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CHF 1’889’010.–
480m² surface habitable
1680 Romont FR

Immeuble de rendement avec situation idéale

IMMEUBLE DE RENDEMENT La disposition du bien s'effectue sur 5 niveaux, de la façon suivante :- Rez-inférieur: Cave et espace commercial- Rez-de-chaussée : Espace commercial de 160m2- 1er étage : Appartement de 4.5 pièces de 90.23m2 avec terrasse d'environ 70m2 - 2ème étage : Appartement de 4.5 pièces de 93.1m2 avec balcon- 3ème étage : GaletasUne buanderie commune et des caves sont à disposition des locataires.L'immeuble a été entretenu régulièrement et a subit plusieurs rénovations telles que : - 1998 : Rénovation de la toiture, de la façade en molasse et de la peinture extérieure- 2019 : Rénovation partielle de l'espace commercial et raccordement au chauffage à distance - 2020 : Canalisations refaites à neuf (Sortie de l'immeuble)- 2022 : Remplacement des appareils dans la buanderieLes appartements ont été rafraichis à chaque changement de locataire.MACRO-SITUATIONL'immeuble trouve son emplacement dans la commune de Romont située dans le canton de Fribourg, dans le district de la Glâne dont elle est le chef-lieu. Romont est une commune de 5'593 habitants qui fait partie de l'agglomération fribourgeoise. Elle est entourée par d'autres communes du canton, telles que Billens-Hennens, Mézières, Siviriez et Villaz.L'autoroute A12 est joignable en 10 minutes. Bénéficiant de la proximité des villes de Fribourg/ Bulle et l'autoroute A12 étant joignable en 10 minutes, cela en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui travaillent dans la ville.La commune est également connue pour son patrimoine historique, avec notamment le château de Romont et les tours, marquant le tracé de l'ancienne enceinte médiévale. Romont est entourée par la campagne fribourgeoise, ce qui fait un endroit privilégié pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnée et de détente en plein air.La macro-situation de Romont en fait une commune résidentielle de qualité, bien connectée aux villes de Fribourg et Bulle tout en offrant un cadre de vie tranquille.MICRO-SITUATIONImplanté au centre-ville de Romont, sur l'axe principal de la ville, cet immeuble jouit de divers avantages:- Vue dégagée sur les plaines- La proximité immédiate de la ville - Accès aux infrastructures locales telles que les écoles, les commerces, les services publiques et les transports en commun- Son patrimoine historiqueNous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou pour une visite. Un dossier complet est disponible sur demande.INVESTMENT PROPERTYThe property is laid out over 5 levels, as follows:- Lower ground floor: Cellar and commercial space- First floor: 160m2 commercial space- 1st floor: 4.5-room 90.23m2 apartment with 70m2 terrace- 2nd floor: 93.1m2 4-.5-room apartment with balcony- 3rd floor: GaletasA shared laundry room and cellars are available to tenants.The building has been regularly maintained and has undergone several renovations, including :- 1998: Renovation of the roof, molasse facade and exterior paintwork- 2019 : Partial renovation of the commercial area and connection to district heating- 2020: New piping (building exit)- 2022 : Replacement of appliances in laundry roomThe apartments have been refreshed with each change of tenant.MACRO-SITUATIONThe building is located in the commune of Romont, in the canton of Fribourg, in the district of Glâne, of which it is the administrative center.Romont has a population of 5,593 and is part of the Fribourg conurbation.It is surrounded by other communes in the canton, such as Billens-Hennens, Mézières, Siviriez and Villaz.The A12 freeway can be reached in 10 minutes.Its proximity to the cities of Fribourg/Bulle and the A12 freeway, which can be reached in 10 minutes, make it an attractive place to live for those who work in the city.The commune is also well known for its historical heritage, with the Château de Romont and its towers marking the line of the old medieval walls.Romont is surrounded...

