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Appartement à vendre à Valchava

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Madulain_Neubauprojekt Erstwohnungen l Madulain_Nuovo Progetto Prima Residenza
6

CHF1’235’000.–149m24.5pcs

7523 Madulain

In dem sonnigen Dorf Madulain, in einer einzigartigen Lage mit atemberaubender Aussicht, schlagen wir Ihnen dieses neue Projekt von 5 Erstwohnungen vor. Es handelt sich um ERSTWOHNUNGEN, KEINE FERIENWOHNUNGEN. Das Projekt umfasst 2 4,5 Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und 3 Wohnungen, welche sich auf zwei Ebenen erstrecken, von denen sind 2 mit 4,5 Zimmern und 1 mit 3,5 Zimmern. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Sitzplatz und einen Gartenanteil, die 3 Wohnungen im ersten Stock, alle mit Balkon, erstrecken sich auf zwei Ebenen und durch die Innentreppe erreicht man die 2. Ebene die eine Galerie bildet. Die Wohnungen sind zwischen 119 m2 und 149 m2 groß, mit Verkaufspreisen von CHF 8'250/m2 für die 2 Erdgeschosswohnungen und CHF 7'600/m2 für die 3 Wohnungen auf zwei Ebenen. Zu jeder Wohnung gehören 1 Keller und 2 Garagenplätze. Der Verkauf auf Papier erlaubt alle gewünschten Änderungen, die wir gerne mit Ihnen besprechen würden. Visualisierungen (Musterbilder) --- Nel soleggiato villaggio di Madulain, in posizione unica e dalla vista mozzafiato, proponiamo questo nuovo progetto di 5 appartamenti di prima residenza. Sono appartamenti di PRIMA RESIDENZA, NON APPARTAMENTI DI VACANZA. Il progetto prevede la realizzazione di 2 appartamenti al piano terra di 4,5 locali e 3 appartamenti sviluppati su due livelli, di cui 2 di 4,5 locali e 1 di 3,5 locali. Gli appartamenti al piano terra godono di un patio esterno e del giardino, i 3 appartamenti al primo piano, tutti con balcone, si sviluppano su due livelli con una scala interna che crea un soppalco sottotetto. Le metrature vanno dai 119 m2 ai 149 m2 con prezzi di vendita di CHF 8’250/m2 per i 2 appartamenti al piano terra e di CHF 7’600/m2 per i 3 appartamenti sviluppati su due livelli. A ogni appartamento corrisponde 1 cantina e 2 posti auto in autorimessa. La vendita su carta permette tutte le modifiche desiderate che saremo lieti di discutere con voi. Visualizzazioni (immagini del modello) --- In the sunny village of Madulain, in a unique position with breathtaking view, we propose this new project of 5 FIRST Residence apartments. The project sees the construction of 2 ground floor apartments of 4.5 rooms and 3 apartments developed on two levels, of which 2 of 4.5 rooms and 1 of 3.5 rooms. The ground floor apartments have a private outdoor patio and garden, the 3 apartments on the first floor, all with balconies, on two levels will have an internal staircase that creates an attic loft. The sizes range goes from 119 m2 to 149 m2 with sales prices of CHF 8,250 / m2 for the 2 apartments on the ground floor and CHF 7,600 / m2 for the 3 apartments developed on two levels. Each apartment has a private cellar and 2 parking spaces in the garage. The sale on paper allows all the desired changes that we will be happy to discuss with you.

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CHF990’000.–133m24.5pcs

Via Tuma Casté 11, 7013 Domat/Ems

Moderne Wohnungen an ruhiger LageDie Residenz "Tuma Casté" ist zentral und doch ruhig gelegen und bietet einen idealen Rückzugsort in einem familienfreundlichen Quartier.Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, die Bushaltestelle, die Post, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken. Kinderkrippen, Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Das feine und zurückhaltende Volumen passt sich den Umgebungsbauten an. Markante Eigenheit des Neubaus sind die grosszügigen Balkone, welche den Bau feingliedriger erscheinen lassen.In der offenen und lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie sich sofort Wohl fühlen.Der Rohbau der Überbauung wurde bereits abgeschlossen und die Bezugsbereitschaft der Erdgeschosswohnungen ist auf den Frühling 2022 vorgesehen.Gerne erteilen wir Ihnen unverbindlich nähere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

7

Prix sur demande102m23.5pcs

7504 Pontresina

In recente palazzina all’ingresso del nucleo di Pontresina al piano attico si trova questo luminoso appartamento. È composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, due camere e un bagno (eventualmente divisibile in due bagni, uno en suite per una stanza e l’altro che affaccia sul corridoio). Completano la proprietà un balcone, una cantina doppia con attacchi per lavatrice e asciugatrice e un posteggio in autorimessa. Dal soggiorno e dal balcone si può godere di una meravigliosa vista sulla valle e sulle montagne circostanti. Proprio la vista e la posizione rendono questo oggetto un’ottima opportunità nell’attuale mercato immobiliare engadinese. ____________________________________________________ Diese helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus nahe dem Zentrum von Pontresina. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem grossen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer (eventuell in zwei Badezimmer teilbar, eines en suite für ein Zimmer und das andere mit Blick auf den Flur). Es gibt einen Balkon, einen Doppelkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einen Stellplatz in der Garage. Vom Wohnzimmer und vom Balkon aus geniessen Sie eine herrliche Aussicht. Die Aussicht und Lage machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit im aktuellen Engadiner Immobilienmarkt.

