeller, Waschküche mit neuem Waschturm (2020) und separater Trocknungsraum. Erdwärmepumpe mit Fussbodenheizung. Viel Privatsphäre, angenehme familiäre Nachbarschaft. Nur solvente und ernstgemeinte Anfragen nach Kapitalnachweis erforderlich. Preis auf Anfrage. landhauszizers @gmail.com; +41 78 626 54 16

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Prix sur demande

7522 La Punt-Chamues-ch

Prestigious villa, completely renovated, consisting of a spectacular and spacious living room with dining area characterized by large volumes, open kitchen, 5/6 bedrooms en suit, area fitnes, garage with 4 parking spaces. Customizable interior finishes by buyer and divisible into two units. Wunderschöne Villa, komplett renoviert, bestehend aus einem spektakulären Wohnzimmer mit Essbereich, gekennzeichnet durch große Volumen, offene Küche, 5/6 Schlafzimmer en suite, Fläche fitnes, Garage mit 4 Stellplätzen. Anpassbare Innenausstattung vom Käufer und in zwei Einheiten teilbar. Prestigiosa villa, interamente ristrutturata con finiture degli interni personalizzabili, composta da spettacolare salone con dining area caratterizzati da ampi volumi, open kitchen, 5/6 camere da letto en suit, area fitnes, autorimessa con 4 posti auto. Divisibile in due unità.

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