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CHF 1’562’850.–
7.5 pièces 270m² surface habitable
Surpierre, 1528 Surpierre

Lumineuse maison individuelle à 30 min. de Lausanne

Villa individuelle parfaite pour les familles, elle offre un cadre résidentiel paisible, située dans un chemin sans issue, avec une grande place de jeux donnant sur la campagne.De beaux volumes avec une luminosité optimale, une cuisine contemporaine open space, de grandes pièces de vie et de nombreuses chambres. Orientée plein sud pour profiter du soleil toute la journée avec une grande terrasse donnant sur sa piscine chauffée et un beau jardin agrémenté de divers arbres qui lui apportent une atmosphère agréable. Cour privative avec de nombreuses places de parc.Charges énergétiques faibles grâce à sa pompe à chaleur liée à ses panneaux solaires thermiques. Laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette maison et n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1526-23-1Discover this ideally located detached villa just 30 minutes from Lausanne. Perfect for families, it offers a peaceful residential setting and a south-facing orientation for enjoying the sun all day long. With a heated swimming pool, this property is a true haven of comfort and sustainability. Don't miss this unique opportunity to live in luxury near Lausanne. Contact us now for a visit!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1526-23-1

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CHF 2’174’400.–
10 pièces 350m² surface habitable
1723 Marly

Immeuble de rendement avec potentiel

Cet immeuble de 2 appartements est actuellement loué. Il possède une réserve locative pour créer un troisième appartement en rez-de-jardin et une réserve de construction pour deux appartements neufs supplémentaires. L'immeuble possède un volume de 1'421 m3 et se situe sur une parcelle spacieuse de 1'047 m2.Rez supérieur: Vaste appartement de 4.5 pièces entièrement rénové de 115 m2 avec un grand balcon de 13 m2. Le salon offre une belle cheminée, une grande suite parentale avec salle de bains douche wc attenante. Une seconde salle de bain complète avec douche, machine et toilette.1er étage: Grand appartement de 4.5 pièces également rénové de 101 m2 avec un balcon de 6 m2. Une cheminée dans le salon ajoute du charme. Trois chambres spacieuses avec également une suite parentale avec salle de bains, douche toilette. Une seconde salle de bain avec WC visiteur baignoire et machines complète cet appartement.Rez inférieur: Grand garage fermé de 30 m2, chaufferie avec système de chauffage au mazout, deux caves distinctes et une salle de bain à rénover avec douche. Un abri est également présent. Potentiel de création d'un nouvel appartement de 2.5 pièces ou 3.5 pièces d'environ 50 m2 donnant sur le jardin, augmentant ainsi la rentabilité locative.Deux grands espaces de parking goudronnés devant la maison permettent de garer au minimum 10 voitures.Cette opportunité rare allie rendement locatif actuel et potentiel de développement futur. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite.------------------------------------------Marly est une commune suisse située à seulement 5 minutes de Fribourg, est réputée pour son patrimoine historique, ses écoles de qualité et son dynamisme économique et culturel. Avec environ 8'000 habitants, elle offre un cadre accueillant et convivial.L'éducation est une priorité à Marly, où des écoles allant de la 1H jusqu'au CO sont disponibles. De plus, un nouveau CO ouvrira ses portes en 2024, soulignant l'engagement de la commune envers l'éducation.La ville propose également de nombreuses opportunités sportives pour les amateurs, avec des installations récentes telles qu'une piscine et une salle de sport. Les passionnés de plein air peuvent profiter des splendides sentiers de randonnée le long de la Gérine et des espaces dédiés aux pique-niques.En termes de commodités, Marly ne manque de rien, avec un centre commercial, une poste, des supermarchés, une pharmacie, des restaurants, etc. De plus, sa proximité avec des sites touristiques comme les bains thermaux de Charmey et le lac de Gruyères en font un lieu de vie attrayant.Sa situation centrale en fait un choix idéal pour les familles et les jeunes actifs, qui peuvent profiter des avantages d'une ville tout en restant proches de la nature. De plus, la commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements dans la région.En résumé, Marly offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants et visiteurs, combinant tranquillité, dynamisme, nature environnante et attractions locales.