10

CHF370’000.–33m22pcs

Via Sogn Pieder 33, 7151 Schluein

Die Gemeinde Schluein liegt eingebettet in die linke Flanke des Talkessels der Gruob, an äusserst vorteilhafter klimatischer Lage. Zum günstigen Klima kommen die Vorzüge der zentralen Verkehrslage zwischen Ilanz und Flims/Laax. Die Hauptstadt Chur erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Der Steuerfusssatz liegt bei sehr attraktiven 50%.Der Standort bietet für Sportbegeisterte und Naturverbundene eine ideale Ausgangslage. Die angestrebte Fusion der Gemeinden Laax, Sagogn und Schluein werden den Standort in Zukunft noch attraktiver machen. Ilanz grenzt unmittelbar an Schluein an und bietet als erste Stadt am Rhein sämtliche Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und darüber hinaus an. Auch das Regionalspital Surselva ist in Ilanz. Im Winter macht die Nähe zu den Wintersportgebieten Laax, Obersaxen und Brigels den Standort noch interessanter. Von der Sonnenterasse Schluein erreicht man schnell die Zugänge zu allen Tälern in der Gegend und zur Ruinaulta (Rheinschlucht) dem Grand Canyon der Schweiz. Mit dem Auto erreichen Sie in einer Stunde und vierzig Minuten Schluein von Zürich aus. Die Postautohaltestelle ist in Fussdistanz.Die Golfanlage der Golf Sagogn-Schluein AG lädt ein zum Verweilen. Der 18 Loch Golfplatz, die Driving Range mit Rasen- und Mattenabschlägen, das Putting-Green, der Pitching- und Chipping-Bereich und das schöne Clubhaus sind harmonisch in die Naturräume des jungen Rheins eingepasst und bieten eine wunderbare Fernsicht auf das Alpenpanorama von Laax bis Ilanz und hinauf in Richtung Oberalp-Pass. Die Wohnung wurde in den Jahren 2018/2019 (Küche, Nasszelle, Bodenbeläge) umgebaut und renoviert. Die Wohnung ist mit einem schönen Eichenparkettboden versehen. In der Nasszelle sind Feinsteinzeugplatten verlegt. Über die Tiefgarage des Nachbarhauses gelangt man intern in die Wohnung. Vom Vorplatz der Tiefgarage erreichen Sie in wenigen Metern den Hauseingang oder direkt über den gedeckten Aussensitzplatz in das Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches sich in unmittelbarer Nähe auf der gleichen Ebene befindet. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Skiraum und die Waschküche (gleich gegenüber der Wohnungstüre) zur Verfügung. Das Raumprogramm beinhaltet:Wohnen/Küche mit Zugang zugedecktem Sitzplatz (14.4 m²)GarderobeDusche mit Regenbrause/WC/LavaboZimmer mit EinbauschrankKellerabteil1 Tiefgaragenparkplatz CHF 25'000.-Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz erworben werden.Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Verkaufsdokumentation dieser interessanten Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

8

CHF990’000.–131m24.5pcs

Alte Strasse 34, 7430 Thusis

Wohnen am SonnenhangZweckbestimmungAn der Alten Strasse 34 in Thusis entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 12 Parkplätzen. Der Wohnungsmix beinhaltet zwei Studios, vier 3.5 Zimmer Wohnungen und vier 4.5 Zimmer Wohnungen. Die Kellerräume und der Technikraum befinden sich im Gartengeschoss. Vor der Einstellhalle stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird konventionell in Holz erstellt. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungUm die Volumetrie und Höhe des Gebäudes optisch zu mindern sind die Längsfassaden abgeknickt und das Dach als Zwillingsdach konzipiert. Fensterleibungen vertikal, gliedern zusätzlich die talseitige Gebäudeansicht.Die Fassade besteht aus einer verputzten, Mineralischen nichtbrennbaren Dämmung. Die Putzfarbe in den Obergeschossen gem Farbkonzept Architekt. Das Sockelgeschoss setzt sich farblich leicht ab.Fenster Kunststoff/Metall. Pulverbeschichtet, Farbe braun.Die Sonnenstoren als Ausstellmarkise elektrisch angetrieben, Farbe bordeauxrot.Dachziegel aus Ton, Farben braun.Projektseitehttps://casanido-thusis.ch

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