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CHF 1’155’150.–
6.5 pièces 270m² surface habitable
Grueneburg 9, 3213 Kleinbösingen

Grosses, helles Eckhaus - mit idyllischem Garten

Dieses gepflegte Eckhaus mit fünfeinhalb Zimmern präsentiert sich im hellsten Licht, denn hier werden Sie das komplette Jahr hindurch mit Sonne verwöhnt. Die Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr sind in Gehdistanz. Hell und gross: So wirken die wunderbar geschnittenen Räume Ihres neuen Domizils. Der raffinierte Grundriss lässt Ihnen viel Platz, um Ihre Einrichtungsideen umzusetzen. Der angenehme Keramikplattenboden erfreut das Auge im Erdgeschoss. Ausser dem umfangreichen Wohn-/Essbereich verfügt das geräumige Haus auch über ein hübsches Entrée inklusive nützlicher Garderobe. Ein WC ist hier ebenfalls zu finden. Die grosse Küche bietet Ihnen viel Raum für köstliche Gerichte und aufwendige Gebäcke. Laden Sie nach dem Kochen Freunde und Familie zusammen in das clever gestaltete Esszimmer ein. Richtig gemütlich wird es vor dem knackenden Feuer des Schwedenofens, wenn es im Winter draussen unbehaglich und kalt ist.Im Sommer spielt sich das Leben auf dem sonnigen Sitzplatz und im herrlichen Garten mit Biotop und Gartenhaus ab.Hier gibt es viel Raum zum Spielen, Grillieren und um das Freiluftleben zu geniessen. In der oberen Ebene des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer. Zwei Bäder, unter anderem ein schönes Badezimmer mit Badewanne, machen das Obergeschoss komplett. Auch das Dachgeschoss hat mit zwei charmanten Zimmern noch etwas zu bieten. Schliesslich rundet das grosszügig geschnittene Untergeschoss mit Waschküche und Haustechnik sowie zwei Garagenplätze dieses attraktive Angebot ab. Entscheiden Sie sich für diesen Wohntraum und schaffen für sich und Ihre Lieben ein harmonisches Lebensumfeld.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 2’009’960.–
7.5 pièces 210m² surface habitable
1615 Bossonnens

Villa individuelle neuve 7.5 pièces

Nous vous proposons à la vente, cette villa d'architecte moderne, entièrement excavée et construite en bois suisse avec les atouts suivants:- Cadre exceptionnel en bordure de zone agricole, inconstructible- Situation dominante dans quartier résidentiel calme, verdoyant et bien ensoleillé- Bâtiments à très basse consommation énergétique (Certification énergétique A/A/A)- Chauffage au sol par pompe à chaleur avec sonde géothermique- Installation photovoltaïque en toiture- Fenêtres triple vitrage en bois-métal- Stores électriques- Accès direct via vaste parking souterrain- Parking souterrain comprenant 2 places/maison + places pour les deux-roues- Place extérieure de stationnement privée- Finitions au gré du preneurLa maison, conçue sur la base de critères écologiques, est construite avec des matériaux de qualité. Ses espaces généreux et lumineux se distribuent comme suit:Rez inférieur/sous-sol:1 accès privatif direct depuis le parking souterrain1 hall avec armoires intégrées1 vaste pièce/disponible offrant diverses possibilités d'utilisation (chambre, salle de jeux, atelier,...)2 caves1 buanderie/techniqueRez-de-chaussée:1 séjour spacieux er lumineux avec salle à manger attenante et grande cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central1 hall d'entrée spacieux avec armoires et penderie intégrées1 WC visiteur1 perron d'entrée couvert1 terrasse accessible depuis la cuisine1 terrasse partiellement couverte accessible depuis la salle à mangerEtage1 chambre parentale avec salle de bain/douche privative2 chambres1 salle de bain avec baignoire1 dégagement de 16 m2 lumineux et polyvalent pouvant être utilisé comme bureau, coin TV/jeux ou autre. Sur demande, l'espace peut être subdivisé pour créer un dressing ou autre.Extérieurs1 jardin aménagé1 place de parc extérieure privéeLe nouveau quartier "Tizio" est un projet d'architecte comprenant 4 maisons individuelles avec vaste parking souterrain commun. Ce dernier permet de libérer l'espace en surface offrant davantage de place pour les aménagements extérieurs privés.En cas d'intérêt, nous vous invitons à contacter Monsieur Léandre Pasquier au 079 795 43 12.Disponibilité à convenir.